УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках в Сахалинской области (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 12.05.2010 № 219) 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяет требования к договорам о предоставлении торговых мест на розничных рынках в Сахалинской области. 2. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке в Сахалинской области заключается по типовой форме, утвержденной администрацией Сахалинской области, и вносится управляющей рынком компанией в реестр договоров о предоставлении торгового места на рынке. 3. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается на каждое торговое место. Если заявитель указывает несколько торговых мест, договор заключается на каждое торговое место. 4. В день заключения договора управляющая рынком компания вносит в реестр продавцов запись о продавце с выдачей карточки продавца. 5. Для заключения договора о предоставлении торгового места и получения карточки продавца организации, индивидуальные предприниматели и граждане (далее - заявитель) направляют или представляют управляющей рынком компании заявление о предоставлении торгового места с указанием сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации". 6. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, к заявлению должны быть приложены копии: - разрешения уполномоченных органов на привлечение иностранной рабочей силы на территории Российской Федерации; - разрешения уполномоченных органов на осуществление трудовой деятельности иностранным гражданином на территории Российской Федерации. 7. В случае непредставления сведений, предусмотренных пунктами 5, 6 настоящего Порядка, заявление рассмотрению не подлежит. 8. Управляющая рынком компания в течение трех дней рассматривает поступившее заявление и готовит ответ о предоставлении торгового места или мотивированный отказ в его предоставлении.
9. Торговые места на универсальном,
сельскохозяйственном или сельскохозяйственном кооперативном рынке
предоставляются товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции в
упрощенном порядке на срок, предусмотренный действующим законодательством. (В
редакции Постановления Правительства Сахалинской областиот
12.05.2010 № 2199)
Управляющая рынком компания предоставляет товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции в упрощенном порядке торговое место после его оплаты и выдачи кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату за торговое место. УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па ТИПОВОЙ ДОГОВОР о предоставлении торгового места № ________ г._______________________ "___"_________2007 г. Управляющая рынком компания ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, данные документа, подтверждающие факт внесения сведений о юридическом лице в ЕГР ЮЛ, ИНН и данные документа о постановке на налоговый учет в налоговом органе), именуемая в дальнейшем Компания, в лице _____________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность руководителя) действующего на основании __________________________________________ (Устава, доверенности) и разрешения на право организации рынка № ____ от ___________________, выданного ____________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на организацию рынка) с одной стороны и ____________________________________________________ ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, данные документа, подтверждающие факт внесения сведений о юридическом лице в ЕГР ЮЛ, ИНН и данные документа о постановке на налоговый учет в налоговом органе; сведения об индивидуальном предпринимателе (Ф.И.О, паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, государственный регистрационный номер записи о госрегистрации индивидуального предпринимателя, данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об ИП в ЕГР ИП, ИНН и данные документа о постановке на налоговый учет в налоговом органе); сведения о гражданине (место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством) именуемое(ый) в дальнейшем Заявитель, в лице _________________________ _____________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность руководителя юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или гражданина) действующего на основании ___________________________________________, (Устава, доверенности, паспорта и пр.) с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора Компания обязуется предоставить по настоящему Договору Заявителю принадлежащее ей на праве ____________________________________________ (данные документа, подтверждающего право собственности, аренды, субаренды и пр.) торговое место № _______ общей площадью ______________ кв. м, на рынке (тип рынка _________________________________________________________), расположенном по адресу: ____________________________________________, для осуществления торговой деятельности по розничной продаже промышленных, продовольственных товаров, сельскохозяйственной продукции, выполнению работ, оказанию услуг в соответствии с номенклатурой товаров, установленной в сфере торговли или предоставлением иных услуг. 