Решение Думы г. Магадана от 30.10.2012 № 72-Д

МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2012 г. N 72-Д

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА И СОДЕРЖАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

В целях дальнейшего совершенствования правового регулирования обеспечения благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан", на основании пункта 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Внести в Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 22 декабря 2006 года N 123-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 19 октября 2007 года N 79-Д, от 18 сентября 2008 года N 102-Д, от 25 декабря 2009 года N 154-Д, от 23 июня 2010 года N 37-Д, от 23 июня 2010 года N 38-Д, от 17 июня 2011 года N 29-Д, от 14 сентября 2011 года N 55-Д, от 27 марта 2012 года N 25-Д), следующие изменения:

1.1. По всему тексту Правил слова "собственники, владельцы или арендаторы" заменить словами "правообладатели".

1.2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. В настоящих Правилах используются следующие основные термины и определения:

Объекты благоустройства:

- проезжая часть улиц и тротуары, дороги, обособленные пешеходные территории, площади, внутриквартальные территории (в т.ч. детские и спортивные площадки), мосты, путепроводы, пешеходные и велосипедные дорожки, привокзальные территории, остановки городского пассажирского транспорта, парки, сады, скверы, газоны, пляжи, хозяйственные площадки, территории вокруг предприятий торговли, подъезды и территории, прилегающие к строительным площадкам, территории кладбищ и подъезды к ним, пустыри и иные поверхности земельных участков в общественно-деловых, жилых и рекреационных зонах;

- сооружения и места для хранения и технического обслуживания автомототранспортных средств, в том числе гаражи, автостоянки, автозаправочные станции, моечные комплексы;

- зеленые насаждения на территории города, а также иные объекты, в отношении которых действия субъектов права регулируются установленными законодательством правилами и нормами благоустройства.

Элементы благоустройства:

- технические средства организации дорожного движения;

- устройства наружного освещения и подсветки;

- фасады зданий и сооружений, элементы их декора, а также иные внешние элементы зданий и сооружений, в том числе порталы арочных проездов, кровли, крыльца, ограждения и защитные решетки, навесы, козырьки, окна, входные двери, балконы, наружные лестницы, эркеры, лоджии, карнизы, столярные и металлоизделия, ставни, водосточные трубы, светильники, и другое оборудование, пристроенное к стенам или вмонтированное в них, номерные знаки домов и лестничных клеток;

- заборы, ограждения, ворота;

- мемориальные комплексы, памятники;

- малые архитектурные формы и элементы внешнего благоустройства - заборы, газонные ограждения, ограждения тротуаров, уличная мебель и иные объекты декоративного и рекреационного назначения, в том числе произведения монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы), памятные доски, скамьи, беседки, цветники, киоски, павильоны, палатки, остановочные транспортные павильоны, телефонные кабины;

- объекты оборудования детских, спортивных и спортивно-игровых площадок;

- контейнерные площадки и другие стационарные мусоросборники;

- отдельно расположенные объекты уличного оборудования, в том числе оборудованные посты контрольных служб, павильоны остановок общественного транспорта, объекты для размещения информации и рекламы (включая тумбы, стенды, табло, уличные часовые установки и другие сооружения или устройства), общественные туалеты, урны и другие уличные мусоросборники.

Правообладатель объекта, элементов благоустройства - лицо, которому объект, элементы благоустройства принадлежат на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования и на ином вещном праве, предусмотренном законом.

Отведенная территория - часть территории города Магадана, предоставленная в установленном порядке юридическим лицам и гражданам на праве собственности, аренды, ином праве пользования.

Прилегающая территория - часть территории города Магадана, примыкающая к отведенной и закрепленной территории для обеспечения ее содержания в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а применительно к многоквартирным жилым домам включающая также элементы озеленения и благоустройства (ограждения, строительные площадки, контейнерные площадки, иные объекты).".

