Постановление Администрации Муниципального образования "Облученский муниципальный район" от 17.06.2011 № 756

 



     МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                 АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.06.2011                                                       № 756

                              г. Облучье


     О создании комиссии по предоставлению земельных участков для
 строительства на территории муниципального образования "Облученский
          муниципальный район" Еврейской автономной области

     В  соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, на  основании  Устава
муниципального   образования   "Облученский   муниципальный    район",
администрация Облученского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Создать комиссию  по  предоставлению  земельных  участков  для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный район" Еврейской автономной области.
     2. Утвердить прилагаемые:
     2.1. Положение о комиссии по  предоставлению  земельных  участков
для   строительства   на   территории    муниципального    образования
"Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области.
     2.2. Состав комиссии по  предоставлению  земельных  участков  для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный район" Еврейской автономной области.
     3. Для согласования  земельных  участков  в  случаях,  если   они
расположены в пределах пятикилометровой полосы местности или до рубежа
инженерно-технических  сооружений  Пограничных  органов  ФСБ   России,
вводить  в  состав  комиссии  Духовникова   Евгения   Анатольевича   -
заместителя начальника отдела в г. Облучье  службы  в  г.  Биробиджане
пограничного управления по Хабаровскому краю  и  Еврейской  автономной
области (по согласованию).
     4. Признать утратившими    силу    постановления    администрации
муниципального района:
     - от 26.05.2008  N 701  "О создании  комиссии  по  предоставлению
земельных участков  для  строительства  на  территории  муниципального
образования "Облученский  муниципальный  район"  Еврейской  автономной
области";
     - от 21.05.2009 N 661 "О внесении изменений  в  состав  комиссии,
утвержденной постановлением главы администрации  от  26.05.2008  N 701
"О создании  комиссии  по  предоставлению   земельных   участков   для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный район" Еврейской автономной области";
     - от 07.12.2009 N 1785 "О внесении дополнения в состав  комиссии,
утвержденной постановлением главы администрации  от  26.05.2008  N 701
"О создании  комиссии  по  предоставлению   земельных   участков   для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный район" Еврейской автономной области";
     - от 02.09.2010 N 1440 "О внесении изменений в состав комиссии по
предоставлению земельных  участков  для  строительства  на  территории
муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской
автономной области";
     - от 06.12.2010 N 1923 "О внесении изменений в состав комиссии по
предоставлению земельных  участков  для  строительства  на  территории
муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской
автономной области";
     - от 18.01.2011 N 25 "О внесении изменений в состав  комиссии  по
предоставлению земельных  участков  для  строительства  на  территории
муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской
автономной области";
     - от 09.02.2011 N 135 "О внесении изменений в состав комиссии  по
предоставлению земельных  участков  для  строительства  на  территории
муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской
автономной области";
     - 27.04.2011 N 502   "О внесении   изменения   в    постановление
администрации муниципального района от 07.12.2009  N 1785  "О внесении
дополнения  в  состав  комиссии,  утвержденной  постановлением   главы
администрации   от   26.05.2008   N 701   "О создании   комиссии    по
предоставлению земельных  участков  для  строительства  на  территории
муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской
автономной области".
     5. Контроль по выполнению настоящего постановления  возложить  на
заместителя главы администрации по правовым  вопросам  -  председателя
комитета по управлению муниципальным имуществом Пустовойт Е. П.
     6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Искра Хингана".
     7. Настоящее постановление  вступает  в  силу   после   дня   его
официального опубликования.


