Постановление Администрации Сахалинской области от 03.05.2005 № 74-па

 




                 АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 3 мая 2005 г. N 74-па
г. Южно-Сахалинск


О порядке сдачи в Сахалинской
области           выезжающими
гражданами  занимаемого   ими
жилья  при получении жилищных
субсидий

    (В редакции Постановлений Администрации Сахалинской области
       от 05.08.2005 г. N 135-па; от 23.07.2007 г. N 150-па;
                    от 26.06.2008 г. N 175-па)


    В целях  реализации  Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ
"О жилищных субсидиях гражданам,  выезжающим  из  районов  Крайнего
Севера  и приравненных к ним местностей",  а также в соответствии с
пунктом 31  постановления  Правительства  Российской  Федерации  от
22.06.2004   N  305  "О  порядке  предоставления  за  счет  средств
федерального  бюджета  жилищных  субсидий   гражданам,   выезжающим
(выехавшим)  из  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним
местностей" и постановлением администрации Сахалинской  области  от
21.09.2004 N 144-па "О реализации Федерального закона от 25.10.2002
N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях  гражданам,  выезжающим  из  районов
Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним  местностей" в 2004 году"
администрация Сахалинской области постановляет:
    1. Утвердить  Порядок  сдачи  в Сахалинской области выезжающими
гражданами занимаемого ими жилья при  получении  жилищных  субсидий
(прилагается).
     2.   Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  области
обеспечить  контроль  за  соблюдением  установленного порядка сдачи
жилых   помещений   и   использованием   освобождаемого   жилья   в
соответствии с настоящим постановлением. (В  редакции Постановления
Администрации Сахалинской области от 05.08.2005 г. N 135-па)
    3.(Утратил   силу  -  Постановление  Администрации  Сахалинской
области от 26.06.2008 г. N 175-па)
    4. Опубликовать  настоящее  постановление  в газете "Губернские
ведомости".
    5. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора области Л.Ф.Шубину. (В    редакции   Постановления
Администрации Сахалинской области от 23.07.2007 г. N 150-па)

    Губернатор области                                 И.П. Малахов





                               Утвержден
                               постановлением администрации области
                               от 3 мая 2005 г. N 74-па


                              Порядок
        сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами
       занимаемого ими жилья при получении жилищных субсидий

    (В редакции Постановлений Администрации Сахалинской области
       от 05.08.2005 г. N 135-па; от 23.07.2007 г. N 150-па)

                        I. Общие положения

    1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с  Федеральным
законом  от  25.10.2002  N  125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам,
выезжающим  из  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к   ним
местностей",  постановлением  Правительства Российской Федерации от
22.06.2004  N  305  "О  порядке  предоставления  за  счет   средств
федерального   бюджета   жилищных  субсидий  гражданам,  выезжающим
(выехавшим)  из  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним
местностей"  с  целью обеспечения контроля за сохранностью временно
высвобождаемого  жилья,  его  рационального   распределения   среди
граждан,  нуждающихся  в  улучшении жилищных условий,  и определяет
порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.
    1.2. Условием   выдачи  гражданину  документа,  подтверждающего
право  на  получение   жилищной   субсидии,   является   подписание
Соглашения  о  расторжении  договора  социального или коммерческого
найма жилого помещения (согласно форме N 1) или договора отчуждения
жилой  площади (согласно форме N 2) всеми совершеннолетними членами
семьи.
     Копии   указанных   документов  представляются  в  департамент
социальной защиты населения Сахалинской области. (В        редакции
Постановления        Администрации        Сахалинской       области
от 23.07.2007 г. N 150-па)
    1.3. Граждане обязаны передать жилое Помещение, не обремененное
правом третьих лиц,  органам местного  самоуправления  или  органам
государственной    власти   Сахалинской   области   (при   принятии
соответствующего нормативного правового акта).
     1.4. Органы местного самоуправления представляют в департамент
социальной  защиты  населения  Сахалинской  области  информацию  об
исполнении  обязательства  о расторжении договора социального найма
или об отчуждении по договору мены жилого помещения в месячный срок
после сдачи гражданами занимаемого ими жилья. (В           редакции
Постановления        Администрации        Сахалинской       области
от 23.07.2007 г. N 150-па)
    1.5. Орган исполнительной власти  направляет  органам  местного
самоуправления сведения о приобретении гражданином жилого помещения
в регионе вселения.
    1.6. Граждане   обязаны  вносить  плату  за  содержание  общего
имущества   жилого   дома   и   техническое   обслуживание    общих
коммуникаций,  технических  устройств  и  технических  помещений до
момента передачи жилого помещения органам  местного  самоуправления
или органу государственной власти Сахалинской области.
    1.7. При выезде из  жилого  помещения  граждане  обязаны  сдать
органам  местного самоуправления или органам государственной власти
жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

