Постановление Правительства Еврейской автономной области от 24.09.2013 № 453-пп

 



              ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ              

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

24.09.2013                                                   № 453-пп      

                         г. Биробиджан
                          

    Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и    
   (или)региональным оператором средств фонда капитального ремонта    
 собственникам помещений в многоквартирном доме в случае изъятия для  
государственных или муниципальный нужд земельного участка, на котором 
расположен многоквартирный дом, и Порядка использования средств фонда 
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного 
                                 дома                                 

     В  соответствии  с  пунктом  7  статьи  167   Жилищного   кодекса
Российской Федерации правительство Еврейской автономной области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     -  Порядок  выплаты  владельцем  специального   счета   и   (или)
региональным    оператором    средств   фонда   капитального   ремонта
собственникам помещений в многоквартирном доме в  случае  изъятия  для
государственных  или муниципальный нужд земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом.
     - Порядок использования средств  фонда  капитального  ремонта  на
цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  председателя  правительства Еврейской автономной
области Проходцева Д.Д.
     3. Настоящее постановление вступает в силу через  10  дней  после
его официального опубликования.


     Вице-губернатор области                              Г.А. Антонов





                                                             УТВЕРЖДЕН

                                          Постановлением правительства
                                          Еврейской автономной области
                                             от______________ №_______


                               Порядок                                
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором 
      средств фонда капитального ремонта собственникам помещений      
   в многоквартирном доме в случае изъятия для государственных или    
     муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен     
                         многоквартирный дом                          

     1.  Настоящий  Порядок  определяет  порядок  выплаты   владельцем
специального  счета  и  (или)  региональным  оператором  средств фонда
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома  (далее  –
капитальный  ремонт)  собственникам  помещений  в многоквартирном доме
(далее –  собственники)  в  случае  изъятия  для  государственных  или
муниципальных   нужд   земельного   участка,   на  котором  расположен
многоквартирный дом.
     2. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного  участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом, и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,   за   исключением   жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве
собственности Российской Федерации, Еврейской автономной  области  или
муниципальному  образованию  Еврейской  автономной  области,  средства
фонда  капитального  ремонта  в  соответствии  с   Жилищным   кодексом
Российской  Федерации распределяются владельцем специального счета или
региональным оператором между собственниками пропорционально  размерам
уплаченных  ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный
ремонт,  уплаченных  предшествующими  собственниками   соответствующих
помещений в многоквартирном доме. При этом собственник сохраняет право
на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные  права,
предусмотренные законодательством Российской Федерации.
     3. С целью получения средств, указанных  в  пункте  2  настоящего
Порядка, собственник после получения уведомления о принятом решении об
изъятии  принадлежащего  ему  жилого  помещения   с   указанием   даты
государственной   регистрации   такого  решения  направляет  владельцу
специального  счета   или   региональному   оператору   заявление   на
перечисление  средств  с  указанием  реквизитов  банковских счетов, на
который будут перечислены средства.
     4. Решение  о  выплате  владельцем  специального  счета  и  (или)
региональным    оператором    средств   фонда   капитального   ремонта
собственникам в случае изъятия для государственных  или  муниципальных
нужд  земельного  участка,  на  котором расположен многоквартирный дом
принимается на основании следующих документов:
     а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним, подтверждающей право собственности на жилое
помещение на дату подачи заявления;
     б) копия уведомления о принятом решении об изъятии у собственника
принадлежащего  ему  жилого помещения с указанием даты государственной
регистрации такого решения.
     5.  Документы,  указанные  в   пункте   4   настоящего   Порядка,
представляются  собственниками  по  собственной  инициативе.  В случае
если указанные документы не представлены, владелец специального  счета
и  (или)  региональный  оператор  запрашивает необходимую информацию в
порядке межведомственного информационного взаимодействия.
     6.  Средства,  указанные   в   пункте   2   настоящего   Порядка,
перечисляются   владельцем   специального   счета   или   региональным
оператором собственнику в течение трех месяцев со  дня  получения  его
заявления  путем перечисления на расчетные, текущие счета, открытые на
их имя в кредитных организациях, расположенных на территории Еврейской
автономной области.
     7. В течение  месяца  со  дня  получения  заявления  собственника
владелец  специального  счета  или  региональный  оператор  отказывает
собственнику в перечислении средств, указанных в пункте  2  настоящего
Порядка,  в случае представления документов, предусмотренных пунктом 4
настоящего Порядка, содержащих недостоверные сведения.


