Закон Еврейской автономной области от 18.03.2015 № 667-оз

ЗАКОН

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

О регулировании некоторых вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в Еврейской автономной области

Настоящий закон в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует некоторые вопросы, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в Еврейской автономной области (далее – область).

Статья 1

1.                 Сельскохозяйственные организации, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, имеющие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, желающие приобрести эти земельные участки в собственность, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приобретают их по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

2. Арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, (далее - арендатор) вправе приобрести такой земельный участок в собственность если право аренды у него возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды по цене, установленной в процентном отношении от его кадастровой стоимости и в зависимости от истечения сроков аренды:

от 3 до 7 лет – 15 процентов;

от 7 до 9 лет – 10 процентов;

9 лет аренды  и выше – 5 процентов.

3. Арендатор вправе приобрести арендованный  земельный участок в собственность при условии надлежащего использования этого земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды по цене, установленной  в процентном отношении от его кадастровой стоимости и в зависимости от истечения сроков аренды:

от 3 до 5 лет – 20 процентов;

от 5 до 7 лет – 15 процентов;

от 7 лет до 9 лет – 10 процентов;

9 лет аренды  и выше – 5 процентов.

Статья 2

1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району области, включаются в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

2. Перечень земель сельскохозяйственного назначения, использование которых для других целей не допускается, утверждается правительством области.

Статья 3

Сообщения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», опубликование которых относится к компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов области, подлежат опубликованию:

1) в газете «Искра Хингана» и (или) «Биробиджанская звезда» – в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования «Облученский муниципальный район» области;

2) в газете «Октябрьские зори» и (или) «Биробиджанская звезда» – в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» области;

3) в газете «Амурская нива» и (или) «Биробиджанская звезда» – в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования «Ленинский муниципальный район» области;

4) в газете «Районный вестник» и (или) «Биробиджанская звезда» – в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» области;

5) в газете «Биробиджанская звезда» и (или) в печатном средстве массовой информации «Межмуниципальный информационный бюллетень Биробиджанского муниципального района» – в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» области.

3. Сообщения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», опубликование которых относится к компетенции органов местного самоуправления муниципальных поселений области, подлежат опубликованию в средствах массовой информации муниципальных районов области, определенных официальными источниками опубликования муниципальных актов органов местного самоуправления муниципальных районов области, и (или) в информационных печатных изданиях, определенных официальными источниками опубликования муниципальных актов органов местного самоуправления соответствующих поселений области.

Статья 4

Правительство области определяет орган исполнительной власти области, формируемый правительством области, который в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Статья 5

Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникающие с 01 марта 2015 года.

Временно исполняющий обязанности

губернатора области                                                        А.Б. Левинталь

г. Биробиджан

18 марта 2015 г.

№ 667-ОЗ