Постановление Мэрии города Муниципального образования "Город Биробиджан" от 17.01.2011 № 35

 



             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"             

                             МЭРИЯ ГОРОДА                             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                      от 17 января 2011 г. № 35                       

                                   Утратилo силу - Постановление Мэрии
                                    города Муниципального образования
                                           "Город Биробиджан"
                                         от 29.05.2012 г. N 2156

      Об утверждении административного регламента предоставления      
муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории 
  муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной  
         области  для целей, не связанных со строительством»          

  В  соответствии  с   Уставом   муниципального   образования   «Город
Биробиджан»  Еврейской автономной области, постановлением мэрии города
от  19.07.2010  N   2406   «О   порядке   разработки   и   утверждения
административных   регламентов   предоставления  муниципальных  услуг»
мэрия города

  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить прилагаемый административный  регламент  предоставления
муниципальной    услуги   «Предоставление   земельных   участков    на
территории  муниципального  образования «Город  Биробиджан»  Еврейской
автономной области  для целей, не связанных со строительством».
  2. Контроль за исполнением  настоящего  постановления  возложить  на
заместителя  главы  мэрии города - председателя комитета по управлению
муниципальным имуществом мэрии города Сахова В.А.
  3.  Настоящее    постановление    опубликовать    в    муниципальной
информационной газете.
  4. Настоящее постановление вступает в силу через один  день  со  дня
его официального опубликования.


  Глава мэрии города                                   А.Г. ПАРХОМЕНКО





                                                             УТВЕРЖДЕН
                                           постановлением мэрии города
                                                    от 17.01.2011 N 35


                     Административный  регламент                      
    предоставления муниципальной услуги  «Предоставление земельных    
        участков  на  территории  муниципального  образования         
    «Город Биробиджан» Еврейской автономной области  для целей, не    
                     связанных со строительством»                     
                                                                      
                         1. Общие положения                          

  1.1. Наименование муниципальной  услуги:   предоставление  земельных
участков  на  территории муниципального образования «Город Биробиджан»
Еврейской   автономной   области    для   целей,   не   связанных   со
строительством (далее - муниципальная услуга).
  1.2.   Муниципальная   услуга    предоставляется    мэрией    города
муниципального  образования  «Город  Биробиджан»  Еврейской автономной
области (далее - мэрия города).
  Наименование    структурного     подразделения     мэрии     города,
непосредственно   исполняющего   муниципальную  услугу:  муниципальное
учреждение  «Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  мэрии
города»   муниципального   образования  «Город  Биробиджан»  Еврейской
автономной области (далее - КУМИ мэрии города).
  При оказании муниципальной услуги КУМИ мэрии города  взаимодействует
с:
  -  отделом архитектуры  и  градостроительства  мэрии города;
  - отделом по работе с территориальными органами самоуправления мэрии
города;
  -  Управлением   Федеральной  службы  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
  1.3.   Перечень    нормативных   правовых   актов,   непосредственно
регулирующих предоставление  муниципальной услуги:
  -  Конституция  Российской Федерации;
  - Земельный кодекс Российской Федерации;
  - Градостроительный кодекс Российской Федерации;
  -  Гражданский кодекс Российской Федерации;
  - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ  «О  порядке  рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации»;
  - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О  введении  в  действие
Земельного кодекса Российской Федерации»;
  - Федеральный закон  от  24.07.2002  N  101-ФЗ  «Об  обороте  земель
сельскохозяйственного назначения»;
