Постановление Мэра г. Магадана от 13.03.2001 № 514

 



                        Мэр города Магадана
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13.03.2001 № 514
     город Магадан

     "Об  утверждении  Положения  о  порядке передачи в пользование
гражданам  освободившихся  в  коммунальных  квартирах изолированных
жилых помещении по договору аренды или купли-продажи"

     Рассмотрев  предоставленные  материалы,  на  основании  Закона
Российской  Федерации  "Об основах федеральной политики", изменений
к  жилищном  законодательстве  Российской  Федерации (постановление
конституционного  суда  Российской Федерации от 03 ноября 1998 года
№ 25-П),-

       ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   с  1  января  2001  года  Положение  о  порядке
передачи  в  пользование  гражданам  освободившихся  в коммунальных
квартирах  изолированных  жилых  помещений  но  договору аренды или
купли-продажи согласно приложении 1-5.
     2. Утвердить  среднюю  рыночную  стоимость  одного  квадратною
метра  общей  площади  выкупаемых жилых помещений, освободившихся и
коммунальных  квартирах,  на  первый  квартал  2001  года согласно
приложению № 6.
     3. Распространить   действие   настоящего  Положения  на  пос.
Сокол. Уптар.
     4. Счигать  утратившим силу постановление администрации города
Магадана  №  3261  от 29.12.95 г., постановления мэра г. Магадана №
877 от 19.04.2000 г., № 914 от 01.04.98 г.
     5. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя мэра города Магадана Лысюка Е.И.

     Мэр города -Магадана              Н.Б. Карпенко





     Приложение № I
     к постановлению мэра
     города Магадана
     от 13.03.2001 № 514

                           П О Р Я Д О К
   передачи в пользование гражданам освободившихся в коммунальных
   квартирах тонированных жилых помещений по договору аренды или
                    купли-продажи в г. Магадане

