Постановление Правительства Сахалинской области от 12.07.2010 № 338

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ                   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                             

                       от 12 июля 2010 г. № 338
                          г. Южно-Сахалинск
                           

          Об утверждении Правил предоставления социальных выплат на   
         приобретение жилья за счет средств областного бюджета в 2010 
          году ветеранам боевых действий, проживающим в Сахалинской   
        области, нуждающимся  в улучшении жилищных условий и вставшим 
                        на учет до 01 января 2005 года                


     В   целях   обеспечения   жильем   ветеранов   боевых    действий
Правительство Сахалинской области  постановляет:
     1.  Утвердить  Правила  предоставления   социальных   выплат   на
приобретение  жилья  за  счет  средств  областного бюджета в 2010 году
ветеранам  боевых  действий,  проживающим   в   Сахалинской   области,
нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий  и вставшим на учет до 01
января 2005 года (прилагаются).
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  «Губернские
ведомости».


  Исполняющий обязанности 
  председателя Правительства
  Сахалинской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             |                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             С.Г.Шередекин|


                                           УТВЕРЖДЕНЫ                              
                                    постановлением Правительства                     
                                       Сахалинской области                          
                                     от 12 июля 2010 г. № 338



                                      ПРАВИЛА                         
           предоставления социальных выплат на приобретение жилья за  
         счет средств областного бюджета в 2010 году ветеранам боевых 
         действий, проживающим в  Сахалинской области, нуждающимся в  
        улучшении  жилищных условий и вставшим на учет    до 01 января
                                  2005 года                           