  -  Федеральный  закон  от  11.06.2003  N   74-ФЗ   «О   крестьянском
(фермерском) хозяйстве»;
  - Федеральный закон от  07.07.2003  N  112-ФЗ  «О  личном  подсобном
хозяйстве»;
  -  Федеральный  закон  от  15.04.1998  N  66-ФЗ  «О   садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
  - Федеральный закон от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах»;
  - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О  внесении  изменений  в
некоторые   законодательные   акты  Российской  Федерации  по  вопросу
оформления в упрощенном порядке  прав  граждан  на  отдельные  объекты
недвижимого имущества»;
  -  Федеральный  закон  от  09.01.1997  N  5-ФЗ   «О   предоставлении
социальных  гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам
ордена Трудовой Славы»;
  -  Федеральный закон  от  15.01.1993  N  4301-1  «О  статусе  Героев
Советского  Союза,  Героев  Российской  Федерации  и  полных кавалеров
ордена Славы»;
  - Федеральный закон от 24.11.1995  N  181-ФЗ  «О  социальной  защите
инвалидов в Российской Федерации»;
  - Федеральный  закон  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  «О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  - Федеральный  закон  от  24.07.2007  N  221-ФЗ  «О  государственном
кадастре недвижимости»;
  - Федеральный закон от  06.10.2003  N  131-ФЗ  «Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
  -  постановление Правительства Российской  Федерации  от  11.11.2002
N    808    «Об   организации   и   проведении   торгов   по   продаже
находящихся  в   государственной   или   муниципальной   собственности
земельных  участков  или  права  на  заключение договоров аренды таких
земельных участков»;
  -  приказ  Министерства  экономического  развития  и   торговли   от
30.10.2007  N  370  «Об  утверждении перечня документов, прилагаемых к
заявлению о приобретении прав на земельный участок, который  находится
в   государственной  или  муниципальной  собственности  и  на  котором
расположены здания, строения, сооружения»;
  - Устав  муниципального  образования  «Город  Биробиджан»  Еврейской
автономной области;
  - Закон Еврейской автономной области   от  24.12.2008  N  502-ОЗ  «О
порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения  арендной  платы  за   земельные   участки,   государственная
собственность на которые не разграничена»;
  - решение  городской  Думы   от  24.11.2005  N  276  «Об  учреждении
комитета   по   управлению   муниципальным   имуществом  мэрии  города
муниципального образования  «Город  Биробиджан»  Еврейской  автономной
области    и   утверждения   положения   «О   комитете  по  управлению
муниципальным  имуществом  мэрии  города  муниципального   образования
«Город Биробиджан» Еврейской автономной области»
  - решение  городской  Думы  от  30.04.2009  N  29  «Об  установлении
размеров  коэффициентов,  учитывающих виды разрешенного использования,
осуществляемые  на  арендуемых  земельных  участках,   государственная
собственность  на которые не разграничена, в муниципальном образовании
«Город Биробиджан» Еврейской автономной области»;
  - решение городской Думы от 05.05.2008 N 738 «Об утверждении порядка
определения   размера   арендной  платы,  порядка,  условий  и  сроков
внесения   арендной  платы  за  земельные   участки,   находящиеся   в
собственности  муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской
автономной области»;
  -  другими нормативными актами.
  1.4.  Результатами предоставления  муниципальной  услуги являются:
  1.4.1.  Издание  постановления   мэрии   города   о   предоставлении
земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду
и заключение договора аренды земельного участка.
  1.4.2.  Издание  постановления   мэрии   города   о   предоставлении
земельного  участка  для  целей,  не  связанных  со  строительством, в
собственность за плату и заключение договора купли-продажи  земельного
участка.
  1.4.3.  Издание  постановления   мэрии   города   о   предоставлении
земельного  участка  для  целей,  не  связанных  со  строительством, в
собственность бесплатно.
  1.4.4.  Издание  постановления   мэрии   города   о   предоставлении
земельного   участка  для  целей,  не  связанных  со строительством, в
постоянное (бессрочное)  пользование.
  1.4.5.  Издание  постановления   мэрии   города   о   предоставлении
земельного  участка  для  целей,  не  связанных  со  строительством, в
безвозмездное срочное пользование и заключение договора безвозмездного
срочного пользования земельным участком.

