Решение Думы г. Магадана от 31.07.1997 № 12-д

 



     Дополнено решением городской Думы от 24.12.97 г. № 47-Д
     (дополнения в текст внесены)


                    Магаданская городская Дума
                           Р Е Ш Е Н И Е

     от 31.07.97 № 12-Д
     г. Магадан

     О Положении "О порядке предоставления в аренду
     объектов муниципального имущества г. Магадана

     Магаданская городская Дума,

     РЕШИЛА:

     Утвердить   Положение   "О  порядке  предоставления  в  аренду
объектов муниципального имущества г. Магадана".

     Мэр г. Магадана                       Н.Б. Карпенко





                             ПОЛОЖЕНИЕ
    "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального
                       имущества г. Магадана

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1. 1.  В  соответствии  с  ГК РФ, Указом Президента Российской
Федерации   "О  регулировании  арендных  отношений  и  приватизации
имущества  государственных  и муниципальных предприятий, сданного в
аренду"  № 1230 от 14.10.92 г. заключение договоров аренды объектов
муниципального  имущества  г.  Магадана  производится  Комитетом по
управлению  муниципальным  имуществом  г. Магадана (далее по тексту
"Комитет").
     Комитет  проводит  регистрацию договоров аренды муниципального
имущества  (далее  по тексту "имущества") на территории г. Магадана
в   соответствии   с   действующим  законодательством  и  от  имени
собственника  согласовывает  заключение договоров аренды имущества,
находящегося   в   полном   хозяйственном   ведении   муниципальных
предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений.
     1. 2.  Имущество может быть сдано в аренду любым юридическим и
физическим  лицам,  в том числе и иностранным, зарегистрированным в
РФ  в  соответствии  с  действующим  законодательством  и настоящим
Положением.
     1. 3.  Договоры  аренды,  заключенные  до  введения в действие
настоящего   Положения,   действительны   до   окончания  срока  их
действия, пролонгации не подлежат.
          2   УЧЕТ ИЩЕСТВА, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ
     2. 1.   Комитет  осуществляет  учет  движимого  и  недвижимого
имущества.
     2. 2.  Учет  недвижимого  имущества  осуществляется в Реестре,
составленном   на  основании  данных  инвентаризации  муниципальной
собственности,  балансовых  данных  МП "Жилтрест" и МП "Соколовское
ЖКХ".
     Сверка  данных  Реестра производится Комитетом с МП "Жилтрест"
и МП "Соколовское ЖКХ" ежеквартально.
     Изменения  в  Реестр  вносятся на основании постановлений мэра
г. Магадана.
     2. 3.   Объекты   недвижимости,   признанные  в  установленном
порядке  бесхозными, включаются в Реестр и могут сдаваться в аренду
в   соответствии   с   действующим  законодательством  и  настоящим
Положением.
     Ш. ПОРЯДОК  РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
     ДОГОВОРОВ
     3. 1.   В  аренду  может  сдаваться  имущество,  включенное  в
соответствующий Перечень.
     2   Заявки   на  аренду  имущества  оформляются  письменно  по
установленной форме (Приложение № 1) и подаются в Комитет.
     3. 3. К заявке заявителем прилагаются следующие документы:
     -  копии  учредительных  документов  (для  юридического лица),
документы, удостоверяющие личность (для граждан);
     -  документ,  подтверждающий полномочия на заключение договора
аренды (для юридических лиц);
     -  справка  ГНИ  по  г.  Магадану  об отсутствии задолженности
перед городским бюджетом (для юридических лиц);
     - выкопировка помещения. - согласование с санэпиднадзором.
     3. 4.   Рассмотрение   заявки,   принятие  решения  по  ней  и
сообщение заявителю производится Комитетом в недельный срок.
     3. 5.  При  поступлении  одной  заявки  на  аренду конкретного
объекта  имущества  решение по ней принимает председатель Комитета:
более одной заявки - комиссия по аренде.
     Комиссия   создается   и   осуществляет  свою  деятельность  в
соответствии с Положением, утверждаемым мэром г. Магадана.
     При    принятии   решений   комиссия   оценивает   предложения
соискателей,  исходя  из  наивысшей  цены,  предложенной  за  право
заключения  договора,  либо  максимального  размера арендной платы,
либо наилучшего учета соискателем заранее определенных критериев.
     3. 6.  Решения  председателя  Комитета  по  заявке  могут быть
обжалованы   комиссии   по  аренде,  решения  комиссии  -  мэру  г.
Магадана.
     3. 7.  При  принятии  решения  о  предоставлении  имущества  в
аренду с заявителем заключается договор аренды.
     3. 8.  Передача  имущества  в  аренду  производится  по акту в
3-дневный   срок  после  принятия  соответствующего  решения.  День
составления акта считается датой заключения договора.
     3. 9.  В случае нарушения вышеуказанного срока свыше 7 дней по
вине  заявителя  решение  о  передаче имущества в аренду может быть
отменено.
     3. 10.  До  подписания  договора аренды заявителем заключаются
договоры на оказание коммунальных услуг.
     3. 11.  Заявитель  оплачивает  расходы  Комитета по оформлению
договора аренды в сумме, определяемой председателем Комитета.
     3. 12.  Расторжение договора аренды производится по основаниям
и   в  порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством  и
договором.
     О   расторжении   договора   Комитет  уведомляет  предприятия,
оказывающие коммунальные услуги.
     3. 13.  По  представлению  Комитета  в  случае  расторжения им
договора  аренду  (иного  изъятия)  помещения, занимаемого торговой
организацией  (предпринимателем)  отдел  торговли  администрации г.
Магадана вносит соответствующее изменение в лицензию (патент).
     3. 14.   Рассмотрение   заявок   арендаторов   о   пролонгации
договоров   осуществляется  в  порядке,  предусмотренном  настоящим
Положением, для заключения договоров.
     3. 15.  Контроль  за  исполнения договоров аренды осуществляют
Комитет и балансодержатель имущества.
     IV. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
     4. 1.    Арендная    плата   определяется   договором   аренды
соответствии  с  действующим  законодательством, договором аренду и
настоящим Положением.
     4. 2.  Базовые ставки арендной платы определяются на основании
схем-расчетов, утверждаемых председателем Комитета.
     4. 3.  Сумма  платы  за  аренду  конкретного объекта имущества
вносится   в   договор  по  согласованию  сторон,  определяется  на
конкурсной    основе   с   целью   получения   городским   бюджетом
максимального экономического эффекта.
     Размер   арендной   платы  устанавливается  в  соответствии  с
пунктом  3.5  настоящего  Положения  с учетом социальной значимости
проекта   арендатора,   льгот,   предоставляемых  законодательством
определенным категориям юридических лиц (граждан).
     Категории  лиц,  освобождаемых от арендной платы полностью или
частично, устанавливает мэр г. Магадана.
     4. 4.    В    целях    обеспечения   своевременного   внесения
арендаторами  платежей за аренду имущества только после уведомления
Комитета:
     -  производит  взаимозачеты  по задолженности местному бюджету
финансовый отдел администрации г. Магадана;
     -  производит  выдачу  патентов  и  лицензий на право торговли
отдел торговли администрации г. Магадана;
     -   производят   платежи   за   товары   и  услуги  управление
образования и отдел здравоохранения администрации г. Магадана.
     4. 5.   Списание   нереальной   ко   взысканию   задолженности
арендаторов  объектов муниципального имущества (как недоимок, так и
пеней  и штрафов) производится в порядке, определяемом мэром города
Магадана.