1.3. Подпункт 2.1.2 изложить в следующей редакции:

"2.1.2. Границы прилегающих территорий, закрепляемых за субъектами благоустройства в целях санитарного содержания (определяются от любой точки периметра, а если объект имеет огражденную территорию - от любой точки ограждения):

N п/п	Объект	Границы земельных участков для    санитарного содержания, м	".
1	Конечные   остановки    пассажирского транспорта	10 м по периметру
2	Открытые  стоянки   для   автомобилей такси	5 м по периметру
3	Платные  автостоянки   для   легковых автомобилей открытого типа	5 м по периметру
4	Пункты  технического   и   сервисного обслуживания автотранспорта	10  м  по  периметру, либо  до бордюрного    камня   проезжей части улиц
5	Автозаправочные станции	10  м  по  периметру, либо  до бордюрного    камня   проезжей части улиц
6	Торговые павильоны, палатки, лотки	5 м по периметру
7	Рынки	10 м по периметру
8	Предприятия всех форм  собственности, расположенные   в   жилом   фонде   и выходящие  фасадами   на   территории общего    пользования    -     улицы, тротуары, площадки и т.д.	По длине  занимаемого участка, по  ширине  -   до  бордюрного камня  проезжей   части  улиц, либо 5 м
9	Общественные   здания,    предприятия всех  форм  собственности   (отдельно стоящие здания),  выходящие  фасадами на территории общего пользования	На   улицах   с  двухсторонней застройкой    -    по    длине занимаемого участка, по ширине - до бордюрного камня проезжей части  улиц,  либо   5  м   по периметру
10	Жилые    и    общественные    здания, расположенные  внутри   микрорайонов, включая  внутриквартальные   проезды, встроенные     нежилые     помещения, предприятия     торговли,      офисы, выходящие   фасадом   на   территории общего     пользования,     тротуары, отмостки,     зеленые     насаждения, дворовые    и    игровые    площадки, контейнерные   площадки   и    прочие объекты придомовой инфраструктуры	На   улицах   с  двухсторонней застройкой -  15  м  от границ земельного  участка,   а  если земельный   участок  превышает указанные размеры, то по длине занимаемого участка, по ширине - до бордюрного камня проезжей части улиц
11	Указатели и  знаки  городской  среды, рекламные  плакаты,  щиты  и   прочие сооружения рекламы, установленные  на газонах, тротуарах	2 м по периметру
12	Индивидуальные    строения,     кроме произвольного             назначения, находящиеся в собственности граждан	10 м от границы  участка, либо до  бордюрного  камня проезжей части улиц
13	Строительные площадки	15 м по периметру
14	Садовые   товарищества    и    дачные кооперативы,     гаражно-строительные кооперативы	25 м по периметру
15	Объекты  всех   форм   собственности, расположенные  в  водоохранных  зонах моря и рек	20   м   от   фасада   зданий, сооружений  в  три  стороны, в сторону  водоема  -  до  линии уреза воды

1.4. Подпункт 2.1.3 изложить в следующей редакции:

"2.1.3. Ответственными за содержание в чистоте городских территорий, зданий, строений, сооружений, малых архитектурных форм и других конструктивных элементов благоустройства являются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, являющиеся правообладателями данных объектов:

- на земельных участках многоквартирных домов и прилегающих к ним территориях ответственными за содержание являются организации, управляющие жилищным фондом и обслуживающие жилищный фонд;

- на земельных участках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и прилегающих к ним территориях - соответствующие юридические лица и индивидуальные предприниматели;

- на участках домовладений, принадлежащих физическим лицам на правах собственности или ином вещном праве, и прилегающих к ним тротуарах, газонах - владельцы домовладений;

- на территориях улиц, площадей, парков, скверов, иных объектов зеленых зон, мостов, кладбищ, полигонов твердых бытовых отходов, снежных свалок, общественных туалетов - юридические и физические лица, на обслуживании и (или) содержании которых находятся данные объекты;

- на территориях, прилегающих к отдельно стоящим рекламным конструкциям, - на рекламораспространителей и специализированные организации, осуществляющие уборку по договору за счет средств рекламораспространителей;

- на территориях, отведенных под проектирование и застройку (где не ведутся работы), и прилегающих к ним территориях - юридические и физические лица, которым предварительно согласовано место размещения объекта для проектирования и строительства (за исключением участков, где расположены жилые дома, планируемые под снос);

- на территориях, где ведется строительство или производятся работы, и прилегающих к ним территориях (на все время строительства или проведения работ), - лица, осуществляющие строительство, производящие работы;

- на территориях, прилегающих к объектам мелкорозничной торговой сети и летним кафе, - собственники и арендаторы объектов;

