Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 28.12.2010 № 2474

 




                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА                 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


от 28.12.2010 № 2474


О   проведении   аукциона   на   право
заключения    договора    о   развитии
застроенной территории,  расположенной
в      границах:     г.Южно-Сахалинск,
северо-восточнее           пересечения
ул.Курильская и просп.Мира

    (В редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска
              Сахалинской области от 26.01.2011 г. N 82)


            
     В соответствии со ст.ст. 46.1. - 46.3. Градостроительного кодекса
Российской  Федерации,  ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131
ФЗ (ред. от  03.11.2010)  «Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской  Федерации»,  ст. 37  Устава  городского
округа  «Город                  Южно-Сахалинск»,  решением  городского
Собрания    города    Южно-Сахалинска                  от   05.11.2009
№ 11/1-09-4  «Об  утверждении   Положения   о   развитии   застроенных
территорий  в  городском округе «Город Южно-Сахалинск», постановлением
мэра города Южно-Сахалинска  от  30.09.2009  №  1794  «Об  утверждении
методики   определения  начальной  цены  предмета  аукциона  на  право
заключения договора о  развитии  застроенной  территории  в  городском
округе  «Город  Южно-Сахалинск»,  постановлением  администрации города
Южно-Сахалинска»  от  03.11.2010  №  2061  «О   развитии   застроенных
территорий  городского  округа  «Город  Южно-Сахалинск», администрация
города Южно-Сахалинска постановляет:

     1.  Администрации  города  Южно-Сахалинска  в  лице  структурного
подразделения    Департамента    архитектуры,   градостроительства   и
управления    недвижимостью    города    Южно-Сахалинска     выступить
организатором   аукциона  на  право  заключения  договора  о  развитии
застроенной территории, расположенной  в  границах:  г.Южно-Сахалинск,
северо-восточнее пересечения ул.Курильская и просп.Мира.
     2.  Департаменту  архитектуры,  градостроительства  и  управления
недвижимостью города Южно-Сахалинска (А.М. Ахмезьянов):
     2.1. Провести аукцион на право  заключения  договора  о  развитии
застроенной  территории,  расположенной  в границах: г.Южно-Сахалинск,
северо-восточнее  пересечения  ул.Курильская   и   просп.Мира,   общей
площадью            21562,0  кв.м,  открытого  по составу участников и
форме подачи заявок.
     2.2. Установить начальную цену права  на  заключение  договора  о
развитии    застроенной    территории,   расположенной   в   границах:
г.Южно-Сахалинск,   северо-восточнее   пересечения   ул.Курильская   и
просп.Мира  в  размере  55 189  (пятьдесят  пять тысяч сто восемьдесят
девять) рублей без НДС.
     2.3. Установить сумму задатка для  участия  в  аукционе  (20%  от
начальной  цены) в размере 11 037,80 (одиннадцать тысяч тридцать семь)
рублей 80 копеек.
     2.4. Установить шаг аукциона (1% от  начальной  цены)  в  размере
551,89 (пятьсот пятьдесят один) рубль 89 копеек.
     2.5. Заключить на  основании  протокола  о  результатах  аукциона
договор  о  развитии застроенной территории, расположенной в границах:
г.Южно-Сахалинск,                                     северо-восточнее
пересечения ул.Курильская и просп.Мира.
     2.6. Осуществить учет и контроль  за  правильностью,  полнотой  и
своевременностью осуществления платежей по договору.
     3. Утвердить проект договора о развитии  застроенной  территории,
расположенной    в    границах:   г.Южно-Сахалинск,   северо-восточнее
пересечения ул.Курильская и просп.Мира (прилагается).
     4.  Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-Сахалинск
Сегодня»  и  разместить  на  официальном  сайте  администрации  города
Южно-Сахалинска.
     5.  Контроль  исполнения   постановления   администрации   города
возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и
управления недвижимостью города Южно-Сахалинска  А.М.Ахмезьянова.


      Мэр города                                           А.И.Лобкин

                                                       Утвержден
                                                       постановлением
                                                       администрации
                                                       города
                                                       Южно-Сахалинска
                                                       от 28.12.2010№
                                                       2474

                           ПРОЕКТ ДОГОВОРА                            
                  О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,                  
             РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ: Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК,             
      СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛ. КУРИЛЬСКАЯ И ПРОСП. МИРА       

г. Южно-Сахалинск
«____» _____ 20___г.

