Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 30.08.2012 № 1844

 



                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА                 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


от 30.08.2012 г. № 1844


Об утверждении  Порядка  выплаты  товариществом  собственников  жилья,
жилищным,      жилищно-строительным      кооперативом     или     иным
специализированным потребительским  кооперативом  либо  собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирного дома


     В соответствии со ст. 16  Федерального  закона  от  06.10.2003  №
131-ФЗ  «Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской Федерации», ч. 8 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 №
185-ФЗ   «О   Фонде  содействия  реформирования  жилищно-коммунального
хозяйства», ст. 37 Устава  городского  округа  «Город  Южно-Сахалинск»
администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
     1.   Утвердить Порядок выплаты товариществом собственников жилья,
жилищным,      жилищно-строительным      кооперативом     или     иным
специализированным потребительским  кооперативом  либо  собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирного дома.
     2.    Признать  утратившим   силу   постановление   мэра   города
Южно-Сахалинска   от   25.12.2008   №  2973  «Об  утверждении  порядка
софинансирования   товариществом   собственников   жилья,    жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   или   иным   специализированным
потребительским  кооперативом,   либо   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  средств  на долевое финансирование капитального
ремонта многоквартирного дома».
     3.   Опубликовать постановление  администрации  города  в  газете
«Южно-Сахалинск   сегодня»   и   разместить   на   официальном   сайте
администрации города Южно-Сахалинска.
     4.    Контроль  исполнения  постановления  администрации   города
возложить на вице-мэра по городскому хозяйству Ю.М.Алпацкого.


Мэр города                                                  А.И.Лобкин

                                             УТВЕРЖДЕН             
                                    постановлением администрации   
                                       города Южно-Сахалинска      
                                        от 30.08.2012 № 1844       


                               ПОРЯДОК                                
         выплаты товариществом собственников жилья, жилищным,         
    жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным     
     потребительским кооперативом либо собственниками помещений в     
 многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального  
                    ремонта многоквартирного дома                     