- на участках теплотрасс, воздушных линий электропередач, охранных зон кабелей, электроподстанций и других инженерных сетей - правообладатели данных сооружений;

- на остановках общественного транспорта, где есть объекты мелкорозничной торговой сети, - арендаторы или собственники данных объектов, в остальных случаях специализированные организации, уполномоченные мэрией города Магадана;

- на территориях гаражно-строительных (гаражно-эксплуатационных) кооперативов - соответствующие кооперативы;

- на территориях спортивных площадок, площадок для выгула собак, площадок отдыха, детских площадках - правообладатели указанных объектов;

- на территориях конечных автобусных остановок, диспетчерских пунктов - организации, эксплуатирующие данные объекты;

- на территориях остановок, на которых расположены некапитальные объекты торговли, - владельцы некапитальных объектов торговли в границах прилегающих территорий, если иное не установлено правоустанавливающими документами;

- на территориях рынков и прилегающих к ним территориях - администрация рынка в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами торговли на рынках;

- на территориях скверов, парков, зеленых насаждений, находящихся в собственности организаций, собственников помещений, либо на прилегающих территориях - этими организациями, собственниками самостоятельно или по договорам со специализированными организациями под контролем органов местного самоуправления;

- на территориях мостов, путепроводов, пешеходных переходов, виадуков, прилегающих к ним территорий, а также коллекторов, труб ливневой канализации и дождеприемных колодцев - организации, обслуживающие данные объекты;

- на территориях водосточных канав, лотков, труб, дренажей, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод из дворов, - физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы собственности, индивидуальные предприниматели;

- на территориях, отведенных для размещения и эксплуатации линий электропередач, водопроводных и тепловых сетей - организации, эксплуатирующие указанные сети и линии электропередач. В случае если указанные сети являются бесхозяйными, уборку и очистку территорий осуществляют соответствующие организации, с которыми заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного имущества после признания данных объектов бесхозяйными в установленном законом порядке;

- на территориях садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан - соответствующие объединения.

В состав прилегающей территории не входят земельные участки, принадлежащие на праве собственности или ином вещном праве физическим и юридическим лицам и предназначенные для эксплуатации принадлежащих указанным физическим и юридическим лицам на праве собственности или ином вещном праве зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, линейных объектов, водных объектов, временных (некапитальных) объектов".

1.5. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Полномочия мэрии города Магадана в сфере благоустройства.

2.2.1. Мэрия города Магадана организует и обеспечивает:

- разработку плана по благоустройству территории города;

- размещение муниципального заказа на выполнение работ по благоустройству;

- муниципальный контроль за использованием земель на территории города;

- привлечение к работе по благоустройству и озеленению населения и организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности;

- определение перечня работ по благоустройству и периодичности выполнения отдельных видов работ.

2.2.2. В сфере благоустройства мэрия города Магадана действует как непосредственно, так и через уполномоченные отраслевые (функциональные) органы.

2.2.3. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется органом мэрии города Магадана, уполномоченным в сфере осуществления административно-технического контроля".

1.6. Название раздела 3 изложить в новой редакции:

"3. Общие требования к содержанию объектов и элементов благоустройства, уборке городских территорий".

1.7. Подпункт 3.1.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"- слив воды на тротуары, газоны, проезжую часть дороги. При производстве аварийных работ слив воды разрешается только по специальным отводам или шлангам в близлежащие колодцы фекальной или ливневой канализации по согласованию с владельцами коммуникаций и с возмещением затрат на работы по водоотведению сброшенных стоков;

- складирование нечистот на проезжую часть улиц, тротуары и газоны при очистке смотровых колодцев, подземных коммуникаций, ливневых канализаций;

- загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью и другими материалами".

1.8. Подпункт 3.3.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"Посыпку дорог противогололедными материалами с примесью хлоридов, как правило, следует начинать немедленно с начала снегопада или появления гололеда.

Тротуары следует посыпать сухими противогололедными материалами без хлоридов".

1.9. Подпункт 3.3.3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Снег, сброшенный с крыш, следует немедленно вывозить.

На проездах, убираемых специализированными организациями, снег следует сбрасывать с крыш до вывозки снега, сметенного с дорожных покрытий, и укладывать в общий с ними вал".

