Закон Сахалинской области от 10.07.2015 № 59-ЗО

Закон Сахалинской области

О порядке определения цены земельных участков при их продаже без проведения торгов на территории Сахалинской области

Принят Сахалинской областной Думой 2 июля 2015 года

            Статья 1

            1. Цена земельных участков, находящихся в собственности Сахалинской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже без проведения торгов определяется по следующей формуле:

            Ц = Кс x К, где:

            Ц – цена земельного участка, находящегося в собственности Сахалинской области или государственная собственность на который не разграничена, в рублях;

            Кс – кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности Сахалинской области или государственная собственность на который не разграничена, в рублях;

            К – коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка.

            2. Коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Сахалинской области или государственная собственность на который не разграничена, устанавливается в следующих размерах:

            1) 0,03 при продаже:

            а) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

            б) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

            в) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

            2) 0,15 при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39³ Земельного кодекса Российской Федерации;

            3) 0,5 при продаже земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц,  указанных в пункте 2 статьи 39⁹ Земельного кодекса Российской Федерации;

            4) 1,0 при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39¹⁸ Земельного кодекса Российской Федерации.

            Статья 2

            1. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, при их продаже этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом определяется в размере,  установленном  Законом  Сахалинской  области от 31 мая 2006 года № 54-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области".

            2. Цена земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, определяется в размере, установленном Законом Сахалинской области от 19 марта 2013 года № 16-ЗО "Об определении цены земельных участков на территории Сахалинской области при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты".

            3. Цена земельных участков, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), при их продаже гражданам – членам этой некоммерческой организации определяется в размере, установленном Законом Сахалинской области от 31 марта 2015 года № 13-ЗО "Об определении цены земельных участков при их продаже гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Сахалинской области".

            Статья 3

            Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Сахалинской области                                                                      О.Н.Кожемяко

г. Южно-Сахалинск

«10» июля 2015 года

№ 59-ЗО