     1. Порядок выплаты товариществом собственников  жилья,  жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   или   иным   специализированным
потребительским   кооперативом   либо   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  средств  на долевое финансирование капитального
ремонта многоквартирного дома (далее  -  Порядок)  определяет  условия
обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме средств на
долевое финансирование капитального ремонта  многоквартирного  дома  в
размере  не  менее  пяти  процентов  от  общей  суммы его проведения в
соответствии с утвержденной,  согласно  Жилищному  кодексу  Российской
Федерации,  Федеральному  закону  от  21.07.2007  №  185-ФЗ  «О  Фонде
содействия    реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства»,
региональной  адресной  программой  по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов, а также порядок  перечисления  средств  бюджета
городского  округа  «Город  Южно-Сахалинск»  на  обеспечение  долевого
финансирования    капитального    ремонта    многоквартирного    дома,
собственником  отдельных помещений в котором выступает городской округ
«Город Южно-Сахалинск».
     2.  Субъектом  долевого  финансирования  капитального  ремонта  в
соответствии с настоящим Порядком выступает товарищество собственников
жилья,   жилищный,   жилищно-строительный    кооператив    или    иной
специализированный   потребительский   кооператив   либо   управляющая
организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме
(далее   -   Субъект),   городской   округ   «Город   Южно-Сахалинск»,
выступающий собственником отдельных помещений в многоквартирном доме.
     3. Порядок сбора средств на капитальный  ремонт  с  собственников
помещений   в   многоквартирных   домах   определяется   Субъектом   в
соответствии с решением  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном   доме.   В   частности   собственниками  помещений  в
многоквартирном доме могут быть приняты следующие решения:
     1)  об  утверждении  сметы   расходов   на   капитальный   ремонт
многоквартирного дома;
     2) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного
дома  за  счет  средств  товарищества  собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского    кооператива   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном доме в размере не  менее  чем  пять  процентов  общего
объема  средств,  предоставляемых  на  проведение капитального ремонта
многоквартирного дома;
     3)  об  утверждении  размера  средств   долевого   финансирования
капитального   ремонта   многоквартирного   дома   за   счет   средств
товарищества  собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного
кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
либо собственников помещений в многоквартирном доме;
     4) об  установлении  размера  ежемесячной  платы  за  капитальный
ремонт   многоквартирного   дома   и   аккумулировании   собранных   с
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  средств  на  счете
управляющей  организации,  открытом  в  кредитной  организации,  до их
перечисления  на  отдельный  банковский  счет,  открытый  в  кредитной
организации  в  соответствии  с  требованиями  Федерального  закона от
21.07.2007   №   185-ФЗ    «О    Фонде    содействия    реформированию
жилищно-коммунального хозяйства»;
     5)  об  утверждении  способа  оплаты   собственниками   помещений
многоквартирного  дома  средств на долевое финансирование капитального
ремонта многоквартирного дома;
     6) об установлении дополнительного одноразового целевого  взноса,
обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитального
ремонта  многоквартирного  дома,   в   совокупности   со   средствами,
указанными  в  подпункте 3 настоящего пункта, в случае недостаточности
собранных с собственников помещений многоквартирного дома  средств  на
капитальный   ремонт  многоквартирного  дома  на  момент  перечисления
средств на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организации
в  соответствии  с  требованиями  Федерального  закона от 21.07.2007 №
185-ФЗ  «О  Фонде  содействия   реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства»;
     4.  Долевое  финансирование  Субъектом  средств   на   проведение
капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании
решения общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме  указанного  в  п.  3  настоящего  Порядка  в  объеме  и порядке,
определенном данным общим собранием.
     Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме  о  долевом  финансировании капитального ремонта многоквартирного
дома, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской  Федерации
порядке,  является  обязательным  для  всех  собственников помещений в
многоквартирном доме, в том числе для тех  собственников,  которые  не
принимали участие в голосовании.
     5. Расчет  суммы  долевого  финансирования  капитального  ремонта
многоквартирного  дома для каждого собственника помещения производится
товариществом  собственников  жилья,  жилищным,   жилищно-строительным
кооперативом,  иным  специализированным  потребительским кооперативом,
управляющей   организацией,   выбранной    собственниками    помещений
многоквартирного дома.
     Расчет  суммы  долевого   финансирования   капитального   ремонта
многоквартирного дома за счет средств бюджета городского округа «Город
Южно-Сахалинск»    как    собственника    отдельных    помещений     в
многоквартирном  доме  осуществляется  на основании выписки из Реестра
муниципального имущества об общей площади  муниципальных  помещений  в
многоквартирном доме.
     Размер  платы  на  долевое  финансирование  капитального  ремонта
многоквартирного  дома для каждого собственника помещения определяется
по формуле:
                               Pi = D/Sd*Si,                          
     где:
     Pi – размер платы на долевое финансирование капитального  ремонта
многоквартирного дома для каждого собственника помещения в доме;
     D – размер средств долевого финансирования  капитального  ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств  товарищества  собственников
жилья,  жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или   иного
специализированного  потребительского  кооператива  либо собственников
помещений в многоквартирном доме;
     Sd – общая площадь помещений многоквартирного дома;
     Si  –  площадь  i   –   го   помещения   (жилого,   нежилого)   в
многоквартирном доме.
     6. Аккумулирование средств долевого  финансирования  капитального
ремонта  многоквартирного  дома  производится  Субъектом  на отдельном
банковском счете, открытом в соответствии с требованиями  Федерального
закона  от  21.07.2007  №  185-ФЗ  «О  Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Отдельный банковский счет).
     На  отдельном  банковском  счете  консолидируются   средства   на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома:
     6.1. за счет финансовой поддержки  государственной  корпорации  –
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
     6.2. за счет средств бюджета Сахалинской области;
     6.3. за счет средств собственников  помещений  в  многоквартирном