       Департамент  архитектуры,   градостроительства   и   управления
недвижимостью  города Южно-Сахалинска, в лице  начальника Департамента
Ахмезьянова  Александра   Михайловича,   действующего   на   основании
Положения,  именуемый  в  дальнейшем  «Департамент»,  с  одной стороны
и_______,  в  лице  _______,  действующего  на  основании   _________,
именуемого  в  дальнейшем «Застройщик», совместно именуемые «Стороны»,
на основании протокола _____________ от  __________  №_____  заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
                            1.Предмет договора.                       
      1.1.  По настоящему Договору Застройщик обязуется оплатить право
на  заключение  настоящего  Договора  в течение 10 рабочих дней со дня
подписания протокола об итогах аукциона в размере, указанном в  п.  2.
настоящего   Договора  с  учетом  оплаченного  задатка  на  участие  в
аукционе.
      1.2.  В установленный Договором срок своими  силами  и  за  свой
счет  или  с  привлечением других лиц осуществить развитие застроенной
территории,   расположенной    в    границах:    г.    Южно-Сахалинск,
северо-восточнее  пересечения  ул.  Курильская и просп. Мира, площадью
21562,0 кв.м.,  и  выполнить  обязательства,  установленные  настоящим
Договором,  а  Департамент  обязуется  создать необходимые условия для
выполнения обязательств по настоящему Договору;
      1.3.  Границы застроенной территории определены проектом  границ
застроенной  территории,  содержащимся  в  приложении № 1 к настоящему
Договору;
      1.4.  В приложении № 2 к  настоящему  Договору  указан  перечень
адресов  жилых  домов,  находящихся  в  муниципальной  собственности и
подлежащих сносу   Застройщиком,  расположенных  (на  дату  заключения
настоящего  Договора)  в  границах  застроенной  территории,  развитие
которой является предметом настоящего Договора.
      1.5.  В приложении № 3  указан  перечень  благоустроенных  жилых
помещений,  необходимых  для  предоставления  Застройщиком  гражданам,
выселяемым  из  предоставленных  по  договорам  социального  найма   и
расположенных на территории, определённой под развитие;
      1.5. В приложении № 4 указан План-график выполнения обязательств
Сторон настоящего Договора.
                     2. Цена права на заключение договора             
      2.1. Цена права на заключение  настоящего  Договора  о  развитии
застроенной  территории  составляет   _________ (_________) рублей без
учета НДС;
      НДС составляет  _________ (__________) рублей.
      2.2. Цена права на заключение договора  о  развитии  застроенной
территории выплачивается Застройщиком на счёт Департамента:

     ГРКЦ ГУ Банка России по Сахалинской обл. г. Южно-Сахалинск,
     р/с 403 028 108 640 150 000 05,
     БИК 046 401 001,
     ИНН 650 105 37 80,
     КПП 650101001
     Получатель: УФК по Сахалинской области
     (ДАГУН города Южно-Сахалинска л/с 05905000030).
      2.3.  В  случае  расторжения   настоящего   Договора   по   вине
Застройщика,  суммы,   выплаченные Застройщиком в качестве оплаты цены
права на заключение Договора не возвращаются.
      2.4.  В  случае  расторжения   настоящего   Договора   по   вине
Департамента,  суммы,  выплаченные Застройщиком в качестве оплаты цены
права на заключение Договора возвращаются Департаментом Застройщику по
решению Арбитражного суда Сахалинской области.
                         3.Обязанности и права сторон                 
      3.1. Застройщик обязуется :
      3.1.1.Уплатить денежные средства в размере указанном в п.2.1.  в
качестве  оплаты  права на заключение настоящего Договора в течении 10
рабочих дней со дня подписания протокола об  итогах аукциона с  учетом
оплаченного задатка для участия в аукционе.
      3.1.2. Подготовить своими силами  и  за  свой  счёт  и  (или)  с
привлечением  других  лиц   проект  планировки застроенной территории,
определённой в соответствии с пунктами 1.1 - 1.2 настоящего  Договора,
включая  проект  (план)  межевания  этой  территории, в соответствии с
градостроительным     регламентом     и      местными      нормативами
градостроительного  проектирования, в срок, установленный в приложении
№ 4 к настоящему Договору;
      3.1.3. Создать либо приобрести, а также передать безвозмездно  в
муниципальную    собственность    благоустроенные   жилые   помещения,
отвечающие требованиям по сейсмоусилению, не признанные  аварийными  и
ветхими, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых
помещений  в  многоквартирных  домах,  предоставленных  по   договорам
социального  найма  и  расположенных  на  территории, определённой под
развитие, в соответствии с  приложением № 3 к настоящему  Договору,  в
срок,  установленный  в приложении № 4 к настоящему Договору. Передача
жилых помещений в муниципальную собственность  оформляется  отдельными
договорами;