1.10. Пункт 3.3 дополнить подпунктами следующего содержания:

"3.3.7. Очистку от снега крыш и удаление сосулек следует производить с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.

3.3.8. Элементы благоустройства, нарушенные при проведении работ по очистке территорий от снега, должны быть восстановлены юридическими, физическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями, осуществляющими данные работы.

3.3.9. Вывоз снега после расчистки территории, в том числе силами специализированных организаций, осуществляется на площадку для складирования снега юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и самостоятельно физическими лицами, являющимися правообладателями земельных участков, зданий, строений, сооружений, а в отношении многоквартирных домов - управляющими организациями".

1.11. Подпункт 3.2.4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Содержание придомовой территории многоквартирного дома включает в себя:

- подметание дворовых территорий, дворовых проездов и тротуаров от смета, пыли и мелкого бытового мусора механизированным способом и (или) вручную;

- в зимний период очистку тротуаров, дворовых территорий и проездов от снега и наледи до асфальта (при отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения; при возникновении наледи (гололеда) - производить обработку скользких участков противогололедными материалами);

- сбор и вывоз бытовых отходов, мусора, санитарное содержание контейнерных площадок для сбора и накопления бытовых отходов, а также сборников для жидких бытовых отходов в неканализированных жилых домах;

- периодическое кошение травы (при достижении травой высоты более 15 см) и уборку скошенной травы в день выкоса;

- в период листопада - сбор и вывоз опавшей листвы;

- очистку люков и решеток смотровых и ливнеприемных колодцев, дренажей, лотков;

- обеспечение беспрепятственного доступа к смотровым колодцам инженерных сетей, пожарным гидрантам;

- озеленение и уход за существующими зелеными насаждениями;

- содержание и ремонт малых архитектурных форм;

- содержание и ремонт детских и спортивных площадок, подготовку их к сезонной эксплуатации;

- промывку и расчистку канав для обеспечения оттока талой воды, систематическую сгонку талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой канализации, очистку территории после окончания таяния снега".

1.12. Дополнить раздел 3 пунктами следующего содержания:

"3.6. На придомовой территории многоквартирного дома запрещается:

- вывешивать белье, одежду, ковры и предметы домашнего обихода в не предназначенных для этого местах;

- перекрывать подъезды к контейнерным площадкам, внутриквартальные проезды посредством установки железобетонных блоков, столбов, ограждений, шлагбаумов, объектов, сооружений и других устройств;

- организовывать парковочные места (парковки) автотранспорта без решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании таких собственников;

3.7. При стоянке транспортных средств на внутриквартальных территориях должно обеспечиваться беспрепятственное передвижение людей, а также специальной техники и машин экстренных служб".

1.13. В подпункте 4.1.3:

1) после слов "собственниками нежилых помещений," дополнить словами "а также владеющие помещениями на ином вещном праве,";

2) после слов "путем заключения договоров с управляющей организацией, обслуживающей данный жилой фонд" дополнить словами "или иным предусмотренным действующим законодательством способом".

1.14. В подпункте 4.1.4:

1) после слов "строений и сооружений" дополнить словами "либо владеющие данными объектами на ином вещном праве,";

2) после слов "путем заключения договоров со специализированными организациями" дополнить словами "или иным предусмотренным действующим законодательством способом".

1.15. В подпункте 4.1.7 после слов "жилом фонде," дополнить словами "а также в отдельно стоящих зданиях".

1.16. Пункт 4.1 дополнить подпунктом 4.1.8 следующего содержания:

"4.1.8. В случае если производитель отходов, осуществляющий деятельность на земельном участке или нежилом помещении на основании договора аренды или иного соглашения с собственником, не организовал сбор, вывоз и утилизацию отходов самостоятельно, обязанности по сбору, вывозу и утилизации отходов данного производителя отходов следует возлагать на собственника вышеперечисленных объектов недвижимости".

1.17. Подпункт 4.2.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Собственники помещений должны обеспечивать подъезды непосредственно к мусоросборникам".

