|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Сахалинской области от 30.04.2002 № 51-паУтратил силу - Постановление Администрации Сахалинской области от 29.11.2006 г. N 249-па АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ (В редакции Постановления Администрации Сахалинской области от 15.06.2006 г. N 141-па) от 30 апреля 2002 г. N 51-па г. Южно-Сахалинск Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Сахалинской области В соответствии с постановлениями Правительства РФ от 25 августа 1999 года N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и от 8 апреля 2000 года N 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель" администрация Сахалинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить результаты государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Сахалинской области (прилагаются). 2. Установить, что кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий применяется для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Сахалинской области. 3. Стоимость сельскохозяйственных угодий для целей купли-продажи устанавливается соответствующими законами Российской Федерации и Сахалинской области. Губернатор области И.П. Фархутдинов (Утратил силу - Постановление Администрации Сахалинской области от 15.06.2006 г. N 141-па) Утверждено постановлением администрации области от 30 апреля 2002 г. N 51-па Кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий по объектам оценки Сахалинской области __________________________________________________________________ Наименование объекта оценки | Кадастровая | |стоимость руб/га | ________________________________________________|_________________| ГУСП "Анивское" 4884 ГУСП Совхоз "Южно-Сахалинский" 5808 ГУСП "Новотроицкое" 4092 ГУСП "Пограничный" 5412 ГУСП "Прибрежное" 5412 р-н Анивский 5280 СПК"Долинский" 5742 СПК "Соколовский" 6402 Земли запаса (бывш. КСП "Советское") 4125 р-н Долинский 5577 Земли запаса (бывш. КСП "Молодежное") 4785 ООО "Долина" 4785 КСП "Кировский" 3630 ООО "Берег" 3630 ГУСП "Красная Тымь" 5379 ГУСП "Совхоз Красная Тымь" 5379 ГУСП "Краснореченский" 5148 ГУСП "Рассвет" 5148 Земли администрации с. Восход 3135 р-н Тымовский 4917 СПК "Ударный" 6666 ООО СХП "Никольское" 6666 СПК "Поречье" 2706 ГУСП "Краснопольское" 4554 ГУСП "Совхоз Краснопольский" 4554 р-н Углегорский 4323 ООО "Центральное" 4587 Земли запаса (бывш. КСП "Костромское") 3432 ГУСП "Чапланово" 5841 р-н Холмский 5049 Земли запаса (бывш. ТОО КСП "Заря") 3960 ГУСП "Малиновское" 4983 ГУСП "Макаровское" 1617 СПК "Буюкловское" 5643 р-н Поронайский 4554 ПCK "Томаринский" 5412 ЗАО "Совхоз Заречное" 4917 р-н Томаринский 5214 Земли запаса (бывш. ГУП "Ленинское Знамя") 4653 ГУСП "Комсомолец" 5808 СПК "Соколовский" 6336 ГУСП "Тимирязевское" 6468 ГУСП "Новотроицкое" 6567 р-н Южно-Сахалинский 5808 СПК "Буюкловское" 5445 ООО "Надежда" 5445 ООО "Престиж" 5445 р-н Смирныховский 5445 ГУСП "Совхоз Александровский" 2937 р-н Александровск-Сахалинский 2937 СПК"Ныш" 2871 р-н Ногликский 2871 ГУСП "Совхоз Корсаковский" 3201 р-н Корсаковский 3201 Земли запаса (бывш. КСП "Невельское") 3564 р-н Невельский 3564 ГУСП "Макаровское" 2310 ГУСП "Новое" 2310 р-н Макаровский 2310 совхоз "Дальний" 2838 р-н Южно-Курильский 2838 р-н Курильский 2310 р-н Северо-Курильский 2310 р-н Охинский 2310 Сахалинская область 4720 Утверждено постановлением администрации области от 30 апреля 2002 г. N 51-па Шкала дифференциального рентного дохода сельскохозяйственных угодий Сахалинской области, руб/га _______________________________________________________________________________________________________________________ Удаленность земель - эквивалентное расстояние, км |Бонитет| Индекс технологических свойств | ________________________________________________________| почвы,|______________________________________________________| 60 | 55 | 50 | 45 | 40 | 35| 