Постановление Администрации Муниципального образования "Облученский муниципальный район" от 07.12.2009 № 1786

 



     МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                 АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.12.2009                                                      № 1786
                              г. Облучье


  Об утверждении Порядка выплаты товариществами собственников жилья,
  управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в
многоквартирных домах, средств на долевое финансирование капитального
    ремонта на территории муниципального образования "Облученский
                         муниципальный район"

     На основании ч. 8 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-
ФЗ   "О Фонде    содействия    реформированию    жилищно-коммунального
хозяйства", администрации муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить   прилагаемый   порядок    выплаты    товариществами
собственников   жилья,    управляющими    организациями,    выбранными
собственниками помещений в многоквартирных домах, средств  на  долевое
финансирование  капитального  ремонта  на  территории   муниципального
образования "Облученский муниципальный район".
     2. Начальнику    управления    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации Бадяй С. В. довести настоящее постановление до  сведения
всех заинтересованных лиц.
     3. Признать утратившим силу постановление главы администрации  от
23.01.2009  N 73  "Об утверждении   Порядка   выплаты   товариществами
собственников   жилья,    управляющими    организациями,    выбранными
собственниками помещений в многоквартирных домах, средств  на  долевое
финансирование  капитального  ремонта  на  территории   муниципального
образования "Облученский муниципальный район".
     4. Контроль по исполнению настоящего постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации  по  вопросам  промышленности,
транспорта, энергетики и жилищно - коммунального хозяйства  Головатого
А. С.
     5. Данное постановление опубликовать в газете "Искра Хингана".
     6. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  после   дня   его
официального опубликования.


     Глава администрации
     муниципального района                             В.А. Лятковский




                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением администрации
                                                 муниципального района
                                                  от 07.12.2009 N 1786


                               Порядок
       выплаты товариществами собственников жилья, управляющими
          организациями, выбранными собственниками помещений
      в многоквартирных домах, средств на долевое финансирование
    капитального ремонта на территории муниципального образования
                  "Облученский муниципальный район"

     1. Настоящий порядок разработан  в  соответствии  с  требованиями
части 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ  "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и  в  целях
обеспечения  сохранности  жилищного  фонда,  контроля   собственниками
помещений в многоквартирных домах целевого и  адресного  использования
средств на проведение капитального ремонта общего имущества  жилищного
фонда, и определяет порядок выплаты товариществами собственников жилья
(далее   -   ТСЖ),   либо   управляющими   организациями,   выбранными
собственниками помещений в  многоквартирных  домах  (далее-управляющие
организации), средств на долевое финансирование капитального ремонта.
     Порядок распространяется на  ТСЖ,  либо  управляющие  организации
включенных   в   региональную   адресную   программу   по   проведению
капитального ремонта многоквартирных домов.
     2. Члены  товарищества  собственников  жилья,  либо  собственники
помещений в многоквартирных домах, выбравших  управляющую  организацию
на общем собрании:
     2.1. Принимают  решение  о  долевом  финансировании  капитального
ремонта многоквартирного дома в размере не менее  чем  пять  процентов
общего объема  средств,  предоставляемых  на  проведение  капитального
ремонта многоквартирного дома.
     2.2. Утверждают   смету   расходов    на    капитальный    ремонт
многоквартирного дома.
     2.3. Утверждают сумму денежных средств на долевое  финансирование
капитального ремонта дома, которую должен внести собственник помещений
в многоквартирном доме, определенную по формуле:
     В + А/Пд х Пп, где
     В - сумма денежных средств на долевое финансирование капитального
ремонта  многоквартирного  дома,  которую  должен  внести  собственник
помещений в многоквартирном доме;
     А -  общая  сумма  денежных  средств  на  долевое  финансирование
капитального  ремонта  многоквартирного  дома,   подлежащая   внесению
собственниками помещений в многоквартирном доме;
     Пд  -  общая  полезная  площадь  жилых  и  нежилых  помещений   в
многоквартирном доме;
     Пп   -   общая   полезная   площадь   помещения,   принадлежащего
собственнику.
     2.4. Предусматривают возможность предоставления рассрочки выплаты
денежных  средств,  при  невозможности  внесения  денежных  средств  в
установленные сроки и в полном объеме.
     При определении срока рассрочки должны быть приняты  во  внимание
сроки расчетов за выполненные работы по  капитальному  ремонту  жилого
дома с подрядной организацией.
     3. Члены ТСЖ либо собственники помещений в многоквартирном доме в
случае принятия решения о предоставлении рассрочки  платежа  заключают
договор с ТСЖ либо с управляющей организацией  с  указанием  сроков  и
условий предоставления рассрочки.
     4. ТСЖ либо управляющая организация, в течение  10  дней  со  дня
принятия  на  общем  собрании   решения   о   долевом   финансировании
капитального   ремонта   направляет    собственникам    помещений    в
многоквартирном доме платежные документы для уплаты  денежных  средств
на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
     5. Собственники помещений вносят  денежные  средства  на  долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на основании
представленного ТСЖ либо управляющей организацией платежного документа
в течение 30 дней со дня его получения.
     Денежные  средства  перечисляются  собственниками   помещений   в
многоквартирном доме на отдельный банковский счет  открытый  ТСЖ  либо
управляющей организацией, в соответствии с требованиями части 6 статьи
20 Федерального закона  от  21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального   хозяйства"   для   поступления
средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, либо
вносят в кассу ТСЖ, управляющей организаций.
     В случае  поступления  средств  в  кассу,  ТСЖ  либо  управляющая
организация  вносят  поступившие  средства  на   указанный   отдельный
банковский счет.
     5. ТСЖ,  управляющая   организация   осуществляет   контроль   за
поступлением  от  собственников  помещений  в   многоквартирном   доме
денежных  средств  на  долевое  финансирование  капитального   ремонта
многоквартирного дома.
     Ежемесячно, не позднее 5 числа  месяца  следующего  за  отчетным,
ТСЖ,  управляющие  организации  направляют   в   управление   жилищно-
коммунального  хозяйства  администрации   муниципального   образования
"Облученский муниципальный район" сведения о поступлении, на отдельные
банковские  счета,  собранных  средств   на   долевое   финансирование
капитального ремонта многоквартирного дома.