Постановление Мэра г. Магадана от 05.07.1999 № 2307

 



     Опубликовано в газете "Вечерний Магадан" № 31    30.07.99 г.
     Изменено постановлением мэра г. Магадана от 08.09.2000 № 2133
     (изменения в текст внесены)
     Изменено постановлением мэра г. Магадана от 20.06.2000 № 1412
     (изменения в текст внесены)
     Изменено постановлением мэра г. Магадана от 23.06.2000 № 1461
     (изменения в текст внесены)

                        Мэр города Магадана
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 05.07.99 № 2307
     город Магадан

     О  новой  редакции  порядка  реализации Федерального закона "О
жилищных   субсидиях  гражданам,  выезжающим  из  районов  Крайнего
Севера  и  приравненных  к  ним  местностей"  на  территории города
Магадана,   утвержденного   постановлением   мэра  г.  Магадана  от
02.11.98 г. № 4064

     В  связи  с  изменениями  и  дополнениями к Порядку реализации
Федерального  Закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из
районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним  местностей"  на
территории  города  Магадана,  утвержденного Постановлением мэра г.
Магадана  от 02.11.98 г. № 4064, внесенными Постановлениями мэра г.
Магадана от 29.12.98 г. № 5022 и от 22.03.99 г. № 748:

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  новую  редакцию  Порядка реализации Федерального
Закона  "О  жилищных  субсидиях  гражданам,  выезжающим  из районов
Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним местностей" на территории
города Магадана, согласно приложения № 1.
     2. Считать  утратившим  силу  Порядок  реализации Федерального
Закона  "О  жилищных  субсидиях  гражданам,  выезжающим  из районов
Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним местностей" на территории
города  Магадана, утвержденный постановлением мэра от 02.11.98 г. №
4064.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента его
официального опубликования в средствах массовой информации.

     Мэр городя Магадана                   Н.Б. Карпенко




     Приложение № 1
     к постановлению
     мэра г. Магадана
     от 05.07.99 № 2307

                              ПОРЯДОК
 реализации Федерального реализации Федерального Закона "О жилищных
   субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и
   приравненных к ним местностей" на территории города Магадана