                                                                      
                                                             УТВЕРЖДЕН

                                          Постановлением правительства
                                          Еврейской автономной области
                                             от______________ №_______
                                                                      
                                                                      
                               Порядок                                
  использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или  
                 реконструкции многоквартирного дома                  

     1. Настоящий Порядок  определяет  порядок  использования  средств
фонда   капитального   ремонта   на   цели   сноса  или  реконструкции
многоквартирного дома.
     2. На основании требования органа, принявшего решение о признании
многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
о сносе  или  реконструкции  такого  дома,  собственники  помещений  в
многоквартирном   доме  (далее  –  собственники)  на  общем  собрании,
проводимом в соответствии с Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
принимают  решение об использовании средств фонда капитального ремонта
на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в  установленный
срок  и  направляют указанное решение владельцу специального счета или
региональному оператору.
     3. Владелец специального счета и (или)  региональный  оператор  в
течение   трех  месяцев  со  дня  получения  решения  общего  собрания
собственников об использовании средств фонда капитального  ремонта  на
цели   сноса   или   реконструкции  многоквартирного  дома  готовит  и
направляет собственникам предложения о  сроке  начала  мероприятий  по
сносу  или  реконструкции  многоквартирного  дома, перечне и об объеме
услуг и (или) работ, их стоимости, включая разработку проектно-сметной
документации,  о  порядке  и  об  источниках  финансирования указанных
мероприятий (далее –  предложения) и разъяснения о  порядке  получения
средств фонда капитального ремонта, остающихся после оплаты всех услуг
и (или) работ по сносу многоквартирного дома в соответствии  с  актами
приемки выполненных работ по сносу многоквартирного дома.
     4. Собственники в течение трех месяцев рассматривают  поступившие
предложения,  утверждают их на общем собрании, определяют лиц из числа
собственников, уполномоченных на участие в приемке  выполненных  работ
по   сносу  или  реконструкции  многоквартирного  дома,  и  направляют
владельцу специального счета или региональному  оператору  решение  об
утверждении  поступивших предложений с приложением списка лиц из числа
собственников, уполномоченных на участие в приемке работ по сносу  или
реконструкции многоквартирного дома.
     5. Не позднее 30 календарных дней со дня получения положительного
решения   собственников   о   согласии  с  поступившими  предложениями
владелец  специального  счета  или  региональный   оператор   начинает
мероприятия по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
     6. В течение пяти календарных дней после  завершения  мероприятий
по сносу или реконструкции многоквартирного дома владелец специального
счета или региональный  оператор  согласовывает  с  органами  местного
самоуправления  и  лицами  из  числа собственников, уполномоченными на
участие в приемке работ по сносу  или  реконструкции  многоквартирного
дома,  акты  приемки работ по сносу или реконструкции многоквартирного
дома и направляет указанным лицам акты  приемки  работ  по  сносу  или
реконструкции   многоквартирного   дома  с  приложением  информации  о
средствах фонда капитального ремонта,  оставшихся  после  оплаты  всех
видов работ по сносу многоквартирного дома.
     7. Средства фонда капитального ремонта, оставшиеся  после  оплаты
всех  видов  работ  по  сносу  многоквартирного  дома,  распределяются
владельцем  специального  счета  или  региональным  оператором   между
собственниками  пропорционально  размерам  уплаченных  ими  взносов на
капитальный  ремонт  и  взносов  на  капитальный  ремонт,   уплаченных
предшествующими    собственниками    соответствующих    помещений    в
многоквартирном доме.
     8.  Владелец  специального  счета   или   региональный   оператор
направляет   средства,   указанные  в  пункте  7  настоящего  Порядка,
собственнику в течение 15 календарных  дней  со  дня  поступления  его
заявления  с  указанием  реквизитов банковского счета для перечисления
средств.