           2. Стандарт предоставления муниципальной услуги            

  2.1. Порядок информирования  о правилах предоставления муниципальной
услуги.
  2.1.1.  Почтовый  адрес  КУМИ  мэрии   города:   679000,   Еврейская
автономная  область,  г.Биробиджан, пр. 60-летия образования СССР, 22,
кабинет 304, каб.213.
  График работы:
  Понедельник-пятница: 9.00 до 18.00.
  Муниципальную услугу оказывает отдел земельных отношений КУМИ  мэрии
города.
  Часы приема (кабинет 213)  отдела  земельных  отношений  КУМИ  мэрии
города:
  Понедельник-вторник: с 14.00 до 18.00.
  Среда - четверг: с 9.00 до 13.00.
  Перерыв:  с 13.00 до 14.00.
  Суббота, воскресенье: выходной.
  Контактные телефоны: 8(42622) 6-03-20; 4-16-46, 6-19-71 (приемная).
  Адрес  электронной почты: www..
  2.1.2.  Получателями   муниципальной   услуги   являются   граждане,
юридические  лица,  индивидуальные  предприниматели, желающие оформить
земельный участок в собственность, аренду, постоянное  (бессрочное)  и
безвозмездное срочное пользование (далее - заявители).
  Копии  постановлений  мэрии города изготавливаются   в   количестве,
необходимом  для хранения и регистрации прав на земельный участок.  По
одному экземпляру  постановление  мэрии  города   передается  в  отдел
архитектуры    и    градостроительства   мэрии   города,    Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по  Еврейской  автономной  области,  три  экземпляра передаются в КУМИ
мэрии   города,  один  экземпляр  передается   почтовым   отправлением
заявителю  отделом  делопроизводства  управления  делами мэрии города.
Оригинал постановления остается на хранении в отделе  делопроизводства
управления делами мэрии города.
  Договор заключается не менее  чем  в  двух  экземплярах.  Количество
экземпляров  договора  определяется  количеством сторон, участвующих в
данном договоре. Если договор  подлежит  обязательной  государственной
регистрации,   он  изготавливается  в  количестве,  равном  количеству
сторон,  участвующих  в  договоре,  плюс  еще   один   экземпляр   для
осуществления  государственной  регистрации  и  хранения  в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Еврейской автономной области.
  2.2.  Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги
  2.2.1. Информирование заявителей о порядке исполнения  муниципальной
услуги   осуществляется   в   виде   индивидуального   информирования,
публичного информирования.
  2.2.2. Индивидуальное  информирование  проводится  в  форме  устного
информирования,  письменного  информирования.
  2.2.3. Индивидуальное устное информирование о порядке предоставления
муниципальной     услуги     обеспечивается     должностными    лицами
(специалистами)  отдела  земельных   отношений   КУМИ   мэрии   города
осуществляющими исполнение услуги лично и по телефону.
  2.2.4. При  ответе  на  телефонные  звонки  должностное  лицо,  сняв
трубку,   называет   фамилию,  имя,  отчество,  занимаемую  должность,
наименование органа и предлагает заявителю  представиться  и  изложить
суть вопроса.
  2.2.5. Должностные лица при общении с заявителями (по  телефону  или
лично)  должны  корректно  и  внимательно  относиться  к заявителю, не
унижая его  чести  и  достоинства.  Устное  информирование  о  порядке
исполнения  услуги  проводится  с  использованием  официально-делового
стиля речи. При  ответах  на  телефонные  звонки  и  устные  обращения
специалисты  подробно  и  в  вежливой  (корректной)  форме информируют
заявителей   по   интересующим   их    вопросам.    Время    разговора
(консультирования)   по   телефону   не  должно  превышать  10  минут.
Длительность  устного  информирования  (консультирования)  при  личном
обращении не может превышать 20 минут.
  2.2.6.  Должностное  лицо,  осуществляющее   индивидуальное   устное
информирование   о   порядке   предоставления   муниципальной  услуги,
принимает все необходимые меры для дачи полного и оперативного  ответа
на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других должностных
лиц.
  2.2.7.   При   невозможности   специалиста,    принявшего    звонок,
самостоятельно  ответить  на  поставленные  вопросы  телефонный звонок
переадресовывается (переводится) на другое должностное  лицо,  или  же
заявителю  сообщается  телефонный  номер,  по  которому можно получить
необходимую информацию, либо назначить другое удобное для  него  время
для  устного  информирования  о  порядке  предоставления муниципальной
услуги.
  2.2.8.   Индивидуальное   письменное   информирование   о    порядке
предоставления    муниципальной   услуги   при   обращении   в   отдел
осуществляется путем  направления  ответов  почтовым  отправлением,  а
также  по  электронной почте или путем размещения на официальном сайте
мэрии города в сети Интернет.
  2.2.9.   Публичное   информирование   о    порядке    предоставления
муниципальной  услуги  осуществляется  посредством привлечения средств
массовой  информации,  а  также   путем   размещения   информации   на
официальном  сайте  мэрии  города  в  сети Интернет, на информационных
стендах КУМИ мэрии города, издания информационных материалов  (брошюр,
буклетов и т.д.), на выездных, либо публичных встречах с населением.
  2.2.10. На информационных  стендах  КУМИ  мэрии  города  размещается
следующая информация:
  -  извлечения  из  законодательных  и  нормативных  правовых  актов,
содержащих   нормы,   регулирующие   деятельность   по  предоставлению
муниципальной услуги;
  - краткое описание порядка предоставления услуги;
  -  перечни  документов,   необходимых   для   принятия   решения   о
предоставлении  земельных участков, и требования, предъявляемые к этим
документам;
  - образцы  документов,  необходимых  для  предоставления  услуги,  и
требования к ним;
  - график (режим) приема заявителей  специалистами  отдела  земельных
отношений КУМИ мэрии города.
  2.2.11. Информирование о ходе предоставления  услуги  осуществляется