         II. Порядок сдачи жилых помещений, занимаемых по
                    договору социального найма

    2.1. Гражданину,  проживающему  в  жилом  помещении по договору
социального найма,  документ,  подтверждающий  право  на  получение
жилищной   субсидии,   выдается   при   подписании   им   и   всеми
совершеннолетними членами его  семьи  обязательства  о  расторжении
договора  социального найма жилого помещения с отсрочкой исполнения
обязательств по соглашению.
    2.2. Граждане   самостоятельно  принимают  решение  о  передаче
жилого  помещения  органу  местного   самоуправления   или   органу
государственной  власти  Сахалинской  области  в обмен на документ,
подтверждающий право гражданина на получение жилищной  субсидии,  в
случае,  если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в
жилом помещении  по  договору  социального  найма  другими  членами
семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.

       III. Порядок передачи жилых помещений, принадлежащих
                 гражданам на праве собственности

    3.1. Жилое  помещение,  принадлежащее   гражданину   на   праве
собственности,  передается  по договору отчуждения жилого помещения
органу местного самоуправления или  органу  государственной  власти
Сахалинской  области  в  обмен  на  документ,  подтверждающий право
гражданина на получение жилищной субсидии.
    3.2. Гражданам,  продавшим  жилье,  принадлежавшее  им на праве
собственности,  размер  жилищной  субсидии  уменьшается  на  сумму,
полученную  по  договору купли-продажи.  В случае расхождения сумм,
указанных в договоре  купли-продажи  этого  жилого  помещения  и  в
справке   органа  технической  инвентаризации  на  дату  заключения
договора купли-продажи,  для расчета жилищной субсидии  принимается
наибольшая сумма.
    3.3. Граждане  самостоятельно  принимают  решение  о   передаче
жилого   помещения   органу   местного  самоуправления  или  органу
государственной власти Сахалинской области  в  обмен  на  документ,
подтверждающий  право гражданина на получение жилищной субсидии,  в
случае, если:
    - жилое  помещение  находится  в  общей собственности граждан -
получателей жилищной субсидии и  лиц,  не  являющихся  получателями
жилищной субсидии;
    - граждане - получатели жилищной  субсидии  проживают  в  жилом
помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.
    3.4. Указанные  в  пункте  3.1.  настоящего  Порядка  договоры
подлежат   регистрации  в  управлении  Федеральной  регистрационной
службы по Сахалинской области. (В       редакции      Постановления
Администрации Сахалинской области от 05.08.2005 г. N 135-па)

                   IV. Заключительные положения

    4.1. Оформленные и  зарегистрированные  договоры,  указанные  в
пункте 3.1. настоящего Порядка, по одному экземпляру остаются:
    - в  органе  местного  самоуправления  (органе  государственной
власти Сахалинской области);
    - у гражданина - собственника (нанимателя);
    - в    управлении   Федеральной   регистрационной   службы   по
Сахалинской области.
    4.2. Органы местного самоуправления ведут строгий учет временно
высвобождаемого жилья,  обеспечивают его сохранность и осуществляют
контроль за правильностью его дальнейшего распределения.
    4.3. Жилые помещения государственного и муниципального жилищных
фондов,  освобожденные выехавшими гражданами,  а также переданные в
муниципальную  собственность  гражданами  -  собственниками   жилых
помещений,  распределяются  среди  нуждающихся в улучшении жилищных
условий граждан в установленном законом порядке.






