Постановление Губернатора Сахалинской области от 12.05.1997 № 211

 



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                  ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                    Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Сахалинской области
                                       от 25.07.2001 г. N 334

от 12 мая 1997 г. N 211
г. Южно-Сахалинск


О  местах общего пользования в
жилых зданиях и Перечне услуг,
выполняемых     по     заявкам
населения   в  счет  платы  за
содержание   и   ремонт   мест
общего пользования


     На  основании постановления Правительства РФ от 18.06.96 N 707
"Об  упорядочении  системы  оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг",
руководствуясь       рекомендациями       института       экономики
жилищно-коммунального   хозяйства,  разработанными  для  реализации
этого   постановления   и  рекомендациями  Главной  государственной
жилищной  инспекции  Минстроя  РФ  от 30.07.96 N 12-8-172 о перечне
услуг, выполняемых по заявкам населения, постановляю:
     1. Установить,   что  к  местам  общего  пользования  в  жилых
зданиях относятся:
     -  непосредственно  места  и  конструкции  общего пользования,
межэтажные    лестничные   клетки,   лестницы,   крыши,   чердачные
помещения,  технические  подвалы и этажи, коридоры, мусоросборочные
камеры,  несущие  конструкции  и  наружные  части  фасадов  здания,
балконов,  козырьков  лоджий,  эркеров,  дымовые  и  вентиляционные
блоки;
     -   инженерное   оборудование   здания,   предназначенное  для
обслуживания    более    одной    квартиры,    включающее:   лифты,
мусоропроводы,   водоотводящие  устройства,  системы  водоснабжения
(включая  горячее),  теплоснабжения, электроснабжения, канализации,
вентиляции,  а  также  оборудование  общего пользования (инженерные
соединения,  оборудование  вспомогательных  помещений  и  т.д.).  К
этому  же  оборудованию  относится  внутриквартирное  оборудование,
работа  или  состояние  которого  оказывает  влияние  на работу или
состояние  всего  инженерного  оборудования дома (радиаторы, стояки
канализации и т.д.);
     - придомовые территории.
     2. Утвердить  Перечень услуг, выполняемых по заявкам населения
в  счет  платы  за  содержание  и ремонт (техническое обслуживание)
мест общего пользования в жилых домах (прилагается).
     3. Опубликовать  настоящее  постановление в газете "Губернские
ведомости".
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на   управление   жилищно-коммунального   хозяйства   администрации
области.

     Губернатор области                             И.П.Фархутдинов





                                 Утвержден
                                 постановлением губернатора области
                                 от 12 мая 1997 N 211


                             Перечень
 услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы за содержание
и ремонт (техническое обслуживание) мест общего пользования в жилых
                               домах
___________________________________________________________________
  N п/п  |                   Наименование услуг                    |
_________|_________________________________________________________|