2. Обязанности сторон 2.1. Компания обязана: 2.1.1. В течение _______ дней со дня подписания Договора передать Заявителю во временное владение и пользование указанное в разделе 1 Договора торговое место и находящееся в нем имущество (оборудование) по акту приёмапередачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора, назначению торгового места, и выдать карточки на продавцов Заявителя, оформленных в соответствии с требованиями федерального законодательства. Перечень передаваемого имущества, оборудования и иных средств, находящихся в торговом месте, указываются в акте приёма-передачи. 2.1.2. Обеспечить выдачу карточек на вновь принятых работников (продавец, кассир и т.д.) в течение ______ рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче новых карточек. 2.1.3. Производить капитальный ремонт торгового места за свой счет. Проведение капитального ремонта Компанией производится с согласия Заявителя с предварительным извещением его в письменном виде за ___________________ до начала ремонта. 2.1.4. Производить уборку прилегающей к торговому месту территории и вывоз мусора из мест его организованного сбора, производить дератизацию и дезинсекцию. 2.1.5. Обеспечить круглосуточную охрану торгового места и поддержание общественного порядка на территории рынка в рабочее время. 2.1.6. Осуществлять проверку соответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным федеральным законодательством. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки принимать меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомить соответствующие контрольные и надзорные органы. 2.1.7. Содержать здания, сооружения, территорию рынка в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, охраны труда и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сахалинской области. 2.2. Заявитель обязан: 2.2.1. Принять торговое место и имущество (оборудование) и пользоваться ими в соответствии с условиями настоящего Договора и назначением имущества (оборудования), соблюдать режим работы рынка. 2.2.2. Осуществлять деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке только при наличии карточки продавца, которая выдаётся при заключении договора о предоставлении торгового места в соответствии с требованиями федерального законодательства. 2.2.3. В случае изменения сведений, представленных Компании при заключении Договора о предоставлении торгового места, уведомить Компанию о таком изменении не позднее дня, следующего за днём изменения этих сведений. 2.2.4. Представлять Компании сведения о работниках (продавец, кассир и т.д.), включающие фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке. На вновь принятых и уволенных работников, а также при изменении сведений, содержащихся в карточке продавца, представлять Компании сведения не позднее дня, следующего за днём изменения этих сведений. 2.2.5. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений, карточки продавца, свидетельства о государственной регистрации, единообразных и чётко оформленных ценников на товары и иных документов, необходимых при осуществлении деятельности по продаже товаров. Установить поверенные в порядке, установленном законодательством, средства измерения таким образом, чтобы в наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения стоимости реализуемого товара (при продаже весовых товаров). 2.2.6. Соблюдать требования, предусмотренные: законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения защиты прав потребителей, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ветеринарии, охраны труда; правилами продажи отдельных видов товаров; государственными стандартами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сахалинской области. 2.2.7. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, расчеты с покупателями за товары (работы, услуги) осуществлять с применением контрольно-кассовой техники. 2.2.8. Соблюдать правила привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников). 2.2.9. Не производить без письменного согласия Компании перепланировку торгового места, не устанавливать дополнительные электроприборы и электрооборудование. 2.2.10. Содержать имущество (оборудование), торговое место и расположенные в нём коммуникации в исправном состоянии, проводить за свой счёт текущий ремонт торгового места, не загромождать проходы и места общего пользования бытовым мусором, проводить санитарные дни. 2.2.11. В установленный пунктом 3.1. Договора срок вносить плату за торговое место. 2.2.12. В случае порчи торгового места, имущества (оборудования), инженерных коммуникаций и т.д., восстанавливать их за свой счёт или возместить ущерб, причиненный Компании, в полном размере. 2.2.13. Возвратить Компании торговое место и имущество (оборудование) в надлежащем состоянии в день прекращения действия Договора или его досрочного расторжения по акту приёма-передачи в том же состоянии, в котором они были переданы Заявителю, с учётом износа. 