                              Форма N 1
                              к Порядку сдачи и Сахалинской области
                              выезжающими  гражданами   занимаемого
                              ими   жилья  при  получении  жилищных
                              субсидий


                            Соглашение
                о расторжении договора социального
             или коммерческого найма жилого помещения

район (город)_________________              "____"__________200__г.

Гражданин__________________________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемый   в   дальнейшем  "Наниматель", действующий  на основании
паспорта ________________, выданного _____________________________,
проживающий по адресу _____________________________________________
___________________________________________________________________
с  одной  стороны,   и   администрация  муниципального  образования
__________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем  "Администрация",  действующая на  основании
Устава, в лице ___________________________________________________,
                        (должность, Ф.И.О)
с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
    1. "Наниматель" в соответствии со статьей 6 Федерального закона
от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам,  выезжающим
из районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним  местностей",
пунктом  1.2.  Порядка  сдачи  в  Сахалинской  области  выезжающими
гражданами занимаемого ими жилья при получении  жилищных  субсидий,
утвержденного   постановлением  администрации  Сахалинской  области
от______ N __,  передает "Администрации" занимаемое им по  договору
________________ найма N ___ от "__"__________ г.  в  муниципальном
 (вид договора)
жилищном фонде жилое помещение по адресу __________________________
__________________________________________________________________,
состоящее из ____  комнатной квартиры общей площадью ________ кв.м,
а "Администрация" принимает это жилое  помещение  для   дальнейшего
использования по целевому назначению.
    Данное решение  принято  совместно  со  всеми   членами   семьи
"Нанимателя",   другими   гражданами,   проживающими   совместно  с
"Нанимателем" по указанному адресу  и  имеющими  право  пользования
этим  жилым  помещением,  в  том числе временно отсутствующими,  за
которыми сохранялось право на жилое помещение.
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

    2. Наниматель  обязан  осуществить  сдачу  жилья в двухмесячный
срок после приобретения им жилья по новому месту жительства.
    3. Договор _______  найма,  указанный  в  пункте  1  настоящего
Соглашения,   считается   расторгнутым   с   момента   приобретения
гражданином жилья по новому месту жительства.
    4. "Наниматель"  обязан  вносить  плату  за  содержание  общего
имущества    жилого   дома   и   техническое   обслуживание   общих
коммуникаций,  технических устройств  и  технических  помещений  до
момента передачи жилого помещения органам местного самоуправления.
    5. При  выезде  из  жилого  помещения "Наниматель" обязан сдать
___________________________________________________________________
      (указать уполномоченный орган местного самоуправления)
жилое  помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту
в надлежащем состоянии.
    6. "Наниматель"  обязан возместить стоимость текущего ремонта и
расходы по устранению имеющихся в жилом  помещении  неисправностей,
зафиксированных  в акте сдачи жилого помещения,  выполнение которых
входило   в   его   обязанности   в   соответствии   с    договором
___________ найма N ____ от "__"________г.
    7. Жилое   помещение   передается   в   жилищно-эксплутационную
организацию после устранения "Нанимателем" недостатков, указанных в
акте,  или оплаты им стоимости затрат по  их  устранению,  внесения
платы  за  жилье  и коммунальные услуги,  снятия с регистрационного
учета всех лиц,  проживающих  в  жилом  помещении,  и  освобождения
жилого    помещения   всеми   членами,   в   том   числе   временно
отсутствующими, за которыми сохранилось право на жилое помещение.
    8. Настоящий  договор составлен в двух идентичных экземплярах в
органах местного самоуправления.


                      Адреса и подписи сторон

        "Администрация"                       "Наниматель"
________________________________  _________________________________
        (наименование)                          (Ф.И.О.)
________________________________  _________________________________
           (адрес)                               (адрес)
________________________________  _________________________________
          (Ф.И.О.)
________________________________  _________________________________
          (подпись)                             (подпись)

                                  Совершеннолетние    члены   семьи
                                  "Нанимателя":

                                  _________________________________
                                          (Ф.И.О., подпись)







                              Форма N 2
                              к Порядку сдачи и Сахалинской области
                              выезжающими  гражданами   занимаемого
                              ими   жилья  при  получении  жилищных
                              субсидий


                 Договор отчуждения жилой площади

район(город)__________________              "____"__________200__г.


