Постановление Мэрии города Муниципального образования "Город Биробиджан" от 06.03.2014 № 694

 



             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД БИРОБИДЖАН»             
                             МЭРИЯ ГОРОДА                             

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                      от 06 марта 2014 г. № 694                       


   Об утверждении положения о порядке принятия решения о возмещении   
  арендатору стоимости затрат на производство неотделимых улучшений   
  муниципального имущества и установления размера такого возмещения   

     В соответствии со статьей  623  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,   решением  городской  Думы  от 30.11.2006 № 437 «О порядке
предоставления в аренду имущества  муниципального  образования  «Город
Биробиджан»  Еврейской  автономной  области»,  Уставом  муниципального
образования «Город  Биробиджан»  Еврейской  автономной  области  мэрия
города

   ПОСТАНОВЛЯЕТ:

   1. Утвердить прилагаемое Положение о  порядке  принятия  решения  о
возмещении  арендатору  стоимости  затрат  на производство неотделимых
улучшений  муниципального  имущества  и  установления  размера  такого
возмещения.
   2. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить  на
заместителя  главы  мэрии города - председателя комитета по управлению
муниципальным имуществом мэрии города Луговскую Т.М.
   3.   Опубликовать   настоящее   постановление    в    муниципальной
информационной газете.
   4. Настоящее постановление вступает в силу через один день  со  дня
его официального опубликования.
                                                   
                   
   Первый заместитель
   главы мэрии города                                      С.В. Солтус
                                                                      
                                                                     
                                                                      
                                                                      
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                           Постановлением мэрии города
                                                   от 06.03.2014 № 694
                                                                      
                                                                      
                                ПОЛОЖЕНИЕ                             
      о порядке принятия решения о возмещении арендатору стоимости    
       затрат на производство неотделимых улучшений муниципального    
           имущества и установления размера такого возмещения         
                                                                      
   1. Решение о возмещении арендатору стоимости затрат на производство
неотделимых  улучшений муниципального имущества и установления размера
такого  возмещения,  принимается  постановлением   мэрии   города   на
основании   заключения   комиссии,  создаваемой  постановлением  мэрии
города.
   2. Основной формой работы комиссии является заседание.
   2.1. Комиссия  правомочна  давать  заключения,  если  на  заседании
присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов.
   Заключение комиссии оформляется  протоколом  и  принимается  прямым
открытым  голосованием  простым  большинством  голосов,  в  случае  их
равенства, голос председателя комиссии является решающим.
   Ведение протоколов обеспечивает секретарь комиссии.
   2.2. Работу комиссии организует муниципальное  казенное  учреждение
«Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом  мэрии  города
муниципального образования  «Город  Биробиджан»  Еврейской  автономной
области».
   2.3. Комиссия рассматривает заявление арендатора  о  предоставлении
права  на  проведение  неотделимых  улучшений  при  наличии  следующих
документов:
   - проектно-сметной документации;
   - дефектной ведомости;
   - плана - графика производства неотделимых улучшений.
   2.4.  Комиссия  в  месячный  срок   после   регистрации   заявления
арендатора о предоставлении  права на проведение неотделимых улучшений
в  мэрии  города  дает  согласие   (отказывает   в   согласовании)   о
предоставлении ему права на производство неотделимых улучшений.
   Отказ  в  согласовании  в  предоставлении  права  на   производство
неотделимых улучшений принимается в случаях:
   - непредставления  полного  пакета  документов,  предусмотренных  в
пункте 2.3 настоящего Положения;
   - если предусмотренные в  проектно-сметной  документации  ремонтные
работы не относятся к неотделимым улучшениям.
   3. Заключение комиссии о даче согласия (отказе  в  согласовании)  о
предоставлении   арендатору  права на проведение неотделимых улучшений
направляется  арендатору  в  течение  пяти  рабочих  дней  с   момента
подписания  протокола.
   В случае, если арендатору в установленном  законом  порядке  мэрией
города  согласовано  производство  неотделимых  улучшений  арендуемого
имущества  до  вступления  настоящего  Положения  в  силу,  заключение
комиссии   о  даче  согласия  в  предоставлении  арендатору  права  на
производство таких неотделимых улучшений не требуется.
   4. По окончании работ арендатор направляет в мэрию города заявление
о   возмещении   затрат   на   производство   неотделимых   улучшений,
согласованных с арендодателем, и копии следующих документов:
   - справки о стоимости  выполненных  работ,  а  также  акта  приемки
выполненных    работ,    составленного    по    формам,   утвержденным
постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100  (формы  КС-3  и
КС-2);
   -  договора  подряда  или  (иного  гражданско-правого  договора  на
выполнение работ);
   -  платежных  документов,  подтверждающих  затраты  арендатора   на
выполненные работы.
   5.  Комиссия  в  течение  20  дней   рассматривает   представленные
арендатором  документы,  указанные  в пункте 4 настоящего Положения, и
дает заключение об установлении арендатору  периода,  на  который  ему
производится уменьшение арендной платы.
   6.  Уменьшение  арендной  платы,  установленной  за   муниципальное
имущество,  на  сумму  произведенных  затрат  арендатора на выполнение
неотделимых улучшений осуществляется путем прекращения обязанности  по
уплате  арендной  платы  на  период возмещения указанных затрат, но не
более размера  арендной  платы,  на  весь  срок  действия  договора  и
определяется по формуле:
   ФП = СЗ / АП,
   где:
   ФП  -  фактический  период  (в  месяцах),  на   который   арендатор
освобождается от арендной платы;
   СЗ - сумма затрат арендатора на производство неотделимых  улучшений
(без учета налога на добавленную стоимость) по видам работ, подлежащим
возмещению,   в   соответствии   с   согласованной    проектно-сметной
документацией,   уточненной   после   подписания   акта  сдачи-приемки
выполненных ремонтных работ;
   АП - месячная сумма  арендной  платы  в  рублях  согласно  договору
аренды.
   7.  Возмещение  арендатору   стоимости   затрат   на   производство
неотделимых  улучшений  муниципального имущества не должно приводить к
полному освобождению арендатора от уплаты аренды.
   В случае возмещения арендатору  стоимости  затрат  на  производство
неотделимых  улучшений  арендуемого  помещения   (здания,  сооружения)
арендатор обязан вносить ежемесячно сумму арендной  платы  (без  учета
налога  на  добавленную  стоимость),  от  которой  он  не  может  быть
освобожден, в размере 10%  от  суммы  аренды  установленной  договором
аренды.