     1.  Настоящими  Правилами  определяется  порядок   предоставления
социальных  выплат  на  приобретение  жилья за счет средств областного
бюджета  в  2010  году  ветеранам  боевых  действий,   проживающим   в
Сахалинской  области,  не имеющим жилья в собственности, нуждающимся в
улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01 января  2005  года
(далее - Правила).
     2. Социальная выплата  на  приобретение  жилья  за  счет  средств
областного  бюджета  гражданам, указанным в пункте 1 настоящих Правил,
предоставляется на приобретение жилья в собственность граждан и членов
их  семей  (супруга и (или) детей). Социальная выплата предоставляется
гражданину - получателю (получателям) социальной выплаты в безналичной
форме.
     3.   Применительно   к    условиям    подпрограммы    «Выполнение
государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий
граждан областной  Целевой  программы  «Развитие  массового  жилищного
строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до
2015 года», утвержденной Законом Сахалинской области от 07  июля  2006
года  №  89-ЗО,  в  части обеспечения жильем ветеранов боевых действий
членами  семьи  ветерана  боевых   действий   признаются   проживающие
совместно  с  ним и не имеющие жилья в собственности супруга (супруг),
их дети.
     4. Предоставление социальной  выплаты  гражданам  производится  в
порядке очередности по дате принятия их на учет в качестве нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
     5. Гражданин - получатель социальной выплаты принимает решение  о
получении  социальной  выплаты  добровольно  и  может реализовать свое
право на ее получение один раз.
     6. Для подтверждения права  на  получение  социальной  выплаты  и
расчета   ее   размера   гражданин   или  его  законный  представитель
представляет в  министерство  социальной  защиты  Сахалинской  области
(далее - Министерство) следующие документы:
     - заявление на получение социальной выплаты;
     - документ установленного образца, подтверждающий право  на  меры
социальной  поддержки в соответствии с Федеральным законом от 12.01.95
№ 5-ФЗ «О ветеранах»;
     -  заверенную  администрацией  муниципального  образования  копию
распорядительного   документа   органа   местного   самоуправления   о
постановке на учет до 01 января 2005 года в  качестве  нуждающегося  в
улучшении жилищных условий;
     -  справку  органов   местного   самоуправления   о   прохождении
перерегистрации  в  текущем  году  в качестве нуждающегося в улучшении
жилищных условий;
     - справку о составе семьи;
     - справки  органов,  осуществляющих  государственную  регистрацию
прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии
жилья в собственности всех членов семьи;
     - паспорт гражданина - получателя социальной выплаты и членов его
семьи (или другие документы, удостоверяющие личность);
     - документы, подтверждающие родственные  отношения  гражданина  -
получателя  социальной  выплаты и лиц, указанных в качестве членов его
семьи;
     - правоустанавливающие документы на жилое  помещение,  в  котором
проживает получатель социальной выплаты;
     - документ, подтверждающий, что жилье является  неблагоустроенным
(для граждан, проживающих в неблагоустроенном жилье);
     -  обязательство  о  сдаче   жилого   помещения   (для   граждан,
проживающих в общежитиях, служебных жилых помещениях);
     - документ уполномоченного  органа  о  том,  что  жилье  является
ветхим  (непригодным  для  проживания)  -  для  граждан, проживающих в
ветхом (непригодном для проживания) жилье.
     Копии документов, не  заверенные  нотариально,  представляются  с
предъявлением оригинала.
     7. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из:
     - количества членов  семьи  гражданина  -  получателя  социальной
выплаты;
     - средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей
площади  жилья,  сложившейся на территории муниципального образования,
где  проживает  ветеран  боевых  действий,  но  не  более   стоимости,
утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации
для Сахалинской области, действующей  на  момент  выдачи  гарантийного
письма.
     8. Норматив общей площади жилого помещения  для  расчета  размера
социальной  выплаты  для  ветеранов  боевых  действий,  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий или получении жилья, вставших на учет до 01
января  2005  года,  и  членов  их  семей  (супруга и (или) детей), не
имеющих жилья в собственности, устанавливается в следующих размерах:
     - 33 кв. метра - для одиноких граждан;
     - 42 кв. метра - на семью из 2 человек;
     - по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности  семьи,
состоящей из 3 человек и более.
     9. Общая площадь приобретаемого жилого  помещения  в  расчете  на
каждого  члена  семьи  ветерана боевых действий, учтенного при расчете
размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной  нормы  общей
площади    жилого    помещения,    установленной   органами   местного
самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся
в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.
     10.  Документы,  представляемые  гражданином  в  соответствии   с
пунктом 6 настоящих Правил, рассматриваются Министерством в течение 10
дней.   По   результатам   рассмотрения   представленных   гражданином
документов   ему   выдается   гарантийное   письмо,  которое  является
документом, подтверждающим право на получение  социальной  выплаты  на
приобретение  жилого  помещения,  или  в  течение 15 дней направляется
уведомление об отказе в получении социальной выплаты.