1.        Устранение  неисправностей  в  системах  водоснабжения и
          канализации, обеспечивающее    их     удовлетворительное
          функционирование, замена прокладок,  набивка сальников у
          водоразборной и  водозапорной  арматуры  с   устранением
          утечки, уплотнение сгонов.
2.        Устранение засоров выпусков канализации (до  колодца)  с
          проверкой исправности канализационных вытяжек.
3.        Замена  санитарно-технического  оборудования  (унитазов,
          ванн, раковин,  умывальников,  газовых  и  электрических
          плит, электрических   конфорок,   водогрейных   колонок,
          радиаторов отопления и  т.д.)  в  случае   невозможности
          дальнейшей эксплуатации его  по  истечении  нормативного
          срока службы,   а  также  в  период  гарантированного  и
          нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов  не
          по вине владельца.
4.        Смена  вентильной  головки  для  смесителей  холодной  и
          горячей воды    в    случае   невозможности   дальнейшей
          эксплуатации их по истечении нормативного срока  службы,
          а также  в  период гарантированного и нормативного срока
          эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.
5.        Смена  вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза
          и бачка    "Компакт",    фаянсового    умывальника     и
          ванно-душевого водоразборного    крана    по   истечении
          нормативного срока службы и  в  период  гарантированного
          срока эксплуатации,  а также в период нормативного срока
          эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.
6.        Установка   запорной   арматуры   к  смывному  бачку  по
          истечении нормативного   срока   службы   и   в   период
          гарантированного срока  эксплуатации,  а  также в период
          нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов  не
          по вине владельца.
7.        Ремонт  смывного  бачка  со   сменой   шарового   крана,
          резиновой груши,  поплавка, перелива, седла, коромысла в
          период гарантированного срока эксплуатации  при  наличии
          дефекта не по вине владельца.
8.        Устранение  неисправностей  в   системах   отопления   и
          горячего водоснабжения     (трубопроводов,     приборов,
          арматуры, расширительных   баков),   обеспечивающие   их
          удовлетворительное функционирование,      наладка      и
          регулировка систем    с     ликвидацией     непрогревов,
          завоздушивания, замена  при течи отопительных приборов и
          полотенцесушителей (стандартных),              крепление
          трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.
9.        Наладка автоматики подпитки расширительных баков.
10.       Мелкий  ремонт  местных  отопительных  приборов  (печей,
          очагов в неблагоустроенном фонде).
11.       Устранение  неисправностей  электротехнических устройств
          мест общего  пользования  и  вспомогательных  помещений:
          протирка и  смена перегоревших электролампочек,  смена и
          ремонт штепсельных  розеток,  выключателей,   автоматов,
          рубильников, устройств   защитного   отключения   (УЗО),
          мелкий ремонт электропроводки и др.
12.       Проверка    и    восстановление    заземления   оболочки
          электрокабеля и  ванн,  замеры  сопротивления   изоляции
          проводов.
13.       Проверка   технического   состояния   газовых   приборов
          (стандартных), при  необходимости  с заменой вышедших их
          строя частей и деталей на водоподогревателях  и  газовых
          плитах, приведение  помещений,  где  расположены газовые
          приборы, в соответствие с  требованиями  Правил  техники
          безопасности в газовом хозяйстве.
14.       То же без замены вышедших  из  строя  узлов  и  деталей,
          смазывание кранов,   прочистка   горелок   и   форсунок,
          регулировка горения в газовых  приборах  (независимо  от
          типа).
15.       Проверка     технического     состояния      электроплит
          (стандартных) без  замены  вышедших  из  строя  узлов  и
          деталей и регулировка их работы.
16.       Мелкий  ремонт  кровель,  очистка  их от снега и наледи,
          мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
17.       Локализация   (прекращение)  протечек  от  неисправности
          кровли.
18.       Устранение   неисправности  в  системах  организованного
          водоотвода с кровли:
          - внутреннего водостока
          - наружного водостока.
19.       Проверка  и  принятие мер для укрепления связи отдельных
          кирпичей с кладкой наружных  стен,  элементов  облицовки
          стен, лепных  изделий  и  др.  выступающих  конструкций,
          расположенных на  высоте   свыше   1,5   м,   угрожающих
          безопасности людей.
20.       Устранение причин протечки (промерзания) стыков  панелей
          и блоков, ремонт отмосток.
21.       Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах.
22.       Замена  разбитых  стекол  и  сорванных  створок  оконных
          переплетов, форточек,  дверных  полотен,   витражных   и
          витринных заполнений,  стеклоблоков  во  вспомогательных
          помещениях.
23.       Общестроительные работы в объемах,  необходимых (в жилых
          помещения - не  по  вине  проживающих)  для  поддержания
          эксплуатационных качеств    строительных    конструкций,
          ликвидация последствий протечек,  мелкий  ремонт  полов,
          оконных и  дверных заполнений,  расшивка рустов и ремонт
          отслоившейся штукатурки  потолков  и  стен,   угрожающих
          обрушением.
24.       Устранение  неисправности   электроснабжения   (короткое
          замыкание и  др.)  и  электрооборудования квартир (не по
          вине проживающих).
25.       Восстановление  функционирования  диспетчерских  систем,
          автоматики противопожарной защиты и сигнализации.
26.       Восстановление работоспособности лифтов.
27.       Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.
28.       Восстановление      работоспособности     насосов     на
          внутридомовых инженерных сетях.
29.       Ремонт  и  замена малых архитектурных форм на придомовых
          территориях.


     Примечания.
     1.  Остальные работы по текущему содержанию и текущему ремонту
жилых помещений выполняются за счет средств населения.
     2. Тарифы  на  производство  работ  за  счет средств населения
утверждаются местными органами исполнительной власти.