Расширенный поиск
Постановление Администрации Сахалинской области от 19.05.2003 № 86-паАДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 мая 2003 г. N 86-па г. Южно-Сахалинск О вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства В целях повышения эффективности использования финансовых ресурсов, направляемых на капитальное строительство объектов, включенных в перечень строек и объектов администрации области, а также осуществления рационального вовлечения объектов незавершенного строительства в хозяйственный оборот администрация Сахалинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок принятия решений о вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в областной государственной собственности (прилагается). 2. Комитету по управлению государственным имуществом Сахалинской области (Яровикова Р.А.) разработать и утвердить Положение о постоянно действующей комиссии по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в областной государственной собственности, и ее персональный состав. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора области С.П. Белозерских. Исполняющий обязанности губернатора области И.П.Малахов Утвержден постановлением администрации области от 19 мая 2003 г. N 86-па Порядок принятия решений о вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в областной государственной собственности 1. Предложения о вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства могут вноситься: а) областными государственными унитарными предприятиями; б) областными государственными учреждениями; в) областными органами исполнительной власти области, осуществляющими координацию областных государственных унитарных предприятий и учреждений в соответствующих отраслях; г) муниципальными образованиями; ж) юридическими и физическими лицами (далее - инвесторы). Предложения о вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства направляются в комитет по управлению государственным имуществом Сахалинской области. Сведения об объекте незавершенного строительства представляются по прилагаемой форме инвентаризационной описи. К инвентаризационной описи прилагается заключение (согласование) соответствующего отраслевого областного органа исполнительной власти области. 2. Поступившие в комитет по управлению государственным имуществом Сахалинской области предложения рассматриваются постоянно действующей комиссией по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (далее - комиссия). С учетом результатов работы комиссии комитет по управлению государственным имуществом Сахалинской области принимает окончательные решения: а) об изъятии объектов незавершенного строительства, закрепленных за областными государственными учреждениями на праве оперативного управления, и дальнейшей их передачи на баланс других областных государственных учреждений и областных государственных унитарных предприятий. б) о согласовании способов распоряжения объектами незавершенного строительства, закрепленными на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. 3. Распоряжение объектами незавершенного строительства областной государственной собственности может быть осуществлено следующими способами: а) продажа объектов незавершенного строительства; б) передача объектов юридическим лицам без изменения формы собственности; в) внесение объектов незавершенного строительства в уставный капитал хозяйственного общества; г) достройка объектов незавершенного строительства; д) передача объектов незавершенного строительства из областной собственности в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством Сахалинской области; е) ликвидация и консервация объектов незавершенного строительства. 4. Принятие решения об изъятии объекта незавершенного строительства, закрепленного на праве оперативного управления, с последующей его передачей на баланс других областных государственных унитарных предприятий или государственных учреждений оформляется комитетом по управлению государственным имуществом Сахалинской области в форме распоряжения. 5. Договор о вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства заключается после осуществления государственной регистрации объекта в качестве объекта недвижимости в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 6. Предложения по достройке объектов незавершенного строительства должны содержать следующую информацию: а) отчет о рыночной оценке стоимости объекта незавершенного строительства, произведенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; б) правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный под объектом незавершенного строительства, и ситуационный план расположения участка; в) проектно-сметная документация и соответствующие решения о начале строительства объекта; г) сведения об обременении объекта незавершенного строительства, представленные фактическим владельцем объекта. 7. Объем бюджетных средств, направляемых на достройку объектов незавершенного строительства, должен быть предусмотрен законом Сахалинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год или иным правовым актом администрации Сахалинской области. При необходимости вносятся изменения в проектно-сметную документацию. 8. В случае принятия решения о достройке объекта незавершенного строительства с привлечением внебюджетных средств с инвестором заключается договор о достройке, осуществляемой в форме совместной деятельности, который содержит следующие сведения: а) объемы финансирования на достройку объекта незавершенного строительства, поступающие от инвестора; б) права на достроенный объект или его часть, переходящие к инвестору после ввода объекта в эксплуатацию; в) срок действия договора; г) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по заключаемому инвестиционному договору, кроме возмещения убытков. 