Постановление Мэрии города Муниципального образования "Город Биробиджан" от 15.06.2012 № 2402

 



             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"

                             МЭРИЯ ГОРОДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 15 июня 2012 г. № 2402


         О создании комиссии по выбору земельных участков для
    строительства с предварительным согласованием места размещения
          объектов на территории муниципального образования
           "Город Биробиджан" Еврейской автономной области

     В соответствии со статьями 30 и 31 Земельного кодекса  Российской
Федерации,  Уставом  муниципального  образования  "Город   Биробиджан"
Еврейской автономной области мэрия города

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Создать   комиссию   по   выбору   земельных   участков    для
строительства  с  предварительным   согласованием   места   размещения
объектов на территории муниципального образования  "Город  Биробиджан"
Еврейской автономной области (далее - комиссия).
     2. Утвердить Положение о работе комиссии согласно приложению N 1.
     3. Утвердить состав комиссии согласно приложению N 2.
     4. Утвердить  форму  акта  о  выборе   земельного   участка   для
строительства согласно приложению N 3.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя   главы   мэрии   города   по    промышленности,
строительству,  транспорту   и   жилищно-коммунальному   хозяйству   -
начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Солтуса С. В.
     6. Настоящее   постановление   опубликовать    в    муниципальной
информационной газете.
     7. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Глава мэрии города                                А.Г. ПАРХОМЕНКО





                                                        Приложение N 1
                                          к постановлению мэрии города
                                                  от 15.06.2012 N 2402

                            Положение
о работе комиссии по выбору земельных участков для строительства с
    предварительным согласованием места размещения объектов на
территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской
                        автономной области

     1. Настоящее Положение о  работе  комиссии  по  выбору  земельных
участков  для  строительства  с  предварительным  согласованием  места
размещения объектов на территории  муниципального  образования  "Город
Биробиджан"  Еврейской   автономной   области   (далее   -   комиссия)
разработано в целях упорядочения рассмотрения заявлений юридических  и
физических  лиц  о  выборе  земельных  участков   для   строительства,
согласования, либо отказа в согласовании выбора земельных участков для
строительства.
     2. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  при  мэрии  города
муниципального образования  "Город  Биробиджан"  Еврейской  автономной
области постоянно для выбора земельных участков  для  строительства  и
определения возможности строительства и размещения объектов  с  учетом
перспективы   использования    территории,    а    также    соблюдения
экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных и  иных
условий.
     3. В  своей  деятельности  комиссия   руководствуется   Земельным
кодексом    Российской    Федерации    от     25.10.2001     N 136-ФЗ,
Градостроительным кодексом Российской Федерации от  29.12.2004  N 190-
ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в  действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным  законом
от 25.10.2001  N 137-ФЗ  "О введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской  Федерации",   действующим   законодательством   Российской
Федерации, нормативными правовыми  актами  муниципального  образования
"Город Биробиджан" Еврейской автономной области, настоящим Положением.
     4. Персональный  состав  комиссии   определяется   и   изменяется
постановлением  мэрии   города   муниципального   образования   "Город
Биробиджан" Еврейской автономной области.
     5. Основными функциями комиссии являются:
     5.1. Рассмотрение  заявлений  юридических  и  физических  лиц  по
выбору  земельного  участка  для   строительства   с   предварительным
согласованием  места  размещения  объекта,  которое  должно  содержать
фамилию, имя и отчество физического лица или наименование юридического
лица,   реквизиты,   контактную   информацию,   назначение    объекта,
предполагаемое место его размещения,  обоснование  примерного  размера
земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
     К заявлению должны прилагаться:
     - схема расположения участка на кадастровом плане;
     - предполагаемые параметры здания.
     5.2. Принятие решения о согласовании  акта  о  выборе  земельного
участка для строительства или  об  отказе  в  согласовании  размещения
объекта.
     Отказ в согласовании акта выбора земельного участка оформляется в
соответствующей графе акта выбора, при  этом  обязательно  указываются
аргументированные причины отказа  со  ссылкой  на  действующие  нормы,
правила и соответствующее законодательство.
     5.3 Рекомендует мэрии города утвердить акт  о  выборе  земельного
участка и предварительно согласовать  место  размещения  объекта  либо
отказать   в   выборе   земельного   участка   для   строительства   и
предварительном согласовании места размещения объекта.
     6. Председатель комиссии:
     - руководит деятельностью комиссии;
     - дает поручения членам комиссии по реализации ее функций;
     - ведет заседание комиссии.
     В период временного отсутствия председателя,  заседание  комиссии
ведет его заместитель.
     7. Секретарь  участвует  в  работе  комиссии  с  правом   голоса;
обеспечивает организационно-техническую работу  комиссии;  запрашивает
необходимую информацию об  обеспечении  земельных  участков  объектами
инженерной,  транспортной  и  социальной  инфраструктур,   технических
условиях   подключения   объектов   к   сетям   инженерно-технического
обеспечения в соответствующих  организациях;  обеспечивает  подготовку
актов о выборе земельных участков.
     8. Комиссия, в целях реализации своих  функций,  в  установленном
порядке имеет право:
     - запрашивать   от   заинтересованных   организаций   необходимую
информацию;
     - заслушивать на своих заседаниях представителей заинтересованных
организаций, юридических и физических лиц;
     - привлекать для участия в работе комиссии представителей  других
заинтересованных организаций.
     9. Заседание комиссии созывается по мере поступления заявлений от
юридических и физических лиц, но не реже 1 раза в месяц.
     10. Комиссия правомочна проводить заседания и  принимать  решения
при наличии более половины ее состава.
     11. Решение комиссии принимается  открытым  голосованием  простым
большинством голосов из числа присутствующих на заседании комиссии.
     В  случае  возражений   отдельных   членов   комиссии,   делается
соответствующая отметка в акте о выборе  земельного  участка  в  графе
"особое мнение".
     При  равенстве  голосов  голос  председателя  комиссии   является
решающим.
     12. Решение  о  предварительном  согласовании  места   размещения
объекта, утверждающее акт  о  выборе  земельного  участка  принимается
постановлением  мэрии   города   муниципального   образования   "Город
Биробиджан" Еврейской автономной области.





