Постановление Администрации Сахалинской области от 24.09.2004 № 146-па

 




                 АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 24 сентября 2004 г. N 146-па
г. Южно-Сахалинск


Об    утверждении  Положения  о
предоставлении         жилищных
субсидий на переселение за счет
средств  областного  бюджета  в
2004  году работников бюджетной
сферы       с.      Тельновский
Углегорского  района  и жителей
с. Трудовое    и   с. Соболиное
Поронайского района


    В целях   упорядочения   работы   по  предоставлению  гражданам
Сахалинской области жилищных субсидий на переселение  администрация
области постановляет:
    1. Утвердить Положение о предоставлении  жилищных  субсидий  на
переселение   за  счет  средств  областного  бюджета  в  2004  году
работников бюджетной сферы с.  Тельновский  Углегорского  района  и
жителей   с.   Трудовое   и   с.   Соболиное   Поронайского  района
(прилагается).
    2. Определить  департамент  строительства  Сахалинской  области
органом,  уполномоченным  предоставлять  субсидии  на   переселение
жителей   Сахалинской   области   (далее   уполномоченный   орган).
Переселение  осуществляется  за  счет  средств,  предусмотренных  в
областном  бюджете на 2004 год в соответствии с Законом Сахалинской
области от 26 июля 2004 г.  N 525 "О  внесении  изменений  в  Закон
Сахалинской  области  "Об  областном бюджете Сахалинской области на
2004 год" на:
    - переселение жителей с.  Трудовое и с.  Соболиное Поронайского
района;
    - переселение   работников   бюджетной   сферы  с.  Тельновский
Углегорского района.
    3. Опубликовать  настоящее  постановление  в газете "Губернские
ведомости".
    4. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора области Белозерских С.П.

    Губернатор области                                 И.П. Малахов







                               Утверждено
                               постановлением администрации области
                               от 24 сентября 2004 г. N 146-па


                             Положение
 о предоставлении жилищных субсидий на переселение за счет средств
     областного бюджета в 2004 году работников бюджетной сферы
    с. Тельновский Углегорского района и жителей с. Трудовое и
                 с. Соболиное Поронайского района