9. Решения о ликвидации объектов незавершенного строительства принимаются при наличие согласия владельца и отсутствии предложений о достройке объектов незавершенного строительства, строительство которых не осуществляется в течение срока, превышающего треть от нормативного срока строительства, либо признания торгов по продаже объектов незавершенного строительства несостоявшимися в силу отсутствия заявок. Решение о ликвидации объектов незавершенного строительства оформляется комитетом по управлению государственным имуществом Сахалинской области в форме распоряжения. Предложения о ликвидации объектов незавершенного строительства вносятся в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка. 10. Земельные отношения регулируются следующим образом: а) оценка рыночной стоимости объекта незавершенного строительства как объекта недвижимости осуществляется с учетом прав на земельный участок, на котором он расположен; б) при заключении инвестиционного договора на завершение строительства объектов в случае, когда заказчиком выступает областное государственное унитарное предприятие или областное учреждение, и в случае перехода прав заказчика к инвестору права на земельный участок распределяются в соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.99 N 39-ФЗ и п. 3 ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; в) при продаже объектов незавершенного строительства право на земельный участок переходит к покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации; г) при передаче в муниципальную собственность объектов незавершенного строительства земельный участок переходит новому владельцу объекта незавершенного строительства в том же объеме и на тех же условиях, которые были у прежнего владельца; д) при ликвидации объектов незавершенного строительства земельный участок остается за прежним правообладателем на тех же условиях и в том же объеме, с учетом необходимости проведения рекультивации земли. Приложение к Порядку принятия решений о вовлечении в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в областной собственности, утвержденному постановлением администрации области от 19 мая 2003 г. N 86-па ФОРМА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОПИСИ ___________________________________________________________________ Дата заполнения формы инвентаризационной | | описи | | ______________________________________________|____________________| Наименование организации | | ______________________________________________|____________________| Наименование объекта незавершенного | | строительства | | ______________________________________________|____________________| Сведения об объекте незавершенного | | строительства по состоянию на: | | ______________________________________________|____________________| 1. |Местонахождение объекта: | | ________|_____________________________________|____________________| 1.1 |Республика, край, область | | ________|_____________________________________|____________________| 1.2 |Район, город | | ________|_____________________________________|____________________| 1.3 |Улица, номер дома | | ________|_____________________________________|____________________| 1.4 |Корпус, строение | | ________|_____________________________________|____________________| 2 |Адрес местонахождения организации: | | ________|_____________________________________|____________________| 2.1 |Почтовый индекс | | ________|_____________________________________|____________________| 2.2 |Республика, край, область | | ________|_____________________________________|____________________| 2.3 |Район, город | | ________|_____________________________________|____________________| 2.4 |Улица, номер дома | | ________|_____________________________________|____________________| 2.5 |Корпус, строение | | ________|_____________________________________|____________________| 3 |Сведения об организации: | | ________|_____________________________________|____________________| 3.1 |Свидетельство о внесении |N _ от _____ 200_ г.| |организации в Реестр областного | | |имущества | | ________|_____________________________________|____________________| 3.2 |Организационно-правовая форма (КОПФ) | | ________|_____________________________________|____________________| 3.3 |Форма собственности (КФС) | | ________|_____________________________________|____________________| 3.4 |Должность, Ф.И.О. руководителя | | |(телефон/факс) | | ________|_____________________________________|____________________| 3.5 |ИНН | | ________|_____________________________________|____________________| 3.6 |Код ОКНО | | ________|_____________________________________|____________________| 3.7 |Код ОКДП (вид деятельности) | | ________|_____________________________________|____________________| 3.8 |Код ОКОНХ | | ________|_____________________________________|____________________| 3.9 |Код СООГУ (вышестоящий орган) | | ________|_____________________________________|____________________| 4. |Назначение объекта: | | ________|_____________________________________|____________________| 4.1 |Производственное | | ________|_____________________________________|____________________| 4.2 |Административное | | ________|_____________________________________|____________________| 4.3 |Вспомогательное | | ________|_____________________________________|____________________| 4.4 |Социальное | | ________|_____________________________________|____________________| 4.5 |Природоохранное | | ________|_____________________________________|____________________| 4.6 |Выпуск товаров народного | | |потребления | | ________|_____________________________________|____________________| 4.7 |Оказание услуг населению | | ________|_____________________________________|____________________| 4.8 |Иное | | ________|_____________________________________|____________________| 5 |Общая площадь, кв. м | | ________|_____________________________________|____________________| 6 |Площадь земельного участка, на | | |котором расположен объект | | |незавершенного строительства | | |(который он занимает и который | | |необходим для его использования) | | | <*>, га | | ________|_____________________________________|____________________| 7 |Кадастровый номер земельного | | |участка, на котором расположен | | |объект незавершенного | | |строительства (который он | | |занимает и который необходим для | | |его использования) <**> | | ________|_____________________________________|____________________| 8 |Наличие проектно-сметной | | |документации: | | ________|_____________________________________|____________________| 8.1 |Полная комплектность - 1, | | |частичная - 05, отсутствует - 0 | | ________|_____________________________________|____________________| 8.2 |Дата выпуска проекта/ |хх.хххх.