специалистами  при  личном  контакте  с  заявителями, с использованием
средств почтовой и телефонной связи.
  2.2.12. Информация об отказе в предоставлении  муниципальной  услуги
предоставляется  заявителю  в  письменном  виде  и (при необходимости)
дублируется по  телефону,  указанному  в  заявлении  о  предоставлении
земельного участка (при наличии соответствующих данных в заявлении).
  2.2.13. В любое время,  с даты приема  документов,  заявитель  имеет
право  на  получение  сведений  о  прохождении  документов  при помощи
телефона или посредством личного посещения отдела земельных  отношений
КУМИ мэрии города в установленное для приема время.
  2.2.14. Для получения сведений о прохождении  документов  заявителем
указываются  (называются)  дата  и  входящий  номер, проставленные при
регистрации обращения. Заявителю предоставляются сведения  о  том,  на
каком  этапе  (в процессе выполнения какой административной процедуры)
рассмотрения  вопроса  предоставления  земельного  участка   находится
представленный им пакет документов.
  2.3. Условия и сроки оказания муниципальной услуги.
  2.3.1.  Предоставление  муниципальной  услуги  производится  с  даты
регистрации   заявления   с  указанным  в п. 2.6 настоящего регламента
пакетом документов.
  2.3.2.   Комплектование   и   передача   пакета    документов    для
предоставления  муниципальной  услуги  осуществляется в соответствии с
настоящим регламентом.
  2.3.3. Заявители, представившие документы, необходимые для  оказания
муниципальной  услуги, информируются о сроках рассмотрения, оформления
и возврата им представленных документов.
  2.3.4. Срок  рассмотрения  и  подготовки  ответа  на  обращение,  не
требующее подготовки дополнительной информации, - 30 дней.
  2.3.5. Срок подготовки необходимых запросов для обеспечения принятия
решения  о  предоставлении земельного участка - 10 рабочих дней со дня
регистрации обращения.
  2.3.6. Срок информирования заявителя о ходе исполнения услуги  -  до
истечения 30 дней со дня регистрации обращения.
  2.3.7.  Срок  подготовки  проекта  постановления  мэрии  города   по
результатам  рассмотрения  обращений  с  полным пакетом документов - 5
рабочих дней.
  Проект  постановления мэрии города  направляется в отдел архитектуры
и   градостроительства   мэрии  города  для  подготовки  заключения  и
согласования проекта постановления.
  Согласование проекта постановления мэрии  города   производится   со
всеми  заинтересованными  структурными подразделениями мэрии города  в
соответствии с  делопроизводством мэрии города.
  2.3.8 Подготовка  проекта договора аренды,  купли-продажи земельного
участка,   проекта   договора   безвозмездного   срочного  пользования
проводится   в срок, указанный в постановлении мэрии города.
  2.3.9.  Срок  уведомления  и  выдачи правоустанавливающих документов
при готовности  -  5 рабочих дней.
  2.4. Перечень оснований для отказа  в  предоставлении  муниципальной
услуги.
  2.4.1.  С  заявлением  о  предоставлении   земельного   участка   (о
приобретении прав на земельный участок) обратилось ненадлежащее лицо.
  2.4.2. Испрашиваемое право на  земельный  участок  не  предусмотрено
законодательством.
  2.4.3. Если в письменном обращении  содержится  вопрос,  на  который
заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с
ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не  приводятся
новые   доводы   или   обстоятельства,   то   принимается   решение  о
безосновательности очередного  обращения  и  прекращении  переписки  с
заявителем  по данному вопросу, при условии, что указанное обращение и
более ранние обращения направлялись в один и  тот  же  орган  местного
самоуправления  или одному и тому же должностному лицу, с уведомлением
о данном решении гражданина, направившего обращение.
  2.4.4. В случае изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота
либо ограничения его в обороте.
  2.4.6. Заявление поступило без установленного в  п.  2.6  настоящего
регламента пакета документов.
  2.4.7.  Принятое  решение  об   отказе   в   предоставлении   услуги
оформляется  письменно, с указанием причин, послуживших основанием для
отказа   (приостановки),   и   направляется   (передается)   заявителю
(представителю  заявителя).  Оно  должно содержать рекомендации о том,
что нужно  сделать,  чтобы  муниципальная  услуга  была  предоставлена
(предоставление документов, информации, устранение замечаний и т.п.).
  2.5. Требования к местам оказания муниципальной услуги
  2.5.1.  Прием  получателей  муниципальной  услуги  осуществляется  в
специально выделенных для этих целей помещениях.
  2.5.2. У входа в каждое из помещений размещается табличка с  номером
и наименованием помещения, указанием времени приема, перерыва на обед,
технического   перерыва.   Организация   приема    осуществляется    в
соответствии   с  графиком,  приведенным  в  пункте  2.1.1  настоящего
регламента.
  2.5.3. В местах ожидания  получателей  муниципальной  услуги  должны
размещаться  информационные  стенды  с информацией, указанной в пункте
2.1.1. настоящего регламента.
  2.5.4. Места оказания муниципальной услуги должны  быть  оборудованы
системами   кондиционирования   (охлаждения   и  нагревания)  воздуха,
средствами пожаротушения и  оповещения  о  возникновении  чрезвычайной
ситуации.
  2.5.5. Для ожидания  приема,  заполнения  необходимых  для  оказания
муниципальной   услуги   документов   отводятся  места,  оборудованные
стульями, столами (стойками) для  возможности  оформления  документов,
которые обеспечиваются писчей бумагой, ручками, бланками документов.
  2.5.6.  Рабочее  место  (рабочая  зона)  специалиста,   оказывающего
муниципальную    услугу,    оборудуется   телефоном,   компьютером   с
возможностью  доступа  к  необходимым  базам   данных   информационной
системы,  печатающим  устройствам, позволяющим своевременно и в полном
объеме оказывать муниципальную услугу.
  2.5.7. Специалист, оказывающий  муниципальную  услугу,  должен  быть
