Закон Еврейской автономной области от 05.10.2006 № 781-оз

 



                                ЗАКОН                                 

                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     


                 О государственном специализированном                 
             жилищном фонде Еврейской автономной области              

     Настоящий закон в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации   устанавливает   порядок   предоставления  гражданам  жилых
помещений  из  государственного  специализированного  жилищного  фонда
Еврейской автономной области (далее - область).

     Статья  1.  Предоставление   жилых   помещений   государственного
специализированного жилищного фонда области

     Жилые помещения  государственного  специализированного  жилищного
фонда  области  предоставляются  по основаниям, установленным Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,  гражданам,  не  обеспеченным  жилыми
помещениями в населенных пунктах области.

     Статья  2.  Нормы   предоставления   площади   жилого   помещения
государственного специализированного жилищного фонда области

     Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного
специализированного   жилищного   фонда   области   (далее   -   норма
предоставления) устанавливаются:
     1) для служебного жилого помещения  -  по  нормам,  установленным
правительством   области,  но  не  ниже  нормы  предоставления  жилого
помещения  по  договору  социального  найма,  установленной   органами
местного самоуправления;
     2) для жилого помещения в общежитии в размере 6 кв. метров  жилой
площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое
помещение;
     3) для жилого помещения в домах системы социального  обслуживания
населения:
     на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей площади;
     на семью из двух и более человек - 10 кв. метров общей площади на
одного человека;
     4)   для жилого помещения, предназначенного для социальной защиты
отдельных  категорий  граждан  -  7 кв. метров жилой площади на одного
человека;
     5)   для жилого помещения маневренного фонда - 6 кв. метров жилой
площади на одного человека.

     Статья 3. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся
в  жилых  помещениях  государственного  специализированного  жилищного
фонда области

     1. Принятие на  учет  граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях   государственного   специализированного   жилищного  фонда
области   (далее   -   учет   граждан)    осуществляется    специально
уполномоченными   правительством  области  органами  (далее  -  орган,
осуществляющий учет) на основании заявлений данных  граждан  (далее  –
заявления о принятии на учет).
     Принятие на указанный учет недееспособных граждан  осуществляется
на  основании  заявлений  о  принятии  на  учет, поданных их законными
представителями.
     2.    С заявлением о принятии на учет  должны  быть  представлены
следующие  документы,  подтверждающие  право  соответствующих  граждан
состоять  на  учете  в  качестве  нуждающихся   в   жилых   помещениях
государственного специализированного жилищного фонда области:
     1)    документ,  удостоверяющий  личность   гражданина   (паспорт
гражданина Российской Федерации или документ, его заменяющий);
     2)    документ,  подтверждающий   право   состоять   в   качестве
нуждающегося  в  жилом  помещении государственного специализированного
жилищного фонда области;
     3)   документы, подтверждающие состав семьи;
     4)   документы, подтверждающие право пользования  (собственности)
жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи;
     5)    документы,  подтверждающие  факт   проживания   гражданина,
подавшего  заявление  о  принятии  на  учет,  и  иных  граждан в жилом
помещении;
     6)    справки  государственного  унитарного  предприятия  области
"Бюро   технической   инвентаризации  Еврейской  автономной  области",
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним, об отсутствии или о наличии жилых помещений
на праве собственности,  предоставляемые  каждым  дееспособным  членом
семьи.
     Требование иных документов, не установленных  настоящей  статьей,
не допускается.
     Копии  перечисленных  документов  представляются  одновременно  с
оригиналами.   Копии   документов   после   проверки  их  соответствия
оригиналам заверяются должностным лицом, принимающим документы.
     3.   Заявление  гражданина  регистрируется  в  Книге  регистрации
заявлений  граждан,  нуждающихся  в  жилом  помещении государственного
специализированного  жилищного  фонда   области.   Книга   регистрации
заявлений  граждан,  нуждающихся  в  жилом  помещении государственного
специализированного  жилищного  фонда  области   ведется   по   форме,
установленной  правительством области. Гражданину, подавшему заявление
о принятии на учет, выдается расписка в получении  этих  документов  с
указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим учет.
     4.   Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на  учет
гражданина   принимается   по  результатам  рассмотрения  заявления  о
принятии на учет и иных документов органом,  осуществляющим  учет,  не
позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных
документов в орган, осуществляющий учет.
     5.   Орган, осуществляющий учет, не позднее чем через три рабочих
дня  со  дня  принятия  решения  о  принятии  на  учет или об отказе в
принятии  на  учет  выдает  или   направляет   гражданину,   подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий
принятие такого решения, или документ об отказе в постановке на учет.
     6.    Орган,  осуществляющий  учет,  вправе  проверить  сведения,
указанные   в   заявлении   о  постановке  на  учет  и  представленных
документах.
     7. В случае принятия решения о постановке гражданина  на  учет  в
качестве    нуждающегося    в    жилом    помещении   государственного
специализированного жилищного фонда области, он считается принятым  на
учет со дня подачи заявления.

