Постановление мэра города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 04.02.2010 № 182

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                     мэра города Южно-Сахалинска                      


от 04.02.2010 № 182


Об  утверждении  Порядка  возмещения
управляющим   организациям   убытков
от   предоставления   жилищных   услуг
в жилых домах с высоким уровнем износа


     В  соответствии  со  статьями  16,  36  Федерального  закона   от
06.10.2003              №   131-ФЗ  (ред.  от  27.12.2009)  «Об  общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
    1. Утвердить Порядок возмещения управляющим  организациям  убытков
от  предоставления  жилищных  услуг  в  жилых  домах с высоким уровнем
износа (прилагается).
    2. Опубликовать настоящее постановление в  газете  «Южно-Сахалинск
сегодня»  и  разместить  на  официальном  сайте  администрации  города
Южно-Сахалинска.
       3.  Контроль исполнения постановления мэра города возложить  на
вице-мэра по вопросам городского хозяйства Ю.М.Алпацкого.


       Мэр города          А.И.Лобкин



                                                                       
                                           УТВЕРЖДЕН                               
                                     постановлением мэра                          
                                    города Южно-Сахалинска                        
                                     от 04.02.2010 № 182                          
                            

                            П О Р Я Д О К                             
             возмещения управляющим организациям убытков              
            от предоставления жилищных услуг в жилых домах            
                     с высоким уровнем износа

                       
    1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 16,  36
Федерального  закона  от  06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации», статьи 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей
1 Федерального закона от 26.12.2005 № 184-ФЗ (ред. от  25.12.2008)  «О
внесении  изменений  в  Федеральный  закон  «Об  основах регулирования
тарифов   организаций    коммунального    комплекса»    и    некоторые
законодательные  акты  Российской Федерации», ст. 37 Устава городского
округа «Город Южно-Сахалинск», а также в соответствии  с  принятым  на
текущий   год   бюджетом   городского  округа,  утвержденным  решением
городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск».
    2. Порядок регламентирует целевое предоставление субсидии за  счет
средств  бюджета  городского  округа  «Город  Южно-Сахалинск» (далее -
Субсидии) на возмещение управляющим организациям убытков  от  оказания
жилищных  услуг  в  жилых  домах  с высоким уровнем износа, с размером
платы  за  содержание  и   ремонт   жилого   помещения,   утверждаемым
администрацией города, ежегодный рост которого не превышает предельный
максимальный  индекс  изменения  размера  платы   граждан   за   жилое
помещение,   устанавливаемый   Региональной  энергетической  комиссией
Сахалинской области на очередной финансовый год.
    3. Главным распорядителем средств бюджета городского округа «Город
Южно-Сахалинск»,    предусматриваемых   на    возмещение   управляющим
организациям убытков от  оказания  жилищных  услуг  в  жилых  домах  с
высоким уровнем износа, с размером платы за содержание и ремонт жилого
помещения,   утверждаемым   администрацией   города   Южно-Сахалинска,
ежегодный  рост  которого  не превышает предельный максимальный индекс
изменения размера платы граждан за  жилое  помещение,  устанавливаемый
Региональной энергетической комиссией Сахалинской области на очередной
финансовый   год,   является    Департамент    городского    хозяйства
администрации города Южно-Сахалинска.
    4.  Право  на  получение  Субсидии  имеют  зарегистрированные   на
территории   городского   округа  «Город  Южно-Сахалинск»  организации
независимо  от  их  организационно-правовой   формы,   в   том   числе
индивидуальные  предприниматели,  одним  из  основных  видов  уставной
деятельности которых является управление жилыми домами.
    5. Субсидии получателям могут  быть  предоставлены  при  следующих
условиях:
    - жилые дома собственники которых не выбрали способ  управления  и
открытый  конкурс  по  отбору  управляющей  организации для управления
этими домами признан не состоявшимся;
    -  степень  износа   жилых   домов,   находящихся   в   управлении
организации, составляет не менее 65%;
    -  площадь  помещений  жилых  домов  с  указанным  уровнем  износа
составляет  не  менее  80%  от  общей  площади  помещений управляемого
жилищной организацией жилищного фонда;
    - отсутствия процедуры банкротства в отношении юридического  лица,
индивидуального предпринимателя;
    - проведения  работы  по  сокращению  задолженности  населения  по
оплате жилищных услуг.
    6. В случае роста задолженности населения по оплате жилищных услуг
свыше 10% , объем субсидии из бюджета сокращается   на 1% .
    7.  Сокращение  объема  субсидии   осуществляется   на   основании
ходатайства главного распорядителя бюджетных средств, согласованного с
курирующим вице-мэром.
    8. В случае осуществления  Получателем  различных  видов  уставной
деятельности  возмещению  из  бюджета  подлежат  убытки,  полученные в
соответствии с условием пункта 2 настоящего Порядка при  осуществлении
раздельного бухгалтерского учета по видам деятельности.
    9.  Жилищные  услуги  предоставляются  населению,  проживающему  в
жилищном   фонде  с  высоким  уровнем  износа,  по  размеру  платы  за
содержание и ремонт  жилого  помещения,  утвержденному  администрацией
города.  При  этом  ежегодное увеличение размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения не должно  превышать  предельный  максимальный
индекс   изменения   размера   платы   граждан   за  жилое  помещение,
устанавливаемый  Региональной  энергетической  комиссией   Сахалинской
области на очередной финансовый год.
    10. Объем возмещения убытков управляющей организации  определяется
как  разность между фактически сложившейся стоимостью услуг содержания
1 кв. метра, обслуживаемой площади  и размером платы за  содержание  и
ремонт   жилого   помещения,   утвержденным  постановлением  мэра  для
населения, проживающего в жилищном фонде с высоким уровнем износа,  по
формуле:
    С = (З - Т) x V, где:
    С – размер субсидии на возмещение убытков, подтвержденных  данными
бухгалтерского учета;
    З  –  фактическая  стоимость  содержания   за   отчетный   период,
подтвержденная данными бухгалтерского  учета (руб./м2 );
    Т – утвержденный  размер  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения, (руб./м2);
    V – общая площадь помещений обслуживаемых домов с высоким  уровнем
износа, (м2).
    11.  Субсидии  из  бюджета   городского   округа   предоставляются
ежеквартально после сдачи в налоговый орган  бухгалтерской отчетности.

