Постановление Правительства Еврейской автономной области от 29.10.2012 № 622-пп

 



              ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.10.2012                                                    № 622-пп

                            г. Биробиджан


   О некоторых вопросах, связанных с переводом земель или земельных
                 участков из одной категории в другую

     В  соответствии  с  Земельным   кодексом   Российской   Федерации
и Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ  "О переводе  земель  или
земельных  участков  из  одной  категории  в   другую"   правительство
Еврейской автономной области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Установитьсодержание ходатайства     о     переводе     земель
сельскохозяйственного назначения, за исключением  земель,  находящихся
в собственности  Российской  Федерации,  в  другую   категориюсогласно
приложению № 1.
     2. Установить состав       документов,       прилагаемых        к
ходатайствуо переводе  земель  сельскохозяйственного  назначения,   за
исключением земель, находящихся в собственности Российской  Федерации,
в другую категориюсогласно приложению № 2.
     3. Утвердить прилагаемую  форму  ходатайства  о  переводе  земель
сельскохозяйственного назначения, за исключением  земель,  находящихся
в собственности Российской Федерации, в другую категорию.
     4. Установить, что прием и  рассмотрение  ходатайств  о  переводе
земель  или  земельных  участков  в  составе  таких  земель  из  одной
категории  в  другую,  а  также   подготовка   проектов   распоряжений
правительства Еврейской  автономной  области  о  переводе  земель  или
земельных участков из одной  категорию  в  другую  либо  об  отказе  в
переводе осуществляется:
     1) комитетом по управлению государственным  имуществом  Еврейской
автономной области в отношении:
     - земель сельскохозяйственного назначения или земельных  участков
в составе   таких   земель,   за   исключением   земель,   находящихся
в собственности Российской Федерации;
     - земель промышленности,    энергетики,    транспорта,     связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,   земель   для   обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель  иного
специального назначения или земельных участков в составе таких земель,
за исключением земель или земельных участков в составе  таких  земель,
находящихся  в собственности   Российской   Федерации,   муниципальной
или частной собственности;
     - земельных участков из состава  земель  запаса,  за  исключением
земельных участков в составе таких земель, находящихся в собственности
Российской Федерации, муниципальной собственности;
     2) управлением по охране и использованию объектов животного  мира
правительства Еврейской автономной области в  отношении  земель  особо
охраняемых территорий и объектов  или  земельных  участков  в  составе
таких земель, за исключением земель или земельных участков  в  составе
таких  земель,  находящихся  в  собственности  Российской   Федерации,
муниципальной или частной собственности.
     5. Установить, что прием и  рассмотрение  ходатайств  о  переводе
земельных участков земель населенных пунктов в другую категорию земель
либо о переводе земельных участков в составе таких  земель  из  других
категорий  в  земли  населенных  пунктов,  а  также  принятие  решений
о переводе земельных  участков  земель  населенных  пунктов  в  другую
категорию земель либо о переводе земельных участков  в  составе  таких
земель из других категорий в земли населенных  пунктов  осуществляется
управлением  архитектуры  и  строительства   правительства   Еврейской
автономной области.
     6. Признать утратившими силу:
     - постановление правительства   Еврейской   автономной    области
от 19.12.2006 № 333-пп "О некоторых вопросах,  связанных  с  переводом
земель или земельных участков из одной категории в другую";
     - постановление правительства   Еврейской   автономной    области
от 25.05.2010 № 188-пп   "О   внесении   изменения   в   постановление
правительства Еврейской  автономной  области  от  19.12.2006  № 333-пп
"О некоторых вопросах, связанных  с  переводом  земель  или  земельных
участков из одной категории в другую";
     - постановление правительства   Еврейской   автономной    области
от 14.09.2010 № 332-пп   "О   внесении   изменения   в   постановление
правительства Еврейской  автономной  области    от 19.12.2006 № 333-пп
"О некоторых вопросах, связанных  с  переводом  земель  или  земельных
участков из одной категории в другую";
     - постановление правительства   Еврейской   автономной    области
от 28.12.2010 № 545-пп    "О    внесении     измененияи     дополнения
в постановление  правительства   Еврейской   автономной   области   от
19.12.2006 № 333-пп  "О  некоторых  вопросах,  связанных  с  переводом
земель или земельных участков из одной категории в другую";
     - постановление правительства   Еврейской   автономной    области
от 05.10.2011 № 473-пп   "О внесении   изменений   в   постановление
правительства Еврейской  автономной  области    от 19.12.2006 № 333-пп
"О некоторых вопросах, связанных  с  переводом  земель  или  земельных
участков из одной категории в другую";
     - постановление правительства   Еврейской   автономной    области
от 03.04.2012 № 144-пп   "О   внесении   дополнений    в    приложение
к постановлению  правительства   Еврейской   автономной   области   от
19.12.2006 № 333-пп  "О  некоторых  вопросах,  связанных  с  переводом
земель или земельных участков из одной категории в другую".
     7. Контроль за  исполнением  настоящего  постановления  возложить
на вице-губернатора Еврейской автономной области Антонова Г. А.
     8. Настоящее постановление   вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области                                  А.А. Винников