обеспечен  информационной  табличкой  на  рабочем  месте  с  указанием
фамилии, имени, отчества и должности  либо  соответствующей  нагрудной
карточкой (бейджем).
  2.6. Информация о перечне  необходимых  для  оказания  муниципальной
услуги документов.
  2.6.1. К заявлению о приобретении земельного участка,  составляющего
территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения,   и   который   предоставлен   данному    некоммерческому
объединению  либо  иной  организации, при которой до вступления в силу
Федерального  закона  от  15.04.1998   N   66-ФЗ   «О   садоводческих,
огороднических  и  дачных  некоммерческих  объединениях граждан»  было
создано (организовано) данное некоммерческое объединение к  настоящему
регламенту - рекомендуемая форма заявления), дополнительно прилагаются
следующие документы:
  -  заключение  правления  некоммерческого  объединения,  в   котором
указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и
подтверждается   соответствие   указанного   описания   местоположения
земельного   участка  местоположению  земельного  участка,  фактически
используемого гражданином.
  В случае, если ранее  ни  один  из  членов  данного  некоммерческого
объединения  не  обращался  с  заявлением  о предоставлении земельного
участка  в  собственность,  дополнительно  предоставляются   следующие
документы:
  -  удостоверенная  правлением  некоммерческого   объединения   копия
правоустанавливающего  документа  на  земельный  участок, составляющий
территорию данного некоммерческого объединения;
  -   выписка из единого  государственного  реестра  юридических  лиц,
содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
  2.6.2. К заявлению о приобретении  прав  на  земельный  участок,  на
котором  расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление),
(приложения 1, 2, 3   к настоящему регламенту),  прилагаются следующие
документы:
  1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
являющегося  физическим лицом, либо личность представителя физического
или юридического лица;
  2) копия свидетельства  о  государственной  регистрации  физического
лица  в  качестве  индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
  3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического  или  юридического  лица,  если  с  Заявлением  обращается
представитель заявителя (заявителей);
  4) выписка из Единого государственного реестра  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним о правах на здание, строение, сооружение,
находящиеся  на  приобретаемом  земельном  участке,  или  копии   иных
документов,  удостоверяющих  (устанавливающих)  права на такое здание,
строение, сооружение (при  наличии  зданий,  строений,  сооружений  на
приобретаемом земельном участке);
  5) выписка из Единого государственного реестра  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок
или копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на  приобретаемый
земельный   участок.   В  случае  отсутствия  у  собственника  здания,
строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый
земельный  участок,  вместе  с  документами,  указанными  в  пункте  4
настоящего Перечня, к Заявлению  прилагается  мотивированный  отказ  в
предоставлении   информации,  выданный  в  письменной  форме  органом,
осуществляющим  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый
земельный  участок,  зарегистрированного  в   Едином   государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  6) кадастровый паспорт земельного участка;
  7) копия документа, подтверждающего  право  приобретения  земельного
участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в собственность или  аренду  на  условиях,  установленных
земельным законодательством.
  2.6.3. К заявлению о приобретении  земельного  участка  для  ведения
личного  подсобного  хозяйства,  в  том числе для создания фермерского
хозяйства и осуществления его деятельности, ведения личного подсобного
хозяйства   (приложение   1   к   настоящему  регламенту)  прилагаются
следующие документы:
  1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
являющегося  физическим лицом, либо личность представителя физического
или юридического лица;
  2) копия свидетельства  о  государственной  регистрации  физического
лица  в  качестве  индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
  3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического  или  юридического  лица,  если  с  заявлением  обращается
представитель заявителя (заявителей);
  4)  выписка  из  единого  государственного  реестра   индивидуальных
предпринимателей (юридических лиц), выданная не ранее чем за 2 недели,
предшествующие дню поступления заявления;
  5) соглашение, заключенное между  членами  фермерского  хозяйства  в
соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О
крестьянском (фермерском) хозяйстве»;
  6) кадастровый паспорт земельного участка  (разделы  В.1  и  В.2,  а
также   В.3   и   В.4   -   при  наличии  соответствующих  сведений  в
государственном земельном кадастре).
  В случае отсутствия в едином  государственном  реестре  недвижимости
сведений,  необходимых  для  выдачи  кадастрового  паспорта земельного
участка,  допускается   предоставить  схему  расположения   земельного
участка  на  кадастровой карте (плане) территории для ее утверждения в
мэрии города. Утвержденная схема расположения  земельного  участка  на
кадастровой  карте  (плане)  территории  будет являться основанием для
дальнейшего оформления межевого  плана  земельного  участка  и  выдачи
кадастрового паспорта земельного участка.
  2.7.  Другие  положения,  характеризующие  требования   к   оказанию
муниципальной услуги.
  2.7.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
  2.7.2. Взаимодействие  заявителей  с  органом,  оказывающим  услугу,
осуществляется  без  личной  явки  (т.е. по телефону) согласно пунктам
2.2.4, 2.2.5,  2.2.13 настоящего регламента.