                                                        Приложение N 2
                                          к постановлению мэрии города
                                                  от 15.06.2012 N 2402

                                Состав
      комиссии по выбору земельных участков для строительства с
                 предварительным согласованием места
 размещения объектов на территории муниципального образования "Город
                             Биробиджан"
                     Еврейской автономной области

                                                                               
  Солтус                  -  первый  заместитель  главы   мэрии   города   по  
  Сергей Владимирович     промышленности,   строительству,    транспорту    и  
                          жилищно-коммунальному   хозяйству    -    начальник  
                          управления     жилищно-коммунального     хозяйства,  
                          председатель комиссии;                               
                                                                               
                                                                               
  Луговская               - заместитель главы  мэрии  города  -  председатель  
  Татьяна Михайловна      комитета  по  управлению  муниципальным  имуществом  
                          мэрии города, заместитель председателя комиссии;     
                                                                               
                                                                               
  Сульдина                - заместитель начальника отдела архитектуры и        
  Светлана Ивановна       градостроительства мэрии города, секретарь           
                          комиссии или лицо его замещающее;                    
                                                                               
                                                                               
  Члены комиссии:                                                              
                                                                               
                                                                               
                                                                               
  Бородин                 -   главный   инженер   муниципального   унитарного  
  Андрей Валерьевич       предприятия "Городские тепловые сети" или лицо  его  
                          замещающее (по согласованию);                        
                                                                               
  Володина                - начальник отдела архитектуры и градостроительства  
  Елена Николаевна        мэрии города;                                        
                                                                               
  Главинский              -  начальник  отдела  природопользования  и  охраны  
  Олег Романович          окружающей      среды      управления      жилищно-  
                          коммунального хозяйства мэрии города или  лицо  его  
                          замещающее;                                          
                                                                               
  Махненко                - начальник отдела земельных отношений комитета  по  
  Юлия Александровна      управлению    муниципальным    имуществом     мэрии  
                          города;                                              
                                                                               
  Сугак                   - инженер межрайонного центра технической            
  Вячеслав Сергеевич      эксплуатации телекоммуникаций Хабаровского           
                          филиала макрорегионального филиала "Дальний          
                          Восток" открытого акционерного общества              
                          междугородней и международной электрической связи    
                          "Ростелеком" или лицо его замещающее (по             
                          согласованию);                                       
                                                                               
                                                                               
  Снетков                 - главный инженер муниципального унитарного          
  Виктор Михайлович       предприятия "Водоканал" или лицо его замещающее      
                          (по согласованию);                                   
                                                                               
                                                                               
  Суляковский             - начальник городского РЭС открытого акционерного    
  Константин Валерьевич   общества "Дальневосточная сетевая                    
                          распределительная компания" "Электрические сети      
                          Еврейской автономной области" или лицо его           
                          замещающее (по согласованию).                        
                                                                               
                                                                               


                                                        Приложение N 3
                                          к постановлению мэрии города
                                                  от 15.06.2012 N 2402


                             АКТ N _____
                   от "____" ____________ 20____ г.
            о выборе земельного участка для строительства

     Комиссией  по  выбору  земельных  участков  для  строительства  с
предварительным согласованием места размещения объектов на  территории
муниципального образования  "Город  Биробиджан"  Еврейской  автономной
области рассмотрено заявление (обращение)
     _____________________________________________________________________________
     _____________________________________________________________________________
     о     выборе     земельного     участка     для     строительства
_____________________________
     _____________________________________________________________________________
     (наименование объекта)

     Рассмотрев несколько вариантов размещения, на  основе  документов
государственного   земельного   кадастра   с   учетом   экологических,
градостроительных  и  иных   условий   использования   соответствующей
территории и, учитывая характеристику выбранного  земельного  участка,
комиссия установила:
1. Местонахождение: _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

2. Площадь земельного участка: _______________________________________

3. Категория земель: ________________________________________________

4. Особые условия использования и режим хозяйственной деятельности:
__________________________________________________________________
(наличие инженерных сетей, устройство  ливневой  канализации,  вырубка
деревьев, снос строений и т.д.)


5. Разрешенное использование в соответствии с  территориальной  зоной,
_________________________________________________________________
(в   соответствии   с   правилами   землепользования    и    застройки
муниципального образования  "Город  Биробиджан"  Еврейской  автономной
области, утвержденными решением городской Думы от 09.12.2008 N 858)
6. Наличие особых условий охраны окружающей среды, памятников природы,
истории       и       культуры,       археологических        объектов:
__________________________________________________________________

7. Сервитуты, установленные в отношении  данного  земельного  участка,
наличие ареста (запрещения сделок), ипотеки данного земельного участка
и т.п.:
__________________________________________________________________
приняла решение:
1. о выборе земельного участка для строительства ____________________
  __________________________________________________________________
                        (наименование объекта)
в соответствии с прилагаемым планом границ с учетом выполнения:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. об отказе в выборе земельного участка для строительства
__________________________________________________________________
   (причины отказа со ссылкой на нормы, правила и законодательство)
Особое мнение: _____________________________________________________
     Приложение:
     1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
     2. Заявление


     Подписи: