Утратил силу – Постановление Правительства Сахалинской области от 15.11.2010 № 552 АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 мая 2008 г. № 125-па г. Южно-Сахалинск Об утверждении порядка организации работы по распоряжению земельными участками, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" Руководствуясь абзацем 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании статьи 2 Закона Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" администрация Сахалинской области постановляет: 1. Утвердить Порядок организации работы по распоряжению земельными участками, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (прилагается). 2. Рекомендовать органу администрации г. Южно-Сахалинска, осуществляющему на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" полномочия в сфере земельных отношений, в течение 10 рабочих дней со дня вступления настоящего постановления в силу осуществить передачу комитету по управлению государственным имуществом Сахалинской области архивной базы и информационных ресурсов по земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, расположенным в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск", по правообладателям и правам на указанные земельные участки. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" привести в соответствие с Законом Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" муниципальные нормативные правовые акты. 4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости". 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого вице-губернатора Сахалинской области К.М. Строганова. Губернатор Сахалинской области А.В. Хорошавин УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Сахалинской области от 14 мая 2008 г. № 125-па ПОРЯДОК организации работы по распоряжению земельными участками, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с организацией работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством капитальных объектов, в том числе жилищным строительством, комплексным освоением земельных участков для целей жилищного строительства, а также на основании договоров о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - земельные участки). 1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на основании распоряжений Комитета по управлению государственным имуществом Сахалинской области (далее - Комитет). 1.3. Вид права, на котором земельные участки могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством, а также порядок предоставления земельных участков определены Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации. 1.4. Положения настоящего Порядка распространяются на отношения, возникшие после вступления в силу Закона Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск". 1.5. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей строительства капитальных объектов с использованием процедуры предварительного согласования места размещения объекта, которые поступили в орган администрации г. Южно-Сахалинска, осуществляющий на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" полномочия в сфере земельных отношений (далее - Уполномоченный орган), до вступления в силу Закона Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" и по которым начата процедура предварительного согласования мест размещения объектов (выданы акты выбора земельных участков), передаются Уполномоченным органом в Комитет по мере завершения процедур согласования. 1.6. Заявления, по которым Уполномоченным органом акты выбора не выданы, но в соответствии с требованиями действующего законодательства проведение процедуры предварительного согласования места размещения объекта возможно (в том числе и те, по которым акты выбора земельных участков подготовлены, но не выданы заявителям), передаются Уполномоченным органом в Комитет с пояснительной запиской. 1.7. В случае если до вступления в силу Закона Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" администрацией города Южно-Сахалинска были приняты ненормативные акты о предоставлении земельных участков для строительства капитальных объектов, продлении сроков аренды на земельные участки, ранее предоставленные для строительства капитальных объектов, внесении в такие договоры аренды иных изменений, но на основании таких ненормативных актов не были заключены договоры аренды (соглашения о внесении изменений в договоры аренды), заключение таких договоров и соглашений осуществляется Комитетом на основании представленной Уполномоченным органом информации. 1.8. В случае если до вступления в силу Закона Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" Уполномоченным органом были осуществлены публикации сообщений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства, принятие решений по результатам таких публикаций осуществляется Комитетом на основании представленной Уполномоченным органом информации о результатах таких публикаций. 2. Процедура подачи и рассмотрения заявлений 2.1. Для рассмотрения и принятия распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства граждане и юридические лица обращаются с заявлениями по формам 1 - 3 в адрес Комитета (прилагаются). 2.2. В заявлении должны быть отражены все сведения и приложены документы, указанные в пункте 1 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации. 2.3. Комитет в течение трех рабочих дней со дня получения заявления проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, и их соответствия установленным требованиям и вносит информацию о поданном заявлении в журнал учета заявлений. 2.4. Комитет в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае: - невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка; - несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности; - невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве; - отсутствия полномочий Комитета по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок; - несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пункта 2.2 настоящего Порядка. 