                    3. Административные процедуры                     

  3.1. Описание последовательности действий при оказании муниципальной
услуги.
  3.1.1. Основанием для начала оказания муниципальной услуги  является
обращение  заявителя или его представителя на имя главы мэрии города с
заявлением и пакетом документов в соответствии перечнем, установленным
в п. 2.6 настоящего регламента.
  3.1.2. Прием  заявлений и документов от заинтересованных лиц.
  Для   получения   муниципальной   услуги    заинтересованные    лица
представляют  в  КУМИ  мэрии города заявление с комплектом документов,
указанных в пункте 2.6 настоящего  административного  регламента.  При
приеме документов, специалист отдела  земельных отношений   КУМИ мэрии
города проверяет  комплектность  документов,  правильность  заполнения
заявления.
  После проверки документов  специалист КУМИ мэрии города на заявлении
ставит  отметку о соответствии документов предъявляемым требованиям. В
случае  если  документы  не  прошли   контроль,   специалист    отдела
земельных  отношений  КУМИ  мэрии  города  в  устной  форме предлагает
представить  недостающие  документы   и   (или)   внести   необходимые
исправления.
  Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной
услуги,   указанных   в   пункте   2.3   настоящего  административного
регламента,  заявитель  настаивает  на  приеме             документов,
специалист  КУМИ  мэрии  города  осуществляет  прием,  а  в дальнейшем
оформляет отказ в предоставлении муниципальной услуги.
  При приеме документов, прилагаемых  к  обращению,  должностное  лицо
проверяет:
  - документ, удостоверяющий личность заявителя, а  для  представителя
заявителя  -  оформленную  надлежащим образом доверенность и документ,
удостоверяющий личность представителя заявителя;
  -  правильность  оформления  заявителем  (представителем  заявителя)
заявления на оказание муниципальной услуги;
  -  комплектность  и   срок   действия   документов,   представленных
заявителем (представителем заявителя).
  3.1.3. Рассмотрение принятого заявления и представленных документов.

  Заявление   с   пакетом    документов   регистрируется   в    отделе
делопроизводства  управления  делами  мэрии  города  и направляется на
рассмотрение главы мэрии города.
  Глава мэрии города выносит резолюцию и направляет руководителю  КУМИ
мэрии города.
  Руководитель КУМИ мэрии города не позднее  следующего  рабочего  дня
определяет   специалиста   ответственным   исполнителем   по   данному
заявлению.
  3.1.4. К заявлению о  приобретении  земельного  участка  прилагается
пакет документов, указанный в п. 2.6 настоящего регламента.
  3.1.5.  КУМИ  мэрии  города  обеспечивает  подготовку  информации  о
земельных  участках,  которые  предоставляются гражданам и юридическим
лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за  плату  или
бесплатно)  и  заблаговременную  публикацию  такой  информации   и   в
месячный срок  со  дня  поступления   заявления  изготавливает   схему
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте    испрашиваемого   земельного   участка   и   готовит    проект
постановления мэрии города об ее утверждении.
  3.1.6.  Проект  постановления   об  утверждении  схемы  расположения
земельного участка передается в отдел архитектуры и градостроительства
мэрии  города  для  подготовки  в  трехдневный   срок   заключения   о
возможности   предоставления    в  аренду   испрашиваемого  земельного
участка и согласовывает проект указанного постановления.
  3.1.7.  Далее,  проект  постановления  согласовывается  структурными
подразделениями    и    должностными    лицами    в   соответствии   с
делопроизводством мэрии города и передается  главе  мэрии  города  для
визирования.
  3.1.8. После  регистрации постановления мэрии города об  утверждении
схемы  расположения  земельного  участка,  должностными  лицом  отдела
делопроизводства   управления   делами    мэрии    города     выдается
постановление    заявителю    для   прохождения   кадастрового   учета
испрашиваемого земельного участка.
  3.1.9. КУМИ мэрии города, в  недельный  срок  со  дня  представления
кадастрового  паспорта испрашиваемого земельного участка от заявителя,
готовит проект  постановления мэрии города о предоставлении земельного
участка  для  целей,  не  связанных  со  строительством  в  аренду,  в
собственность,  постоянное   бессрочное   пользование,   безвозмездное
срочное  пользование   и согласовывает  указанный проект постановления
мэрии города в порядке, установленном  инструкцией по делопроизводству
мэрии  города.  Общий  срок    издания  постановления  мэрии  города о
предоставлении земельного участка   - 2 недели со дня  представления в
КУМИ  мэрии  города  кадастрового  паспорта  испрашиваемого земельного
участка заявителем.
  3.1.10.  КУМИ  мэрии  города  в  недельный  срок  со  дня   принятия
указанного  в  пункте  3.2.9  постановления  мэрии  города   заключает
соответственно   договор   аренды,   либо    договор    купли-продажи,
безвозмездного  срочного пользования испрашиваемого земельного участка
с заявителем.
  3.1.11. Сформированное по результатам оказания муниципальной  услуги
дело  хранится  в  отделе  земельных  отношений  КУМИ  мэрии города, а
информация о земельном участке и  правообладателе  земельного  участка
вносится в базу данных информационной системы КУМИ мэрии города.