30| 25 |20 |15 |10 |5 |1 | балл |1,00|1,05|1,10|1,15|1,20|1,25|1,30|1,35|1,40|1,45|1,50| ____|____|____|____|____|___|___|____|___|___|___|___|__|_______|____|____|____|____|____|____|____|____|____|____|____| -175 -156 -137 -119 -100 -82 -63 -45 -26 -7 11 30 45 100 428 422 417 411 405 400 394 388 383 377 371 -172 -154 -136 -117 -99 -80 -62 -44 -25 -7 12 30 45 99 421 415 410 404 398 393 387 381 376 370 364 -170 -152 -134 -116 -97 -79 -61 -43 -24 -6 12 30 45 98 414 408 402 397 391 385 380 374 368 363 357 -168 -150 -132 -114 -96 -78 -60 -42 -24 -6 12 30 45 97 407 401 395 390 384 378 372 367 361 355 350 -166 -148 -130 -112 -94 -77 -59 -41 -23 -5 13 31 45 96 399 394 388 382 377 371 365 360 354 348 343 -164 -146 -128 -111 -93 -75 -58 -40 -22 -5 13 31 45 95 392 387 381 375 369 364 358 352 347 341 335 -161 -144 -126 -109 -91 -74 -56 -39 -21 -4 13 31 45 94 385 379 374 368 362 357 351 345 340 334 328 -159 -142 -124 -107 -90 -73 -55 -38 -21 -3 14 31 45 93 378 372 366 361 355 349 344 338 332 327 321 -157 -140 -123 -106 -88 -71 -54 -37 -20 -3 14 31 45 92 371 365 359 354 348 342 337 331 325 319 314 -155 -138 -121 -104 -87 -70 -53 -36 -19 -2 15 31 45 91 363 358 352 346 341 335 329 324 318 312 307 -152 -136 -119 -102 -85 -69 -52 -35 -19 -2 15 32 45 90 356 351 345 339 333 328 322 316 311 305 299 -150 -134 -117 -100 -84 -67 -51 -34 -18 -1 15 32 45 89 349 343 338 332 326 321 315 309 304 298 292 -148 -132 -115 -99 -82 -66 -50 -33 -17 -1 16 32 45 88 342 336 330 325 319 313 308 302 296 291 285 -146 -129 -113 -97 -81 -65 -49 -32 -16 0 16 32 45 87 335 329 323 318 312 306 301 295 289 284 278 -143 -127 -111 -95 -79 -63 -48 -32 -16 0 16 32 45 86 327 322 316 310 305 299 293 288 282 276 271 -141 -125 -110 -94 -78 -62 -46 -31 -15 1 17 33 45 85 320 315 309 303 298 292 286 280 275 269 263 -139 -123 -108 -92 -77 -61 -45 -30 -14 2 17 33 45 84 313 307 302 296 290 285 279 273 268 262 256 -137 -121 -106 -90 -75 -60 -44 -29 -13 2 18 33 45 83 306 300 294 289 283 277 272 266 260 255 249 -135 -119 -104 -89 -74 -58 -43 -28 -13 3 18 33 45 82 299 293 287 282 276 270 265 259 253 248 242 -132 -117 -102 -87 -72 -57 -42 -27 -12 3 18 33 45 81 291 286 280 274 269 263 257 252 246 240 235 -130 -115 -100 -85 -71 -56 -41 -26 -11 4 19 34 45 80 284 279 273 267 262 256 250 245 239 233 227 -128 -113 -98 -84 -69 -54 -40 -25 -10 4 19 34 45 79 277 271 266 260 254 249 243 237 232 226 220 -126 -111 -97 -82 -68 -53 -39 -24 -10 5 19 34 46 78 270 264 259 253 247 241 236 230 224 219 213 -123 -109 -95 -80 -66 -52 -37 -23 -9 5 20 34 46 77 263 257 251 246 240 234 229 223 217 212 206 -121 -107 -93 -79 -65 -50 -36 -22 -8 6 20 34 46 76 255 250 244 238 233 227 221 216 210 204 199 -119 -105 -91 -77 -63 -49 -35 -21 -7 7 21 34 46 75 248 243 237 231 226 220 214 209 203 197 191 -117 -103 -89 -75 -62 -48 -34 -20 -7 7 21 35 46 74 241 235 230 224 218 213 207 201 196 190 184 -114 -101 -87 -74 -60 -47 -33 -19 -6 8 21 35 46 73 234 228 223 217 211 205 200 194 188 183 177 -112 -99 -85 -72 -59 -45 -32 -19 -5 8 22 35 46 72 227 221 215 210 204 198 193 187 181 176 170 -110 -97 -84 -70 -57 -44 -31 -18 -4 9 22 35 46 71 220 214 208 202 197 191 185 180 174 168 163 -108 -95 -82 -69 -56 -43 -30 -17 -4 9 22 35 46 70 212 207 201 195 190 184 178 173 167 161 156 -106 -93 -80 -67 -54 -41 -29 -16 -3 10 23 36 46 69 205 199 194 188 182 177 171 165 160 154 148 -103 -91 -78 -65 -53 -40 -27 -15 -2 10 23 36 46 68 198 192 187 181 175 170 164 158 152 147 141 -101 -89 -76 -64 -51 -39 -26 -14 -1 11 23 36 46 67 191 185 179 174 168 162 157 151 145 140 134 -99 -87 -74 -62 -50 -37 -25 -13 -1 12 24 36 46 66 184 178 172 166 161 155 149 144 138 132 127 -97 -85 -72 -60 -48 -36 -24 -12 0 12 24 36 46 65 176 171 165 159 154 148 142 137 131 125 120 -94 -82 -71 -59 -47 -35 -23 -11 1 13 25 37 46 64 169 163 158 152 146 141 135 129 124 118 112 -92 -80 -69 -57 -45 -34 -22 -10 2 13 25 37 46 