    1. Настоящее   Положение   определяет   порядок  предоставления
жилищных субсидий (далее субсидий) за счет средств,  выделяемых  из
областного бюджета в 2004 году для переселения работников бюджетной
сферы с. Тельновский Углегорского района и жителей с. Трудовое и с.
Соболиное Поронайского района.
    2. Субсидии предоставляются для приобретения гражданами жилья в
пределах  муниципального образования по месту проживания гражданина
либо в других муниципальных образованиях области в пределах размера
предоставляемой гражданину субсидии для приобретения жилья по месту
его проживания.
    3. Предоставление субсидий осуществляет уполномоченный орган.
    4. Прием  заявлений  граждан  на  предоставление   субсидий   и
документов,  подтверждающих право на получение субсидий (документы,
удостоверяющие личность заявителя и проживающих с ним членов семьи,
справка  о  составе  семьи  и  занимаемом  жилом помещении и т.д.),
составление списков очередности предоставления гражданам  субсидий,
утверждение   их   в   установленном   порядке  и  представление  в
уполномоченный орган осуществляют органы местного самоуправления.
    5. Переселению  из  с.  Тельновский Углегорского района за счет
субсидий в первую очередь подлежат работники бюджетной сферы.
    Субсидии на переселение граждан, проживающих в с. Трудовое и с.
Соболиное Поронайского района,  предоставляются  в  первую  очередь
инвалидам,  пенсионерам,  семьям, имеющим детей школьного возраста,
семьям,  имеющим детей дошкольного возраста,  во вторую  очередь  -
остальным жителям.
    При равных  условиях  преимущественное   право   на   получение
субсидий  имеют  граждане  с  наибольшим  стажем  работы  в районах
Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
    6. Состав семьи получателя субсидии определяется в соответствии
с законодательством Российской Федерации с учетом  количества  лиц,
имеющих   общий   финансовый  лицевой  счет,  зарегистрированных  и
постоянно  проживающих  с  данным  гражданином  по   одному   месту
жительства на момент утверждения списков на получение субсидий.
    7. Размер субсидии рассчитывается уполномоченным органом исходя
из следующих показателей:
    - состава семьи получателя субсидии;
    - социальной  нормы  площади  жилья.  Социальные  нормы площади
жилья для расчета гражданам субсидий применяются в  соответствии  с
постановлением  администрации  области  от  08.10.2002  N 121-па "О
социальной норме  площади  жилья  для  предоставления  субсидий  на
оплату жилья и коммунальных услуг";
    - средней рыночной стоимости  одного  квадратного  метра  общей
площади  жилья  в  районе  проживания  граждан-получателей жилищных
субсидий.
    Размер средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра
общей площади жилья рассчитывается муниципальными образованиями.
    8. Субсидия  предоставляется  гражданину  в  безналичной  форме
путем перечисления уполномоченным органом  соответствующих  средств
продавцу жилья.
    9. Гражданину-получателю   субсидии   выдается   уполномоченным
органом   гарантийное  письмо  с  указанием  суммы  предоставляемой
субсидии,  членов семьи, включенных в состав его семьи на получение
субсидии.
    Гарантийное письмо выдается на срок два месяца  и  при  условии
представления гражданином договора о сдаче жилья согласно пункту 15
настоящего Положения.
    10. Граждане-получатели   субсидий   на   переселение  либо  их
доверенные  лица  в  течение  2-х  месяцев  с   момента   получения
гарантийного   письма   осуществляют  подбор  жилого  помещения  на
вторичном рынке жилья у любых физических и (или) юридических лиц, в
том  числе  индивидуального  жилого дома (часть дома),  отвечающего
установленным     санитарным     и     техническим     требованиям,
благоустроенного   применительно  к  условиям  населенного  пункта,
выбранного для постоянного  проживания,  в  том  числе  в  сельской
местности (с учетом надворных построек, а также земельного участка,
на котором расположен приобретаемый дом).
    11. Общая  площадь  приобретаемого  жилья  в  расчете на одного
человека  не  может  быть  меньше  нормы   общей   площади   жилья,
установленной  в  Сахалинской  области  для  постановки  на учет по
улучшению жилищных условий.
    12. Граждане-получатели   субсидий   на   переселение  либо  их
доверенные   лица   заключают   с   продавцами    жилья    договоры
купли-продажи,    регистрируют   их   в   учреждении   юстиции   по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории Сахалинской области и нотариально заверенные их
копии представляют в уполномоченный орган.
    Приобретаемое жилье  оформляется  в  общую  собственность  всех
членов семьи получателя субсидии, указанных в гарантийном письме.
    Органы местного    самоуправления,    исходя    из   количества
поступивших заявлений граждан,  претендующих на получение субсидии,
и размера средств, направляемых на эти цели, определяют очередность
получения субсидии.
    13. Оплата   стоимости   приобретаемого  жилья  производится  в
пределах предоставленной субсидии.
    Получатель субсидии  имеет право приобрести жилое помещение как
за счет средств предоставляемой субсидии,  так и  с  использованием
дополнительных   собственных   и   иных   средств.   При  стоимости
приобретаемого   жилья,   превышающей   сумму   субсидии,   доплата
производится получателем субсидии.
    Если стоимость   приобретаемого   жилья   ниже,   чем    размер
предоставленной   субсидии,  перечисление  средств  производится  в
соответствии с договором купли-продажи.
    14. Перечисление   средств   производится  продавцу  жилья  при
условии предоставления гражданином-получателем  субсидия  следующих
документов:
    14.1. договора  купли-продажи  жилья,   зарегистрированного   в
учреждении   юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и  сделок  с  ним  на  территории  Сахалинской
области, или нотариально заверенной копии.
    Обязательным условием договора о  приобретении  жилья  является
указание,  что  его оплата (полностью или частично) производится за
счет средств областного бюджета,  предоставленных в виде  субсидии,
право  на  получение которой удостоверяется гарантийным письмом,  и
что перечисление средств продавцу жилого  помещения  осуществляется
безналичным путем.
    В случае,  если стоимость приобретаемого жилья превышает размер
субсидии,  указанной в гарантийном письме, в договоре купли-продажи
определяется порядок уплаты недостающей суммы с  учетом  того,  что
недостающая   сумма   должна   быть   уплачена  продавцу  жилья  до
перечисления средств субсидии;
    14.2. документа  об  оплате  разницы  между  стоимостью жилья и
размером предоставленной субсидии (если такая разница есть);
    14.3. копии   доверенности  на  заключение  договора,  выданной
гражданином другому лицу (если доверенность выдавалась).
    15. До   получения   гарантийного   письма  граждане-получатели
субсидий в порядке,  установленном  действующим  законодательством,
заключают  с  органами  местного  самоуправления  договор  о  сдаче
занимаемого ими жилья, который предъявляют в уполномоченный орган.
    Сдача жилья  по  прежнему  месту  жительства  органам  местного
самоуправления осуществляется гражданином  в  месячный  срок  после
приобретения жилья за счет предоставленной субсидии.
    16. Лицам,  получившим  субсидию  в  соответствии  с  настоящим
Положением,  иные  формы льготного финансирования строительства или
приобретения  жилья  за  счет   средств   областного   бюджета   не
предоставляются.