Гражданин__________________________________________________________
__________________________________________________________________,
именуемый  в  дальнейшем  "Гражданин",  действующий  на   основании
паспорта ________________, выданного _____________________________,
проживающий по адресу _____________________________________________
___________________________________________________________________
с  одной  стороны,  и   администрация  муниципального   образования
__________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем  "Администрация",  действующая на  основании
Устава, в лице ___________________________________________________,
                        (должность, Ф.И.О)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    1. "Гражданин"  в соответствии со статьей 6 Федерального закона
от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам,  выезжающим
из  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним местностей",
пунктами 1.2., 3.1. Порядка сдачи в Сахалинской области выезжающими
гражданами  занимаемого  ими жилья при получении жилищных субсидий,
утвержденного  постановлением   администрации   области   от_______
N ____(далее  -  Порядок), передает в собственность "Администрации"
принадлежащее  ему  по  праву  собственности  квартиру   N ____  на
основании  договора  передачи от "_____"_____________ г., выданного
_______________________  за  N   _______,   зарегистрированного   в
________________________   "___"________________ г.  за   N   _____
свидетельства о собственности  на  квартиру  N  _______  от  "____"
________________ г.,  находящуюся  по  адресу:  ___________________
состоящую из _______ комнатной квартиры общей  площадью  __________
кв.м,   а   "Администрация"   принимает  это  жилое  помещение  для
дальнейшего использования по целевому назначению.
    2. "Администрация"   согласно   пункту   3.1  Порядка  передает
"Гражданину"  документ,  подтверждающий   право   "Гражданина"   на
получение жилищной субсидии.
    3. Данное решение принято  совместно  со  всеми  членами  семьи
"Гражданина" и другими гражданами,  проживающими совместно с ним по
указанному  адресу  и  имеющими  право   пользования   этим   жилым
помещением,  в  том  числе  временно  отсутствующими,  за  которыми
сохранялось право на жилое помещение
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
    4. Право  собственности  на  квартиру,  указанную  в  пункте  1
настоящего  Договора,  у  "Администрации"   возникает   с   момента
приобретения "Гражданином" жилья по новому месту жительства.
    5. "Гражданин" обязан осуществить сдачу  жилья  в  двухмесячный
срок после приобретения им жилья по новому месту жительства.
    6. "Гражданин"  обязан  вносить  плату  за  содержание   общего
имущества   жилого   помещения  и  техническое  обслуживание  общих
коммуникаций,  технических устройств  и  технических  помещений  до
момента передачи жилого помещения
__________________________________________________________________.
          (уполномоченный орган местного самоуправления)
    7. "Гражданин" обязан возместить стоимость текущего  ремонта  и
расходы  по  устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей,
зафиксированных в акте сдачи жилого помещения,  выполнение  которых
входило в его обязанности.
    8. Жилое   помещение   передается   в   жилищно-эксплутационную
организацию после устранения "Гражданином" недостатков, указанных в
акте,  или оплаты им стоимости затрат по  их  устранению,  внесения
платы  за  жилье  и коммунальные услуги,  снятия с регистрационного
учета всех лиц,  проживающих  в  жилом  помещении,  и  освобождения
жилого    помещения   всеми   членами,   в   том   числе   временно
отсутствующими,  а  также  иными  лицами,   которые   имели   право
проживания, пользования жилым помещением.

                      Адреса и подписи сторон
________________________________  _________________________________
        (наименование)                          (Ф.И.О.)
________________________________  _________________________________
           (адрес)                               (адрес)
________________________________  _________________________________
          (Ф.И.О.)
________________________________  _________________________________
          (подпись)                             (подпись)

                                  Совершеннолетние    члены   семьи
                                  "Нанимателя":

                                  _________________________________
                                          (Ф.И.О., подпись)