                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению правительства
                                          Еврейской автономной области
                                             от _______________N _____


                        Содержание ходатайства
  о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением
      земель, находящихся в собственности Российской Федерации,
                          в другую категорию

     В ходатайстве о  переводе  земель  из  одной  категории  в другую
в отношении земель  сельскохозяйственного  назначения,  за исключением
земель, находящихся в собственности Российской Федерации,  указываются
следующие сведения:
     1. Сведения о заявителе ходатайства:
     - физическом лице (фамилия, имя, отчество, вид документа, серия и
номер документа,  удостоверяющего  личность,  идентификационный  номер
налогоплательщика (ИНН);
     - индивидуальном предпринимателе,        юридическом        лице,
исполнительном  органе   государственной   власти,   органе   местного
самоуправления     (вид     документа,     идентификационный     номер
налогоплательщика (ИНН);
     - представителе заявителя.
     2. Сведения о земельном участке из  земель  сельскохозяйственного
назначения, перевод которого предполагается осуществить:
     а) кадастровый номер и площадь земельного участка;
     б) категория земель, в состав которой входит земельный участок;
     в) местоположение земельного участка.
     3. Права на земельный участок.
     4. Сведения о   правообладателе   (правообладателях)   земельного
участка и о  согласии  правообладателя  (правообладателей)  земельного
участка на перевод земельного участка сельскохозяйственных  угодий  из
земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель.
     5. Категория земель, в состав которой предполагается  осуществить
перевод земельного участка.
     6. Обоснование перевода земельного  участка  в  другую  категорию
земель, включающее цель перевода земельного участка в другую категорию
и обоснование необходимости использования земельного участка в составе
испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе
земель сельскохозяйственного назначения; обоснование  отсутствия  иных
вариантов использования земельных участков из других категорий  земель
для испрашиваемых целей.
     7. Сведения о  кадастровой  стоимости  испрашиваемого  земельного
участка (в случае перевода на основании пункта  4  части  1  статьи  7
Федерального закона от  21.12.2004 № 172-ФЗ  "О  переводе  земель  или
земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон).
     8. Сведения о среднем уровне кадастровой стоимости земель  данной
категории в муниципальном районе  (городском  округе),  на  территории
которого расположен земельный участок (в случае перевода на  основании
пункта 4 части 1 статьи 7 Закона).
     9. Сведения о  временном  отводе   земельных   участков   (частей
земельных участков), предоставляемых на период строительства линейного
объекта (в случае перевода на основании пункта  6  части  1  статьи  7
Закона).

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению правительства
                                          Еврейской автономной области
                                           от _______________N _______


                                Состав
       документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель
 сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся
       в собственности Российской Федерации, в другую категорию

     Для принятия  решения  о  переводе  земель  сельскохозяйственного
назначения,  за  исключением   земель,   находящихся   в собственности
Российской  Федерации,  в  другую   категорию   необходимы   следующие
документы:
     1. Выписка из государственного кадастра недвижимости относительно
сведений о земельном участке,  перевод  которого  из  одной  категории
в другую предполагается осуществить.
     2. Копии документов, удостоверяющих  личность  заявителя,  -  для
физического лица.
     3. Выписка из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
     4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц  -
для юридических лиц.
     5. Документ, подтверждающий      соответствующие       полномочия
представителя заявителя  (в  случае  если  с  ходатайством  обращается
представитель заявителя).
     6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с  ним  о  правах  на  земельный  участок,  перевод
которого из одной категории в другую предполагается осуществить.
     7. Заключение государственной экологической экспертизы, в  случае
если ее проведение предусмотрено федеральными законами.
     8. Согласие правообладателя земельного участка на перевод данного
земельного участка в другую категорию.
     9. Кадастровая справка   о   кадастровой   стоимости   земельного
участка, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6,  7  и  8
части  1  статьи  7  Федерального  закона   от   21.12.2004   N 172-ФЗ
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(далее - Закон).
     10. Акт выбора земельного участка и Схема расположения земельного
участка, утвержденные  в  установленном  порядке  (в  случае  перевода
земельного участка на основании пунктов 2, 4,  6,  9  части  1  статьи
7Закона, статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации).
     11. Утвержденный в  установленном  порядке  проект  рекультивации
земель в связи  с  добычей  полезных  ископаемых  (в  случае  перевода
земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Закона).
     12. Утвержденный в  установленном  порядке  проект  рекультивации
части   сельскохозяйственных   угодий,   предоставляемой   на   период
осуществления   строительства   линейных   объектов   (дороги,   линии
электропередачи,  линии   связи,   в   том   числе   линейно-кабельные
сооружения,   нефтепроводы,   газопроводы   и    иные    трубопроводы,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения) (в случае перевода
земельного участка на основании пункта 6 части 1 статьи 7 Закона).
     13. Заключение или  документ,  подтверждающий   отсутствие   иных
вариантов размещения следующих объектов (в случае перевода  земельного
участка на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Закона):
     - промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость  которых
не превышает среднего уровня кадастровой стоимости  по  муниципальному
району (городскому округу),  а  также  на  других  землях  и  с  иными
несельскохозяйственными нуждами;
     - объектов, связанных с  выполнением  международных  обязательств
Российской  Федерации,  обеспечением  обороны  страны  и  безопасности
государства;
     - объектов, связанных   с   размещением   объектов   социального,
коммунально-бытового     назначения,     объектов     здравоохранения,
образования.
     14. Документ, подтверждающий   отнесение    земельного    участка
к объектам историко-культурного наследия (в случае перевода земельного
участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7Закона).
     Комитет  по  управлению  государственным   имуществом   Еврейской
автономной области (далее - комитет) не вправе требовать от заявителя,
ходатайствующего о переводе земель  сельскохозяйственного  назначения,
за  исключением   земель,   находящихся   в собственности   Российской
Федерации, в другую категорию, документы, предусмотренные пунктами  1,
3, 4, 6,7, 9, 14  состава  документов,  прилагаемых  к  ходатайству  о
переводе  земель  сельскохозяйственного  назначения,  за   исключением
земель, находящихся в собственности  Российской  Федерации,  в  другую
категорию (далее - состав документов).  Заявитель  вправе  представить
указанные  документы   вместе   с ходатайством   о   переводе   земель
сельскохозяйственного  назначения  в другую  категорию  в  комитет  по
собственной инициативе.
     В случае если заявитель не представил документы,  предусмотренные
пунктами 1, 3, 4, 6, 7, 9, 14 состава документов,  комитет  в  порядке
межведомственного информационного взаимодействия запрашивает указанные
документы в соответствующих органах  государственной  власти,  органах
государственных внебюджетных фондов и органах местного  самоуправления
муниципальных образований Еврейской автономной области.
     Ходатайство может быть направлено в комитет в  электронной  форме
посредством портала государственных и  муниципальных  услуг  (функций)
Еврейской автономной области.