63 162 156 151 145 139 134 128 122 117 111 105 -90 -78 -67 -55 -44 -32 -21 -9 2 14 25 37 46 62 155 149 143 138 132 126 121 115 109 104 98 -88 -76 -65 -54 -42 -31 -20 -8 3 14 26 37 46 61 148 142 136 131 125 119 113 108 102 96 91 -85 -74 -63 -52 -41 -30 -19 -7 4 15 26 37 46 60 140 135 129 123 118 112 106 101 95 89 84 -83 -72 -61 -50 -39 -28 -17 -6 5 16 26 37 46 59 133 127 122 116 110 105 99 93 88 82 76 -81 -70 -59 -49 -38 -27 -16 -6 5 16 27 38 46 58 126 120 115 109 103 98 92 86 81 75 69 -79 -68 -58 -47 -36 -26 -15 -5 6 17 27 38 46 57 119 113 107 102 96 90 85 79 73 68 62 -77 -66 -56 -45 -35 -24 -14 -4 7 17 28 38 46 56 112 106 100 95 89 83 78 72 66 60 55 -74 -64 -54 -44 -33 -23 -13 -3 8 18 28 38 46 55 104 99 93 87 82 76 70 65 59 53 48 -72 -62 -52 -42 -32 -22 -12 -2 8 18 28 38 46 54 97 92 86 80 74 69 63 57 52 46 40 -70 -60 -50 -40 -30 -21 -11 -1 9 19 29 39 46 53 90 84 79 73 67 62 56 50 45 39 33 -68 -58 -48 -39 -29 -19 -10 0 10 19 29 39 46 52 83 77 71 66 60 54 49 43 37 32 26 -65 -56 -46 -37 -27 -18 -8 1 10 20 29 39 47 51 76 70 64 59 53 47 42 36 30 24 19 -63 -54 -45 -35 -26 -17 -7 2 11 21 30 39 47 50 68 63 57 51 46 40 34 29 23 17 12 -61 -52 -43 -34 -24 -15 -6 3 12 21 30 39 47 49 61 56 50 44 38 33 27 21 16 10 4 -59 -50 -41 -32 -23 -14 -5 4 13 22 31 39 47 48 54 48 43 37 31 26 20 14 9 3 -3 -56 -48 -39 -30 -21 -13 -4 5 13 22 31 40 47 47 47 41 35 30 24 18 13 7 1 -4 -10 -54 -46 -37 -29 -20 -11 -3 6 14 23 31 40 47 46 40 34 28 23 17 11 6 0 -6 -11 -17 -52 -44 -35 -27 -19 -10 -2 7 15 23 32 40 47 45 32 27 21 15 10 4 -2 -7 -13 -19 -24 -50 -42 -33 -25 -17 -9 -1 8 16 24 32 40 47 44 25 20 14 8 3 -3 -9 -15 -20 -26 -32 -48 -40 -32 -24 -16 -8 0 8 16 24 32 40 47 43 18 12 7 1 -5 -10 -16 -22 -27 -33 -39 -45 -37 -30 -22 -14 -6 2 9 17 25 33 41 47 42 11 5 -1 -6 -12 -18 -23 -29 -35 -40 -46 -43 -35 -28 -20 -13 -5 3 10 18 26 33 41 47 41 4 -2 -8 -13 -19 -25 -30 -36 -42 -47 -53 -41 -33 -26 -19 -11 -4 4 11 19 26 34 41 47 40 4 -9 -15 -21 -26 -32 -38 -43 -49 -55 -60 -39 -31 -24 -17 -10 -2 5 12 19 27 34 41 47 39 -11 -16 -22 -28 -33 -39 -45 -50 -56 -62 -68 -36 -29 -22 -15 -8 -1 6 13 20 27 34 41 47 38 -18 -24 -29 -35 -41 -46 -52 -58 -63 -69 -75 -34 -27 -20 -13 -7 0 7 14 21 28 35 42 47 37 -25 -31 -36 -42 -48 -54 -59 -65 -71 -76 -82 -32 -25 -19 -12 -5 2 8 15 22 28 35 42 47 36 -32 -38 -44 -49 -55 -61 -66 -72 -78 -83 -89 -30 -23 -17 -10 -4 3 9 16 22 29 35 42 47 35 -40 -45 -51 -57 -62 -68 -74 -79 -85 -91 -96 -27 -21 -15 -8 -2 4 10 17 23 29 36 42 47 34 -47 -52 -58 -64 -69 -75 -81 -86 -92 -98 -104 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту постановления администрации Сахалинской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Сахалинской области" В соответствии с постановлениями Правительства в Российской Федерации выполняются работы по государственной кадастровой оценке земель всех категорий. В первоочередном порядке развернуты работы по оценке земель сельскохозяйственного (с/х) назначения, а в их составе - с/х угодий предприятий. Целью кадастровой оценки является определение кадастровой стоимости с/х угодий в границах объекта кадастровой оценки для обоснования земельного налога и иных целей, установленных законодательством. Правовой основой для проведения оценки являются: Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 года N 945 "О государственной кадастровой оценке земель"; Постановление Правительства РФ от 08 апреля 2000 года N 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель"; приказ Государственного комитета РФ по земельной политике от 27 сентября 1999 года N 53 "О реализации Постановления Правительства РФ от 25 августа 1999 года N 945 "О государственной кадастровой оценке земель"; письмо Федеральной службы земельного кадастра России от 01.09.2000 г. N АО-367 "О государственной кадастровой оценке с/х угодий". В соответствии с п. 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель "...Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель". Методической основой проведения оценки являются: Методика государственной кадастровой оценки с/х угодий на уровне субъектов РФ (утверждена Госкомземом России и согласована с Минсельхозпродом России, Минэкономикой России и Мингосимуществом России 11 мая 2000 года); Правила государственной кадастровой оценки с/х угодий в субъекте РФ (утверждены Госкомземом России 15 мая 2000 года); Технические указания по государственной кадастровой оценке с/х угодий в субъекте РФ (утверждены Госкомземом России 15 мая 2000 года). В качестве исходной информации послужили результаты работ, проведенных Сахалинским предприятием института ДальНИИзем проект в 1989-94 г.г.: внутрихозяйственная оценка земель с/х предприятий области, расчеты земельного налога на с/х угодья по землепользователям и районам области. В соответствии с письмом Федеральной службы земельного кадастра России от 01.09.2000 г. N АО-367 "О государственной кадастровой оценке с/х угодий" оценка проводилась по крупным и средним объектам в границах бывших хозяйств. В целях обеспечения сопоставимости результатов оценки и унификации методологических подходов, используемых при проведении земельно-оценочных работ, Госкомземом РФ на основании вышеупомянутой Методики централизованно был проведен I этап оценки на уровне субъектов РФ. Результатом этого этапа работ явилась кадастровая стоимость с/х угодий субъектов РФ, составившая в среднем по Сахалинской области 4720 руб/га. В процессе II этапа кадастровая стоимость была дифференцирована по объектам оценки: с/х угодьям в границах землевладения (землепользования) физических и юридических лиц. В основу оценки земель положен принцип капитализации расчетного рентного дохода. На основе имеющейся исходной информации по плодородию почв, технологическим свойствам земельных участков, удаленности объектов оценки в процессе работы были получены ренты по плодородию, технологическим свойствам и местоположению. В сумме эти три вида ренты дали дифференциальную ренту, которая в сумме с абсолютной рентой (установленной в размере 12 руб/га по России) дала расчетный рентный доход. Путем умножения его на срок капитализации (33 года) была получена кадастровая стоимость 1 га с/х угодий по хозяйствам и районам Сахалинской области (приложение 2 к постановлению). Ввиду отсутствия исходной информации по Охинскому, Северо-Курильскому и Курильскому районам кадастровая стоимость с/х угодий по ним не рассчитывалась и её предлагается принять равной 2310 руб/га. т.е. приравненной к минимальной среднерайонной по Сахалинской области. Шкала дифференциального рентного дохода с/х угодий Сахалинской области (приложение I к постановлению губернатора) охватывает весь диапазон показателей плодородия почв, технологических свойств земельных участков и удаленности земель. По этим показателям с помощью шкалы определяется дифференциальный доход и кадастровая стоимость земель конкретного землепользователя. Так, например, сельскохозяйственные угодья землепользователя имеют балл бонитета почв 60, индекс технологических свойств 1.20, эквивалентное расстояние 10 км. На пересечении строки с бонитетом почвы 60 и графы с индексом технологических свойств 1,20 находим дифференциальный рентный доход, равный 118 руб/га. На пересечении строки с бонитетом почвы 60 и графы с эквивалентным расстоянием 10 км находим поправку к дифференциальному рентному доходу, равную 26 руб/га. Просуммировав эти показатели со своими знаками, получаем дифференциальный рентный доход, равный 144 руб/га. Прибавив к этой величине абсолютную ренту (12 руб/га). получаем расчетную ренту 156 руб/га и умножив её на 33 (срок капитализации). получаем кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий нашего землепользователя - 5148 руб/га. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