3. Оплата за торговое место и порядок расчетов 3.1. Заявитель обязуется ежемесячно, не позднее ________ числа каждого месяца, уплачивать Компании за торговое место плату исходя из расчета __________________ (сумма прописью) за один квадратный метр занимаемой площади. 3.2. Размер ежемесячной платы за торговое место составляет _______________________________ рублей. Оплата за электроэнергию производится в следующем порядке: ___ _______________________ _____________________________________________________________________. При изменении размера платы за торговое место Компания должна предупредить об этом Заявителя не позднее чем за месяц. 3.3. При изменении размера платы за торговое место Компания должна предупредить об этом Заявителя не позднее чем за месяц. 3.4. Оплата за торговое место в безналичной форме производится Заявителем путем перечисления суммы, определенной настоящим Договором, на расчетный счет Компании в _________________________________________ (наименование банка) банке города _______________________________________. Реквизиты счета: _____________________________________________________________________. Оплата наличными производится в кассу Компании. 4. Форс-мажор 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор). 4.2. При наступлении указанных в пункте 4.1. Договора обстоятельств сторона по настоящему Договору, для которой создалась невозможность исполнения её обязательств по Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих документов. 5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае невнесения платы за торговое место в сроки, установленные пунктами 3.1, 3.2. Договора, Заявитель уплачивает Компании неустойку в размере _____% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более _____% от суммы платежа. 5.3. Компания оставляет за собой право в случае невнесения Заявителем платы, предусмотренной пунктами 3.1, 3.2. Договора, запретить Заявителю осуществлять работу на торговом месте до полного погашения задолженности, при этом перерасчет платы за торговое место не производится. 5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут Компанией в одностороннем порядке в случае неоднократного (более двух раз) нарушения Заявителем условий Договора, предусмотренных подпунктами 2.2.2. - 2.2.7. 5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, подлежат разрешению путем переговоров. 5.6. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством. 6. Заключительные положения 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. 6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по "____" ______________200___. 6.3. Не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия Договора Заявитель письменно уведомляет Компанию о намерении заключить договор на предоставление торгового места на новый срок, в противном случае действие Договора прекращается в последний день срока, установленного пунктом 6.2. Договора, и торговое место передаётся Компании по акту приема-передачи. 6.4. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть. 6.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Сахалинской области. 7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Компания Заявитель ________________________________ _______________________________ ________________________________ _______________________________ Подписи сторон: Компания Заявитель ________________________________ ________________________________ М.П. М.П. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па Требования к планировке, перепланировке и застройке рынков в Сахалинской области, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений 1. Торговая площадь рыночного комплекса принимается из расчёта 24-40 кв. метров торговой площади на 1 тыс. человек, проживающих на территории зоны обслуживания населения. Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать не менее 6 кв. метров торговой площади, при наличии свободных площадей максимальная площадь торгового места не ограничивается. 2. Расположенные на рынке здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения, а также минимальные расстояния между ними должны соответствовать санитарным, противопожарным, архитектурным, градостроительным и строительным нормам и правилам, техническим регламентам. Территории рынков должны разграничиваться на следующие функциональные зоны: - торговая (павильоны, палатки, киоски); - группа складских помещений; - административно-бытовые помещения с предприятием питания для персонала рынка; - хозяйственная (с площадкой для сбора мусора); - стоянка для транспорта. 3. Территория рынка, в том числе подъездные пути, тротуары и разгрузочные площадки, должна быть заасфальтирована или замощена и иметь уклоны, обеспечивающие сток дождевых и талых вод в ливневую канализацию. 4. Для сбора мусора контейнеры должны быть установлены на асфальтированной или бетонированной площадках, выходящих за пределы основания контейнеров не менее чем на 1 метр и расположенных не ближе 25 метров от предприятий торговой и административно-складской зон. При определении числа контейнеров ёмкостью до 10 куб. метров необходимо исходить из расчета не менее одного контейнера на 200 кв. метров площади рынка. 