                                                            УТВЕРЖДЕНО

                                          Постановлением правительства
                                          Еврейской автономной области
                                         от ________________ N _______

                                                 Председателю комитета
                                                         по управлению
                                            государственным имуществом
                                          Еврейской автономной области
                                                  ____________________



                             Ходатайство
  о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением
      земель, находящихся в собственности Российской Федерации,
                          в другую категорию


     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  21.12.2004  N 172-ФЗ
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
_____________________________________________________________________
    (наименование юридического лица, органа государственной власти
                  субъекта Российской Федерации или
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
органа местного самоуправления муниципального образования, ф
изического лица, уполномоченного
_____________________________________________________________________,
представлять интересы заявителя, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти полномочия)
ИНН _________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________,
                          (адрес заявителя)
_____________________________________________________________________,
                  (электронный адрес, телефон, факс)

ходатайствует о переводе земельного участка площадью _______________
кв. м,
кадастровый номер земельного участка:
____________________________________________________________________,
расположенного ______________________________________________________
(указывается местоположение земельного участка, почтовый адрес)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,

принадлежащего на праве ______________________________________________
_____________________________________________________________________,
     (вид права, правообладатель, правоустанавливающий документ)
в земли ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________
   (указывается категория земель, перевод в которую осуществляется)
в целях ______________________________________________________________
 (указываются случаи, предусмотренные пунктом 1 статьи 7 Федерального
                         закона от 21.12.2004
_____________________________________________________________________
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории
                              в другую")

на основании _________________________________________________________
(акт исполнительного органа государственной власти илиоргана местного
                            самоуправления
_____________________________________________________________________
 муниципального образования, проекттерриториального землеустройства и
                                 др.)
в связи с
_____________________________________________________________________
(обоснования необходимости использования земельного участка в составе
испрашиваемой
_____________________________________________________________________
категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель
                  сельскохозяйственного назначения;
_____________________________________________________________________
    обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных 

____________________________________________________________________.
    участков из других категорий земель для испрашиваемых целей)
Кадастровая стоимость земельного участка ____________________________
руб.
Средний  уровень  кадастровой  стоимости   земель   данной   категории
в муниципальном районе, на территории  которого  расположен  земельный
участок     __________________________________________________________
руб.
(в случае перевода на основании пункта 4 статьи 7 Федерального закона
                        от 21.12.2004 № 172-ФЗ
    "О переводе земель или земельных участков из одной категории в
                               другую")
Сведения о  временном  отводе  земельных  участков  (частей  земельных
участков), предоставляемых на период строительства  линейного  объекта
_____________________________________________________________________
в случае перевода на основании пункта 6 части 1 статьи 7 Федерального
                                закона
   _______________________________________________________________.
 от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из
                      одной категории в другую"


_______________________________________ ____________________________
           (ФИО заявителя)                       (подпись)

М. П. "_____" __________ 201_ г.