АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ (В редакции Постановления Администрации Сахалинской области от 01.11.2007 г. N 238-па; В редакции Постановлений Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168; от 25.06.2015 N 239; от 29.02.2016 № 81; от 11.05.2016 № 223) от 02 ноября 2006 г. N 239-па г. Южно-Сахалинск Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области В соответствии с подпунктом 26 пункта 2 статьи 26.3. Федерального закона Российской Федерации от 06.10.99 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", на основании пункта 2 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация Сахалинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области (прилагается). 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости". 3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого вице-губернатора области С.Г. Шередекина. Губернатор области И.П. Малахов УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 02 ноября 2006 г. N 239-па Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области (В редакции Постановлений Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168; от 25.06.2015 N 239; от 29.02.2016 № 81; от 11.05.2016 № 223)
1. Настоящее Положение регулирует порядок
предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда
Сахалинской области, относящихся к служебным помещениям и общежитиям, лицам,
замещающим государственные должности Сахалинской области, государственным
гражданским служащим Сахалинской области, работникам государственных
учреждений Сахалинской области, а также специалистам территориальных органов
федеральных органов государственной и исполнительной власти. (Пункт в
редакции Постановления Правительства Сахалинской области от
10.04.2012 N 168)
2. Жилые помещения специализированного
жилищного фонда Сахалинской области предназначаются для заселения лицами,
указанными в пункте 1 настоящего Положения, в связи с характером их трудовых
отношений. Жилые помещения специализированного
жилищного фонда Сахалинской области предоставляются лицам, указанным в пункте
1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном
пункте, на территории которого осуществляются трудовые отношения, проходит
государственная служба либо в период нахождения на государственной должности
Сахалинской области или на выборной должности. (В редакции Постановления
Правительства Сахалинской области от 25.06.2015 № 239)
Жилые помещения должны отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным для данного вида специализированного жилищного фонда.
2.1. Решение о предоставлении жилого
помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области в связи с
характером трудовых (служебных) отношений может быть принято при условии, что
лицо, указанное в пункте 1 настоящего Положения:
а) не является нанимателем жилого
помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо
членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в населенном
пункте, на территории которого осуществляются трудовые отношения, проходит
государственная служба либо замещается государственная должность;
б) проживает в помещении, не отвечающем
установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров
занимаемого жилого помещения.
(Подпункт дополнен - Постановление
Правительства Сахалинской области от 29.02.2016 № 81)
3. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской области лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, принимается губернатором Сахалинской области.
3.1. В случае приобретения жилых помещений
в собственность Сахалинской области органами исполнительной власти Сахалинской
области решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного
фонда Сахалинской области лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, принимается
руководителем соответствующего органа исполнительной власти Сахалинской области
в порядке, установленном нормативным правовым актом органа исполнительной власти
Сахалинской области. (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Сахалинской
области от 11.05.2016 № 223)
4. Заявители подают на имя Губернатора
области, а в случае, указанном в подпункте 3.1 настоящего Положения, на имя руководителя
соответствующего органа исполнительной власти Сахалинской области мотивированное
ходатайство о предоставлении жилого помещения, в котором указывают: фамилию, имя,
отчество лица, замещающего государственную должность, государственного гражданского
служащего Сахалинской области, работника государственного учреждения Сахалинской
области или специалиста территориального органа федерального органа государственной
и исполнительной власти с указанием замещаемой должности, срока заключенного
с ним контракта, членов семьи, общей площади жилого помещения, необходимой для
проживания. (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от
11.05.2016 № 223)
К ходатайству о предоставлении жилого помещения
прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его
семьи, трудового договора (служебного контракта), документов, подтверждающих
семейные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении
брака и др.), документов, подтверждающих отсутствие прав на жилые помещения,
расположенные в населенном пункте, на территории которого осуществляются
трудовые отношения, проходит государственная служба либо замещается
государственная должность (выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и
сделок с ним и др.). Сведения из Единого государственного реестра права на
недвижимое имущество и сделок с ним представляются актуальностью не более
шести месяцев.
Копии
документов, предусмотренные настоящим пунктом, заверяются в установленном
порядке или представляются с предъявлением оригиналов.