     Глава администрации
     муниципального района                                   В.В. Орел





                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением администрации
                                                 муниципального района
                                                   от 17.06.2011 N 756

    Положение о комиссии по предоставлению земельных участков для
 строительства на территории муниципального образования "Облученский
          муниципальный район" Еврейской автономной области

     1. Общие положения
     1.1. Комиссия по   предоставлению    земельных    участков    для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный район" Еврейской автономной  области  (далее  комиссия),
создана  для  рассмотрения  вопросов,  связанных   с   предоставлением
земельных участков  для  строительства  на  территории  муниципального
образования "Облученский  муниципальный  район"  Еврейской  автономной
области.
     1.2. Комиссия в своей деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской  Федерации,  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,
Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,  законами  и  иными
правовыми актами Российской Федерации и Еврейской автономной области в
области земельных отношений, муниципальными правовыми  актами  органов
местного  самоуправления   муниципального   образования   "Облученский
муниципальный район".
     1.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
     1.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее  заседании
присутствуют не менее 1/2 членов комиссии.
     1.5. Решения комиссии  оформляются  в  виде  протоколов,  которые
носят рекомендательный характер.
     2. Основные задачи комиссии
     2.1. Координация деятельности      структурных      подразделений
администрации муниципального  образования  "Облученский  муниципальный
район" при решении вопросов по предоставлению земельных  участков  для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный район".
     2.2. Сбор информации  о   возможном   предоставлении   земельного
участка для строительства с целью  соблюдения  порядка  предоставления
земельных  участков  для  строительства,  предусмотренного   Земельным
кодексом Российской Федерации.
     2.3. Принятие решения о  предоставлении  земельного  участка  для
строительства.
     2.4. Принятие рекультивированных земельных участков.
     2.5. Принятие решения о  предоставлении  земельного  участка  для
установки (размещения) временных объектов.