     1. Правом  на  получение жилищных субсидий, предоставляемых за
счет  средств федерального и областного бюджетов, обладают граждане
РФ,  не имеющие жилья в других регионах РФ, имеющие стаж работы или
проживания   в   районах  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним
местностях  не  менее 15 лет. Лица, состоящие на учете на получение
жилищной  субсидии  в  соответствии  с  ранее действующим Временным
положением  о  предоставлении  жилищной  субсидии  (при минимальном
стаже  10  лет),  остаются  в  списках учета, но право на получение
жилищной  субсидии приобретают согласно настоящему Порядку, то есть
при достижении 15-летнего стажа работы (проживания).
     В  стаж  работы,  время  проживания, дающие право на получение
жилищной субсидии, входят периоды:
     -  время работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним
местностях;
     -  половина  времени  проживания в этих районах и местностях в
качестве   безработных,   зарегистрированных   в  службе  занятости
населения более года;
     -  половина  времени  нахождения на пенсии (проживания) в этих
районах  и  местностях  пенсионеров.  При  этом  стаж  инвалидов  с
детства,  родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним
местностях, учитывается со дня рождения.
     2. Учет   граждан,  желающих  и  имеющих  право  на  получение
жилищной  субсидии,  ведется  отделом  учета  и распределения жилой
площади  мэрии  города Магадана, рассматривается жилищной комиссией
и утверждается постановлением мэра города Магадана.
     Учету  подлежит  один  представитель семьи, другие члены семьи
не могут быть поставлены в очередь на получение субсидии.
     3. В   общей   очереди  учитываются  проживающие  и  постоянно
зарегистрированные  по  месту проживания граждане, имеющие право на
получение жилищной субсидии, в порядке поступления их заявлений.
     Создается также очередь первоочередников.
     В первоочередном порядке учитываются граждане:
     -  проживающие в поселках, территориально входящих в состав г.
Магадана (пос. Сокол и Уптар), в случае ликвидации этих поселков;
     -  инвалиды,  в  том  числе  инвалиды  с детства, родившиеся в
районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
     - пенсионеры;
     -   зарегистрированные   в   качестве   безработных  в  службе
занятости населения более одного года.
     Первоочередное  право  постановки  на учет распространяется на
всех  членов  семьи  гражданина  -  получателя жилищной субсидии. В
связи  с  этим  допускается  перерегистрация очереди с одного члена
семьи на другого.
     4. Лица,  состоящие на учете на получение жилищной субсидии во
внеочередном  порядке  в соответствии с действующим ранее Временным
положением   о   предоставлении   субсидии,   сохраняют   право  на
внеочередное получение жилищной субсидии.
     5. Граждане,  желающие  получить  субсидию  при  постановке на
учет  в  отделе  учета и распределения жилья мэрии города Магадана,
предоставляют следующие документы:
     -  личное  заявление,  которое подается представителем семьи с
согласия  всех  ее совершеннолетних членов, с указанием согласия на
выезд в ЦРС и сдачу жилья в мэрию города;
     -   копию  трудовой  книжки  (для  неработающих  -  заверенную
нотариусом, для работающих - отделом кадров);
     - копию финансово-лицевого счета (выписку из домовой книги);
     -  справку  городского  агентства недвижимости о наличии жилья
на правах частной собственности;
     -  справку с места работы для всех трудоспособных членов семьи
о  не  бронировании  жилья  в  центральных районах страны в течении
последних трех лет;
     - копия свидетельства о браке.
     Граждане,  имеющие первоочередное право на получение субсидии,
дополнительно представляют:
     - копию пенсионного удостоверения;
     -  справку  Центра  занятости  населения  для неработающих лиц
трудоспособного  возраста,  признанных  безработными  более  одного
года;
     - копию свидетельства ВТЭК об установлении инвалидности.
     При  необходимости мэрия города может запросить дополнительные
документы.
     Неявка    гражданина,    по   приглашению   отдела   учета   и
распределения    жилой    площади   мэрии   города   Магадана   для
предоставления  указанных документов, а также непредоставление их в
срок, является основанием для отсрочки в постановке на учет.
     6. На  основании  представленных  документов,  отдел  учета  и
распределения  жилой  площади мэрии города Магадана формирует общую
и первоочередную очередь, в соответствии с датой подачи заявления.
     Один  раз  в  год,  с  1  октября  по  1 декабря, производится
перерегистрация  граждан  и  уточненный  список  по  состоянию на 1
января  направляется  в  комитет  экономики  мэрии при формировании
заявки на соответствующее финансирование.
     Снятие с учета производится:
     -  при получении лицом, состоящим на учете, жилищной субсидии,
компенсации    либо    других    форм   льготного   финансирования,
благоустроенной   квартиры   или   индивидуального  жилого  дома  в
центральных районах страны;
     -  непрохождение  перерегистрации  в  установленные  сроки без
уважительной причины;
     -   выезд  из  города  Магадана  в  связи  с  переменой  места
жительства.
     Не  могут  быть  сняты  с  учета  на получение субсидии семьи,
потерявшие  кормильца,  состоящие  на  учете,  если  в  семье  есть
граждане, имеющие право на получение субсидии.
     Граждане,  которые  в  виду  сложного финансового положения не
могут   произвести   доплату   за   выделяемое   жилье   в   случае
недостаточности  рассчитанной  суммы  жилищной  субсидии,  не могут
быть  исключены  из  очереди  и  сняты  с  учета  на предоставление
жилищной субсидии.
     7. Отделом  экономического  развития  комитета экономики мэрии
города  Магадана  производится  начисление  субсидии  на  основании
документов,  предоставленных  отделом  учета  и распределения жилой
площади   (постановление   о   постановке   на  очередь,  документы
подтверждающие стаж работы, выписку из финансово-лицевого счета).
     При  выделении  жилищной  субсидии  граждане  предоставляют  в
комитет экономики мэрии города следующие документы:
     -  паспорта  (свидетельства  о  рождении)  всех  членов семьи,
получающих жилищную субсидию;
     - выписку из финансово-лицевого счета.
     Расчеты   утверждаются  постановлением  мэра  и  передаются  в
городской финансовый отдел мэрии города Магадана для оформления и
     выдачи    гарантийного    письма    в    пределах   выделенных
ассигнований.   В  гарантийном  письме  указываются  общая  площадь
приобретенного   жилья,   состав   семьи,   размер  предоставляемой
гражданину жилищной субсидии.
     Распределение  средств,  выделенных Администрацией Магаданской
области  на  реализацию Федерального Закона Российской Федерации от
25.07.98  г.  №  131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим
из  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним  местностей"
производится в следующих размерах:
     -  25  % от общей суммы выделенных средств направлять на общую
очередь;
     -  75  %  от общей суммы выделенных средств распределять среди
граждан, имеющих первоочередное право.
     При  получении  гарантийного  письма гражданин обязан оформить
договор   "О   взаимных   обязательствах   при  выделении  жилищной
субсидии"  согласно  приложению  к  настоящему  Порядку  реализации
Федерального   Закона.   Договор  "О  взаимных  обязательствах  при
выделении   жилищной   субсидии"   является   неотъемлемой   частью
гарантийного письма.
     8. Размер     выделяемой    гражданину    жилищной    субсидии
определяется исходя из:
     -  социальной нормы площади жилья для выезжающих членов семьи,
установленной  на территории субъекта РФ по новому месту жительства
-  регион  вселения  в  соответствии с разделом V Концепции реформы
жилищно-коммунального  хозяйства в РФ, одобренной Указом Президента
РФ от 28.04.1997 года № 425;
     -  средней  сложившейся  в  регионе  вселения  стоимости жилья
(приобретения)  одного  квадратного  метра  общей площади жилья, не
превышающей  средний сложившийся на территории Российской Федерации
в  целом,  стоимости одного квадратного метра общей площади в домах
массовой    застройки    в    квартале,    предшествующем   времени
предоставления субсидий;
     -  стажа работы (времени проживания) в районах Крайнего Севера
и приравненных к ним местностях.
     Размер  предоставляемой гражданам жилищной субсидии составляет
80-100%  стоимости  строительства  (приобретения)  жилья  в регионе
вселения  в  зависимости  от  стажа  работы  (времени проживания) в
районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
     9. Коэффициент стажа устанавливается по следующей таблице:

