Постановление Главы администрации Владимирской области от 28.04.1998 № 260

 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

       28.04.98                                          N 260

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Владимирской области
                                         от 14.06.2005 г. N 341

О  порядке  изменения    целевого
назначения  земельных    участков
используемых в сельхозпроизводстве


     В  целях  установления  на  территории  области  единого  порядка
изменения  целевого  назначения  земельных  участков,  используемых  в
сельскохозяйственном производстве, и руководствуясь Указом  Президента
РФ от 27.10.93 г.  N  1767  "О  регулировании  земельных  отношений  и
развитии агарной реформы в России",

                       П О С Т А Н О В Л Я Ю :

     1. Утвердить  Порядок  изменения  целевого  назначения  земельных
участков, используемых в  сельскохозяйственном  производстве,  при  их
изъятии, продаже и предоставлении для несельскохозяйственных  нужд  на
территории области (Порядок прилагается).
     2. Рекомендовать    органам    местного    самоуправления     при
предоставлении и продаже земельных участков с изменением  их  целевого
назначения руководствоваться настоящим порядком.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации области Васильева В.Г.
     4. Настоящее  постановление  вступает  в  силу   с    даты    его
официального опубликования в средствах массовой информации.


     Глава администрации
     Владимирской области          H.Виноградов


                                                          Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации области
                                                 от 28.04.98     N 260


                            П О Р Я Д О К
          ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
          ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ ПРОИЗВОДСТВЕ,
         ПРИ ИХ  ИЗЪЯТИИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ  И ПРОДАЖЕ (ВЫКУПЕ)
        ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ


                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Настоящий  порядок  разработан  в  соответствии  с   Земельным
Кодексом  РСФСР,  Указом  Президента  РФ  от  27.10.93г.  N  1767   "О
регулировании  земельных  отношений  и  развитии  аграрной  реформы  в
России"  с  целью  упорядочения  оформления  документов  при   изъятии
(выкупе)  и  предоставлении,  а  также  продаже  земельных   участков,
используемых    в    сельскохозяйственном     производстве,        для
несельскохозяйственных нужд.
     2. Подготовка и принятие решения об изменении целевого назначения
земель, используемых  в  сельскохозяйственном  производстве,  является
дополнением  к  общему  порядку  изъятия  и  предоставления    земель,
определенному ст. 28, 29 Земельного Кодекса РСФСР.
     3. Порядок определяет процедуру оформления, состав и  прохождение
необходимой правовой и технической документации при изменении целевого
назначения сельскохозяйственных земель  для  последующего  их  изъятия
(выкупа) и предоставления, а также продажи для  различных  надобностей
(в т.ч. - размещения строительства).
     4. Изменение  целевого  назначения   земель,    используемых    в
сельскохозяйственном производстве, независимо  от  форм  собственности
производится исключительно на основании разрешения главы администрации
Владимирской области.
     5. Получение  разрешения  на  изменение    целевого    назначения
земельного участка (в т.ч. - для целей строительства) производится  на
стадии  предварительного  согласования  места  размещения  объекта   и
проведения проектно-изыскательских работ.

                II. ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ПО ИЗМЕНЕНИЮ
               ЦЕЛЕВОГО  НАЗНАЧЕНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
     1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в предоставлении
земельного участка, используемого в сельскохозяйственном производстве,
с изменением целевого назначения, обращаются с  ходатайством  в  орган
местного самоуправления района.
     2. При  достаточной  обоснованности  заявления  орган    местного
самоуправления в установленном порядке обеспечивает  выбор  земельного
участка для испрашиваемых целей.
     3. Орган  местного   самоуправления    рассматривает    материалы
предварительного согласования, принимает решение по их  утверждению  и
проведению проектно-изыскательских работ, а также ходатайствует  перед
администрацией области  о  разрешении  изменения  целевого  назначения
земельного участка.
     4. Подготовленное  землеустроительное   дело    с    необходимыми
согласованиями  направляется  в  комитет  по  земельным  ресурсам    и
землеустройству  Владимирской  области  (далее  -    Облкомзем)    для
соответствующего оформления и рассмотрения.
     Землеустроительное  дело должно содержать:
     - ходатайство о предоставлении земельного  участка  с  изменением
целевого  назначения,  с   приложением    соответствующих    расчетов,
обосновывающих его размер, цель дальнейшего использования;
     - письменное согласие собственника, землепользователя, на изъятие
(выкупа) земельного участка для испрашиваемых целей;
     - акт выбора земельного участка с приложением к нему расчетов  по
возмещению  убытков  (в  т.ч.  -   упущенной    выгоды)    и    потерь
сельхозпроизводства. В акте и на чертеже при необходимости  отражаются
сведения о возможных обременениях и сервитутах как  на  испрашиваемых,
так и на прилегающих участках;
     - справку об отсутствии на выбранном участке полезных  ископаемых
или  согласование  территориального  органа  управления   недрами    о
возможном  предоставлении  земельного  участка  для    разработки    и
временного занятия под строительство;
     - согласования соответствующих заинтересованных  служб  района  о
возможном размещениии объекта на данном участке;
     - согласование комитета по водному хозяйству  области  (в  случае
размещения строительства в водоохранных зонах водных объектов);
     - согласование "Владоблкомприроды".
     5. Облкомзем  проводит    анализ    подготовленных    материалов,
находящихся в землеустроительном деле, направляет их на согласование в
департамент    архитектуры    и    градостроительства    администрации
Владимирской  области,  Государственный  комитет  по  охране   природы
Владимирской области и другие службы и ведомства.
     6. При наличии положительных заключений Облкомзем готовит  проект
постановления, обеспечивает его визирование в установленном порядке  и
представляет в администрацию области для рассмотрения.
     В случае получения отрицательных заключений Облкомзем  вместе  со
своим заключением возвращает землеустроительное дело  органу  местного
самоуправления района на новое рассмотрение.
     7. Глава  администрации  области  рассматривает    представленный
проект  постановления  и  другие  материалы  о  разрешении   изменения
целевого назначения земельного  участка  и  принимает  соответствующее
решение.

        III. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     1. Постановление  главы  администрации  области   о    разрешении
целевого  назначения  земельного  участка  является  основанием    для
принятия решения об изъятии (выкупе) и предоставлении, либо оформления
сделки купли-продажи.
     2. Изъятие земельного  участка  или  сделка  купли-продажи  может
производиться после согласования и утверждения в установленном порядке
соответствующего проекта (в т.ч. - для строительства).
     3. Юридические  лица  и  граждане  имеют  право   приступать    к
использованию земельного участка только после его отвода  в  натуре  и
получения земельно-правовых документов.
     4. Целевое назначение земельного участка считается  измененным  с
момента регистрации комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству
района соответствующих земельно-правовых документов.

----------------------------------------------------------------------