     3. Порядок  рассмотрения  комиссией  заявления  о  предоставлении
земельного участка для строительства
     3.1. Граждане или   юридические    лица,    заинтересованные    в
предоставлении земельного участка для строительства или для  установки
(размещения)  временных  объектов,  подают  заявление  на  имя   главы
администрации муниципального  образования  "Облученский  муниципальный
район" о выборе  земельного  участка  и  предварительном  согласовании
места размещения объекта по форме согласно приложению N 1 к положению.
     В данном заявлении должно быть указано:
     - назначение объекта,
     - предполагаемое место его размещения,
     - обоснование примерного размера земельного участка,
     - испрашиваемое право на земельный участок.
     К заявлению могут прилагаться  технико-экономическое  обоснование
проекта строительства или необходимые расчеты.
     При предполагаемом размещении объекта на  земельном  участке,  на
котором имеются объекты недвижимого имущества или временные объекты, к
заявлению прилагаются документы, содержащие сведения  о  собственниках
этих объектов  (свидетельство  о  государственной  регистрации  права,
выписки   из    реестров    государственного,    территориального    и
муниципального имущества, справки о принадлежности временных  объектов
и т.д.).
     Предоставление неполного пакета  документов  является  основанием
для оставления заявления без рассмотрения.  В  этом  случае  заявителю
направляется  письменный  ответ  с   указанием   причин,   послуживших
основанием для оставления заявления без рассмотрения.
     3.2. Поступившее заявление  рассматривается  комиссией,   которая
принимает   решение   о   предоставлении   земельного   участка    без
предварительного  согласования  места  размещения   объекта   либо   о
предоставлении  земельного  участка  с  предварительным  согласованием
места размещения объекта и обеспечивает выбор  земельного  участка  на
основе документов  государственного  кадастра  недвижимости  с  учетом
экологических,  градостроительных   и   иных   условий   использования
соответствующей  территории  и  недр   в   ее   границах   посредством
определения вариантов размещения объекта.
     3.3. На основании поступившего заявления:
     3.3.1. Отдел по земельным отношениям администрации муниципального
образования  "Облученский  муниципальный  район"   (далее   отдел   по
земельным  отношениям  администрации)   предоставляет   информацию   в
администрацию  соответствующего  городского  или  сельского  поселения
Облученского  муниципального  района  о  возможном   или   предстоящем
предоставлении земельных  участков  для  строительства  на  территории
городского или сельского поселения,  для  информирования  населения  и
готовит проект постановления главы администрации об утверждении  схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане.
     3.3.2. Отдел архитектуры   и   градостроительства   администрации
муниципального образования "Облученский  муниципальный  район"  (далее
отдел архитектуры и градостроительства администрации):
     - готовит  заключение  о  разрешенном   использовании   земельных
участков;
     - осуществляет  сбор  необходимой   информации   об   обеспечении
земельного участка объектами  инженерной,  транспортной  и  социальной
инфраструктур, получение технических условий  подключения  объектов  к
сетям  инженерно-технического   обеспечения   и   проводит   процедуры
согласования  в  случаях,  предусмотренных  федеральными  законами,  с
соответствующими   государственными   органами,   органами    местного
самоуправления, муниципальными организациями.
     3.3.3. Комитет по     управлению     муниципальным     имуществом
администрации муниципального  образования  "Облученский  муниципальный
район"  (далее  комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом
администрации)  на  основе  документов   государственного   земельного
кадастра и документов землеустройства информирует  землепользователей,
землевладельцев  и  арендаторов  земельных  участков,  находящихся   в
государственной или  муниципальной  собственности,  законные  интересы
которых могут быть  затронуты  в  результате  возможного  изъятия  для
государственных или муниципальных нужд, находящихся  соответственно  в
их  пользовании   и   владении   земельных   участков,   в   связи   с
предоставлением этих земельных участков для строительства.
     В случае, если в целях размещения  объектов  необходимо  выкупить
земельные  участки  для  государственных  или  муниципальных  нужд  из
земель, находящихся  в  собственности  граждан  или  юридических  лиц,
администрация информирует собственников этих земельных участков об  их
возможном выкупе.
     3.4. После получения  подтверждения  от  соответствующего  органа
местного  самоуправления  поселения  об  информировании  населения   о
возможном  или  предстоящем  предоставлении  земельных  участков   для
строительства  и  предоставления   управлением   жилищно-коммунального
хозяйства администрации собранных ими сведений о земельном  участке  и
отделом архитектуры и градостроительства  администрации  заключения  о
разрешенном использовании земельных участков, в недельный  срок  отдел
по земельным отношениям администрации готовит акт о выборе  земельного
участка для строительства объекта согласно приложению 2 к положению.
     3.5. Подготовленный акт выбора земельного участка рассматривается
комиссией  и  в  результате   рассмотрения   принимается   решение   о
согласовании  акта  выбора  земельного  участка  или  о  невозможности
строительства данного объекта на испрашиваемом земельном участке.
     3.6. На основании согласованного комиссией акта выбора земельного
участка отдел по земельным  отношениям  администрации  готовит  проект
постановления главы администрации о предварительном согласовании места
размещения объекта, утверждающий акт о  выборе  земельного  участка  с
утвержденным проектом границ земельного участка или готовит письмо  об
отказе в размещении объекта.
     3.7. Отдел по земельным отношениям администрации в  двухнедельный
срок с момента подачи заявления гражданина  или  юридического  лица  о
предоставлении (резервировании) земельного участка для строительства и
приложенной  к  нему  кадастровой  карты  (плана)  земельного  участка
готовит проект  постановления  главы  администрации  о  предоставлении
земельного участка для строительства.
     3.8. При предоставлении   земельного   участка   в   аренду    (в
безвозмездное  срочное  пользование)  отдел  по  земельным  отношениям
администрации в течение пяти  дней  после  предоставления  кадастровой
карты (плана) земельного участка заявителем, готовит  проект  договора
аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
     3.9. При поступлении заявления от граждан  или  юридических  лиц,
заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства
индивидуального жилого дома, комплексного освоения в  целях  жилищного
строительства или для строительства автозаправочной станции, в случае,
если   запрашиваемый   земельный   участок   сформирован,    комиссией
принимается решение о проведении торгов (аукциона, конкурса).
     В том случае, если земельный участок  не  сформирован,  комиссией
принимается решение о формировании земельного участка  либо  о  приеме
заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.  Работы
по формированию земельного участка проводятся в соответствии с пунктом
3.3. настоящего положения, по окончанию которых комиссией  принимается
решение о проведении торгов (аукциона, конкурса).
     3.10. Отдел по земельным  отношениям  администрации  обеспечивает
государственный кадастровый учет земельного участка.
     3.11. Торги (аукцион, конкурс) проводятся комиссией по проведению
торгов  (аукционов)  по  продаже  земельных  участков  или  на   право
заключения  договора  аренды  земельного  участка   нежилых   объектов
муниципальной собственности.
     3.12. Собственники земельных     участков,     землепользователи,
землевладельцы и арендаторы земельных  участков  вправе  приступить  к
строительству объекта после получения разрешения на строительство.