Стаж работы (проживания)               Коэффициент

от 15 до 20 лет                        0,80

от 20 до 25 лет                        0,85

от 25 до 30 лет                        0,90

от 30 до 35 лет                        0,95

свыше 35 лет                           1,0
     При  исчислении  общего  стажа  работы  и проживания граждан в
районах  Крайнего  Севера  и  приравненных к ним местностях берется
полностью  стаж  работы  в  этих  районах и суммируется с половиной
времени  нахождения  в  этих  районах  на  пенсии  или  времени без
работы, согласно пункта 1 настоящего Порядка.
     В   случае   ликвидации  организации,  населенного  пункта  по
решению  органов  государственной  власти  Российской  Федерации  и
субъекта  Федерации  гражданам,  выезжающим  в связи с ликвидацией,
устанавливается коэффициент для расчета субсидий в размере 1,0.
     10. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме:
     -  путем выделения квартир, построенных Администрацией области
в  Центральных  районах  страны  за  счет  средств,  выделяемых для
жилищных  субсидий;  решение  о  распределении выделенных квартир в
счет  жилищных  субсидий  гражданам города Магадана рассматривается
жилищной  комиссией  при мэрии города и утверждается постановлением
мэра;
     -  путем  перечисления  финансовым  управлением  Администрации
области  средств застройщикам (домовладельцам) в районе вселения на
основании   предоставляемых   мэрией  города  Магадана  материалов,
обосновывающих принятое решение.
     11. Перечисление    жилищной   субсидии   производится   после
внесения   гражданином  средств  в  размере  недостающей  суммы  на
строительство  (приобретение)  жилья. Недостающая сумма исчисляется
разницей  между  стоимостью  приобретаемого  (построенного) жилья и
суммы выделяемой субсидии.
     При  этом гражданин, которому выделяется субсидия, имеет право
приобрести  жилье,  соответствующее  требованиям,  предъявляемым  к
жилым  помещениям  для  постоянного  проживания, в пределах размера
получаемой субсидии без привлечения собственных средств.
     Допускается  приобретение жилья, общая площадь которого меньше
социальной  нормы  площади  жилья  на  семью, но не меньше площади,
установленной   для  постановки  на  учет  для  улучшения  жилищных
условий в регионе вселения.
     12. Граждане,  получившие  жилищные  субсидии в соответствии с
настоящим  Порядком,  не  имеют  права на иные виды государственной
поддержки  бюджета  на строительство или приобретение жилья за счет
средств Федерального, областного и городского бюджетов.
     Граждане,  получившие  поддержку за счет средств Федерального,
областного  и  городского  бюджетов  в ином виде, не имеют права на
получение   безвозмездной   субсидии  в  соответствии  с  настоящим
Порядком.
     13. Граждане,  получившие жилищную субсидию, снимаются с учета
на улучшение жилищных условий.
     14. Жилье  государственного  и муниципального жилищных фондов,
занимаемое  гражданами-получателями  жилищных  субсидий по договору
найма,   аренды,   а   также   приватизированное   жилье   подлежит
обязательной  сдаче  (передаче)  по  месту  жительства мэрии города
Магадана  в  месячный  срок  после приобретения жилья и регистрации
этих граждан по новому месту жительства.
     Граждане,  передавшие  жилье  по договору купли-продажи, имеют
право  на  получение  жилищной  субсидии  с вычетом из ее стоимости
переданного жилья.
     Граждане,  получающие жилищную субсидию, предоставляют в мэрию
обязательство  о  сдаче  занимаемого  ими  жилья  в городе Магадане
согласно приложению к настоящему Порядку.
     15. Порядок    сдачи    муниципального   жилья   определен   в
соответствии  с  действующим Законодательством Российской Федерации
и Магаданской области.
     Заместитель мэра,
     управляющий делами                      С.В. Абрамов
     Приложение
     к Порядку, утвержденному
     Постановлением мэра г. Магадана
     от 05.07.99 № 2307
                           ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
 о сдаче занимаемого жилья в связи с получением жилищной субсидии
     Я,
гражданин________________________________________________________
___________________________________________________________________

