Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 05.02.2014 № 192-па

 



               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 05.02.2014 № 192-па 


    О внесении изменений в типовую форму договора аренды земельного 
участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 
05.10.2007 № 1982


    В  соответствии со ст. 34, 44 Федерального закона от 06.10.2003 
№  131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в 
Российской Федерации», ст. 610, 619 Гражданского кодекса Российской 
Федерации,  ст.  46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 17 
Федерального  закона  от  21.07.1997  №  122-ФЗ  «О государственной 
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом 
Сахалинской  области  от  08.02.2013 № 6-ЗО «О внесении изменения в 
статью   2  Закона  Сахалинской  области  «О  наименовании  органов  
местного  самоуправления  муниципальных  образований  в Сахалинской 
области»,    ст.   24.   25   Устава   городского   округа   «Город   
Южно-Сахалинск»,     решением     городского     Собрания    города    
Южно-Сахалинска от 15.05.2013 № 823/48вн-13-4 «О внесении изменений 
в  Устав  городского  округа  «Город  Южно-Сахалинск» администрация 
города Южно-Сахалинска постановляет:
    1.  Внести  в типовую форму договора аренды земельного участка, 
утвержденную   постановлением   мэра   города   Южно-Сахалинска  от  
05.10.2007        №        1982,        следующие        изменения:        
1.1.     Преамбулу     договора     изложить     в    редакции:    
    «Арендодатель  Департамент  архитектуры,  градостроительства  и  
землепользования  города  Южно-Сахалинска  в  лице________________,  
действующего  на  основании__________________,  с  одной стороны, и 
Арендатор(ы)_______________,           действующий(ие)           на           
основании___________,     с    другой    стороны    на    основании    
документов______________     заключили    настоящий    договор    о    
нижеследующем».

1.2. В пункте 1.1: 
-абзац второй исключить;
-абзац третий изложить в редакции: 
    «Земельный    участок   передается   по   передаточному   акту,   
являющемуся  неотъемлемой  частью настоящего Договора (Приложение № 
1)»;  -в  абзаце  четвертом  после  слов  «является  окончательным»  
запятую заменить союзом «и».
1.3. В пункте 1.2: 
-слова «и плане границ земельного участка» исключить; 
    -слова  «прилагаемых»  и  «являющихся»  изложить в единственном 
числе и соответствующем падеже.

    1.4.  В  пункте  2.6  слова  «не использование» и «не внесения» 
заменить      словами     «неиспользование»     и     «невнесения».     
1.5. Главу 3 «Особые условия договора» изложить в редакции: 
«Особые условия:_________________________________________________ 
(специальный режим использования земельного участка) 

    1.6.  В  пункте  4.1.2  слова  «городского  Собрания»  заменить  
словами      «Городской      Думы      города     Южно-Сахалинска».     
    1.7.  В  пункте 4.1.4 после слов «Требовать возмещения убытков» 
вставить  слова  «в  том  числе  возникших в связи с использованием 
земельного  участка не в соответствии в соответствии с «Разрешенным 
использованием».
    1.8.  В  пункте  5.2.8  после  слов  «Возместить  Арендодателю,  
смежным  землепользователям  убытки»  вставить  слова  «в том числе 
возникшие   в  связи  с  использованием  земельного  участка  не  в  
соответствии с «Разрешенным использованием».
1.9. В пункте 5.2.16:
    -слова  «в  управлении  Федеральной  регистрационной  службы по 
Сахалинской  области  (адрес)»  заменить  словами «в уполномоченном 
органе  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 
и    сделок    с    ним   на   территории   Сахалинской   области»;   
    -слова  «и  копию  страницы Договора со штампом регистрационной 
надписи  о  проведенной  государственной  регистрации  предоставить  
Арендодателю  в  течение  месяца  с  даты  регистрации»  исключить.  
1.10. Пункт 6.2 изложить в редакции: 
    «Стороны договариваются о применении Арендодателем к Арендатору 
штрафных санкций:
    -за   использование   Арендатором   земельного   участка  не  в  
соответствии  с  «Разрешенным  использованием»  в  размере  10 % от 
годовой арендной платы;
    -за   невыполнение   требований  Арендодателя  по  освобождению  
земельного  участка  в  размере  10  %  от  годовой арендной платы. 
1.11.  Главу  7  «Рассмотрение  споров»  изложить  в  редакции:  
    «7.1.  В  случае  неисполнения  одной из сторон обязательств по 
Договору  другая  сторона  направляет  письменное  предупреждение о 
необходимости   исполнения   обязательств   в   10-дневный  срок  с  
изложением      фактов,      составляющих     основу     нарушения.     
    7.2. При неисполнении нарушившей стороной требований, указанных 
в  предупреждении,  сторона, направившая письменное предупреждение, 
вправе  направить  нарушившей  стороне  предложение  о  расторжении  
договора.   Предложение   о  расторжении  договора  рассматривается  
нарушившей         стороной        в        10-дневный        срок.        
    7.3.  В  случае  невозможности  разрешения спора во внесудебном 
порядке  спор  подлежит  рассмотрению  в Южно-Сахалинской городском 
суде    либо    в    Арбитражном    суде    Сахалинской   области».   
1.12. В пункте 8.2:
-в абзаце первом: 
    -слова  «арендуемого  объекта»  заменить  словами  «арендуемого  
земельного участка»;
    -слова  «его  назначением  и  /или  особыми условиями» заменить 
словами «Разрешенным использованием»;
    -в абзаце втором слова «и нарушения других существенных условий 
настоящего   Договора   (нарушение   санитарных,   противопожарных,   
природоохранных норм)» исключить;
    -абзац  четвертый  дополнить  словами «-юридического лица, либо 
смерти         Арендатора        –        физического        лица»;        
а     также     добавить    абзацы    следующего    содержания:    
    -«использования земельного участка способами, приводящими его к 
порче;
    -неиспользования   земельного  участка  в  течение  3-х  лет  в  
случаях, предусмотренных законодательством».
    1.13.  Главу  8  «Изменение  условий  и  расторжение  договора»  
дополнить       пунктом       8.7       следующего      содержания:      
    «8.7. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, 
возобновленного   на   неопределенный  срок,  предупредив  об  этом  
Арендатора за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора. 
    Арендатор   вправе   в  любое  время  отказаться  от  договора,  
возобновленного   на   неопределенный  срок,  предупредив  об  этом  
Арендодателя   за  30  дней  до  предусмотренной  даты  расторжения  
договора».
    1.14.   В   пункте   11.1   слова   «в  управлении  Федеральной  
регистрационной  службы по Сахалинской области» заменить словами «в 
уполномоченном   органе  по  государственной  регистрации  прав  на  
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на территории Сахалинской 
области».
    1.15.  В  пункте  11.2  слова  «в  учреждение юстиции» заменить 
словами «в уполномоченный орган».
    1.16. В пункте 12.1 слова в подпункте б «план границ земельного 
участка,  предоставленного в аренду» заменить словами «передаточный 
акт».
    2.    Опубликовать    настоящее    постановление    в    газете    
«Южно-Сахалинск   сегодня»   и   разместить  на  официальном  сайте  
администрации города Южно-Сахалинска.
    3.   Контроль  исполнения  постановления  администрации  города  
возложить   на   временно   исполняющего   обязанности   начальника   
Департамента  архитектуры,  градостроительства  и  землепользования  
города Южно-Сахалинска.

        Исполняющий обязанности мэра города С.А.Надсадин