(Пункт в
редакции Постановления Правительства Сахалинской области от
29.02.2016 № 81)
4.1 Учет лиц, ходатайствовавших о
предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда
Сахалинской области в связи с характером их трудовых (служебных) отношений,
осуществляет:
а) орган
государственной власти Сахалинской области, если ходатайство подано
государственным служащим этого органа или работником государственного
учреждения, подведомственного этому органу;
б) управление
делами Губернатора и Правительства Сахалинской области, если ходатайство
подано лицами, замещающими государственные должности Сахалинской области,
либо специалистами территориальных органов федеральных органов
государственной и исполнительной власти.
Уведомление
казенного предприятия Сахалинской области «Производственно-техническое
управление Правительства Сахалинской области» о расторжении трудовых
(служебных) отношений с лицом, которому жилое помещение специализированного
жилищного фонда Сахалинской области предоставлено в связи с характером его
трудовых (служебных) отношений, в десятидневный срок обеспечивает:
а) орган
государственной власти Сахалинской области, если жилое помещение
предоставлено государственному служащему этого органа или работнику
государственного учреждения, подведомственного этому органу;
б) управление
делами Губернатора и Правительства Сахалинской области, если жилое помещение
предоставлено лицам, замещающим государственные должности Сахалинской
области.
(Подпункт дополнен
- Постановление Правительства Сахалинской области от
29.02.2016 № 81)
5. При наличии свободного жилого помещения на основании распоряжения
губернатора Сахалинской области казенное предприятие
Сахалинской области «Производственно-техническое управление Правительства
Сахалинской области» заключает договор найма специализированного
жилого помещения. (В редакции Постановления
Правительства Сахалинской области от 10.04.2012 N 168)
При приобретении областными органами исполнительной
власти в собственность Сахалинской области жилых помещений
данные помещения распоряжением министерства имущественных и земельных отношений
Сахалинской области закрепляются на праве оперативного управления за областными
государственными учреждениями с отнесением к специализированному жилищному фонду
и присвоением статуса «служебное жилое помещение» с последующим заключением балансодержателем
договора найма. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Сахалинской области
от
11.05.2016 № 223)
6. Наймодателем по договору найма специализированного
жилищного фонда выступает казенное предприятие Сахалинской области «Производственно-техническое
управление Правительства Сахалинской области»,а в случае,
указанном в подпункте 3.1 настоящего Положения, - подведомственное органу исполнительной
власти Сахалинской области учреждение, а нанимателем – заявитель. Наймодатель
заключает письменный договор найма специализированного жилого помещения на определенное
время. При этом в договоре указываются члены семьи нанимателя,
особо оговаривается обязанность нанимателя совместно с членами его семьи освободить
жилое помещение в случае прекращения с ним трудовых (служебных) отношений либо
изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которых утрачены основания
предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской
области в связи с характером трудовых (служебных) отношений, предусмотренные подпунктом
2.1 настоящего Положения, а также обязанность нанимателя ежегодно представлять
наймодателю документы, подтверждающие сохранение указанных оснований
предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Сахалинской
области в связи с характером трудовых (служебных) отношений, и право наймодателя
расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном
жилищным законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения нанимателем
обязанностей, предусмотренных настоящим абзацем. (В редакции Постановления Правительства
Сахалинской области от 11.05.2016 № 223)
К пользованию специализированными жилыми
помещениями применяются нормы, установленные Жилищным кодексом Российской
Федерации.
В договоре найма специализированного
жилого помещения нанимателю вменяется обязанность по своевременному внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за пользование жилым
помещением (платы за наем), а также размер платы за содержание жилого
помещения в многоквартирном доме устанавливается органами местного
самоуправления по месту нахождения жилого дома (квартиры) с учетом качества и
благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
В случае если служебное жилое помещение
оборудовано мебелью, бытовой техникой и иным имуществом, то за их
предоставление во временное пользование наймодатель взимает с нанимателя плату
за пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом. Плата за
пользование мебелью, бытовой техникой и иным имуществом не входит в структуру
платы за жилое помещение и обязанность по внесению нанимателем данной платы
оговаривается в отдельном договоре между наймодателем и нанимателем.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 29.02.2016 № 81) 7. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилищного фонда. 8. Наниматели, с которыми договор найма специализированного жилого помещения был заключен на период трудовых отношений, подлежат выселению из специализированного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения в случаях увольнения со службы, прекращения пребывания на выборной должности либо нахождения на государственной должности, а также по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
|
