Постановление главы города Владимира от 20.05.2005 № 190

 

                        ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     20.05.2005                                        N 190

                                   Утратилo силу - Постановление главы
                                            города Владимира
                                          от 18.01.2006 г. N 18

Об утверждении  Порядка  перевода
жилого  помещения    в    нежилое
помещение и нежилого помещения  в
жилое помещение


     В соответствии со ст.ст.  14,  22  -  24  Жилищного  Кодекса  РФ,
решением  Владимирского  городского  Совета  народных  депутатов    от
24.03.2005 N 70 "О признании  утратившим  силу  решения  Владимирского
городского Совета народных депутатов от 27.05.2004 N  85  "О  "Порядке
рассмотрения вопросов, связанных с переводом  конкретных  жилых  домов
или  жилых  помещений  в  нежилые  на  территории  города  Владимира",
постановлением главы г.  Владимира от 11.05.2005 N 169  "О  возложении
полномочий":
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  Порядок  перевода  жилого  помещения  в    нежилое
помещение и нежилого помещения в  жилое  помещение  на  территории  г.
Владимира согласно приложению.
     2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы города - начальника  управления жилищно-коммунального  хозяйства
Косткина В.А.


     И.о.главы города           В. Гарев


                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 города      Владимира
                                                 от 20.05.2005   N 190

        Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
  и нежилого помещения в жилое помещение на территории г. Владимира.

     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.ст. 14, 22 -
24 Жилищного кодекса РФ.
     2. Перевод  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого
помещения в жилое помещение на территории г.  Владимира осуществляется
управлением жилищно-коммунального хозяйства.
     Для рассмотрения вопросов перевода  жилого  помещения  в  нежилое
помещение и нежилого помещения в  жилое  помещение  на  территории  г.
Владимира управление жилищно-коммунального  хозяйства  вправе  создать
комиссию.
     Персональный состав комиссии  утверждается  приказом  заместителя
главы города - начальником управления жилищно-коммунального хозяйства.
     3. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или
уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет  в  управление
жилищно-коммунального хозяйства следующие документы:
     а) заявление о переводе помещения;
     б)  правоустанавливающие  документы  на  переводимое    помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     в) план переводимого помещения с  его  техническим  описанием  (в
случае если это помещение является жилым - технический  паспорт  этого
помещения);
     г)  поэтажный  план  дома,  в  котором   находится    переводимое
помещение;
     д) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства  и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения   (в
случае, если его переустройство и (или) перепланировка  требуются  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения).
     В случае подачи  заявления  с  прилагаемыми  к  нему  документами
уполномоченным  представителем  заявителя   он    должен    предъявить
надлежащим образом  оформленный  документ,  удостоверяющий  его  право
действовать от имени заявителя.
     Управление жилищно-коммунального хозяйства  не  вправе  требовать
предоставления других документов кроме вышеперечисленных.
     4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием
их перечня и даты получения.
     5. Перевод квартиры в многоквартирном доме  в  нежилое  помещение
допускается только в  случаях,  если  такая  квартира  расположена  на
первом этаже указанного дома или выше  первого  этажа,  но  помещения,
расположенные непосредственно под  квартирой,  переводимой  в  нежилое
помещение, не являются жилыми.
     6. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в
нежилое и  нежилого  помещения  в  жилое  принимается  по  результатам
рассмотрения    управлением     жилищно-коммунального        хозяйства
соответствующего заявления  и  представленных  в  соответствии  с  п.3
документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных
документов в управление жилищно-коммунального хозяйства.
     7. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения  заявителю
выдается управлением жилищно-коммунального хозяйства или  направляется
по адресу, указанному в заявлении, документ,  подтверждающий  принятие
одного  из  указанных  решений.  О  принятом  решении    информируются
собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении  которого
принято решение.
     Решение направляется  балансодержателю  помещения,  в  управление
муниципальным имуществом г. Владимира.
     Решение об отказе в  переводе  помещения  может  быть  обжаловано
заявителем в судебном порядке.
     8. В  случае  необходимости  проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки  переводимого  помещения  и  (или)  иных   работ    для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого  помещения  указанный  в  п.7  документ   должен    содержать
требование об их проведении, перечень иных работ, если  их  проведение
необходимо.
     9. Предусмотренный п.7 документ подтверждает  окончание  перевода
помещения и является основанием  использования  помещения  в  качестве
жилого или  нежилого  помещения,  если  для  такого  использования  не
требуется проведение его переустройства,  и  (или)  перепланировки,  и
(или) иных работ.
     10. Если  для  использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения требуется проведение его  переустройства,  и  (или)
перепланировки,  и  (или)  иных  работ,  документ,  указанный  в  п.7,
является основанием проведения соответствующих переустройства и  (или)
перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,
представлявшегося заявителем в соответствии с п.3, и (или) иных  работ
с  учетом  перечня  таких  работ,  указанных  в  предусмотренном   п.7
документе.
     11. Завершение работ по  переустройству  и  (или)  перепланировке
подтверждается актом приемочной комиссии.
     Приемочная комиссия формируется приказом заместителя главы города
- начальника управления жилищно - коммунального  хозяйства.  В  состав
приемочной комиссии включаются представители управления архитектуры  и
строительства  администрации  города,   балансодержателя    помещения,
управления муниципальным имуществом г. Владимира.
     Акт  приемочной   комиссии    направляется    в    филиал    ФГУП
"Ростехинвентаризация" по г. Владимиру.
     Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения
и является основанием использования переведенного помещения в качестве
жилого или нежилого помещения.
     12.  При  использовании  помещения  после  его  перевода   должны
соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические,
экологические и иные установленные законодательством требования.
     13. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое:
     -  если  доступ  к  переводимому   помещению    невозможен    без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному
помещению;
     -  если  переводимое  помещение  является  частью  жилого    либо
используется в качестве места постоянного проживания;
     - если право собственности на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     14. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое:
     -  если  помещение  не  отвечает  установленным  требованиям  или
отсутствует  возможность  обеспечить  соответствие  такого   помещения
установленным требованиям;
     - если право собственности на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     15. Отказ в переводе жилого помещения  в  нежилое  помещение  или
нежилого  помещения  в  жилое  помещение    допускается    в    случае
непредставления необходимых документов, несоблюдения вышеперечисленных
условий перевода помещения, несоответствия  проекта  переустройства  и
(или)  перепланировки  требованиям  законодательства,   предоставления
документов в ненадлежащий орган.
     Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания
отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ст. 24 п.1
Жилищного кодекса РФ.