Постановление Губернатора Владимирской области от 15.04.2002 № 189

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     15.04.2002                                        N 189

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Владимирской области
                                         от 20.04.2006 г. N 288

Об  утверждении   положения    по
приемке в  эксплуатацию  объектов
недвижимости, построенных за счет
средств областного бюджета


     В соответствии с Гражданским кодексом РФ и в  целях  установления
общих  принципов  объективной,  независимой  и  всесторонней    оценки
готовности  к  эксплуатации  законченных   строительством    объектов,
финансируемых за счет средств областного бюджета, а также упорядочения
процедур приемки, ввода и их документирования

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  Положение  по  приемке  в  эксплуатацию   объектов
недвижимости, построенных за счет средств областного бюджета, согласно
приложению.

     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора области Карпова Е.А.

     3.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.


     Губернатор области          Н.Виноградов


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 15.04.2002 N 189


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ОБЪЕКТОВ
                 НЕДВИЖИМОСТИ,  ПОСТРОЕННЫХ  ЗА СЧЕТ
                      СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА

                               ВВЕДЕНИЕ

     Настоящее положение разработано в соответствии со  СНиП  3.01.04-
87 "Приемка в  эксплуатацию  законченных  строительством  объектов"  и
устанавливает единые требования к приемке в  эксплуатацию  законченных
строительством объектов,  финансируемых  за  счет  средств  областного
бюджета    на    территории    Владимирской    области,    обеспечения
скоординированных действий всех  участников  строительства  и  органов
государственного надзора.

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Приемка законченного строительством объекта  в  эксплуатацию
производится  путем  его  предъявления   государственной    приемочной
комиссии и принятия последней решения  о  соответствии  этого  объекта
требованиям проектной документации  и  возможности  его  эксплуатации,
составления  акта  приемки  и  утверждения  его  органом,  назначившим
комиссию.
     1.2  Законченный  строительством  объект  предъявляется  комиссии
заказчиком (застройщиком).
     1.3 Комиссии назначаются в соответствии с разделом  2  настоящего
положения.
     1.4  До  утверждения  акта  приемки  законченных   строительством
объектов в эксплуатацию запрещается их непосредственное  использование
по назначению, в том числе:
     - заселение жилых домов, секций и помещений;
     - использование общественных зданий;
     - выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного
назначения, за исключением случаев пробной эксплуатации.
     1.5 До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям
рабочие  комиссии,  назначаемые  заказчиком  (застройщиком),    должны
проверить  соответствие   проектам    объектов    и    смонтированного
оборудования,  результаты  испытаний  и    комплексного    опробования
оборудования, подготовленность объектов к  нормальной  эксплуатации  и
выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий  по
обеспечению здоровых и безопасных условий  труда  и  защите  природной
среды, качество строительно-монтажных работ и принять эти объекты.
     Законченные строительством отдельно стоящие здания и  сооружения,
встроенные  или    пристроенные    помещения    производственного    и
вспомогательного  назначения  (кроме  жилых),  сооружения  (помещения)
гражданской обороны, входящие  в  состав  объекта,  при  необходимости
ввода их в действие  в  процессе  строительства  объекта,  принимаются
рабочей комиссией с последующей их приемкой в составе объекта в целом.
Акт рабочей комиссии о  готовности  здания,  сооружения  предъявляется
приемочной комиссии.

  2. НАЗНАЧЕНИЕ, СОСТАВ И ПОРЯДОК РАБОТЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРИЕМОЧНЫХ
                               КОМИССИЙ

     2.1 Государственные приемочные комиссии  (далее  -  комиссии)  по
приемке  в    эксплуатацию    объектов    назначаются    департаментом
строительства и архитектуры администрации Владимирской области  (далее
департамент).
     2.2  В  состав  комиссии  в  обязательном   порядке    включаются
представители:
     - заказчика;
     - генерального подрядчика;
     - генерального проектировщика;
     - эксплуатирующей организации;
     - исполнительного  органа местного самоуправления на
территории которого возведен объект;
     - инспекции Госархстройнадзора;
     - органов государственного санитарного надзора;
     - органов государственного пожарного надзора;
     - органов по охране окружающей среды и природных ресурсов.

     2.3 Департамент  имеет  право  дополнительно  включать  в  состав
комиссии    представителей    заинтересованных    организаций      (по
согласованию).
     2.4 При приемке объекта, построенного  организацией,  выполняющей
одновременно две и более функции (заказчик, подрядчик, проектировщик и
другие), в состав  комиссии  назначаются  ответственные  представители
функциональных служб этой организации.  Совмещение  одним  должностным
лицом нескольких функций запрещается.
     2.5 Заказчик представляет комиссии необходимые документы согласно
СНиП 3.01.04-87, оформленные в соответствии с требованиями действующих
нормативных  документов  и  подтверждающие  соответствие   выполненных
работ,  материалов,  конструкций,  технологического  оборудования    и
инженерных   систем    объекта    утвержденному    проекту,    включая
исполнительные  схемы,  результаты  лабораторных  испытаний,  акты  на
скрытые работы и другие. В случае, если представленная документация не
дает полную информацию о созданном объекте,  решение  о  необходимости
представления  отдельных   дополнительных    документов    принимается
комиссией.
     2.6. Исполнительная и техническая документация в одном экземпляре
после утверждения акта приемки передается  заказчиком  эксплуатирующей
организации.
     2.7. Комиссия производит осмотр объекта,  изучает  представленные
документы, оценивает их полноту, в том числе наличие всех  необходимых
заключений,  разрешений   и    прочих    документов,    подтверждающих
соответствие объекта проекту  и  требованиям  нормативных  документов,
принимает решение о  его  соответствии  и  составляет  акт  о  приемке
объекта  в  эксплуатацию  по  типовой  межотраслевой  форме  N  КС-14,
утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.97г. N 71а.
     2.8. Акт приемки должен быть подписан  председателем  комиссии  и
всеми ее членами.  Члены  комиссии,  имеющие  обоснованные  возражения
против приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, акт
не подписывают и представляют свои возражения  в  трехдневный  срок  в
письменной  форме  председателю  комиссии.  Возражения  должны    быть
рассмотрены до утверждения  акта  департаментом  с  участием  органов,
представителями  которых  внесены  возражения.  Окончательное  решение
принимается департаментом.
     2.9. Акт приемки утверждается приказом директора департамента  не
позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией.  Объект, по
которому акт не утвержден, считается не принятым .
     2.10 Акт приемки законченного строительством объекта составляется
в четырех экземплярах, один из которых передается департаменту, два  -
заказчику, один - подрядчику.
     2.11.Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения  акта
приемки.
     2.12.Утвержденный акт комиссии о приемке объекта  в  эксплуатацию
удостоверяет  соответствие   законченного    строительством    объекта
предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт  создания  объекта
недвижимости и является разрешением на ввод в эксплуатацию, а также на
регистрацию объекта в соответствующих органах.
     2.13. Комиссия при выявлении неготовности объекта к  эксплуатации
представляет мотивированное заключение в департамент и заказчику.
     2.14. Расходы по приемке объекта в эксплуатацию  несет  заказчик,
если иное не установлено договором строительного подряда.