     1. В  соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной
жилищной   политики"   процесс  передачи  в  пользование  гражданам
освободившихся   в   коммунальных   квартирах  изолированных  жилых
помещений по договору аренды или купли-продажи осуществляют:
     а)  муниципального  жилого  фонда  -  управление  по  учету  и
распределению  жилой  площади,  юридический  адрес: г. Магадан, ул.
Гагарина, д. 7;
     б)  ведомственного жилого фонда - соответствующие предприятия,
учреждения,  организации  -  владелец жилого фонда - самостоятельно
или  по  договору  с  управлением  по  учету  и распределению жилой
площади.
     2. Для    осуществления    купли-продажи    освободившихся   в
коммунальных  квартирах  жилых  помещений  на рассмотрение жилищной
комиссии при мэрии города предоставляются следующие документы:
     Заявление (по форме);
     Акт обследования жилищных условий (по ферме);
     Выписка  из  финансово-лицевого счета нанимателя жилой площади
в коммунальной квартире;
     Выписка  из финансово-лицевого счета на освободившуюся площадь
в коммунальной квартире;
     Расширенная справка по коммунальной квартире;
     Согласие  всех  нанимателей  коммунальной  квартиры на выкуп в
пользу заявителя освободившегося изолированного помещении;
     Справка  о  наличии  либо  отсутствии  жилой  площади на праве
собственности.
     2. 1.  На  основании  решения  жилищной комиссии о закреплении
освободившеюся  в  коммунальной  квартире  жилого  помещения  путем
выкупа граждане предоставляют дополнительно
     следующие документы:
     Заявление  па  выкуп  (приложение  №  2).  которое должно быть
подписано   всеми   совершеннолетними  членами  семьи  с  указанием
избранной   формы   собственности   (личную,   общую:   совместную,
долевую,);
     Документы на всех членов семьи, подтверждающие родство.
     2. 2.  Решение  жилищной комиссии о закреплении освободившихся
в  коммунальных квартирах изолированных жилых помещений по договору
купли-продажи выполняется в срок - 4 месяца.
     При   невыполнении   решения   жилищной   комиссии  в  течение
установленного   срока,   данные   освободившиеся  жилые  помещения
предоставляются другим гражданам н установленном порядке.
     2. 3.   Заключение  договора  купли-продажи  освободившихся  в
коммунальных  квартирам  тированных  жилых  помещений  производится
после   утверждения   постановлением   мэра   г  Магадана  передачи
заявителю занимаемого жилого помещения в собственность.
     Договор    купли-продажи   оформляется   в   1-й   Магаданской
государственной    нотариально"    конторе    или   у   нотариусов,
занимающихся частной практикой (приложение 3).
     2. 4.  Сумма выкупа жилого помещении рассчитывается, исходя из
средней  рыночной  стоимости одною квадратного метра общей площади,
определяемой   ежеквартально  и  утверждаемой  постановлением  мэра
города, с учетом технического состояния жилого помещения.
     Утвержденная   сумма   выкупа   вносится   на  расчетный  счет
финансового  отдела  мэрии  города  Магадана до заключения договора
купли-продажи.
     2. 5.  Регистрация  договора  купли-продажи  освободившихся  в
коммунальной   квартире   жилых   помещений  и  договора  передачи,
занимаемых  жилых  помещений, в личную собственность производится в
учреждении  юстиции  "Магаданский  областной  центр государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     2. 6   После   регистрации   договоров  в  учреждении  юстиции
владелец  жилого фонда исключает в установленном порядке переданную
в  собственность  квартиру  (часть  квартиры)  из баланса Гражданин
заключает   с  ремонтно-эксплуатационной  организацией  договор  на
обслуживание  и  ремонт  дома  и  содержание придомовой территории,
соразмерно  принадлежащей  ему  на  правах  собственности площади в
атом  доме,  кроме  тех  квартир, собственники которых избрали иные
организации для обслуживания квартир.
     Вопросы  обслуживания  и  ремонта  жилой площади, переданной в
частную собственность, владелец решает самостоятельно.
     Оплата   за   оказанные   услуги   производится  гражданами  и
предприятиями   в   соответствии   с   тарифами,  разработанными  и
утвержденными в соответствующем порядке для данного предприятия.
     3. Для    оформления   договора   аренды   жилого   помещения,
освободившегося  в коммунальной квартире, предоставляются документы
согласно п. 2 настоящего Положения.
     3. 1.  После  принятия  жилищной  комиссией решения о передаче
изолированного  жилого  помещения  освободившегося  в  коммунальной
квартире,  в  аренду,  заключается договор в соответствии со ст. 16
17, 18 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики":
     муниципального  жилого  фонда - МУ "Горжилсервис", юридический
адрес: г. Магадан.
     ведомственного  жилого  фонда  -  соответствующие предприятия,
учреждения,  организации  -  владелец жилого фонда - самостоятельно
или по договору с МУ "Горжилсервис".
     Заместитель мэра г. Магадана       С.В. А6рамов
     Приложение № 2
     к постановлению мэра г. Магадана
     от 13.03.2001 № 514
     Мэру г. Магадана_________________
     от.______________________________
     ( Ф.И.О., нанимателя)
     ________________________________
     (адрес)
     ________________________________
     (тел. дом., раб.)
     ЗАЯВЛЕНИЕ
     На  основании  Закона  РФ  "Об  основах  федеральной  жилищной
политики"   прошу   (просим)   передать   мне   (нам)  по  договору
купли-продажи   в   общую   долевую,   общую   совместную.   личную
собственность   освободившихся   жилых   помещений  (изолированного
жилого    помещения)    в    коммунальной   квартире   по   адресу:
___________________________________________________________________
_______________________________
     Собственником (ами) комнаты (комнат) становится (становятся ):
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________________
       Я                           (мы)                           :
_________________________________________________________________
  _______________________________________________________________
    ________________________________________________________
     даю  (даем)  согласие  на оформление по договор) купли-продажи
освободившихся   (освободившуюся)   изолированных  жилых  помещений
(изолированного  жилого  помещения) ь коммунальной квартире в общую
долевую,   общую   совместную,   личную   собственность   (ненужное
зачеркнуть)_______________________________________
     В чем и расписываюсь (емся):
     Дата:                        Подпись (и)
     "____"___________2001г.             _____________________
                    Ф.И.О., подпись
                                _____________________
                                Ф.И.О. подпись
     Заместитель мэра г. Магадана             С.В. А6рамов
     Приложение № 3
     к постановлению мэра г. Магадана
     от 13.03.2001 № 514
                           Д О Г О В О Р
            купли-продажи освободившихся в коммунальных
              квартирах изолированных жилых помещений
     г.                                                     Магадан
____________________________________________________ года
     Мы,    нижеподписавшиеся;    мэрия    г.   Магадана   в   лице
______________________
___________________________________________________________________