     обязуюсь                в                срок               до
___________________________________________________
                              (дата)
     сдать   _____________________________________занимаемое   мною
жилье по
     (кому)
адресу_____________________________________________________________
_
     На                                                   основании
договора________________________________________________
               (найма, приватизации, купли-продажи)
     Подписи:
     Гражданин
     Председатель КУМИ
     Начальник РЭУ
                      Приложение № 1461 от 23.06.2000 г.
                      к Порядку реализации Федерального Закона
                      "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим
                      из районов Крайнего Севера
                      и приравненных к ним местностей" на
                      территории г. Магадана
                          ДОГОВОР №_____
     о взаимных обязательствах при выделении жилищной субсидии
     г. Магадан "__"_______2000 г.
     Мэрия  города  Магадана, в лице мэра г.Магадана Карпенко Н.Б.,
действующего  на  основании Постановления мэра города Магадана от "
____"___________2000 г. №______, с одной стороны, и
     гражданин
__________________________________________________________
     с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
     I. Мэрия:
     1. Выдает
гражданину____________________________________________
     гарантийное  письмо №____ от________________ на предоставление
жилищной                         субсидии                         в
сумме____________________________________________________
     руб., на состав семьи______чел., социальную норму_______ кв.м.
     2. Производит   расчет  жилищной  субсидии  в  соответствии  с
Федеральным  Законом  от  25.07.98  г.  №  131-ФЗ  и постановлением
губернатора Магаданской области от 17.08.98 г. № 185.
     3. Производит  на  основании  предоставленного  в мэрию города
нотариально   заключенного   договора   купли-продажи  (договора  о
долевом   участии   в  строительстве,  договора  на  строительство)
перечисление  денежных  средств  продавцу  по  указанным в договоре
реквизитам в 7-10-дневный срок.
     II. Гражданин обязуется:
     1. В    предоставленных   на   получение   жилищной   субсидии
документах давать только достоверные сведения.
     2. Заключить  договор  купли-продажи  жилья (договор о долевом
участии   строительстве,   договор   на  строительство)  в  регионе
заселения _______________
     _____________________________________________________       на
основании
     гарантийного письма №______от _____________.
     3. Предоставить  в  мэрию города надлежаще оформленный договор
с  приложением необходимых документов в течение 7-10-дневного срока
для перечисления средств в установленном порядке.
     4  Предоставить  в  мэрию  города  в  течение 7-10 дней со дня
регистрации  права  собственности  на  жилое  помещение нотариально
заверенную  копию свидетельства о государственной регистрации права
на  недвижимое имущество в случае заключения договора строительства
-  в течение месяца от дня регистрации учреждением юстиции квартиры
во вверенном в эксплуатацию жилом доме).
     5. Сдать мэрии города ранее занимаемое жилье по адресу:
___________________________________________________________________

     в  месячый  срок  после  приобретения,  проплаты и регистрации
нового жилья.
     III.  Договор  аннулируется  в  одностороннем  порядке  мэрией
города Магадана в случаях:
        1. Не  реализации  гарантийного  письма в установленный для
   этого срок.
     2. Непредоставление   необходимых   для  перечисления  средств
документов в установленные сроки.
     3. Предоставление   недостоверных   сведений,   которые   дали
возможность  получить  жилищную субсидию гражданину, не имеющему на
это права, а также неправомерно увеличить размер субсидии.
     4. Отказ  от  сдачи подлежащей передачи мэрии города квартиры,
либо  совершение  неправомерной  сделки  по  отчуждению  подлежащей
передаче квартиры.
        IV. Ответственность и особые условия:
     1. За  неисполнение  своих обязательств по настоящему Договору
стороны   несут   ответственность   в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
     2. Споры  сторон по настоящему Договору в случае не достижения
соглашения    разрешаются    в   судебном   порядке,   определенном
законодательством Российской Федерации.
     3. Стороны  освобождаются  от ответственности за частичное или
полное  невыполнение  своих обязательств по Договору в случае, если
обязательства не зависят от волеизъявления сторон (форс-мажор).
4. Договор вступает в силу с момента подписания.
  5. Договор действует до его выполнения обоими сторонами.
     6. Договор   может  быть  расторгнут  досрочно  по  соглашению
сторон,    либо    по   основаниям,   предусмотренным   действующим
законодательством Российской Федерации.
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу и является неотъемлемой частью
гарантийного  письма №____ от _______________2000 г.

Мэр города Магадана:                   Гражданин:

Н.Б. Карпенко                          _________________________________
Заместитель мэра г. Магадана
     управляющнй делами                          С.В.Абрамов