Закон Сахалинской области от 30.11.2015 № 107-ЗО

Закон Сахалинской области

О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области"

Принят Сахалинской областной Думой 19 ноября 2015 года

            Статья 1

            Внести в Закон Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2013, 17 июля, 27 декабря; 2014, 6 мая; 2015, 27 июня) следующие изменения:

            1) часть 3 статьи 1 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 51 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации";

            2) в статье 1¹:

            а) часть 3 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 4 настоящей статьи";

            б) дополнить частью 4 следующего содержания:

            "4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты введения в эксплуатацию данного многоквартирного дома.";

            3) в статье 3¹:

            а) пункт 1 части 1 признать утратившим силу;

            б) в пункте 1¹ части 2 слова ". Порядок проведения и условия такого конкурса определяются постановлением Правительства Сахалинской области" исключить;

            в) в пункте 2 части 3 слова "в порядке, установленном постановлением Правительства Сахалинской области," исключить;

            4) в части 3 статьи 5:

            а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

            "4) наличие утвержденного органом местного самоуправления городского округа краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, предусматривающего меры муниципальной поддержки капитального ремонта в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта этих домов в соответствии с региональной программой;";

            б) дополнить пунктом 41 следующего содержания:

            "4¹) наличие утвержденного органом местного самоуправления городского или сельского поселения краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, предусматривающего меры муниципальной поддержки капитального ремонта в размере не менее одного процента от общего объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта этих домов в соответствии с региональной программой;";

            5) в статье 6:

            а) в части 1 слова "Установить срок действия региональной программы 30 лет" заменить словами "Региональная программа утверждается на срок до 30 лет";

            б) пункт 3 части 5 изложить в следующей редакции:

            "3) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Сахалинской области. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Сахалинской области определяются порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В региональную программу капитального ремонта не включаются также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном постановлением Правительства Сахалинской области, приняты решения о сносе или реконструкции.";

            в) часть 6 дополнить предложением следующего содержания:

            "Органы местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы.";

            г) пункт 1 части 8 изложить в следующей редакции:

            "1) ввод в эксплуатацию новых многоквартирных домов, признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, снос или реконструкция многоквартирных домов;";

            6) статью 11 признать утратившей силу.

            Статья 2

            Признать утратившим силу пункт 7 статьи 1 Закона Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 20-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2014, 6 мая).

            Статья 3

            Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Сахалинской области                                                                        О.Н.Кожемяко

г. Южно-Сахалинск

30 ноября 2015 года

№ 107-ЗО