  4. Порядок  и  формы  контроля  за  предоставлением муниципальной   
                                услуги                                

  4.1.  Юридическим   фактом,   являющимся   основанием   для   начала
административного   действия   является   заявление  о  предоставлении
муниципальной услуги.
  4.2.  Должностным  лицом  ответственным  за  предоставление   данной
муниципальной   услуги  является  заместитель  главы  мэрии  города  -
председатель комитета по  управлению  муниципальным  имуществом  мэрии
города.
  4.3. Текущий контроль за  соблюдением  последовательности  действий,
определенных административными процедурами по предоставлению земельных
участков на территории муниципального образования  «Город  Биробиджан»
Еврейской   автономной   области    для   целей,   не   связанных   со
строительством осуществляется начальником отдела земельных   отношений
КУМИ мэрии города.
  4.4. Персональная ответственность  за  предоставление  муниципальной
услуги  закрепляется  в должностных инструкциях муниципальных служащих
отдела земельных  отношений КУМИ мэрии города.
  4.5. Проверки могут  быть  плановыми  (осуществляться  на  основании
годовых,  квартальных планов работы КУМИ мэрии города) и внеплановыми.
При  проверке  могут  рассматриваться   все   вопросы,   связанные   с
предоставлением  муниципальной  услуги  (комплексные),  или  отдельные
(тематические проверки). Проверка  может  проводиться  по  конкретному
обращению  заявителя,  содержащему  жалобу  на  действия (бездействия)
специалистов, участвующих в исполнении муниципальной услуги.

       5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений,       
 осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги 

  5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на  решение  или  действие
(бездействие),   осуществляемое   (принятое)   в  ходе  предоставления
муниципальной  услуги  на   основании   настоящего   административного
регламента  (далее - обращение), устно или по телефону к  руководителю
КУМИ мэрии города, устно  либо письменно к главе мэрии города.
  При  обращении  заявителей  устно  к  главе  мэрии  города   или   к
руководителю   КУМИ  мэрии  города,  ответ  на  обращение  с  согласия
заявителей может быть дан устно в ходе  личного  приема.  В  остальных
случаях  дается  письменный ответ по существу поставленных в обращении
вопросов.
  5.2. О  нарушении  должностным  лицом  административного  регламента
можно  сообщить по адресу: г.Биробиджан, ул.Ленина, 29, по электронной
почте: www. ,  телефонам: 8 (42622) 6-91-92; 4-04-43.
  5.3. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным,
то    принимается    решение    о    применении   мер   дисциплинарной
ответственности  к  специалисту,   допустившему   нарушение   в   ходе
предоставления   муниципальной   услуги,  требований  законодательства
Российской Федерации и настоящего административного регламента.
  Если  в  ходе  рассмотрения   обращение   признано   необоснованным,
заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с
указанием причин, почему оно признано необоснованным.
  Письменное обращение рассматривается в течение 30 календарных дней с
даты регистрации обращения.
  Обращения заявителей считаются разрешенными,  если  рассмотрены  все
поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные
ответы.
  5.4. Заявители вправе обратиться  с  жалобой  на  принятое  решение,
действие  (бездействие)  должностных лиц мэрии города в суд в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.





                                                          Приложение 1
                                        к административному регламенту
                                   предоставления муниципальной услуги
                                    «Предоставление земельных участков
                              на территории муниципального образования
                       «Город Биробиджан» Еврейской автономной области
                            для целей, не связанных со строительством»

                                                    Главе мэрии города
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                от гр.
                                         _____________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                               (фамилия, имя, отчество
                                                            полностью)
                                               паспорт серии _______ N
                                                          ____________
                                           выдан "____" ______________
                                                              20___ г.
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                           (кем выдан)
                                                прописан(а) по адресу:
                                                         _____________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                        место фактического проживания:
                                                                 _____
                                                                      
                                  ____________________________________
                                              (для ответа или запроса)
                                                              телефон:
                                           ___________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
            О предоставлении земельного участка в  аренду             
                                                                      

Прошу предоставить земельный участок с кадастровым номером
________________
площадью ___________ кв. м в аренду для
___________________________________
______________________________________________________________________
_
     (целевое использование земельного участка, либо разрешенное
использование
  объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, если
такой имеется)
по адресу: г. Биробиджан, ул.
_______________________________________________
______________________________________________________________________
__
Дополнительно сообщаю следующее:
Обязуюсь в соответствии со  статьями 131, 164, 609 ГК РФ
зарегистрировать право собственности на
земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и
картографии по Еврейской   автономной области в месячный срок со дня
подписания распорядительного
акта  мэрии города.
Я согласен (на) на обработку данных в электронном виде персональных
данных, предоставленных мною
в  данном заявлении в целях подготовки нормативного правового акта
органа местного самоуправления.
______________________________________________________________________
_____
______________________________________________________________________
_____
______________________________________________________________________
_____

"___" ___________ 20__
_________________________________________
                                                             (подпись
заявителя или доверенного лица)





                                                          Приложение 2
                                        к административному регламенту
                                   предоставления муниципальной услуги
                                    «Предоставление земельных участков
                              на территории муниципального образования
                       «Город Биробиджан» Еврейской автономной области
                            для целей, не связанных со строительством»


                                                    Главе мэрии города
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                    от
                                     _________________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                            (наименование юридического
                                                                 лица)
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                     В
                                     лице_____________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                      
                                  Адрес_______________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                                      
                                  ____________________________________
                                                              Телефон:
                                           ___________________________
                                                                      
                                  ____________________________________




                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
О предоставлении земельного участка в аренду, в постоянное бессрочное 
           пользование, в безвозмездное срочное пользование           