    12. Для получения субсидии от оказания жилищных услуг, управляющие
организации    ежеквартально   в   течение   10   дней   после   сдачи
бухгалтерского баланса, предоставляют главному распорядителю бюджетных
средств следующий пакет документов:
    - расчет  суммы  фактических  убытков,  подлежащих  возмещению  по
форме, указанной в Приложении 1;
    - копию устава (положения) организации, все изменения и дополнения
к нему;
    - копию свидетельства о государственной регистрации;
    -  копию  письма  по  информации   из   Статистического   регистра
хозяйствующих   субъектов   (Статрегистр   Росстата)  о  хозяйствующем
субъекте от Сахалинкомстата;
    - копию приказа об утверждении учетной  политики  на  предприятии,
учетную политику предприятия на текущий год;
    -  копию  бухгалтерского  баланса  (с  приложениями)  за  отчетный
период,  заверенного налоговым органом (ООО, ОАО) или иных документов,
предусмотренных для отчета в налоговый орган (ИП);
    - счет на финансирование субсидии;
    - копия постановления мэра города об утверждении размера платы  за
содержание и ремонт жилого помещения;
    - справка о состоянии задолженности населения по  оплате  жилищных
услуг по форме, указанной в Приложении 2;
    - справку о фактическом износе эксплуатируемого  жилищного  фонда,
подтвержденного   статистической   и   бухгалтерской  отчетностью  или
регистра бухгалтерского учета.
    13. Главный распорядитель бюджетных средств в течение 5-ти рабочих
дней    со   дня   поступления   документов,   осуществляет   проверку
поступившего пакета документов.
    В случае обнаружения ошибок и  несоответствий  или  предоставления
неполного  пакета  документов главным распорядителем бюджетных средств
указанный пакет документов возвращается заявителю в течение 3-х дней.
    Управляющая организация в  течение  5-ти  рабочих  дней  устраняет
допущенные  нарушения  и  несоответствия  и  повторно направляет пакет
документов главному распорядителю бюджетных средств.
    Повторно  поступивший   к   рассмотрению   пакет   документов   от
управляющей  организации  рассматривается Департаментом в течение 5-ти
рабочих дней.
    14. Надлежаще оформленный пакет  документов  хранится  у  главного
распорядителя   бюджетных   средств,  расчет  субсидии  с  отметкой  о
соответствии  его  предъявляемым  требованиям  с   бюджетной   заявкой
направляется   в   финансовое   управление  администрации  города  для
осуществления финансирования.
    15.   Контроль    целевого   использования   бюджетных    средств,
направленных    на   возмещение   убытков   управляющей   организации,
осуществляет главный распорядитель бюджетных средств.
    В случае установления нецелевого использования  бюджетных  средств
или  факта  искажения  данных,  представленных в обоснование получения
субсидии, излишне  полученные  средства  подлежат  возврату  в  бюджет
городского округа «Город Южно-Сахалинск» в объеме допущенных нарушений
в течение 30 дней с момента обнаружения.
    16. Субсидирование    осуществляется    в    пределах     средств,
предусматриваемых  на  эти  цели  в  бюджете  городского округа «Город
Южно-Сахалинск».



