Расширенный поиск
Распоряжение Правительства Сахалинской области от 19.06.2015 № 277-р
правительство сахалинской области
распоряжение
|
от
|
19 июня 2015 г.
|
№
|
277-р
|
|
г. Южно-Сахалинск
Об утверждении Примерных
требований к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей
В целях повышения качества жилых помещений, приобретаемых
органами местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области
для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей:
1. Утвердить Примерные требования к приобретаемым
жилым помещениям для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей (прилагаются).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления
муниципальных образований Сахалинской области руководствоваться настоящим
распоряжением при разработке технического задания и проведении закупочных
процедур по приобретению жилых помещений для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей.
|
Временно исполняющий обязанности Губернатора
Сахалинской области
|
О.Н.Кожемяко
|
распоряжением
Правительства
|
от
|
19
июня 2015 г.
|
№
|
277-р
|
ПРИМЕРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
|
№ пп.
|
Технические/функциональные требования
к жилому помещению - квартире
|
Значения/требования к жилому
помещению
(квартире)
|
|
1.
|
Тип конструкции дома
|
Многоквартирный, панельный (монолитный, металлокаркасный
или каркасного типа с заполнением из газоблоков,
шлакоблоков)
|
|
2.
|
Месторасположение дома
|
Жилое помещение расположено в домах, расположенных в
жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории
|
|
3.
|
Требования к многоквартирному дому
|
Несущие и
ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны
находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе
эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях
- в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и
несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают
безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и
несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции,
входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации,
образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие
эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом
|
|
4.
|
Инженерные системы
|
Вентиляция,
отопление, системы водоснабжения, водоотведения, лифты и др., находящиеся в
жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в
соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих
нормативных правовых актах, и инструкциями заводов-изготовителей
оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении
допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными
системами.
Радиаторы отопления должны быть
установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием
луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным
расположением счетчиков (при наличии), наличием плотности фиксации крышек на
отводах.
Инженерные системы
должны
соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать
поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение
вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений)
с жилыми комнатами
|
|
5.
|
Наружные ограждающие конструкции жилого помещения
|
Должны иметь
теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность
в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру
отапливаемых помещений не менее +18°С, в угловых помещениях не менее +20°С, а также изоляцию от
проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии
водяного пара из помещения, обеспечивающих отсутствие конденсации влаги на
внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и
препятствующих накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
Должны быть
защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных
бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и
технических устройств
|
|
6.
|
Минимальная общая площадь приобретаемого жилого
помещения (благоустроенной квартиры)
|
От 28 до 33 кв. м
|
|
7.
|
Количество жилых комнат
|
Не менее 1 жилой комнаты
|
|
8.
|
Инженерная инфраструктура
|
Наличие:
- водоотведения;
- холодной воды;
-
электроснабжения;
-
централизованного отопления или индивидуального газового котла на отопление и
горячее водоснабжение.
В квартире
должны быть установлены:
межкомнатные
двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна со
смесителем или душевая кабинка,
умывальник
со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны,
окна ПВХ, электрическая или газовая плита.
Дверные и оконные системы: должны быть
исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны
открываться, а швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем.
Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а
крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты
должны прочно фиксироваться в рамах.
Стены, полы,
потолки в квартире, а также сантехника, расположенная в этой квартире,
электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете,
унитаз, ванна или душевая кабинка, умывальник со смесителем, раковина и
смеситель на кухне, розетки, радиаторы
отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы,
трубы и электрическая или газовая плита не должны требовать ремонта и быть в исправном состоянии.
Кратность
воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать
нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах
|
|
9.
|
Отделка жилого помещения
|
Комнаты,
коридор: стены - обои; полы – паркет и/или линолеум, и/или ламинат, и/или
дерево без потертостей, трещин и механических повреждений.
Кухня: стены -
обои и/или керамическая плитка; полы – паркет и/или линолеум, и/или ламинат,
и/или дерево, и/или керамическая плитка, и/или керамогранитная плитка без
потертостей, сколов и механических повреждений.
Ванная и
туалетная комнаты: стены - керамическая плитка без сколов и механических
повреждений и/или окрашены;
полы –
керамическая плитка и/или керамогранитная плитка без сколов и механических
повреждений, межплиточные швы заполнены межплиточной шпаклевкой.
Входная дверь –
металлическая
|
|
10.
|
Требования по санитарно-техническим, социальным и
жилым нормам
|
Жилое помещение - квартира отвечает
санитарно-техническим нормам, позволяющим нормальную эксплуатацию, с
ремонтом, свободное и подготовленное к заселению
|
|
11.
|
Юридическая характеристика отчуждаемого жилого
помещения - благоустроенной квартиры
|
Жилое помещение приобретается без отсрочки выезда и
свободно от любых прав третьих лиц на него.
Приобретаемое жилое помещение (квартира) на момент
заключения муниципального контракта:
- является собственностью продавца;
- не обременено правами третьих лиц;
- не отчуждено, не заложено, не подарено, не обещано
в дар;
- не состоит в споре и под арестом;
- не имеет задолженности по коммунальным и иным
платежам
|
Читайте также
|
