Закон Сахалинской области от 30.12.2015 № 136-ЗО

¶

Закон Сахалинской области

О критериях для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области

(В редакции Законов  Сахалинской области

 от 27.02.2017 № 14-ЗО; от 11.04.2017 № 23-ЗО; от 27.07.2017 № 82-ЗО)

Принят Сахалинской областной Думой 24 декабря 2015 года

            Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки, находящиеся в государственной собственности Сахалинской области или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Сахалинской области.

Статья 1. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

            Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:

            1) размещение объекта социально-культурного назначения соответствует приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

            2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, здравоохранения, социальной защиты, физической культуры и спорта, науки, культуры;  (В редакции Закона  Сахалинской области от 27.02.2017 № 14-ЗО)

            3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения, составляет:

            а) для создания (реконструкции) объекта образования, науки, культуры, здравоохранения или социальной защиты, не менее 20 миллионов рублей;  (В редакции Закона  Сахалинской области от 27.02.2017 № 14-ЗО)

            б) для создания (реконструкции) объекта физической культуры и спорта, не менее пяти миллионов рублей;

            4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта социально-культурного назначения, относящегося к сфере образования, здравоохранения, социальной защиты, физической культуры и спорта, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) такого объекта;

(Пункт в редакции Закона  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

            5) общедоступность создаваемого (реконструируемого) объекта социально-культурного назначения.

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения

            Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:

            1) размещение объекта коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

            2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;

            3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;

            4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

            1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на данном земельном участке (далее - инвестиционный проект), следующим критериям:

            1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена приоритетами,  целями и задачами стратегии социально-экономического развития Сахалинской области, стратегии социально-экономического развития муниципального образования Сахалинской области;

            2) общий объем средств, предусмотренных инвестиционным проектом, составляет не менее одного миллиарда рублей, за исключением:  (В редакции Закона  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

            а) инвестиционного проекта по созданию индустриального парка (технопарка) – общий объем инвестиций составляет не менее 700 миллионов рублей;

            б) инвестиционного проекта по осуществлению юридическим лицом инновационной деятельности – общий объем инвестиций юридического лица, осуществляющего инновационную деятельность, составляет не менее 300 миллионов рублей;

            в) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства – общий объем средств, необходимых для создания объекта, составляет не менее 500;  (В редакции Закона  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

г) инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства – общий объем инвестиций составляет не менее 150 миллионов рублей;  (Пункт дополнен - Закон  Сахалинской области от 27.07.2017 № 82-ЗО)

д) инвестиционного проекта по созданию объектов туристской индустрии:

гостиниц и иных средств размещения (отелей, пансионов, апартотелей, курортных отелей, баз отдыха) – общий объем инвестиций составляет не менее 50 миллионов рублей;

объектов общественного питания – общий объем инвестиций составляет не менее 25 миллионов рублей;

туристских парков как объектов и совокупности средств развлечения – общий объем инвестиций составляет не менее 25 миллионов рублей;  (Пункт дополнен - Закон  Сахалинской области от 27.07.2017 № 82-ЗО)

            3) объем внебюджетных средств, инвестируемых в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 50 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом;

            4) реализация инвестиционного проекта повлечет создание:

            а) на территориях сельских поселений не менее 30 новых рабочих мест;

            б) на территориях городских поселений и городских округов (за исключением городского округа "Город Южно-Сахалинск") не менее 50 новых рабочих мест;

            в) на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" не менее 100 новых рабочих мест;

            5) инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иных обязательных платежей в бюджет муниципального образования, на территории  которого планируется его реализация, в размере не менее пяти миллионов рублей в год;

            6) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства предусматривает строительство жилья экономического класса в объеме не менее 10 тысяч квадратных метров;

7) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства предусматривает строительство объектов капитального строительства жилого назначения для последующей передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций.  (Пункт дополнен - Закон  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)     

2. Инвестиционный проект обязательно должен соответствовать не менее чем двум критериям, установленным частью 1 настоящей статьи, в том числе критерию, установленному пунктом 2 части 1 настоящей статьи.  (В редакции Закона  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

            3. Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства должен соответствовать условиям, установленным частью 2 настоящей статьи, и критерию, установленному  пунктом 6 части 1 настоящей статьи.

            Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

            Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Сахалинской области                                                                       О.Н.Кожемяко

г. Южно-Сахалинск

30 декабря 2015 года

№ 136-ЗО