Решение Совета народных депутатов г. Магадана от 24.03.1993 № 80

 
                    МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
                        НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                            МАЛЫЙ СОВЕТ

                           Р Е Ш Е Н И Е

     от 24.03.93 № 80
     г. Магадан

     О  порядке регистрации договоров купли-продажи государственной
и муниципальной собственности

     В   соответствии  со  ст.  27  п.  3  Закона  "О  приватизации
государственных  и муниципальных предприятий". Указами Президента №
631  от 14.06.92 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков
в    процессе    приватизации   государственных   и   муниципальных
предприятий,   расширении   и   дополнительном  строительстве  этих
предприятий,  а  также  предоставленных гражданам и их объединениям
для   предпринимательской   деятельности"  установлено,  что  право
собственности   переходит   от   продавца   к   покупателю    после
регистрации договора купли-продажи.
     Указанными  нормативным  актами  не  определен государственный
орган,   на   который   возложена  эта  задача,  а  также   порядок
регистрации   этих   договоров.   Такая  неопределенность  тормозит
процесс  приватизации,  хотя  решением  малого Совета от 24.09.92 №
209  функция  регистрации  договоров  купли-продажи приватизируемых
предприятий возложена на Фонд имущества г. Магадана.
     На  основании изложенного, малый Совет Магаданского городского
Совета народных депутатов

     РЕШИЛ:

     1. Возложить   функцию   регистрации  договоров  купли-продажи
земельных  участков  согласно Указа Президента № 631 от 14.06.92 на
Фонд имущества г. Магадана.
     2. Утвердить     инструкции     по    регистрации    договоров
купли-продажи согласно приложению №№ I и 2.
     3. Установить  плату  за  оформление договоров купли-продажи в
размере   5000   рублей  с  физических  лиц  и  10  тыс.  рублей  с
юридических лиц.
     4. Установить  Фонду имущества г. Магадана норматив отчисления
средств  от  продажи  земельных  участков в размере 4,5 процента от
суммы  средств,  поступающих  в бюджет Магаданского Совета народных
депутатов.
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения возложить на
комиссию  по  контролю  использования  муниципального имущества (т.
Иваницкий С.П.).


     Председатель  Магаданского
     городского Совета народных
     депутатов                                           Л.М. Мусин





     Приложение № 1
     к решению малого Совета
     Магаданского городского
     Совета народных депутатов
     от 24.03.93 № 80


                            ИНСТРУКЦИЯ
   о порядке регистрации договоров купли-продажи государственного
             (муниципального) предприятия (имущества)


     I. Общие положения.

     1. 1.  Настоящая инструкция регламентирует порядок регистрации
договоров  купли-продажи  в  процессе приватизации государственного
(муниципального)   имущества,   расположенного   на  территории  г.
Магадана.
     1. 2.  Настоящая  инструкция  разработана  с учетом требований
Закона  "О приватизации государственных и муниципальных предприятий
в Российской Федерации" и других действующих нормативных актов.
     1. 3.  Действие  настоящей  инструкции  не распространяется на
сделки, предметом которых является продажа земли.


     II. Порядок регистрации договоров купли-продажи

     2. 1.   Регистрации   подлежат   договора   купли-продажи   на
государственное  (муниципальное)  имущество,  включая  предприятия,
цеха,   производства,   участки   и   подразделения,  выделенные  в
самостоятельные   объекты   приватизации;   здания   и  сооружения;
лицензии,  патенты  и другие активы ликвидированных и ликвидируемых
предприятий;   объекты   незавершенного   строительства;  имущество
ликвидируемых предприятий.
     2. 2.   Регистрации   не   подлежат   договора   купли-продажи
государственной  (муниципальной) доли  акций в капитале акционерных
обществ (товариществ).
     2. 3.  Регистрацию  договоров  купли-продажи  государственного
(муниципального)  имущества  в  процессе  приватизации осуществляет
Фонд имущества г. Магадана.
     2. 4.   Фонд   имущества  г.  Магадана  регистрирует  договора
купли-продажи   только  после  оплаты  Покупателем,  победившим  на
торгах, покупки в установленные Договором сроки.
     2. 5.  Фонд  имущества  г. Магадана извещает в 10 дневный срок
Комитет  по  управлению  имуществом соответствующего уровня о факте
регистрации  договора  купли-продажи предприятия (имущества), путем
направления  одного  экземпляра  оформленного  договора  и  корешка
свидетельства о собственности.


     Председатель  Магаданского
     городского Совета народных
     депутатов                                           Л.М. Мусин





     Приложение № 2
     к решению малого Совета
     Магаданского городского
     Совета народных депутатов
     от 24.03.93 № 80

                            ИНСТРУКЦИЯ
     о регистрации договоров купли-продажи земельных участков в
процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий,
расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также
предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской
                           деятельности


     I. Общие положения

     1. 1.  Настоящая инструкция регламентирует порядок регистрации
договоров  купли-продажи земельных участков в процессе приватизации
государственных   и   муниципальных   предприятий,  размешенных  на
территории  г.  Магадана" расширении и дополнительном строительстве
этих   предприятий,   а   также   предоставленных  гражданам  и  их
объединениям для предпринимательской деятельности.
     1. 2.   Инструкция   разработана   в  соответствии  с  Указами
Президента  Российской  Федерации  №  301  от  25.03.92  "О продаже
земельных  участков  гражданам и юридическим лицам при приватизации
государственных  муниципальных  предприятий,  № 631 от 14.06.92 "Об
утверждении Порядка продажи земельных участков..."


     II. Порядок регистрации договоров купли-продажи

     2. 1.  Договор  купли-продажи земельного участка, собственнику
приватизированного  предприятия,  гражданам  и  их объединениям для
предпринимательской  деятельности  подлежат  заключению  в месячный
срок  со  дня  подачи  заявки  Продавцу  и  являются основанием для
получения     государственного    акта,    удостоверяющего    право
собственности   на   земельный   участок   в  администрации  города
Магадана.  Право  собственности  на  земельный  участок переходит к
покупателю  с момента полной оплаты стоимости земельного участка по
договору купли-продажи.
     2. 2.  Регистрации  не  подлежат  договора купли-продажи земли
общего  пользования  в  г.  Магадане,  п.  Сокол и Уптар С площади,
улицы,  проезды, дороги, парки, набережные, скверы, сады, бульвары,
водоемы,  пляжи),  земли  заповедников,  памятников  природы, земли
оздоровительного       и      историко-культурного      назначения,
предоставленные  для  ведения  сельского хозяйства, использования и
охраны   недр,   земельные   участки,   находящиеся   во  временном
пользовании.
     2. 3.  Регистрацию  договоров купли-продажи земельных участков
осуществляет  Фонд  имущества  г.  Магадана  на основании стартовой
нормативной  цены  земельного участка, устанавливаемой Комитетом по
земельной реформе администрации г. Магадана.
     2. 4.  Фонд  имущества  г.  Магадана в 10 дневный срок готовит
извещение  в Комитет по земельной реформе администрации г. Магадана
о  факте  регистрации  договора купли-продажи путем передачи одного
экземпляра договора.


     Председатель  Магаданского
     городского Совета народных
     депутатов                                           Л.М. Мусин