Постановление Правительства Сахалинской области от 31.07.2013 № 396

 



                     ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ 


                         от 31 июля 2013 г. № 396
                              г. Южно-Сахалинск                    
                                 

          Об утверждении Порядка осуществления контроля  за целевым   
           расходованием денежных средств,  сформированных за счет    
          взносов на капитальный  ремонт, и обеспечением сохранности  
                                 этих средств                         

     (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области
                       от 02.09.2014 г. N 421)


     В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 №  271-ФЗ   «О
внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные
законодательные акты Российской  Федерации  и  признании   утратившими
силу  отдельных положений законодательных актов Российской  Федерации»
Правительство Сахалинской области постановляет:
     1.  Утвердить   Порядок   осуществления   контроля   за   целевым
расходованием  денежных  средств,  сформированных  за  счет взносов на
капитальный  ремонт,   и   обеспечением   сохранности   этих   средств
(прилагается).
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  «Губернские
ведомости».
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  председателя  Правительства  Сахалинской области
С.Г.Шередекина.


Исполняющий обязанности председателя 
Правительства Сахалинской области                        С.Г.Шередекин



                               УТВЕРЖДЕН                               
                     постановлением Правительства                     
                         Сахалинской области                          
                       от 31 июля 2013 г. №396


                              ПОРЯДОК
 осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств,
      сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и
               обеспечением сохранности этих средств

     (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области
                       от 02.09.2014 г. N 421)


     1.  Порядок  осуществления  контроля  за  целевым   расходованием
денежных  средств,  сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный
ремонт, и обеспечением сохранности  этих  средств  (далее  -  Порядок)
устанавливает   требования   к   осуществлению   контроля  за  целевым
расходованием денежных средств,  сформированных  за  счет  взносов  на
капитальный   ремонт,  и  обеспечением  сохранности  этих  средств  на
территории Сахалинской области.
     2. Денежные средства формируются за счет взносов  на  капитальный
ремонт,  уплаченных  собственниками  помещений в многоквартирном доме,
процентов,  уплаченных  собственниками  таких  помещений  в  связи   с
ненадлежащим   исполнением   ими  обязанности  по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт, процентов, начисленных  за  пользование  денежными
средствами, находящимися на специальном счете.
     3. В  соответствии  с  частью  1  статьи  174  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации к мероприятиям, которые могут финансироваться за
счет  взносов  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,
относятся:
     - услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего  имущества
в многоквартирном доме;
     - разработка проектной документации (в  случае,  если  подготовка
проектной документации необходима в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности);
     - услуги по строительному контролю;
     - погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях
оплаты   указанных  услуг,  работ,  а  также  погашение  процентов  за
пользование такими кредитами, займами;
     - оплата расходов на получение гарантий и поручительств по  таким
кредитам, займам (при их наличии);
     - услуги по сносу  или  реконструкции  многоквартирного  дома,  в
случае  принятия  органами  государственной  власти  и  (или) органами
местного самоуправления решения об  изъятии  для  государственных  или
муниципальных   нужд   земельного   участка,   на  котором  расположен
многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения
в таком многоквартирном доме.
     4. Контроль осуществляется:
 – собственниками помещений в многоквартирном доме;
 – государственной жилищной инспекцией Сахалинской области (далее –
уполномоченный орган).
     (В   редакции  Постановления  Правительства  Сахалинской  области
от 02.09.2014 г. N 421)
     5.  Субъектами,  в  отношении  которых  осуществляется  контроль,
являются:
     - владелец специального счета;
     - региональный оператор.
     Абзац(Исключен  - Постановление Правительства Сахалинской области
от 02.09.2014 г. N 421)
     6.  Объектами контроля за целевым расходованием денежных средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, являются:
     – формирование фондов капитального ремонта;
     –   деятельность   регионального   оператора   по  финансированию
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
     (В   редакции  Постановления  Правительства  Сахалинской  области
от 02.09.2014 г. N 421)
     7.  В  целях  осуществления  контроля  за  целевым  расходованием
денежных средств:
     – собственники помещений в многоквартирном доме принимают участие
в   приемке   выполненных   работ   (оказанных  услуг),  проводимых  в
соответствии  с  частью  2  статьи  190  Жилищного  кодекса Российской
Федерации;
     –   региональный   оператор   и   владельцы   специальных  счетов
представляют  собственнику  помещения в многоквартирном доме сведения,
подлежащие  представлению  в  соответствии  с  частью  7  статьи 177 и
статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     –   уполномоченный   орган   осуществляет   контроль   в   рамках
регионального государственного жилищного надзора.
     (В   редакции  Постановления  Правительства  Сахалинской  области
от 02.09.2014 г. N 421)
     8.  Контроль  за целевым расходованием средств фонда капитального
ремонта   и   обеспечением   сохранности   этих   средств   владельцем
специального   счета   осуществляется   уполномоченным  органом  путем
проведения  документарных  и  выездных проверок на основании обращений
собственников помещений в многоквартирном доме.
     (В   редакции  Постановления  Правительства  Сахалинской  области
от 02.09.2014 г. N 421)
     9.    Региональный    оператор,   владелец   специального   счета
представляют   уполномоченному   органу   необходимые  для  проведения
проверки  документы  и  материалы в течение 15 календарных дней со дня
поступления  запроса уполномоченного органа о представлении документов
и материалов. (В   редакции  Постановления  Правительства  Сахалинской
области от 02.09.2014 г. N 421)
     10.    Результаты   проверки   оформляются   в   соответствии   с
требованиями,  установленными  Федеральным  законом  от  26.12.2008  №
294-ФЗ    «О    защите   прав   юридических   лиц   и   индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля. (В   редакции  Постановления  Правительства
Сахалинской области от 02.09.2014 г. N 421)
     11. (Исключен  -  Постановление Правительства Сахалинской области
от 02.09.2014 г. N 421)
     12. К нецелевому расходованию денежных средств, сформированных за
счет взносов на капитальный ремонт, относятся:
     - направление денежных средств, сформированных за счет взносов на
капитальный   ремонт,  на  выполнение  мероприятий,  не  установленных
настоящим Порядком;
     - распоряжение средствами, содержащимися на специальном счете, не
уполномоченными на то лицами.

1. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели 
сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренн
ых
 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Порядок), устанавлива
ет основания и требования к использованию средств фонда капитального р
емонта на цели сноса или реконструкции многоквартирных домов, располож
енных на территории Сахалинской области, в случаях, предусмотренных Жи
лищным кодексом Российской Федерации.
2. Владелец специального счета или региональный оператор используют ср
едства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции мног
оквартирного дома при наличии решения федерального органа исполнительн
ой власти, органа исполнительной власти Сахалинской области, органа ме
стного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и по
длежащим сносу или реконструкции и на основании решения собственников 
о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятого на общем с
обрании, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Феде
рации.
3. В течение трех месяцев со дня получения от органа, принявшего решен
ие о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, тре
бования о сносе или реконструкции многоквартирного дома собственники н
аправляют владельцу специального счета или региональному оператору сво
е решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятое им
и на общем собрании,с приложением копии решения о признании многокварт
ирного дома аварийным и подлежащим сносу
4. Владелец специального счета или региональный оператор в течение шес
ти месяцев со дня получения решения собственников о сносе или реконстр
укции многоквартирного дома готовит и направляет собственникам предлож
ения о сроке начала мероприятий по сносу или реконструкции многокварти
рного дома, перечне и стоимости указанных мероприятий, включая разрабо
тку проектной документации для проведения работ по сносу или реконстру
кции, о порядке и источниках финансирования мероприятий. 
5. В течение 30 календарных дней со дня получения предложений собствен
ники направляют владельцу специального счета или региональному операто
ру решение общего собрания собственников, в котором выражено согласие,
и документы, подтверждающие фактическое освобождение помещений в много
квартирном доме, или обоснованное несогласие с поступившими предложени
ями.
6. В течение 30 календарных дней со дня получения согласия собственник
ов на предложения владелец специального счета или региональный операто
р обеспечивают мероприятия по сносу или реконструкции многоквартирного
 дома.
7. В случае обоснованного несогласия собственников с поступившими пред
ложениями владелец специального счета или региональный оператор в тече
ние 30 календарных дней направляет собственникам новые предложения.
8. В течение пяти календарных дней после завершения мероприятий по сно
су или реконструкции многоквартирного дома владелец специального счета 
или региональный оператор направляет акты приемки работ по сносу или р
еконструкции многоквартирного дома лицам, являвшимся собственниками по
мещений в многоквартирном доме на дату принятия решения органа местног
о самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежа
щим сносу или реконструкции.
9. Средства фонда капитального ремонта, неиспользованные на цели сноса 
или реконструкции многоквартирного дома на дату подписания актов прием
ки работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, распределяю
тся владельцем специального счета или региональным оператором между ли
цами, являвшимися собственниками помещений в многоквартирном доме на д
ату принятия решения органа местного самоуправления о признании многок
вартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, пропор
ционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и разм
ерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соот
ветствующих помещений в многоквартирном доме.
10. Указанные в пункте 9 настоящего Порядка средства направляются влад
ельцем специального счета или региональным оператором лицам, являвшимс
я собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия реш
ения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома 
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании заявлений 
указанных лиц с указанием реквизитов банковских счетов для перечислени
я средств. К заявлениям должны быть приложены: копии документов, удост
оверяющих личность собственника жилого помещения; копии документов,
 подтверждающих право собственности на помещение в многоквартирном доме 
на дату сноса либо реконструкции. 
    11.   Владелец  специального  счета   или  региональный оператор  в 
течение  7  дней с момента  поступления  заявления  о выплате  денежных 
средств  проверяет  полноту  и достоверность  приложенных  к  заявлению 
документов.  В  случае непредставления       полного пакета  документов, 
предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка,  владелец   специального 
счета  или       региональный  оператор  в  течение  3 дней  направляет 
соответствующее  уведомление  заявителю  с предложением  в  течение   5 
дней  с  момента   получения   уведомления   представить    недостающие 
документы. В случае непредставления недостающих документов  в      срок, 
предусмотренный  настоящим пунктом Порядка, заявление  и    приложенные 
к   нему   документы  возвращаются  заявителю  заказным  письмом      с  
уведомлением о вручении.
12. Средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специа
льного счета или региональным оператором собственникам  на  указанные в 
заявлении банковские счета при соблюдении условий, предусмотренных  пун
ктом 10 настоящего Порядка,в течение 20 календарных дней с даты  получе
ния заявления.