    3.1.4. Уплатить выкупную цену за изымаемые  на  основании  решения
администрации  города  Южно-Сахалинска,  принятого  в  соответствии  с
жилищным законодательством, жилые помещения в  многоквартирных  домах,
признанных   аварийными   и   подлежащими  сносу  и  расположенных  на
застроенной территории в границах: г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее
пересечения  ул.  Курильская  и  просп.  Мира, и земельные участки, на
которых расположены такие многоквартирные дома, за  исключением  жилых
помещений  и  земельных  участков,  находящихся в собственности, в том
числе общей  долевой  собственности,  Российской  Федерации,  субъекта
Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким
собственникам были переданы жилые помещения в соответствии  с  пунктом
3.1.3. настоящего Договора, в срок, установленный в приложении   № 4 к
настоящему Договору.
     3.1.5.  После  выполнения  обязательств,  определённых   пунктами
3.1.1.  -  3.1.4.  настоящего  Договора,  на  основании  постановления
администрации города                  Южно-Сахалинска о предоставлении
земельного   участка  бесплатно  в  собственность  или  в  аренду,  на
основании  его  заявления,  без  проведения  торгов,  за   свой   счет
обеспечить     подготовку    землеустроительной    документации    для
государственного кадастрового учёта сформированных земельных участков,
в   том   числе   земельных  участков   в  составе  территорий  общего
пользования (в случае их образования в границах застроенной территории
определённой   в   соответствии   с  пунктами  1.1  -  1.2  настоящего
Договора), а также  государственный  кадастровый  учёт  сформированных
земельных участков;
     3.1.6.  На  основании  утверждённых  в  составе  документации  по
планировке  территории  градостроительных  планов  земельных  участков
подготовить проектную  документацию  и  осуществить  строительство  на
застроенной   территории,   в  соответствии  с  утвержденным  проектом
планировки застроенной территории, в т. ч.  осуществить  строительство
объектов  инженерной  инфраструктуры,  предназначенной для обеспечения
застроенной территории;
     3.1.7.  Заключить   с   организациями   коммунального   комплекса
публичные  договоры  на  подключение построенных объектов капитального
строительства   к   сетям   инженерно-технической   инфраструктуры   в
соответствии    с    техническими   условиями   подключения   объектов
капитального строительства в границах застроенной территории
     3.1.8. Провести необходимые мероприятия и  подготовку  документов
для   получения   разрешений   на   ввод   в   эксплуатацию  объектов,
ответственность  за   строительство   которых   несёт   Застройщик   в
соответствии  с  утверждённой  документацией по планировке застроенной
территории,  определённой  в  соответствии  с  пунктами  1.1   -   1.2
настоящего Договора;
     3.1.9. Не использовать  освободившиеся  помещения  на  объекте  в
коммерческих,  других  целях,  кроме  целей  по  реализации настоящего
договора;
     3.1.10.  Предоставлять  Департаменту  по  запросу  информацию   и
документы,  необходимые  для осуществления контроля выполнения условий
настоящего  Договора,  в  том  числе  сроков  исполнения  обязательств
Застройщика   в   соответствии   с   планом-графиком,  содержащимся  в
приложении № 4 к настоящему Договору.
      3.2. Застройщик вправе:
     3.2.1.  Запрашивать  у  Департамента  информацию   и   документы,
необходимые  для  осуществления контроля выполнения условий настоящего
Договора, в том числе сроков исполнения обязательств;
     3.2.2.  В  одностороннем   порядке   отказаться   от   исполнения
настоящего  Договора в случае неисполнения Департаментом обязательств,
предусмотренных настоящим Договором.

