Утратил силу – Постановление Губернатора Сахалинской области от 11.12.2003 № 62 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 23 июля 1999 г. N 276 г. Южно-Сахалинск О порядке сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья, при получении жилищных субсидий и дальнейшего его использования (В редакции Постановлений Губернатора Сахалинской области от 27.07.2000 № 312;от 31.07.2001 № 342) Во исполнение статей 7 и 10 Федерального закона Российской Федерации от 25.07.98 N 131-ФЗ " О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных субсидий и дальнейшего его использования ( прилагается). 2. Администрациям городов и районов области обеспечить контроль за соблюдением установленного порядка сдачи жилых помещений и использованием освобождаемого жилья в соответствии с настоящим постановлением. 3. Опубликовать постановление в газете "Губернские ведомости". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент строительства администрации области. Губернатор области И.П.Фархутдинов Утвержден постановлением губернатора области от 23 июля 1999 г. N 276 Порядок сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получени жилищных субсидий и дальнейшего его использования (В редакции Постановлений Губернатора Сахалинской области от 27.07.2000 № 312;от 31.07.2001 № 342) 1. Общие положения 1. 1 Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" с целью обеспечения контроля за сохранностью временно высвобождаемого жилья, его рационального распределения среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья. 1. 2 Граждане, которым предоставлена жилищная субсидия в порядке, установленном указанным выше Законом, обязаны сдать (передать) органам местного самоуправления по месту жительства жилье, занимаемое ими по договору найма или аренды в государственном и муниципальном жилищном фондах, а также приватизированное жилье. По решению администрации области жилье может быть сдано (передано) другим органам исполнительной власти. 1. 3 Сдача (передача) жилья должна быть осуществлена в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. 1. 4 Сдача ( передача) жилья осуществляется по договору, заключаемому между гражданином-обладателем жилищной субсидии и органом местного самоуправления. Договоры подписываются гражданами до получения документов на право получения жилищной субсидии или жилого помещения по новому месту жительства и выезда на новое место жительства. 1. 5 Органы местного самоуправления осуществляют контроль за исполнением гражданами договоров о сдаче ( передаче) занимаемых жилых помещений. Получение жилого помещения и регистрация граждан по новому месту жительства подтверждается соответствующими органами местного самоуправления по запросу органов местного самоуправления по месту сдачи (передачи) жилого помещения. Органы местного самоуправления оформляют запрос на основании данных областного фонда развития жилищного строительства при департаменте строительства администрации Сахалинской области. об обмене жилого помещения на меньшее по социальной норме площади жилья на остающихся членов семьи. Договор обмена заключается с органами местного самоуправления или по согласованию с ними с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. 2. 4 Договором о сдаче жилого помещения определяется, что за выезжающими гражданами сохраняется жилое помещение до фактического получения жилого помещения по новому месту жительства. Договор обмена вступает в силу после получения жилого помещения по новому месту жительства. 3. Порядок передачи приватизированных жилых помещений, принадлежащих гражданам. (В редакции Постановления Губернатора Сахалинской области от 31.07.2001 № 342) 3. 1 С собственниками жилого помещения заключается договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность или договор обмена (мены) на другое жилое помещение. 3. 2 В случае выезда из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, всех совместно проживающих с ними и зарегистрированных в указанных помещениях членов семьи и отсутствии других лиц, обладающих правом общей собственности (долевой, совместной), с выезжающими собственниками заключается договор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность на основании заявления, подписанного всеми членами семьи. 3. 3 Если жилое помещение находится в собственности (совместной, долевой) граждан, выезжающих за пределы области, и других лиц, обладающих наравне с ними правом собственности (проживающих совместно, но не желающих выезжать, а также проживающих отдельно), с ними заключается договор обмена (мены) на другое равноценное по уровню благоустройства жилое помещение в соответствии с долей , принадлежащей остающимся гражданам. 3. 4 Если при выезде собственника (собственников) жилого помещения в квартире остаются проживать другие зарегистрированные в ней члены семьи, не желающие выезжать, то выезжающие граждане компенсируют стоимость этой жилой площади путем перечисления денежных средств на специальный счет органа местного самоуправления. Оценка стоимости осуществляется бюро технической инвентаризации или специально созданной оценочной комиссией. 3. 5 Выезжающие граждане, отказавшиеся от варианта, предложенного в пункте 3.3 настоящего Порядка, компенсируют стоимость жилой площади, находящейся в их собственности, в порядке, предусмотренном пунк том 3.4. 3. 6 Если правом общей долевой собственности в указанных жилых помещениях обладают несовершеннолетние, не зарегистрированные с собственником, к заявлению должно быть приложено согласие органа опеки и попечительства. 3. 7 Договором с собственником (собственниками) жилого помещение определяется, что договор вступает в силу после подтверждения получение жилого помещения по новому месту жительства . 3. 8 Граждане, имеющие приватизированные жилые помещения, могут расторгнуть договор передачи в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. В этом случае сдача жилого помещения будет осуществляться в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка. 4. Заключительные положения. 4.1 Нотариальное удостоверение договоров, заключенных в соответствии с пунктами 2.1 и 3.1 не требуется, если это не предусмотрено соглашением сторон. Указанные в пункте 3.1 договоры подлежат регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оформленные и зарегистрированные договоры по одному экземпляру остаются: - в органе местного самоуправления; - у гражданина-собственника (нанимателя); - в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (В редакции Постановления Губернатора Сахалинской области от 27.07.2000 № 312) 4. 2 Не подлежат рассмотрению заявления граждан на получение субсидий в следующих случаях: - если право пользования, владения и (или) распоряжения на жилую площадь оспаривается в судебном порядке; - если жилое помещение является предметом залога; - если на жилое помещение наложен арест в связи с обеспечением исковых требований, возбуждением уголовного дела или по иным основаниям, предусмотренным законодательством. 4. 3 Органы местного самоуправления ведут строгий учет высвобождаемого жилья. 4. 4 Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонд ов, освобожденные выезжающими гражданами, а также переданные ими в муниципальную собственность, предоставляются гражданам, пользующимся правом на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, проживающим в ветхом жилье. Другим гражданам, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, освобожденные жилые помещения предоставляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.96 N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья".
|