5. Водоснабжение и канализование рынков осуществляется путем присоединения к действующим инженерным коммуникациям или строительства локальных сооружений. При этом должны соблюдаться требования СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". 6. Естественную вентиляцию следует предусматривать в торговых залах рынков площадью до 600 кв. метров или при объеме помещения на одного человека менее 20 куб. метров, независимо от площади торгового зала. В остальных случаях следует предусматривать приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и двукратным воздухообменом. Высоту двухсветных торговых залов рынков с естественной вентиляцией допускается принимать свыше 4,8 метра. Высоту этажа с торговым залом при кондиционировании воздуха следует принимать не более 4,2 метра. 7. Из торгового зала должно быть предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу или в закрытые лестничные клетки. Ширину основных эвакуационных проходов в торговом зале следует принимать по расчету, но не менее при торговой площади: - до 100 кв. метра - 1,4 метра; - свыше 100 до 150 кв. метров - 1,6 метра; - свыше 150 до 400 кв. метров - 2,0 метра; - свыше 400 кв. метров - 2,5 метра. 8. Количество разгрузочных мест в рынках (круглогодичная торговля) торговой площадью: - до 600 кв. метров - 3 разгрузочных места; - свыше 600 до 900 кв. метров - 4 разгрузочных места; - свыше 900 до 1500 кв. метров - 5 разгрузочных мест; - свыше 1500 до 3000 кв. метров - 7 разгрузочных места; - свыше 3000 кв. метров - 8-10 разгрузочных мест. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па Требования к торговому месту на розничном рынке в Сахалинской области 1. Настоящие Требования разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и применяются к торговым местам на розничных рынках Сахалинской области. 2. Торговое место - место на розничном рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее настоящим Требованиям. 3. На сельскохозяйственном рынке управляющей рынком компанией должны быть предусмотрены торговые места для продажи сельскохозяйственной продукции товаропроизводителями в количестве не менее 50 процентов торговых мест от их общего количества. 4. Торговые места должны иметь номер согласно схеме размещения. Указание номера обязательно при заключении договора о предоставлении торгового места. Информация о количестве и расположении торговых мест на рынке размещается на информационном стенде на территории рынка. 5. Площадь торгового места определяется управляющей рынком компанией. Минимальный размер торгового места составляет 6 кв. метров. 6. Для отделки, облицовки и окраски конструкций торгового места необходимо использовать материалы, устойчивые к воздействию влаги, температуры, моющих и дезинфицирующих средств, разрешенных к применению органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей. 7. Торговое место должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм и правил, правил продажи отдельных видов товаров. 7.1. При продаже весовых товаров торговое место должно соответствовать следующим условиям: - наличие соответствующего инвентаря и технологического оборудования, а при торговле скоропортящимися товарами - холодильного оборудования; - наличие исправного весоизмерительного оборудования, прошедшего поверку в установленном порядке в органах Государственной метрологической службы и имеющего оттиски поверительных клейм. 7.2. При реализации продовольственных товаров торговое место должно размещаться в крытых стационарных помещениях (исключение - места по реализации сельскохозяйственной продукции частными лицами и фермерами в период сбора урожая на сельскохозяйственных рынках) и должно быть оборудовано: - подтоварниками для хранения товаров; - торговым инвентарем (разделочные доски, ножи, вилки, совки, емкости, лотки и иной инвентарь); - торговым, холодильным оборудованием. 7.3. Пищевые продукты должны реализовываться в потребительской (заводской) упаковке или фасованные в специальных помещениях. 7.4. Товары должны завозиться на торговое место в количестве, позволяющем обеспечить условия хранения и реализации в соответствии с санитарными требованиями и нормативно-технической документацией на продукцию. 8. На торговом месте должны быть документы, подтверждающие качество и безопасность продукции, товарно-сопроводительные документы. 9. Торговое место при реализации непродовольственных товаров должно быть оснащено торговым оборудованием для демонстрации товаров (примерочные кабины, вешала, стойки, кронштейны и иное оборудование), специально оборудовано для показа товара в действии при продаже технически сложных товаров, иметь свободный доступ покупателей к товарам. 