      3.3. Департамент обязуется:
     3.3.1.  Организовать  утверждение  документации   по   планировке
застроенной  территории,  определённой в соответствии с пунктами 1.1 -
1.2  настоящего  Договора,  включая  проект  (план)   межевания   этой
территории,  в соответствии с градостроительным регламентом и местными
нормативами градостроительного проектирования.
     3.3.2. После выполнения  обязательств  Застройщика,  определённых
пунктами  3.1.1 - 3.1.3 настоящего Договора предоставить Застройщику в
соответствии с п. 2.1  ст.  30  Земельного  кодекса  РФ   бесплатно  в
собственность или в аренду, на основании его заявления, без проведения
торгов, земельный участок,  для  государственного  кадастрового  учёта
сформированного земельного участка.
     3.3.3.  Предоставить  информацию  о  предоставлении   технических
условий  или  информацию  о плате за подключение объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
     3.3.4. Выдать разрешение на строительство  объектов  капитального
строительства,      определённых     в     соответствии    действующим
законодательством;
     3.3.5.  Выдать  разрешение  на  ввод  в   эксплуатацию   объектов
капитального  строительства, определённых в соответствии с действующим
законодательством;
     3.3.6. Предоставлять Застройщику  по  его  запросу  информацию  и
документы   (включая   копии   инвестиционных   программ   организаций
коммунального  комплекса,  копии  договоров  на  реализацию  указанных
инвестиционных   программ),  необходимые  для  осуществления  контроля
выполнения условий настоящего Договора, в том числе сроков  исполнения
обязательств    Департамента   в   соответствии   с   планом-графиком,
содержащимся в приложении № 4 к настоящему Договору;
     3.3.7. Не осуществлять  приватизацию  жилых  помещений,  а  также
изменений  договоров  найма  жилых  площадей  и  вселения  граждан для
постоянного проживания на жилую площадь в  объектах,  расположенных  в
границах застроенной территории.
     3.3.8.   Обеспечить   безвозмездный   прием    в    муниципальную
собственность    жилой    площади,   приобретенной   или   построенной
Застройщиком с согласия  переселяемых  нанимателей  и  осуществить  ее
оформление     (переход    права    собственности    в   муниципальную
собственность)  с заключением договоров социального найма;
      3.4. Департамент вправе:
     3.4.1.  Запрашивать  у  Застройщика   информацию   и   документы,
необходимые  для  осуществления контроля выполнения условий настоящего
Договора, в том числе сроков исполнения обязательств;
     3.4.2.  В  одностороннем   порядке   отказаться   от   исполнения
настоящего  Договора  в случае неисполнения Застройщиком обязательств,
предусмотренных   настоящим   Договором,   произошедшего    по    вине
Застройщика.
                               4. Срок договора.                      
     4.1.  Договор  считается  заключённым  с  даты   его   подписания
Сторонами и скрепления подписей Сторон печатями;
     4.2. Договор действует в течение  срока  реализации  Договора  до
полного  исполнения  Сторонами  обязательств,  но  не более пяти лет с
момента его заключения.
     4.3. Срок действия Договора может изменяться и приостанавливаться
по  соглашению  Сторон  ввиду  наступления обстоятельств непреодолимой
силы.
     4.4. Перенос срока действия Договора  оформляется  дополнительным
соглашением Сторон.
                         5. Ответственность сторон.                   
     5.1. Стороны несут  ответственность  по  своим  обязательствам  в
соответствии  с  действующим  законодательством Российской Федерации и
настоящим Договором;
     5.2. В случае нарушений одной из Сторон  сроков,  предусмотренных
разделом  3  настоящего  договора  и  приложением  №  4  к  настоящему
Договору, другая  Сторона  вправе  взыскать  со  Стороны,  допустившей
нарушение   сроков,   неустойку   (пеню)   в   размере   1/300  ставки
рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства от
цены   на   право   заключения  настоящего  Договора  за  каждый  день
просрочки, но не более 10 % от цены настоящего договора;
                         6. Дополнительные условия.                   
     6.1.  Приобретение  прав   на   земельные   участки   и   объекты
капитального   строительства,  расположенные  в  границах  застроенной
территории,  определённой  в  соответствии  с  пунктами  1.1   -   1.2
настоящего  Договора,  и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд,
Застройщиком   осуществляется    в    соответствии    с    гражданским
законодательством и земельным законодательством.
     6.2. При осуществлении оборота предоставленных в  соответствии  с
частью   8   статьи   46.1   и   пунктом   9   части   3  статьи  46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации земельных  участков  к
новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований,
предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора;
     6.3.  В  случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
обязательств,   предусмотренных   пунктом   3.1  настоящего  Договора,
подлежащих  выполнению  после  предоставления  земельных  участков   в
соответствии  с  частью  8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2
Градостроительного   кодекса   Российской    Федерации,    права    на
соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии
с земельным законодательством и гражданским законодательством.
      7. Порядок прекращения и расторжения Договора.
     7.1. Договор прекращается:
     7.1.1. По соглашению сторон;
     7.1.2. По решению Арбитражного суда, вступившего в законную силу;
     7.1.3. При выполнении Сторонами всех обязательств по Договору;