Прошу предоставить земельный участок с кадастровым номером
________________
площадью ___________ кв. м в собственность для
____________________________
______________________________________________________________________
_____
        (разрешенное использование объекта недвижимости,
расположенного
                            на земельном участке)
по адресу: г. Биробиджан, ул.
_____________________________________________
______________________________________________________________________
_____
Расчетный или лицевой счет______________________________
БИК_______________
Код ОКВЭД_____________________________________ ИНН
________________________
Орган, зарегистрировавший юридическое (физическое)
лицо____________________
______________________________________________________________________
_____
Дата
регистрации______________________________N____________________________

В  соответствии  со   статьями  131,   164,   609   ГК   РФ   обязуюсь
зарегистрировать право собственности на
земельный участок  в  Управлении  Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и
картографии по Еврейской   автономной области в месячный срок  со  дня
подписания распорядительного
акта  мэрии города.
Я согласен (на) на обработку данных в электронном виде персональных
данных, предоставленных мною
в  данном заявлении в целях подготовки нормативного правового акта
органа местного самоуправления.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

"___" ___________ 20__
_________________________________________
(подпись заявителя или доверенного лица)

М.П.





                                                          Приложение 3
                                        к административному регламенту
                                   предоставления муниципальной услуги
                                    «Предоставление земельных участков
                              на территории муниципального образования
                       «Город Биробиджан» Еврейской автономной области
                            для целей, не связанных со строительством»


                                                    Главе мэрии города
                                  ____________________________________


                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
                  ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ                   
             В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,             
         НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ          


                                                    Главе мэрии города
                                   ___________________________________


                                ЗАЯВКА                                
                    НА ПРИВАТИЗАЦИЮ НАХОДЯЩЕГОСЯ В                    
     ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ     
    РАСПОЛОЖЕНЫ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ     

______________________________________________________________________
                фамилия и инициалы физического лица
От
______________________________________________________________________
           (для юридических лиц - полное наименование,
организационно-правовая
                     форма, сведения о государственной регистрации;
Паспорт ___________ N ____________, выдан
_________________________________
                         для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные)
(далее - заявитель).
_____________________________________________________________________
Адрес заявителя:
_____________________________________________________________________
                   (местонахождение юридического лица; место
регистрации
                                       физического лица)
Телефон (факс) заявителя:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Иные сведения о заявителе:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОХН, ИНН, реестровый
номер)
Прошу  приватизировать  земельный  участок,  находящийся  в
государственной
собственности, площадью _____________, кадастровый
номер___________________
на котором расположен(ы) объект(ы)  недвижимости,  принадлежащие
заявителю  на  праве
собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Еврейская      автономная       область,       г.Биробиджан,       ул.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
         (и иные адресные ориентиры)
     1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
     1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

     1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и
др.)
     1.5. Реквизиты  документа,  удостоверяющего  право,  на  котором
заявитель
         использует земельный участок:
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
           (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
    1.6. На  земельный  участок   отсутствуют  ограничения 
оборотоспособности, установленные ст. 27 Земельного кодекса Российской
Федерации и п. 8 ст. 28
    Федерального закона "О приватизации государственного и 
муниципального имущества".

    2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
    2.1. Перечень объектов недвижимости:

|——————|———————————————|——————————————————|——————————————|———————————————————————————|
|N     |Наименование   |Собственники(и)   |Реквизиты     |Распределение долей в праве|
|п/п   |объекта        |                  |правоуста-    |собственности на объект    |
|      |               |                  |навливающих   |недвижимости <*>           |
|      |               |                  |документов    |                           |
|——————|———————————————|——————————————————|——————————————|———————————————————————————|
|1     |               |                  |              |                           |
|——————|———————————————|——————————————————|——————————————|———————————————————————————|

  --------------------------------
  <*> - заполняется при наличии нескольких  собственников  объекта(ов)
недвижимости.

На  земельном  участке  отсутствуют  объекты  недвижимости,
находящиеся  в
собственности иных лиц.
2.2. Основания   отчуждения   объекта(ов)  недвижимости  из
государственной (муниципальной собственности:
______________________________________________________________________
   (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости,
                        реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания  возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя:
______________________________________________________________________
   (основания перехода права собственности, реквизиты документов о
         переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)

2.4. В  соответствии  со   статьями  131,  164,  609  ГК  РФ  обязуюсь
зарегистрировать право собственности
на  земельный участок в Управлении Федеральной службы  государственной
регистрации,
кадастра и картографии по Еврейской   автономной  области  в  месячный
срок со дня подписания
распорядительного акта  мэрии города.
Я согласен (на) на обработку данных в электронном виде персональных
данных, предоставленных мною
в  данном заявлении в целях подготовки нормативного правового акта
органа местного самоуправления.
______________________________________________________________________

Заявитель: _____________________________ ______________________
            (Ф.И.О. физического лица)         (подпись)
"____" ________________ 200__ г.


Наличие объекта недвижимого имущества, указанного в п. 2.1
настоящей заявки, на земельном участке по указанному
в п. 1.1 адресу, подтверждаю:
_______________ ___________________________________ _____________________
   (подпись)               (должность)                    (Ф.И.О.)