1.18. В подпункте 4.2.11:

1) после слов "в соответствии с соглашением между ними" дополнить словами "согласованным отраслевым органом мэрии города Магадана, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства";

2) дополнить абзацами следующего содержания:

"Соглашение о порядке очистки контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий или график очистки контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий подлежит обязательному размещению на контейнерной площадке, а также направлению в отраслевой орган мэрии города Магадана, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Отраслевой орган мэрии города Магадана, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, должен контролировать наличие соглашений или графиков очистки контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий применительно ко всем организациям, использующим контейнерные площадки совместно.

Порядок осуществления согласования соглашений о порядке очистки контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий устанавливается мэрией города Магадана".

1.19. Пункт 4.2 дополнить подпунктом 4.2.14 следующего содержания:

"4.2.14. Прилегающие к рынкам территории должны содержаться в чистоте. Основная уборка должна производиться после закрытия рынков; в течение дня необходимо обеспечивать своевременную уборку территорий и очистку наполненных отходами урн и контейнеров".

1.20. Подпункт 4.3.1 дополнить предложением следующего содержания:

"Собственники помещений должны обеспечивать подъезды непосредственно к выгребным ямам".

1.21. В пункте 4.5:

1) в абзаце третьем слова "сбрасывать крупногабаритные, а также строительные отходы в контейнеры для ТБО и мусоропроводы" заменить словами "сливать жидкие бытовые отходы, сбрасывать крупногабаритные и строительные отходы в контейнеры для ТБО и мусоропроводы";

2) в абзаце пятом слова "устанавливать контейнеры для сбора ТБО" заменить словами "устанавливать и использовать грязные, неокрашенные и неисправные контейнеры и мусоросборники для сбора ТБО, а также устанавливать контейнеры";

3) дополнить абзацами следующего содержания:

"- накапливать и размещать отходы производства и потребления в несанкционированных местах. Лиц, разместивших отходы производства и потребления в несанкционированных местах, обязывать за свой счет производить уборку и очистку данной территории, а при необходимости - рекультивацию земельного участка. В случае невозможности установления лиц, разместивших отходы производства и потребления на несанкционированных свалках, удаление отходов производства и потребления и рекультивацию территорий свалок производить за счет лиц, обязанных обеспечивать уборку данной территории;

- складировать отходы, образовавшиеся во время ремонта, в места временного хранения отходов;

- устанавливать устройство наливных помоек, разлив помоев и нечистот за территорией домов и улиц, вынос отходов производства и потребления на уличные проезды".

1.22. Название раздела 6 изложить в новой редакции:

"6. Строительство, установка, содержание и ремонт временных сооружений, построек и малых архитектурных форм, элементов благоустройства".

1.23. Пункты 6.1 и 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.1. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства на территориях муниципального образования, не должно мешать пешеходному движению, нарушать противопожарные требования, условия инсоляции территории и помещений, рядом с которыми они расположены, ухудшать визуальное восприятие среды населенного пункта и благоустройство территории и застройки. При размещении данных объектов в границах охранных зон зарегистрированных памятников культурного наследия (природы) и в зонах особо охраняемых природных территорий параметры сооружений (высота, ширина, протяженность) функциональное назначение и прочие условия их размещения согласовываются с уполномоченными органами охраны памятников, природопользования и охраны окружающей среды.

6.2. Установка малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства, в том числе оград, заборов, газонных ограждений, павильонов на остановках транспорта, постов регулирования уличного движения, ограждений тротуаров, объектов мелкорозничной торговой сети, летних кафе, элементов благоустройства кварталов, садов, парков, пляжей, рекламных тумб, стендов, щитов для газет, афиш и объявлений, установок по декоративной подсветке зданий и памятников, фонарей уличного освещения, опорных столбов допускается по согласованию уполномоченного органа мэрии города Магадана в сфере архитектуры и градостроительства, выдаваемого при наличии проекта и согласования с государственной инспекцией по безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Магадану (далее - ГИБДД УМВД России по городу Магадану) владельцами инженерных коммуникаций".

1.24. Пункт 6.3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Содержание элементов благоустройства, включая работы по восстановлению и ремонту памятников, мемориалов, осуществляется физическими и (или) юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм, являющимися правообладателями соответствующих элементов благоустройства или лицом, уполномоченным правообладателем.

Физические и юридические лица осуществляют организацию содержания элементов благоустройства, расположенных на прилегающих территориях".