     7.2. Департамент вправе в  одностороннем  порядке  отказаться  от
исполнения настоящего Договора в случае:
     7.2.1. Неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных  к
исполнению Застройщиком согласно пункту 3.1. настоящего Договора;
     7.2.2. В иных случаях, установленных  федеральными  законами  или
настоящим Договором;
     7.3. Застройщик в  одностороннем  порядке  вправе  отказаться  от
исполнения настоящего Договора в случае:
     7.3.1. Неисполнения Департаментом  обязательств,  предусмотренных
пунктом 3.3. настоящего Договора;
     7.3.2. В иных случаях, установленных  федеральными  законами  или
настоящим Договором.
             8. Форс-мажор, иные непредвиденные обстоятельства.       
     8.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  Договору, если оно
явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то  есть
чрезвычайных  и  непредотвратимых  при  данных условиях обстоятельств:
природных  стихийных  явлений  (землетрясения,  наводнения   и   т.д.)
действия  внешних  объективных  факторов (военные действия, эпидемии и
т.д.) иных событий, не подлежащих разумному контролю Сторон, на  время
действия  этих обстоятельств и их последствий, если эти обстоятельства
и их последствия непосредственно повлияли  или  влияют  на  исполнение
настоящего Договора.
     В  случае,  если   Сторона,   выполнению   обязательств   которой
препятствуют  обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о
наступлении таких  обстоятельств  в  20-дневный  срок,  такая  Сторона
теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные;
     8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или  их  последствия,
непосредственно  влияющие  на исполнение настоящего Договора действуют
более шести месяцев, Сторона, для  которой  невозможно  в  этой  связи
исполнение  настоящего  Договора,  вправе  отказаться  от  продолжения
настоящего Договора без уплаты неустоек (пени), приняв  все  возможные
меры  по проведению взаимных расчётов и уменьшению ущерба, понесённого
другой Стороной;
     8.3. Обязанность  доказывать  обстоятельства  непреодолимой  силы
лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства;
     8.4. В случаях, когда по не зависящим от Сторон  обстоятельствам,
связанным   с   нежеланием   правообладателей  объектов  недвижимости,
расположенных  в  границах  застроенной  территории,  определённой   в
соответствии  с  пунктами 1.1 - 1.2 настоящего Договора, распорядиться
ими в  пользу  Застройщика,  когда  такие  обстоятельства  приводят  к
невозможности  (по  экономическим, планировочным, техническим и другим
основаниям) для Сторон выполнить свои обязательства в  соответствии  с
настоящим  Договором, стороны по взаимной договорённости могут принять
дополнительное соглашение к настоящему  Договору,  определив  условия,
при которых с учётом сложившихся обстоятельств выполнение обязательств
по настоящему Договору становится возможным для Сторон.
                           9. Разрешение споров.                      
     9.1. Стороны будут прилагать все  усилия  к  тому,  чтобы  решать
возникающие  разногласия  и  споры,  связанны с исполнением настоящего
Договора, путём взаимных переговоров. В  случае,  если  разногласия  и
споры  не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путём
двухсторонних переговоров каждая из Сторон сохраняет  за  собой  право
обратиться в арбитражный суд Сахалинской области.
                       10. Заключительные положения.                  
     10.1. Любая информация о финансовом положении Сторон  и  условиях
нестоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими
в реализации настоящего Договора, будет считаться  конфиденциальной  и
не  подлежит разглашению без письменного согласия Сторон. Иные условия
конфиденциальности могут  быть  установлены  по  требованию  любой  из
Сторон иным Договором;
     10.2.  Обо  всех  изменениях  в  платёжных,  почтовых,   и   иных
реквизитах  Стороны  обязаны немедленно извещать друг друга. Действия,
совершенные по старым адресам, счетам, иным  реквизитам  до  получения
уведомлений  об  их изменении, засчитываются в исполнение обязательств
по настоящему Договору;
     10.3. Настоящий Договор составлен в двух  экземплярах  по  одному
для каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу;
     10.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются  следующие
приложения:
     Приложение  №  1  -  «Проект   границ   застроенной   территории,
расположенной:                     в   границах:   г.  Южно-Сахалинск,
северо-восточнее пересечения ул. Курильская  и  просп.  Мира  площадью
21562,0 кв.м., в отношении которой заключен настоящий договор.
     Приложение  №  2  -  «Перечень  адресов   объектов   капитального
строительства,  жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в
муниципальной  собственности,  расположенных  в  границах  застроенной
территории.
     Приложение №  3  -  «Перечень  благоустроенных  жилых  помещений,
необходимых    для    предоставления    гражданам,    выселяемым    из
предоставленных по договорам  социального  найма  и  расположенных  на
территории, определённой под развитие»;
     Приложение № 4  -  «План-график  выполнения  обязательств  Сторон
настоящего Договора».
      12. Адреса и банковские реквизиты Сторон.
     12.1.Департамент:                                                
_________________________________________________
______________________________________________________________________
     12.2.                                                 Застройщик:
_________________________________________________
______________________________________________________________________