     Статья 4. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся  в  жилых
помещениях специализированного жилищного фонда области

     1.   Граждане снимаются с учета в качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях   государственного   специализированного   жилищного  фонда
области в случаях:
     1)   подачи ими заявления о снятии с учета;
      2)  утраты ими оснований, дающих им право  на  получение  жилого
помещения   государственного   специализированного   жилищного   фонда
области;
     3)   выезда гражданина на постоянное место жительства за  пределы
области;
      4)   выявления  в  представленных  ими  документах    в   орган,
осуществляющий учет, недостоверной информации.
     2.   Решение  о  снятии  граждан  с  учета  должно  быть  принято
органом,  осуществляющим  учет, в течение тридцати рабочих дней со дня
выявления обстоятельств,  являющихся  основанием  принятия  решения  о
снятии  их  с учета. Решение о снятии граждан с учета должно содержать
основания  их  снятия  с  такого  учета  с  обязательной  ссылкой   на
обстоятельства, указанные в части 1 настоящей статьи. Решение о снятии
граждан с учета  выдается  или  направляется  гражданам,  в  отношении
которых  оно  принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня его
принятия.

     Статья 5. Особенности принятия на  учет  граждан,  нуждающихся  в
служебных   жилых   помещениях   государственного  специализированного
жилищного фонда области, и предоставления  служебных  жилых  помещений
государственного специализированного жилищного фонда области

     1.       Служебные     жилые      помещения      государственного
специализированного  жилищного  фонда области (далее - служебные жилые
помещения)  предоставляются   государственным   гражданским   служащим
области,     работникам    областных    государственных    учреждений,
необеспеченным жилым помещением в населенном пункте  по  месту  службы
(работы).
     В  исключительных  случаях  по  решению   правительства   области
служебные   жилые   помещения   предоставляются  сотрудникам  милиции,
направленным для службы  в  область  из  других  субъектов  Российской
Федерации.
     2.    Служебные  жилые  помещения   предоставляются   в   порядке
очередности   по   решению   уполномоченного   правительством  области
государственного  органа  для  создания  необходимых   жилищно-бытовых
условий  при  исполнении  ими  служебных (должностных) обязанностей по
месту службы (работы).
     3.   Вне очереди  служебные  жилые  помещения  предоставляются  в
исключительных  случаях  по  решению  правительства области гражданам,
указанным в части 1 настоящей статьи.
     4.   Гражданам, которые имеют  в  собственности  жилые  помещения
(квартиры   или   индивидуальные  жилые  дома)  либо  состоят  членами
жилищно-строительных   (жилищных)   кооперативов    или    товариществ
собственников    жилья,    либо   за   которыми   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения  по
месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые
помещения   предоставляются,    если    исполнение    ими    служебных
(должностных)  обязанностей  связано  с  необходимостью  проживания по
месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.
      5.  Порядок  и  условия  найма   служебного   жилого   помещения
определяются в договоре найма, который заключается между гражданином и
уполномоченным правительством области государственным органом.