1.25. Раздел 7 дополнить пунктом 7.3 следующего содержания:

"7.3. Очистку от объявлений опор уличного освещения, цоколя зданий, заборов и других сооружений осуществляют организации, эксплуатирующие данные объекты".

1.26. В подпункте 8.2.2:

1) в абзаце втором после слов "вокруг строительных площадок установить ограждения" дополнить словами "по всему периметру плотным забором";

2) дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить благоустроенной проезжей частью не менее 20 метров у каждого выезда с оборудованием для очистки колес".

1.27. Подпункт 8.2.3 дополнить предложением следующего содержания:

"При необходимости прекращения работ или их приостановки на срок более шести месяцев выполняется консервация объекта в соответствии со СНиП 12-01-2004 "Организация строительства".

1.28. Пункт 8.2 дополнить подпунктами 8.2.5-8.2.11 следующего содержания:

"8.2.5. Ремонт и окраску фасадов зданий рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С.

8.2.6. Для производства работ в исторической части города разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ.

8.2.7. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы, брандмауэрные стены), разрешается работать методом промышленного альпинизма.

8.2.8. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГИБДД УМВД России по городу Магадану.

8.2.9. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.

8.2.10. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным цветом фасада.

8.2.11. При выполнении работ по окраске фасадов запрещается:

- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

- окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из ценных пород дерева;

- частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии согласования отраслевого органа мэрии города Магадана, уполномоченного в сфере архитектуры и градостроительства)".

1.29. Раздел 8 дополнить пунктами 8.3-8.8 следующего содержания:

"8.3. Декоративная вечерняя подсветка фасадов зданий.

8.3.1. Установка декоративной вечерней подсветки выполняется в соответствии с проектом освещения фасадов декоративной подсветкой. Декоративная подсветка фасадов включается и выключается в соответствии с графиком работы уличного освещения, если мэрией города Магадана не установлен другой режим действия светотехнических систем.

8.3.2. Подсветка фасадов осуществляется, содержится и эксплуатируется за счет собственников светотехнических систем.

8.4. Окна и витрины.

8.4.1. Общие положения.

8.4.1.1. Действия, связанные с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, допускаются по согласованию с собственниками зданий и сооружений.

8.4.1.2. Цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать цветовому решению фасадов здания в целом.

8.4.1.3. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) по согласованию с собственниками зданий и сооружений.

8.4.2. Устройство и оборудование окон и витрин.

8.4.2.1. Устройство и оборудование окон и витрин должно иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада и с учетом строительных правил и норм.

8.4.2.2. Замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов).

8.4.2.3. На фасадах объектов культурного наследия по согласованию с уполномоченным органом, осуществляющим управление в сфере культуры, допускаются восстановление, реставрация исторических решеток или выполнение новых декоративных решеток в техниках художественной ковки, литья.

Ликвидация сохранившихся исторических решеток не допускается.

8.4.2.4. Установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 метров от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 метра, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 метров (при отсутствии приямка).

8.4.2.5. Ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается.

8.4.2.6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления.

8.4.2.7. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения.

8.4.2.8. Собственники зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин и их текущий ремонт.

8.5. Входы.

8.5.1. Общие положения.

8.5.1.1. Действия, связанные с ремонтом, переустройством, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, допускаются по согласованию с собственниками зданий и сооружений.

8.5.1.2. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.

8.5.1.3. Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.

8.5.1.4. Архитектурное решение и композиционное значение существующих парадных входов (порталов) на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входов не должны нарушать композиционной роли портала (порталов) на фасаде, предусмотренной проектом.

8.5.1.5. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

8.5.1.6. Входы в объекты торговли и бытового обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным оформлением части фасада, относящейся к объекту. Комплексное решение объекта должно быть согласовано с архитектурным решением фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотна могут иметь остекление.

8.5.2. Устройство и оборудование входов.

8.5.2.1. Собственники существующих нежилых помещений первого этажа, где имеется техническая возможность, обязаны обеспечить доступ инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта, иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения путем устройства пандусов.

8.5.2.2. Земляные работы при переустройстве, переоборудовании входов (лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии с разделом 9 настоящих Правил.

8.5.2.3. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания граждан и эксплуатации здания.

8.5.2.4. Замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада.