                            ПОДПИСИ СТОРОН                            



              ДЕПАРТАМЕНТ:                              ЗАСТРОЙЩИК:               
                                                                                  
Департамент архитектуры,                                                          
градостроительства и управления                                                   
недвижимостью города Южно-Сахалинска                                              
                                                                                  

Начальник                    Департамента               Руководитель              
                                                                                  
                                                                                  
                                         ______________________/ ___________/     
                                         м.п.                                     
____________________/_____________/                                               
м.п.                                                                              

                        Приложение № 1 
                        к договору о развитии застроенной
                        территории


                        
                 ПРОЕКТ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                                 


НЕ ПРИВОДИТСЯ 




                                                       Приложение № 2
                                                       к договору о развитии застроенной
                                                       территории

                                  


                                             Перечень                            
                     жилых домов, находящихся в муниципальной  собственности  и  подлежащих
                      сносу,  расположенных  в границах: г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее
                                 пересечения  ул. Курильская и просп. Мира


    (Приложение  №  2  в  редакции  Постановления Администрации города
Южно-Сахалинска    Сахалинской    области   от 26.01.2011 г. N 82   не
приводится)


                                                                                       
                                                   Приложение № 3                      
                                                   к договору о развитии               
                                                   застроенной территории

              
                             Перечень
   благоустроенных  жилых  помещений,  необходимых   для   предоставления
    гражданам,   выселяемым   из  квартир,  расположенных  на  территории,
    определённой  под  развитие  в  г.  Южно-Сахалинске,  в  границах:  г.
    Южно-Сахалинск,  северо-восточнее  пересечения ул. Курильская и просп.
                              Мира

    (Приложение  №  3  в  редакции  Постановления Администрации города
Южно-Сахалинска    Сахалинской    области   от 26.01.2011 г. N 82   не
приводится)


                                                   Приложение № 4                      
                                                   к договору о развитии застроенной   
                                                   территории 

                         
                                                                      
                               ПЛАН - ГРАФИК                          
             выполнения обязательств Сторон настоящего Договора       
                                                                      