хххх/ххххххх| |номер проекта | | ________|_____________________________________|____________________| 9 |Адрес местонахождения проектной | | |организации: | | ________|_____________________________________|____________________| 9.1 |Почтовый индекс | | ________|_____________________________________|____________________| 9.2 |Республика, край, область | | ________|_____________________________________|____________________| 9.3 |Район, город | | ________|_____________________________________|____________________| 9.4 |Улица, номер дома | | ________|_____________________________________|____________________| 9.5 |Корпус, строение | | ________|_____________________________________|____________________| 10 |Сведения о проектной | | |организации: | | ________|_____________________________________|____________________| 10.1 |Свидетельство о внесении в |N _ от _____ 200_ г.| |Реестр федерального имущества | | ________|_____________________________________|____________________| 10.2 |Организационно-правовая форма | | |(КОПФ) | | ________|_____________________________________|____________________| 10.3 |Форма собственности (КФС) | | ________|_____________________________________|____________________| 10.4 |Должность, Ф.И.О. руководителя | | |(телефон/факс) | | ________|_____________________________________|____________________| 10.5 |ИНН | | ________|_____________________________________|____________________| 10.6 |Код ОКПО | | ________|_____________________________________|____________________| 10.7 |Код ОКПД (вид деятельности) | | ________|_____________________________________|____________________| 10.8 |Код ОКОНХ | | ________|_____________________________________|____________________| 10.9 |Код СООГУ (вышестоящий орган) | | ________|_____________________________________|____________________| 11 |Сроки строительства: | | ________|_____________________________________|____________________| 11.1 |Дата начала строительства | хх хх хххх | ________|_____________________________________|____________________| 11.2 |Дата фактического прекращения | хх хх хххх | |строительства | | ________|_____________________________________|____________________| 12 |Стоимостные характеристики | | |объекта: | | ________|_____________________________________|____________________| 12.1 |Общая стоимость объекта по | ххххх/....... | |проектно-сметной документации, | | |приведенной к базовому уровню цен | | |(1984, 1991, хххх), тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.1.1 |Общая балансовая стоимость объекта | | |незавершенного строительства в | | |текущих ценах на момент проведения | | |описи, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.2 |Стоимость проектно-изыскательских | | |работ, приведенных к базовому уровню | | |цен (1984, 1991, хххх), тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.2.1 |Стоимость проектно-изыскательских | | |работ в текущих ценах, тыс. руб., | | |в том числе: | | ________|_____________________________________|____________________| 12.2.1.1|Проектно-изыскательских работ | | |в базовых ценах, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.2.1.2|Проектно-изыскательских работ | | |в текущих ценах, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.2.1.3|Стоимость разрешительных документов | | |на право строительства объекта в | | |текущих ценах, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.3 |Рыночная стоимость земельного | | |участка (при сделках с объектом | | |и заключении инвестиционных | | |контрактов), тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.4 |Право пользования технологической | | |инфраструктурой, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.5 |Общая стоимость смонтированного | | |оборудования в текущих ценах, | | |тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.6 |Общая стоимость оборудования на | | |складах хранения по балансовой | | |стоимости, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.7 |Общая сумма накопленного НДС по | | |приобретенному оборудованию, | | |тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.8 |Общая сумма задолженности по | | |выполненным, но не оплаченным | | |строительно-монтажным работам | | |в текущих ценах, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.9 |Общая стоимость приобретенных и | | |не оплаченных материалов и | | |оборудования на складе по их | | |балансовой стоимости с учетом | | |НДС, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.10 |Общая сумма выплаченных авансов | | |под поставку оборудования, | | |материалов и выполнения работ, | | |услуг, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.11 |Общая стоимость общестроительных | | |забот (в базовых ценах / | | |в текущих ценах / | | |% завершенности / % износа), | | |в том числе: | | ________|_____________________________________|____________________| 12.12 |Общая стоимость внутренних | | |отделочных работ, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.13 |Общая стоимость наружных | | |отделочных работ, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.14 |Общая стоимость монтажа систем | | |вентиляции и канализации, | | |тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.15 |Общая стоимость монтажа внутреннего | | |электроосвещения, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.16 |Общая стоимость монтажа внутреннего | | |силового электрооборудования, | | |тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.17 |Общая стоимость монтажа внутренних | | |сантехнических систем, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.18 |Общая стоимость монтажа | | |технологического оборудования, | | |тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.19 |Общая стоимость монтажа внешних | | |систем вентиляции и канализации, | | |тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.20 |Общая стоимость монтажа внешних | | |систем электроосвещения и силового | | |электрооборудования, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.21 |Общая стоимость монтажа внешних | | |систем отопления, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 12.22 |Общая стоимость монтажа внешних | | |систем водоснабжения, тыс. руб. | | ________|_____________________________________|____________________| 13 |Вид права, на котором предоставлен | | |земельный участок под строительство | | |объекта незавершенного строительства | | |(либо под имущественный комплекс): | | ________|_____________________________________|____________________| 13.1 |Аренда | | ________|_____________________________________|____________________| 13.2 |Постоянное (бессрочное)пользование | | ________|_____________________________________|____________________| 13.3 |Право собственности | | ________|_____________________________________|____________________| 13.4 |Иная, в том числе сервитуты | | ________|_____________________________________|____________________| 14 |Разрешенная годовая | | |энергообеспеченность объекта | | |(с указанием на наличие технических | | |условий на присоединение): | | ________|_____________________________________|____________________| 14.1 |Электроэнергия, кВт/ч | | ________|_____________________________________|____________________| 14.2 |Теплоэнергия, Гкал | | ________|_____________________________________|____________________| 14.3 |Водоснабжение, куб, м/тонн | | ________|_____________________________________|____________________| 15 |Перечень наименований объектов | | |незавершенного строительства, | | |входящих в состав комплексного | | |(составного) объекта | | ________|_____________________________________|____________________| 16 |Степень завершенности строительства: | | ________|_____________________________________|____________________| 16.1 |Начальная стадия строительства | | |(от 0% до 15%) | | ________|_____________________________________|____________________| 16.2 |Средняя стадия строительства | | |(свыше 15% до 50%) | | ________|_____________________________________|____________________| 16.3 |Высокая стадия строительства | | |(свыше 50% до 75%) | | ________|_____________________________________|____________________| 16.4 |Завершающая стадия строительства | | |(свыше 75% до 99%) | | ________|_____________________________________|____________________| 17 |Дальнейшее использование объекта: | | ________|_____________________________________|____________________| 17.1 |Завершение строительства | | ________|_____________________________________|____________________| 17.2 |Продажа | | ________|_____________________________________|____________________| 17.3 |Передача в аренду | | ________|_____________________________________|____________________| 17.4 |Достройка и введение в эксплуатацию | | ________|_____________________________________|____________________| 17.5 |Консервация | | ________|_____________________________________|____________________| 17.6 |Ликвидация утилизация | | ________|_____________________________________|____________________| 17.7 |Списание | | ________|_____________________________________|____________________| 17.8 |Иное | | ________|_____________________________________|____________________| 18 |Технико-экономическая характеристика | | |здания, сооружения: | | ________|_____________________________________|____________________| 18.1 |Конструкция здания (сооружения) | | ________|_____________________________________|____________________| 18.1.1 |Каркасно-панельная | | ________|_____________________________________|____________________| 18.1.2 |Кирпичная с внутренним каркасом | | ________|_____________________________________|____________________| 18.1.3 |Кирпичная | | ________|_____________________________________|____________________| 18.1.4 |Иная | | ________|_____________________________________|____________________| 18.2 |Этажность | | ________|_____________________________________|____________________| 18.3 |Общая площадь, кв. м | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4 |Процент завершенности строительных | | |работ по элементам конструктивной | | |схемы: | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.1 |Фундаменты | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.2 |Каркас | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.3 |Стены | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.4 |Перекрытия | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.5 |Крыша (кровля) | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.6 |Крыша (шатровая) | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.7 |Лестницы | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.8 |Черновые полы | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.9 |Окна, двери | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.10 |Внутренняя отделка помещений | | ________|_____________________________________|____________________| 18.4.11 |Наружная отделка здания, сооружения | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5 |Степень завершенности работ | | |технологического обеспечения объекта | | |(по конструктивным элементам) | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.1 |Монтаж внутренних систем | | |вентиляции и канализации | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.2 |Монтаж внутреннего электроосвещения | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.3 |Монтаж внутреннего силового | | |электрооборудования | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.4 |Монтаж внутренних сантехнических | | |систем | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.5 |Монтаж технологического оборудования | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.6 |Монтаж внешних систем вентиляции | | |и канализации | | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.7 |Монтаж внешнего электроосвещения и | | |внешнего силового электрооборудования| | ________|_____________________________________|____________________| 18.5.8 |Монтаж внешних систем отопления | | |и водоснабжения | | ________|_____________________________________|____________________| 19 |Разрешенное использование земельного | | |участка | | ________|_____________________________________|____________________| <*> Для случаев предшествующего сделке формирования земельного участка под объектом путем выдела из земельного участка в составе имущественного комплекса. <**> Для случаев предшествующего сделке формирования земельного участка под объектом путем выдела из земельного участка в составе имущественного комплекса. Данные, отраженные в форме, подтверждаем: Руководитель организации Главный бухгалтер организации Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|