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением администрации
                                                 муниципального района
                                                   от 17.06.2011 N 756

                                СОСТАВ
  комиссии по предоставлению земельных участков для строительства на
   территории муниципального образования "Облученский муниципальный
                 район" Еврейской автономной области

-------------------------------------------------------------------
| Пустовойт Е. П.  | -   заместитель   главы   администрации   по |
|                  | правовым вопросам - председатель комитета по |
|                  | управлению     муниципальным     имуществом, |
|                  | председатель комиссии;                       |
|------------------+----------------------------------------------|
| Андросов Ю. А.   | - начальник отдела по  земельным  отношениям |
|                  | администрации,   заместитель    председателя |
|                  | комиссии;                                    |
|------------------+----------------------------------------------|
| Шестакова В. А.  | - заместитель начальника отдела по земельным |
|                  | отношениям администрации, секретарь          |
|                  | комиссии.                                    |
|                  |                                              |
|------------------+----------------------------------------------|
| Члены комиссии:  |                                              |
|                  |                                              |
|------------------+----------------------------------------------|
| Заневский К. В.  | - заместитель  начальника  отдела  экономики |
|                  | администрации;                               |
|------------------+----------------------------------------------|
| Папулова А. О.   | -     начальник     юридического      отдела |
|                  | администрации;                               |
|------------------+----------------------------------------------|
| Трифонов А. К.   | -    начальник    отдела    архитектуры    и |
|                  | градостроительства администрации;            |
|------------------+----------------------------------------------|
| Трухоненко А. П. | - главный специалист  -  эксперт  управления |
|                  | жилищно-коммунального хозяйства              |
|                  | администрации.                               |
-------------------------------------------------------------------




                                              Приложение 1 к положению


                                              
                                 Главе администрации муниципального
                                                        образования
                                  "Облученский муниципальный район"
                                              
                                  от_______________________________
                                              
                            _______________________________________
                                       (Фамилия, имя, отчество)
                                              
                                 Дата рождения ____________________
                                              
                                Паспорт серия _______N ____________
                                              
                                  выдан____________________________
                                            (когда, кем)
                                    код                                      
                                    подразделения__________________
                                              
                                 Место рождения ___________________
                                 __________________________________
                                              
                                Проживающего по  адресу____________
                                              
                                 __________________________________
                                             
                                 __________________________________
                                              
                                 Телефон___________________________                                        
                                              
                                              
                                              

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу Вас выбрать земельный участок и предварительно  согласовать
место размещения объекта  для  строительства  (установки,  размещения)
временных объектов) _______________________________________________
__________________________________________________________________,
расположенный по адресу: ___________________________________________,
размером (здания, сооружения) _____________ размер участка
____________ общей площадью
__________________________________________________
     Приложение:
     - копия    документа,    удостоверяющего    личность    заявителя
(заявителей),   являющегося   физическим    лицом,    либо    личность
представителя физического или юридического лица;
     - копия свидетельства о государственной  регистрации  физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
     - копия    документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя физического или юридического  лица,  если  с  Заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей).