доме, в том числе:
     6.3.1. за счет средств собственников жилых и нежилых помещений  в
многоквартирном доме;
     6.3.2.  за  счет  средств  бюджета   городского   округа   «Город
Южно-Сахалинск» как собственника отдельных помещений в многоквартирном
доме.
     Главным распорядителем средств бюджета городского  округа  «Город
Южно-Сахалинск»   на   долевое   финансирование  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  выступает  Департамент  городского   хозяйства
администрации города Южно-Сахалинска (далее – Департамент).
     7. Субъект  самостоятельно  осуществляет  сбор  средств  долевого
финансирования  и  контроль за полным и своевременным внесением данных
средств каждым членом  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного     кооператива,    иного    специализированного
потребительского   кооператива   либо   собственником   помещения    в
многоквартирном доме.
     Субъект обязан обеспечить сбор и перечисление средств на  долевое
финансирование  капитального  ремонта  многоквартирного  дома  за счет
средств     товарищества     собственников      жилья,      жилищного,
жилищно-строительного   кооператива   или   иного  специализированного
потребительского   кооператива   либо   собственников   помещений    в
многоквартирном  доме  на отдельный банковский счет в полном объеме не
позднее даты  утверждения  комиссионного  акта  выполненных  работ  по
капитальному ремонту многоквартирного дома.
     8.  Средства  на  долевое  финансирование  капитального   ремонта
многоквартирных  домов,  собственником  помещений  в которых выступает
городской округ «Город Южно-Сахалинск» в лице Департамента  городского
хозяйства  администрации  города  Южно-Сахалинска,  предоставляются из
бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск» пропорционально  доле
в  праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома,
в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете  городского  округа
«Город Южно-Сахалинск» на текущий финансовый год.
     9.   Для   перечисления   средств   на   долевое   финансирование
капитального  ремонта  многоквартирного  дома, собственником отдельных
помещений которого выступает городской округ  «Город  Южно-Сахалинск»,
Субъект направляет в Департамент следующие документы:
      - заявление по установленной форме (оригинал) (приложение № 1);
     - расчет размера участия в  долевом  финансировании  капитального
ремонта    собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   по
установленной форме (оригинал) (приложение № 2);
     -  свидетельство  о  государственной   регистрации   Субъекта   и
свидетельство  о  постановке  на  учет  Субъекта в налоговом органе по
месту нахождения на территории РФ (копия);
     - выписка из Реестра муниципального имущества  об  общей  площади
муниципальных помещений в многоквартирном доме (оригинал).
     В составе документов, необходимых  для  перечисления  средств  на
долевое  финансирование  капитального  ремонта  многоквартирного дома,
собственником отдельных помещений которого выступает  городской  округ
«Город  Южно-Сахалинск»,  Департаментом  также  учитываются документы,
ранее предоставленные Субъектом согласно требований  п.  6.2.  Порядка
предоставления  и  расходования  субсидий  на  проведение капитального
ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом  от
21.07.2007    №    185-ФЗ    «О    Фонде   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой по
проведению  капитального  ремонта многоквартирных домов, расположенных
на  территории  Сахалинской  области,   утвержденного   постановлением
администрации города Южно-Сахалинска от 01.11.2011 № 2007.
     Департамент дополнительно осуществляет запрос  на  предоставление
выписки   из   Единого   государственного   реестра  юридических  лиц,
подтверждающей непроведение процедуры ликвидации и (или) банкротства в
отношении Субъекта.
     Департамент в 30-тидневный срок с момента регистрации  указанного
в  настоящем  пункте Порядка заявления осуществляет проверку полноты и
соответствия  установленным  требованиям   предоставленных   Субъектом
документов   и   принимает   решение   о   заключении  договора  между
Департаментом  и  Субъектом   на   предоставление   средств   долевого
финансирования  на  проведение  капитального  ремонта многоквартирного
дома в части муниципальных помещений.
     Договор между Департаментом и Субъектом на предоставление средств
долевого    финансирования    на   проведение   капитального   ремонта
многоквартирного  дома,  собственником  отдельных  помещений  которого
выступает   городской  округ  «Город  Южно-Сахалинск»,  заключается  в
15-тидневный срок с  момента  принятия  Департаментом  решения  о  его
заключении, которое оформляется Приказом начальника Департамента.
     10. В случае отсутствия потребности в частичном или полном объеме
средств  долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного
дома, собственником отдельных помещений которого  выступает  городской
округ «Город Южно-Сахалинск», связанной с уменьшением стоимости работ,
с выявлением нецелевого использования  средств,  отказа  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме от участия в региональной адресной
программе по проведению капитального ремонта, либо по иным основаниям,
не   противоречащим  действующему  законодательству,  данные  средства
должны быть возвращены Субъектом в  бюджет  городского  округа  «Город
Южно-Сахалинск» в объеме неиспользованных и (или) использованных не по
целевому назначению.
     Возврат неиспользованных и (или) использованных  не  по  целевому
назначению средств долевого финансирования осуществляется Субъектом по
требованию  Департамента  в  течение   15   рабочих   дней   от   даты
окончательного  расчета с подрядной организацией за выполненные работы
по проведению  капитального  ремонта  многоквартирного  дома,  либо  в
течение   10  рабочих дней от даты получения акта проверки, выявившего
нецелевое использование Субъектом денежных средств, представленных  на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
     11. В случае перечисления на отдельный  банковский  счет  средств
долевого  финансирования  собственниками  помещений  в многоквартирном
доме к моменту завершения капитального ремонта многоквартирного дома в
неполном  объеме, Субъект осуществляет расчет с подрядной организацией
в соответствии с условиями заключенного договора на  выполнение  работ
по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома  за счет собственных
средств.  В  данном  случае  Субъект  вправе  взыскать  задолженность,
своевременно  невыплаченную  собственником помещения в многоквартирном
доме, в судебном порядке.
     12. Ответственность за организацию выплаты средств собственниками
на  долевое  финансирование,  их  целевое использование возлагается на
Субъект.
     13. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления  средств
на  долевое  финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
на отдельный банковский счет осуществляет Департамент.
     14. Действие и бездействие должностных лиц могут быть  обжалованы
в порядке, установленном Законодательством Российской Федерации.



