ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 июля 2013 г. № 397 г.Южно-Сахалинск Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также Порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 14.07.2015 № 272) В соответствии с частью 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Сахалинской области постановляет: 1. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме (прилагается). 2. Утвердить Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (прилагается). 3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости». 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства Сахалинской области С.Г.Шередекина. Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области С.Г. Шередекин УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Сахалинской области от 31 июля 2013 г. №397 ПОРЯДОК выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме 1. Порядок выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Порядок) устанавливает основания и требования к выплатам владельцем специального счета или региональным оператором остатка неиспользованных к моменту признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, при наличии решения государственного органа или органа местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 2. С целью получения средств фонда капитального ремонта в случае, предусмотренном пунктом 1 настоящего Порядка, собственники направляют владельцу специального счета или региональному оператору заявления с указанием реквизитов банковских счетов для перечисления средств фонда капитального ремонта. К заявлениям должны быть приложены: копии документов, удостоверяющих личность собственника жилого помещения; копии документов, подтверждающих право собственности на помещение в многоквартирном доме на дату принятия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; копии документов об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд. 3. Средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками владельцем специального счета или региональным оператором пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме. 4. Владелец специального счета или региональный оператор в течение 7 дней с момента поступления заявления о выплате денежных средств проверяет полноту и достоверность приложенных к заявлению документов. В случае представления неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор в течение 3 дней направляет соответствующее уведомление заявителю с предложением в течение 5 дней с момента получения уведомления представить недостающие документы. В случае непредставления недостающих документов в срок, предусмотренный настоящим пунктом Порядка, заявление и приложенные к нему документы возвращаются заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении. 5. Средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором собственникам на указанные в заявлении банковские счета при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, в течение 20 календарных дней с даты получения заявления и полного пакета документов к нему. УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Сахалинской области от 31 июля 2013 г.№397 ПОРЯДОК использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
1. Порядок использования средств фонда капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных
Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Порядок), устанавливает основания
и требования к использованию средств фонда капитального ремонта на цели сноса
или реконструкции многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской
области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Владелец специального счета или региональный оператор
направляют средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
многоквартирного дома при наличии решения федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти Сахалинской области, органа местного самоуправления
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
и на основании решения собственников о сносе или реконструкции многоквартирного
дома, принятого на общем собрании, проводимом в соответствии
с Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Направление средств фонда капитального ремонта на цели сноса или
реконструкции многоквартирного дома осуществляется по заявлению лица, уполномоченного
собственниками помещений данного дома на общем собрании (далее - заявитель).
4. Заявление о направлении средств фонда капитального ремонта на цели
сноса или реконструкции многоквартирного дома представляется заявителем с указанием
реквизитов банковского счета подрядной организации.
5. С заявлением владельцу специального счета или региональному оператору
должны быть представлены документы, подтверждающие право направления средств фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) документ, подтверждающий полномочия заявителя;
в) надлежащим образом заверенная копия заключения межведомственной
комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
г) надлежащим образом заверенная копия требования к собственникам помещений
о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятого органом, принявшим
решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) решение собственников помещений о сносе
или реконструкции многоквартирного дома;
е) решение собственников помещений об использовании средств фонда капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома;
ж) копия заключенного договора на выполнение работ по сносу или реконструкции
многоквартирного дома;
з) копия акта приемки выполненных работ;
и) выписка из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, или копия свидетельства о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или документ, подтверждающий
возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу
Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» (договор купли-продажи, мены, дарения, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения) на все жилые
и нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома.
Заявление и документы представляются путем личного обращения либо по
почте.
Копии документов, не заверенные в установленном порядке, представляются
вместе с оригиналами для сверки. После сверки оригиналы документов возвращаются
заявителю.
6. Заявление подлежит регистрации в день его поступления, при этом
заявителю в день поступления документов выдается расписка в получении документов.
7. Владельцем специального счета или региональным оператором в течение
7 рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящего
Порядка, принимается решение о направлении или об отказе в направлении средств
фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
8. Решение об отказе в направлении средств фонда капитального ремонта
на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается в случае представления
не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом
5 настоящего Порядка, или представления недостоверных сведений.
9. Копия решения о направлении или об отказе в направлении средств
фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
направляется владельцем специального счета или региональным оператором не позднее
чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения заявителю по адресу, указанному
в заявлении.
10. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса
или реконструкции многоквартирного дома перечисляются владельцем специального
счета или региональным оператором в размере, определенном договором на выполнение
работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, на банковский счет лица,
осуществляющего снос или реконструкцию многоквартирного дома, указанного в решении
собственников помещений, в течение 7 банковских дней со дня принятия решения о
направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
данного дома.
11. В случае если на специальном счете (счете регионального оператора)
после оплаты выполненных работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома
останутся неиспользованные денежные средства, такие средства подлежат выплате
собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных
каждым собственником взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов,
уплаченных предшествующими собственниками помещения.
12. Для перечисления денежных средств, указанных в пункте 11 настоящего
Порядка, собственникам помещений необходимо представить владельцу специального
счета или региональному оператору соответствующие заявления с приложением следующих
документов:
а) копию документа, удостоверяющего личность собственника помещения,
- для физического лица, выписку из Единого государственного реестра юридических
лиц - для юридического лица;
б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним. В случае если право собственности на помещение
в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от
21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» и право собственности на помещение не прошло государственную регистрацию,
введенную указанным Федеральным законом, - копию документа, подтверждающего право
собственности на помещение;
в) сведения о счете, открытом в банке или иной кредитной организации,
на который необходимо направить остаток средств;
г) копию документа, удостоверяющего личность представителя собственника
помещения, а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственника
помещения действовать от его имени (в случае подачи документов представителем
собственника помещения).
13. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления и документов,
указанных в пункте 12 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный
оператор направляет платежные поручения в банк, в котором открыт специальный счет
или счет регионального оператора.
14. Владелец специального счета или региональный оператор после перечисления
денежных средств, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, собственникам помещений
в многоквартирном доме в полном объеме обязан в течение пяти рабочих дней закрыть
такой лицевой счет.
(В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 14.07.2015 № 272)
|