3. Организация работы по распоряжению земельными участками при их предоставлении для капитального строительства объектов нежилого назначения с предварительным согласованием места размещения объекта 3.1. В течение трех рабочих дней с момента поступления заявления Комитет направляет в Уполномоченный орган информацию о местоположении и площади земельного участка для проведения работ по оформлению акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - для установления его охранной или санитарно-защитной зоны в порядке, форме и содержании, установленными Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17 февраля 2003 года. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора, а также необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков. 3.2. В случае установления невозможности проведения работ, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка, по испрашиваемому земельному участку Уполномоченный орган направляет в Комитет уведомление с указанием причин невозможности проведения работ и необходимые обоснования. 3.3. Комитет в двухнедельный срок со дня получения от Уполномоченного органа материалов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка: - проводит проверку представленных материалов на наличие полного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта; - подготавливает проект распоряжения Комитета (далее - распоряжение) о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта. 3.4. Комитет в течение семи рабочих дней со дня принятия распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, направляет копии вышеназванного распоряжения в Уполномоченный орган и заявителю. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. 3.5. Заявитель на основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и утвержденного проекта границ земельного участка за свой счет осуществляет работы по установлению границ земельного участка на местности и его государственному кадастровому учету. 3.6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, подают в Комитет заявление о предоставлении земельного участка в простой письменной форме. 3.7. Комитет в двухнедельный срок со дня получения заявки подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства. 3.8. Комитет в двухнедельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.7 настоящего Порядка распоряжения подготавливает проект договора аренды земельного участка. 3.9. Комитет в течение трех рабочих дней после заключения договора аренды земельного участка направляет его копию, копию плана границ из межевого дела, копию топографической съемки и каталога координат в Уполномоченный орган. 4. Организация работы по распоряжению земельными участками для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 4.1. В течение трех рабочих дней с момента поступления заявления Комитет направляет в Уполномоченный орган информацию о местоположении и площади земельного участка для проведения в месячный срок работ по подготовке проектов границ земельного участка, определению разрешенного использования земельного участка, об обеспечении его объектами инженерно-технической инфраструктуры и о размере платы за подключение к этим объектам в порядке, форме и содержании, установленными Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17 февраля 2003 года. 4.2. В случае установления невозможности проведения работ, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, по испрашиваемому земельному участку Уполномоченный орган направляет в Комитет уведомление с указанием причин невозможности проведения работ и необходимые обоснования. 4.3. Комитет в двухнедельный срок со дня получения от Уполномоченного органа материалов, являющихся результатом выполнения работ, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, проводит их проверку и подготавливает распоряжение Комитета о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 4.4. Комитет в двухнедельный срок со дня принятия указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка распоряжения о проведении торгов (конкурсов, аукционов): - организует работу по проведению землеустроительных работ и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; - организует работу по расчету цены выкупа земельного участка или размера арендной платы за землю. 4.5. Комитет в двухнедельный срок со дня завершения работ, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка, публикует сообщение о проведении торгов (конкурса, аукциона) в газете "Губернские ведомости" и на официальном сайте администрации Сахалинской области. 4.6. Комитет либо иное уполномоченное лицо выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка) или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. 4.7. В случае принятия решения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) Комитет в двухнедельный срок со дня принятия данного решения публикует объявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) в газете "Губернские ведомости" и на официальном сайте администрации Сахалинской области. 4.8. При предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, Комитет в двухнедельный срок со дня получения от Уполномоченного органа материалов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Губернские ведомости" и на официальном сайте администрации Сахалинской области. 4.9. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило дополнительно одно или несколько заявлений, Комитет принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. 4.10. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Комитет извещает заявителя о необходимости представить документы, предусмотренные пунктом 1 статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.11. После представления заявителем вышеуказанных документов Комитет принимает решение о предоставлении такого земельного участка без проведения торгов и подготавливает распоряжение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду. 4.12. Комитет в недельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов направляет данное решение лицу, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, и в Уполномоченный орган. ФОРМА № 1 |