     Зам главы администрации,
     управляющий делами                        С.В. Абрамов





     Приложение № 1



     Председателю комитета по управлению
     муниципальным имуществом г.
     Магадана
     Овчинникову А.Н.
     Заявитель _________________________
            ф.и.о. или
            __________________________________
     наименование юридического лица
     Юридический (почтовый) адрес
     __________________________________
     __________________________________
     Банковские реквизиты (для юрлица; для
                               физлица     -    данные    паспорта,
                          свидетельство    о    предпринимательской
                          деятельности)
     Коды:  ОКОНХ_________________
        ОКЛО   _________________
        ИНН     _________________
     тел .рабочий _____________________
     тел. домашний ____________________

                              ЗАЯВКА
           на передачу в аренду муниципального имущества
     Прощу передать в аренду
___________________________________________________________________
_
                      наименование имущества
     для использования
___________________________________________________________________
_
                              с целью
     С  условиями  Положения  "О  порядке  предоставления  в аренду
объектов  муниципального  имущества г. Магадана и типовых договором
согласен. Состоянием объекта аренду удовлетворен.
     Заявитель __________________ подпись
     Дата  "__"____________199__г.

     Примечание:   Арендаторы   помещений  в  пос.  Сокол  и  Уптар
визируют заявки в поселковой администрации.