     11. Основаниями для отказа являются:
     -  непредставление   или   неполное   представление   документов,
указанных в пункте 6 настоящих Правил;
     - реализованное ранее право на улучшение жилищных условий за счет
федерального или областного бюджетов;
     - наличие у ветерана боевых действий или членов его семьи жилья в
собственности.
     12. Гарантийное письмо выдается Министерством и является  именным
документом,   гарантирующим,   что   продавцу   жилого   помещения   в
соответствии  с  настоящими  Правилами  будет  перечислена  социальная
выплата,  причитающаяся  конкретному  гражданину, в качестве оплаты за
приобретаемое жилое помещение. Гарантийное письмо вручается гражданину
-    получателю   социальной   выплаты   лично   или   его   законному
представителю.
      13. Гарантийное письмо действительно в течение двух  месяцев  со
дня  его  выдачи  и  может  быть  предъявлено к оплате в течение этого
срока, но не позднее  25  декабря  текущего  года.  Если  гражданин  -
получатель социальной выплаты не реализовал свое право на приобретение
жилого помещения по истечении  указанного  срока,  гарантийное  письмо
утрачивает юридическую силу.
     14. Гражданин - получатель социальной выплаты  обязан  приобрести
жилое помещение (в том числе индивидуальный жилой дом или часть дома),
отвечающее  установленным  санитарным   и   техническим   требованиям,
благоустроенное   применительно   к   условиям   населенного   пункта,
выбранного  для  постоянного  проживания,  в  том  числе  в   сельской
местности.
     15. Жилое помещение приобретается у  физических  или  юридических
лиц  в  собственность  гражданина  -  получателя  социальной выплаты и
членов его семьи, на  которых  произведен  расчет  размера  социальной
выплаты,  в  равных  долях  за  счет  средств социальной выплаты или с
использованием дополнительно собственных, заемных (кредитных) или иных
средств.
     16. При проживании гражданина - получателя субсидии и членов  его
семьи   в   благоустроенном   жилом   помещении   государственного   и
муниципального  жилого  фонда,  кроме  общежитий  и  служебных   жилых
помещений,  расчет средств на приобретение жилья производится с учетом
общей площади данной квартиры и  назначается  только  на  приобретение
недостающей до норматива общей площади жилых помещений, установленного
пунктом 8 настоящих Правил.
     17. Расчет  социальной  выплаты  производится  в  соответствии  с
нормативами  общей  площади жилого помещения, установленными пунктом 8
настоящих Правил, при проживании гражданина -  получателя  субсидии  и
членов его семьи в:
     - общежитии;
     - служебном жилом помещении;
     - ветхом (непригодном для проживания) жилье;
     - неблагоустроенном жилье;
     - жилом помещении, принадлежащем на  праве  собственности  другим
лицам.
     18. Предоставление социальных выплат  осуществляется  в  пределах
средств  областного  бюджета,  выделенных  на  реализацию подпрограммы
«Выполнение  государственных  обязательств   по   обеспечению   жильем
отдельных  категорий  граждан  областной  Целевой  программы «Развитие
массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010
годы  и  на  период  до  2015  года», утвержденной Законом Сахалинской
области от  07 июля 2006 года №  89-ЗО,  в  части  обеспечения  жильем
ветеранов боевых действий и членов их семей (супруга и (или) детей).
     19. Для перечисления  денежных  средств  гражданин  -  получатель
социальной  выплаты  в течение срока, указанного в пункте 13 настоящих
Правил,   представляет   в   Министерство    договор    купли-продажи,
зарегистрированный    в    органе,    осуществляющем   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и технический
паспорт    приобретаемого    жилого    помещения   (при   приобретении
индивидуального жилого дома или его части).
     20. В  случае  если  стоимость  приобретаемого  жилого  помещения
больше    размера   предоставленной   социальной   выплаты,   продавцу
перечисляется только сумма социальной выплаты, указанная в гарантийном
письме.  Разницу  между  фактической  стоимостью  жилого  помещения  и
суммой социальной выплаты, указанной в гарантийном  письме,  гражданин
оплачивает за счет собственных средств.
     21. Социальная выплата  считается  предоставленной  гражданину  с
момента   перечисления   денежных  средств  на  счет  продавца  жилого
помещения, приобретаемого гражданином - получателем социальной выплаты
по договору.
     22. Граждане,  получившие  социальную  выплату  для  приобретения
жилья,  снимаются  с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных
условий. Последующее улучшение жилищных условий граждан осуществляется
на  общих  основаниях  в  соответствии  с законодательством Российской
Федерации.
     23. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Министерства
обжалуются во внесудебном и судебном порядке.
     Граждане  вправе  обжаловать  действия  (бездействие)  и  решения
должностных  лиц Министерства во внесудебном порядке путем обращения к
министру  социальной  защиты  Сахалинской  области  либо   лицу,   его
замещающему.
     Вышестоящим органом государственной власти, которому  может  быть
адресована жалоба, является Правительство Сахалинской области.
     Рассмотрение  жалобы  осуществляется  в  порядке,   установленном
Федеральным  законом  от  02.05.2006  №  59-ФЗ «О порядке рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации».
     Гражданин вправе обжаловать действия (бездействие) Министерства и
его  должностных  лиц  в  судебном  порядке, установленном Гражданским
процессуальным кодексом Российской Федерации.