                                              Приложение 1
                                    к Порядку возмещения управляющим
                                   организациям убытков от предоставления
                                  жилищных услуг в жилых домах с высоким
                                             уровнем износа
                                                                      
                                                                                                         
                                                                      
                                                                      
       Расчет суммы фактических убытков, подлежащих возмещению        
|—————|——————————————|——————————————————-|——————————————————-|————————————————————————————--—|
|№ п/п| Наименование |Сумма фактических  | Сумма затрат по   |   Площадь обслуживаемого      |
|     |   расходов   |      затрат       |      тарифу       |       жилищного фонда         |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
|     |              |  всего  |  на м2  |  всего  |  на м2  |  всего  |В т.ч. с | удельный  |
|     |              |         |         |         |         |         | износом |    вес    |
|     |              |         |         |         |         |         |более 65%|           |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
|  1  |      2       |    3    |    4    |    5    |    6    |    7    |    8    |     9     |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
|     |              |         |         |         |         |         |         |           |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
|     |              |         |         |         |         |         |         |           |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
|     |              |         |         |         |         |         |         |           |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
|     |              |         |         |         |         |         |         |           |
|—————|——————————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|———————————|
Руководитель управляющей организации______________________________

(подпись)
Главный бухгалтер_________________________________________________

(подпись)
         М.П.
СОГЛАСОВАНО
Начальник Департамента экономического развития
ПРОВЕРЕНО
Начальник Департамента городского хозяйства



                                                           Приложение 2
                                                  к Порядку возмещения управляющим
                                                 организациям убытков от предоставления
                                                  жилищных услуг в жилых домах с высоким
                                                           уровнем износа


 Справка о состоянии задолженности населения по оплате жилищных услуг 

|——————————————————|————————————————————|———————————————————|——————————————|
|      Сумма       |Сумма задолженности |       Сумма       |      %       |
|  задолженности   |населения по оплате |     снижения      |              |
|   населения по   |      жилищных      |      « -  »       |              |
| оплате жилищных  | услуг на окончание |    увеличения     |              |
| услуг на начало  | отчетного периода, |      « +  »       |              |
|отчетного периода,|        руб.        |                   |              |
|       руб.       |                    |       руб.        |              |
|——————————————————|————————————————————|———————————————————|——————————————|
|1                 |2                   |3                  |4             |
|——————————————————|————————————————————|———————————————————|——————————————|
|                  |                    |                   |              |
|——————————————————|————————————————————|———————————————————|——————————————|
|                  |                    |                   |              |
|——————————————————|————————————————————|———————————————————|——————————————|
Руководитель управляющей организации______________________________

(подпись)
Главный бухгалтер_________________________________________________

(подпись)
         М.П.