__________ ______________
     (дата) (подпись)
                                              Приложение 2 к Положению


                                                            УТВЕРЖДЕН:
                                         Постановлением администрации
                                                муниципального района
                                         от_________________N _____


                                 АКТ
            о выборе земельного участка для строительства
                     ____________________________
по адресу: _________________________________________________________

"__" __________ 20__ года г. Облучье

     На рассмотрении комиссии по предоставлению земельных участков для
строительства на территории  муниципального  образования  "Облученский
муниципальный  район"  Еврейской   автономной   области,   назначенной
постановлением  главы   администрации   от___________   N ____,   были
предоставлены ___________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

       Характеристика (ориентировочная) проектируемого объекта
1. Характеристика здания по вместимости (производительности и
т.д.)_________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Размеры и площадь участка
застройки___________________________________________
3. Ориентировочная стоимость
строительства________________________________тыс. руб
4. Потребность в
тепле___________________________________________________Гкал, час
5. Расчетная
мощность_______________________________________________________кВт
6. Расход
воды___________________________________________________________м3/сут
7. Сброс сточных
вод_____________________________________________________м3/сут
8. Намечаемые ориентировочные решения:
8.1. Размер в плане__________________ 8.2.
Этажность____________________________
8.3. Высота здания___________________ 8.4. Характеристика
конструктивных решений/стены, перекрытия,
фундаменты/________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                       Характеристика площадки
Площадка размером ________________________ Площадью
___________________ кв. м
Площадка ограничена:
С севера:
_____________________________________________________________________
С востока
____________________________________________________________________
С юга:
_______________________________________________________________________
С запада:
____________________________________________________________________
Рельеф площадки:
____________________________________________________________
Площадка свободна от
застройки/застроена/___________________________________
На площадке имеются следующие наземные и подземные
коммуникации___________
Инженерные изыскания на площадке
проводились_______________________________
Грунтовые воды на площадке
__________________________________________________

Площадка______затапливается  паводковыми  водами  и  расположена   вне
районов залегания полезных и оползневых участков.
Условия инженерного обеспечения площадки следующие:
-энергоснабжение
_____________________________________________________________
-теплоснабжение
_____________________________________________________________
-водоснабжение
______________________________________________________________
-канализация
_________________________________________________________________
-телефонизация
_______________________________________________________________
Сроки строительства
объекта__________________________________________________
Строительство будет
осуществлять_____________________________________________
_____________________________________________________________________________
                     Обоснование выбора площадки
Комиссия,   рассмотрев   материалы   по   площадке,   изучив   условия
______________________,                                        считает
размещение____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

                Площадка имеет следующие преимущества:
1.
____________________________________________________________________________
2.
____________________________________________________________________________

                                ВЫВОДЫ
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Оформление окончательного размера границ  площадки  выполняется  после
утверждения проекта
Приложение: проект границ земельного участка масштаб 1:

Подписи:

                                                                             
  Председатель комиссии:  Заместитель                                        
  главы  администрации  по   правовым                                        
  вопросам - председатель комитета по   _________________   Пустовойт Е.П.  
  управлению            муниципальным                                        
  имуществом                                                                 
                                                                             
  Начальник   отдела   по   земельным                                        
  отношениям           администрации,                                        
  заместитель председателя комиссии;    _________________   Андросов Ю.А.   
                                                                             
  Заместитель  начальника  отдела  по                                        
  земельным                отношениям                                        
  администрации, секретарь комиссии.    _________________   Шестакова В.А.  
                                                                             
  Члены комиссии:                                                            
                                                                             
  Заместитель    начальника    отдела                                        
  экономики администрации;              _________________   Заневский К.В.  
                                                                             
  Начальник    юридического    отдела                                        
  администрации;                        _________________   Папулова А.О.   
                                                                             
  Начальник  отдела   архитектуры   и                                        
  градостроительства администрации;     _________________   Трифонов А.К.   
                                                                             
  Главный   специалист   -    эксперт                                        
  управления                 жилищно-                                        
  коммунального хозяйства               _________________   Трухоненко А.П.               
  администрации;