     Статья 6. Особенности принятия на  учет  граждан,  нуждающихся  в
предоставлении  жилых  помещений  государственного специализированного
жилищного фонда  области  в  домах  системы  социального  обслуживания
специализированного жилищного фонда области, предоставления указанного
жилого помещения

     1. Жилые помещения государственного специализированного жилищного
фонда  области  в  домах  системы  социального  обслуживания  (далее -
специальный  дом)  предоставляются  одиноким   гражданам   пенсионного
возраста,  а  также  супружеским парам из их числа, сохранившим полную
или частичную способность к  самообслуживанию  в  быту,  состоящим  на
учете  по  месту постоянного жительства в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
     2.  Учет  лиц,  нуждающихся  в  проживании  в  специальном  доме,
осуществляется в органах социальной защиты населения области.
     3.    Обследование  условий   проживания   лиц,   нуждающихся   в
переселении  в специальный дом, осуществляется представителями органов
социальной  защиты  населения  области  при   участии   представителей
ветеранских  и других общественных объединений, о чем составляется акт
обследования.
     4.    Первоочередным  правом  в  получении  жилого  помещения   в
специальном  доме пользуются одинокие граждане пенсионного возраста из
числа участников Великой Отечественной войны  и  лиц,  приравненных  к
ним,   труженики   тыла,  ветераны  труда,  родители,  вдовы  (вдовцы)
военнослужащих, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной
службы или государственных и общественных обязанностей и т.д.
     5.   Противопоказаниями к проживанию в специальном доме являются:
состояние,   не  обеспечивающее  возможность  полного  или  частичного
самообслуживания, хронический  алкоголизм  и  наркомания,  психические
заболевания  с  нарушениями  поведения, заразные кожные и венерические
заболевания, злокачественные  новообразования  и  другие  заболевания,
требующие  лечения  в  специализированных    стационарных  учреждениях
здравоохранения.
     Наличие  заболеваний,  препятствующих  проживанию  в  специальном
доме, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.
     6.   Предоставление   жилых   помещений   в   специальном    доме
осуществляется  на  основании  решения областной комиссии по заселению
специальных домов (далее  - комиссия) согласно  спискам,  утвержденным
главами   муниципальных   образований   области,   и   соответствующим
документам.
     Состав и положение о комиссии утверждаются губернатором  области.
Решение  комиссии  и  представленные  на комиссию документы хранятся в
комитете социальной защиты населения правительства области.
     Положение о специальном доме утверждается правительством области.

     Статья 7. Особенности принятия на  учет  граждан,  нуждающихся  в
предоставлении   жилых   помещений   в   общежитиях   государственного
специализированного  жилищного   фонда   области,   предоставления   и
пользования указанными жилыми помещениями

     1.    Жилые    помещения    в     общежитиях     государственного
специализированного   жилищного   фонда  области  предоставляются  для
проживания иногородних  граждан,  обучающихся  и  (или)  работающих  в
областных   учебных   заведениях   начального,   среднего   и  высшего
профессионального образования, на период их обучения или работы.
     2. При принятии на учет гражданина, нуждающегося в предоставлении
жилого  помещения  в  общежитии  государственного  специализированного
жилищного фонда области,  вместе  с  заявлением  о  принятии  на  учет
гражданин  представляет  документы,  установленные  пунктами  1, 2 и 5
части 2 статьи 3 настоящего   закона.
     3.      Жилые    помещения    в    общежитиях    государственного
специализированного   жилищного   фонда   области  предоставляются  на
основании решения   уполномоченного государственного органа области, а
в   случае   закрепления   общежития   за   областным  государственным
образовательным  учреждением  -  по   решению   руководителя   данного
учреждения.

     Статья 8. Вступление в силу настоящего закона

     Настоящий закон вступает в силу  через  10  дней  после  дня  его
официального опубликования.


     Губернатор области                                    Н.М. Волков


     г. Биробиджан
     05 октября 2006 г.
     № 781-ОЗ