|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|№ п/п|                  Наименование                        | Исполнитель  | Сроки          |
|     |              выполнения обязательств                 |              | выполнения     |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  1  |Подготовка проекта планировки застроенной территории, |  Застройщик  |   Не более 6   |
|     |и проекта (плана) межевания этой территории           |              |   месяцев с    |
|     |                                                      |              |    момента     |
|     |                                                      |              |   заключения   |
|     |                                                      |              |   настоящего   |
|     |                                                      |              |    договора    |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  2  |Утверждение документации по планировке застроенной    | Департамент  |   50 дней с    |
|     |территории                                            |              |    момента     |
|     |                                                      |              |  получения от  |
|     |                                                      |              |  Застройщика   |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  3  |Предоставление  в муниципальную собственность         |  Застройщик  |   2,5 года с   |
|     |благоустроенных жилых помещений,  необходимых для     |              |    момента     |
|     |предоставления гражданам, выселяемым из жилых         |              |   заключения   |
|     |помещений, расположенных в границах застроенной       |              |    договора    |
|     |территории                                            |              |                |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
| 4.  |Уплатить  выкупную  цену  за  изымаемые  на  основании|  Застройщик  |   2,5 года с   |
|     |решения    администрации    города    Южно-Сахалинска,|              |    момента     |
|     |принятого в соответствии с жилищным законодательством,|              |   заключения   |
|     |жилые  помещения  в  многоквартирных домах, признанных|              |договора, но не |
|     |аварийными и  подлежащими  сносу  и  расположенных  на|              |менее чем за 30 |
|     |застроенной  территории в границах: г. Южно-Сахалинск,|              | дней до начала |
|     |северо-восточнее пересечения ул. Курильская и   просп.|              | строительства  |
|     |Мира,  и  земельные  участки,  на  которых расположены|              |   очередного   |
|     |такие  многоквартирные  дома,  за  исключением   жилых|              |   объекта в    |
|     |помещений   и   земельных   участков,   находящихся  в|              | соответствии с |
|     |собственности,   в    том    числе    общей    долевой|              |    графиком    |
|     |собственности,    Российской    Федерации,    субъекта|              | строительства  |
|     |Российской Федерации,  муниципального  образования,  в|              |                |
|     |случае,  если  таким собственникам были переданы жилые|              |                |
|     |помещения  в  соответствии  с  пунктом  4   настоящего|              |                |
|     |договора                                              |              |                |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|     |На  основании  представленного  Застройщиком   проекта| Департамент  |   30 дней с    |
|  5  |(плана)   межевания   земельного  участка   подготовка|              |    момента     |
|     |постановления   мэра    города    Южно-Сахалинска    о|              |   обращения    |
|     |предоставлении   в   соответствии  с  п.  2.1  ст.  30|              |  Застройщика   |
|     |Земельного  кодекса  РФ  "Застройщику"   бесплатно   в|              |                |
|     |собственность   или   в   аренду,   на  основании  его|              |                |
|     |заявления, без проведения торгов,  земельного  участка|              |                |
|     |для  строительства  в  границах застроенной территории|              |                |
|     |для обеспечения  государственного  кадастрового  учета|              |                |
|     |сформированного  земельного участка                   |              |                |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  6  |На основании государственного кадастрового учета      | Департамент  |   20 дней с    |
|     |сформированного  земельного участка Застройщиком,     |              |    момента     |
|     |предоставление  бесплатно в собственность или в       |              |   обращения    |
|     |аренду, на основании его заявления, без проведения    |              |  Застройщика   |
|     |торгов, земельного  участка  для строительства в      |              |                |
|     |границах застроенной территории по договору           |              |                |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  7  |Предоставление информации от организаций,             | Департамент  |   30 дней с    |
|     |осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей,         |              |    момента     |
|     | о технических условиях или информацию о плате за     |              |   обращения    |
|     |подключение объектов капитального строительства к     |              |  застройщика   |
|     |сетям инженерно-технического обеспечения              |              |                |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  8  |Подготовка проектно-сметной документации и            |  Застройщик  |2 года с момента|
|     |осуществление строительства на застроенной территории |              |  утверждения   |
|     |в соответствии с утвержденным проектом планировки     |              |    проекта     |
|     |                                                      |              |  планировки и  |
|     |                                                      |              |   передачи в   |
|     |                                                      |              |  пользование   |
|     |                                                      |              |   земельного   |
|     |                                                      |              |    участка     |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|
|  9  |Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов     | Департамент  |   10 дней  с   |
|     |капитального строительства                            |              |    момента     |
|     |                                                      |              |   обращения    |
|     |                                                      |              |  Застройщика   |
|-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|

                ДЕПАРТАМЕНТ:                        ЗАСТРОЙЩИК:                         
                                                                                        
Департамент архитектуры, градостроительства                                             
и управления недвижимостью города                                                       
Южно-Сахалинска                                                                         
Начальник Департамента                               Руководитель                       
                                                                                        
                                                                                        
____________________/_____________/         ______________________/ ___________/        
м.п.                                        м.п.