8.5.2.5. При ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:

- ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, без согласования с уполномоченным органом;

- установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

- различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

- установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;

- изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

- устройство входов, выступающих за плоскость фасада.

8.5.2.6. Установка наружных защитных экранов на входах допускается при сохранении глубины откосов в границах дверного проема за плоскостью фасада. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, согласованную с цветовым решением здания в целом. Повреждение архитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитных экранов не допускается.

8.5.2.7. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе проектной документации.

При устройстве освещения входов должна учитываться система декоративной подсветки фасада.

8.5.2.8. Сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.

8.5.2.9. На фасадах зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, допускаются восстановление, реставрация исторических козырьков или выполнение новых козырьков в традиционных техниках художественной ковки, литья.

8.5.2.10. Установка козырьков и навесов, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается.

8.5.2.11. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений должна быть согласована с собственниками жилых помещений.

8.5.2.12. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению фасада.

8.5.2.13. Устройство крылец высотой более трех ступеней на лицевых фасадах объектов культурного наследия в границах зон охраны объектов культурного наследия не допускается.

8.5.2.14. Устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда.

8.5.2.15. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, не допускается.

8.5.2.20. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов не допускается изменение их характеристик.

8.6. Балконы и лоджии.

8.6.1. Общие положения.

8.6.1.1. Действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), допускаются по согласованию с собственниками зданий и сооружений.

8.6.1.2. Цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать цветовому решению фасадов здания в целом.

8.6.1.3. Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада.

8.6.1.4. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются.

8.6.2. Устройство и оборудование балконов и лоджий.

8.6.2.1. Элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:

- архитектурные проемы;

- ограждения;

- архитектурное оформление проема;

- конструкции остекления;

- устройства вертикального озеленения.

8.6.2.2. Дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:

- декоративные решетки;

- защитные решетки, экраны, жалюзи;

- ограждения;

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

- маркизы;

- художественная подсветка;

- озеленение.

8.6.2.3. Изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, допускается при условии соблюдения единого комплексного решения.

8.6.3. Эксплуатация балконов и лоджий.

8.6.3.1. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается:

- изменение характера ограждений балконов и лоджий (цвета, рисунка, прозрачности);

- несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;

- фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии;

- изменение характеристик балконов и лоджий, установленных проектной документацией.

8.6.3.2. Собственники зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций.

8.7. Дополнительное оборудование фасадов.

8.7.1. Общие положения.

8.7.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

8.7.2. Виды дополнительного оборудования.

Основными видами дополнительного оборудования являются:

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;

- антенны;

- видеокамеры наружного наблюдения;

- таксофоны;

- почтовые ящики;

- часы;

- банкоматы;

- знаки остановки городского пассажирского транспорта;

- знаки дорожного движения, светофоры;

- оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города;

- кабельные линии, пристенные электрощиты.

8.7.3. Ограничения на размещение дополнительного оборудования.

8.7.3.1. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

- на лицевых фасадах;

- на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность;

- над пешеходными тротуарами;

- в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

8.7.3.2. Размещение антенн не допускается:

- на лицевых фасадах;

- на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

- на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальному проекту и занимающих значительное место;

- на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов, лоджий.

8.7.3.3. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.

8.7.3.4. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов не допускается.

8.7.3.5. Почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 метров.

8.7.3.6. Размещение почтовых ящиков не допускается:

- на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность;

- в непосредственной близости от окон жилых помещений;

- на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада;

- на участках фасада с ценными элементами отделки и декора.

8.7.3.7. Размещение банкоматов на фасадах допускается:

- встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;

- встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.

8.7.4. Внешний вид и устройство дополнительного оборудования.

8.7.4.1. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств, иметь антикоррозийную стойкость.

8.7.4.2. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к цвету фасада, наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.

8.7.4.3. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (цветовому решению фасада, тону остекления).

8.7.4.4. Антенны, расположенные на стене или кровле, должны иметь окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.

8.7.5. Эксплуатация дополнительного оборудования.

8.7.5.1. В процессе эксплуатации обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.

8.7.5.2. Эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада.

8.7.5.3. Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию, демонтируется собственником этого оборудования на основании предписания органа мэрии, уполномоченного в сфере осуществления административно-технического контроля.

8.8. Знаки адресации.

8.8.1. Общие положения.