10. На торговом месте (независимо от типа рынка) должны находиться: - вывеска с указанием наименования организации и информации о месте ее нахождения; - книга отзывов и предложений; - единообразные и четко оформленные ценники на товары; - документы, указывающие на источник поступления товаров, а также документы, подтверждающие качество и безопасность товаров. Форма разрешения утверждена постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па РАЗРЕШЕНИЕ на право организации розничного рынка А № 000000 "____" ____________ 200 __г. № ___________ ______________________________________________________________________ (наименование администрации муниципального образования, выдавшей разрешение) на основании _______________________________________________________ (решение администрации муниципального образования о предоставлении разрешения) от "_____" _____________ 200 __ г. № ________________________________ выдано разрешение ___________________________________________________ (полное и сокращенное наименование юридического лица, организационно-правовая форма, ______________________________________________________________________ место его нахождения) ______________________________________________________________________ (место нахождения объекта или объектов недвижимости, где располагается рынок) ______________________________________________________________________ (идентификационный номер налогоплательщика) Тип рынка ___________________________________________________________ Срок действия разрешения _____________________________________________ Руководитель местной администрации ________________ _______________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Срок действия разрешения продлён _____________________________________ Руководитель местной администрации ________________ _______________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Форма уведомления утверждена постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па _____________________________________________________________________ (наименование местной администрации) УВЕДОМЛЕНИЕ о выдаче разрешения на право организации розничного рынка В соответствии с _____________________________________________________ (наименование акта местной администрации) "_____" ________________ 200 __г. № __________________________________ _____________________________________________________________________ (наименование юридического лица, организационно-правовая форма) выдано разрешение на право организации розничного рынка от "___" _____________ 200 __ года № ______________________ Руководитель местной администрации ________________ _______________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 08 мая 2007 г. № 86-па Порядок формирования и ведения реестра розничных рынков в Сахалинской области 1. Комитет по промышленности и торговле Сахалинской области (далее - Держатель реестра) формирует и ведёт реестр розничных рынков на основании информации, представленной администрациями муниципальных образований Сахалинской области. 2. Держатель реестра ведет журнал (реестр) регистрации выданных администрациями муниципальных образований Сахалинской области разрешений, в котором указываются сведения, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка. Листы журнала должны быть пронумерованы, прошиты и опечатаны. На последнем листе журнала производится заверительная запись руководителя Держателя реестра. Записи в журнале производятся шариковой ручкой. Запрещается делать подчистки, а также исправления с использованием корректирующей жидкости. Допущенные ошибки исправляются путем зачеркивания неправильной записи и внесения новой, которая оговаривается и заверяется подписью лица, ответственного за ведение журнала, с проставлением даты исправления. 3. Основанием для внесения записей в реестр розничных рынков является информация о выданных разрешениях, представленная Держателю реестра местными администрациями муниципальных образований Сахалинской области. Указанная информация представляется в 15-дневный срок с момента принятия решения о выдаче, приостановлении, возобновлении, продлении срока действия разрешений и их аннулировании. 4. Реестр розничных рынков содержит следующие сведения: - номер разрешения; - сведения, указанные в разрешении; - основание и срок приостановления и возобновления действия разрешения; - основание и дата аннулирования разрешения; - основание и дата прекращения действия разрешения; - основание и дата продления срока действия разрешения; - количество торговых мест; - сведения о количестве иностранных граждан, являющихся продавцами, и (или) арендаторами торговых мест. 5. Реестр розничных рынков формируется в соответствии с Планом организации розничных рынков в Сахалинской области, утвержденным администрацией Сахалинской области. 6. Держатель реестра в течение трех дней со дня получения информации от органов местного самоуправления вносит соответствующие записи в реестр розничных рынков. 7. Сведения, содержащиеся в реестре розничных рынков, размещаются на официальном сайте Держателя реестра. Выписки о конкретных розничных рынках представляются физическим и юридическим лицам бесплатно. Срок представления выписок не может превышать трех дней со дня поступления соответствующих заявлений. |