                                            ПРИЛОЖЕНИЕ № 1          
                                   к Порядку выплаты товариществом  
                                    собственников жилья, жилищным,  
                                  жилищно-строительным кооперативом 
                                     или иным специализированным    
                                  потребительским кооперативом, либо
                                      собственниками помещений в    
                                   многоквартирном доме средств на  
                                   проведение капитального ремонта  
                                        многоквартирного дома       

На бланке организации (с указанием даты и № исходящего)
                                                                      
                                     
                                Начальнику
                                Департамента городского хозяйства
                                администрации города Южно-Сахалинска
                                ФИО

 
                             З А Я В Л Е Н И Е                        
                                                                      
     Управляющая     организация     (общество     с      ограниченной
ответственностью,    товарищество   собственников   жилья,   жилищный,
жилищно-строительный   кооператив    или    иной    специализированный
потребительский  кооператив)  в  лице  директора  – ФИО, направляет на
рассмотрение в Департамент городского хозяйства  администрации  города
Южно-Сахалинска  пакет  документов  для  перечисления средств долевого
финансирования на  проведение  капитального  ремонта  многоквартирного
дома,  собственником  отдельных помещений которого выступает городской
округ «Город Южно-Сахалинск».
     Приложение: 1. расчет размера участия  в  долевом  финансировании
капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме;
                  2.    копия    свидетельства    о    государственной
регистрации;
                  3.  копия  свидетельства  о  постановке  на  учет  в
налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
                  4. выписка из Реестра  муниципального  имущества  об
общей площади муниципальных помещений в многоквартирном доме.
                  
 
Руководитель ТСЖ, ЖСК,
управляющей организации ______________ / Ф.И.О./
 
 М.П.

                                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ № 2                     
                                                     к Порядку выплаты товариществом собственников жилья,  
                                                     жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным  
                                                    специализированным потребительским кооперативом, либо  
                                                   собственниками помещений в многоквартирном доме средств 
                                                   на проведение капитального ремонта многоквартирного дома



                                РАСЧЕТ                                
    размера участия в долевом финансировании капитального ремонта     
            собственников помещений в многоквартирном доме            


Наименование получателя средств субсидии:
_________________________________               ИНН:___________________

           I.   Сведения о площади помещений в многоквартирном доме   

|—————————————————————————-|—————————————————-|———————————————————————————————-—|————————————————————————-|——————————————————————————————-—|
|Адрес многоквартирного    |Общая площадь     |в том числе                      |Из них площадь           |Реквизиты документа,            |
|дома                      |помещений в       |                                 |помещений, находящихся в |подтверждающего площадь         |
|                          |многоквартирном   |                                 |собственности            |помещений, находящихся в        |
|                          |доме, м2          |                                 |городского округ «Город  |собственности городского округ  |
|                          |                  |                                 |Южно-Сахалинск», м2      |«Город Южно-Сахалинск»          |
|——————————————————————————|——————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————|
|                          |                  |жилых, м2       |нежилых, м2     |                         |                                |
|——————————————————————————|——————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————|
|                          |                  |                |                |                         |                                |
|——————————————————————————|——————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————|

         II.  Сведения о размере долевого финансирования капитального 
                        ремонта многоквартирного дома                 
|————————————————————————--|———————————————————————-|———————————————————————————--|—————————————————————————————————————————————————————-—|
|Адрес многоквартирного    |Общая стоимость         |Из них сумма средств         |в том числе                                            |
|дома                      |капитального ремонта    |долевого финансирования      |                                                       |
|                          |многоквартирного дома,  |собственниками помещений в   |                                                       |
|                          |руб.                    |многоквартирном доме, руб.   |                                                       |
|——————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|
|                          |                        |                             |за счет средств физических |за счет средств городского |
|                          |                        |                             |и юридических лиц –        |округа «Город              |
|                          |                        |                             |собственников помещений в  |Южно-Сахалинск» как        |
|                          |                        |                             |многоквартирном доме, руб. |собственника помещений в   |
|                          |                        |                             |                           |многоквартирном доме, руб. |
|——————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|
|                          |                        |                             |                           |                           |
|——————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|

Руководитель ТСЖ, ЖСК, управляющей организации
______________      / Ф.И.О./

«____» ______________ 201_ года
М.П.