     именуемая      в      Дальнейшем      "Продавец"     и     гр.
______________________________
___________________________________________________________________

     именуемый   в  дальнейшем  "Покупатель",  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:
     1. "Продавец"  ПРОДАЛ,  а  "Покупатель" КУПИЛ освободившиеся и
изолированные  жилые  помещения  (изолированное  жилое помещение) в
коммунальной квартире, расположенной по адресу
     2. Комната    (ы)    имеет(ют)    общую    полезную    площадь
__________________кв. м.
     в том числе жилую ____________кв. м.
      3. Комната  (ы)  находится  (ятся)  в квартире, расположенной
 _________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
__
      4. Комнатами   принадлежит   (ат)   "Продавцу"  на  основании
 регистрационного  удостоверения  №_____________ что подтверждается
 справкой            ГУ"МОУТИ"            №__________            от
 ____________________________________________________
     5. У    казанная    (ые)    комната   (ы)   продана   (ы)   за
_______________________рублей.  уплачиваемых "Покупателем" в полной
сумме  на  р/счет  финансового  отдела  мэрии  городя  Магадана  до
подписания  настоящего  договора  согласно постановлению мэра юрода
Магадана ___________________________________
     6. Инвентаризационная  оценка  отчуждаемой  (ых)  комнаты (ат)
составляет_________________________________________________________
__
     ___________________________________________________рублей.
     7. До  совершения  договора  указанная (ые) комната (ы) никому
другому  не  продана  (ы),  не  заложена (ы), в споре и под арестом
(запрещением) не состоит (ят).
     8. Договор  подлежит обязательной регистрации к соответствии с
федеральным   Законом   "О   государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним"
     9. Расходы      по     закреплению     договора     оплачивает
__________________________
___________________________________________________________________
_
     10. Настоящий  договор  .составлен  и подписан сторонами в 2-х
подлинных  экземплярах, один из которых остается в делах управления
по  учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана, второй -
выдается собственнику.
     "Продавец"
__________________________________________________________
     "Покупатель"
________________________________________________________
     "_____"     ______________     200__г.    настоящий    договор
зарегистрирован  управлением по учету и распределению жилой площади
мэрии       г.       Магадана      за      №      _________      от
___________________________________ 200__ г.
     Зам. начальника управления по учету
     и распределению жилой площади
     мэрии г. Магадана               _________________________
     Заместитель мэра г. Магадана             С.В. Абрамов
     Приложение № 4
     к постановлению мэра г. Магадана
     от 13.03.2001 № 514
                              СПРАВКА
       Выдана                                            гражданину
  (ке)____________________________________________
     для   предоставления   в   нотариальную   контору  на  предмет
оформления
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
____
     в         том,         что         в        гор.        (пос.)
_________________________________________________
     по  ул.  __________________________дом  №  ______ корп. № ____
кв. №_______
     зарегистрирована  в  материалах  учреждения  юстиции  на праве
собственности

№№     Наименование предпр Долевое участие              Документы, подтверждающи
       иятия                                            е право собственности







     Примечание:  отчуждается  ___________  комната  (ы),  полезная
площадь ______кв. м.
     в    квартире    №______,    расположенной    на   ______этаже
_______этажного дома.
     Заместитель мэра г. Магадана                С.В. Абрамов
     Приложение № 5
     к постановлению мэра г. Магадана
     от 13.03.2001 № 514
                     ПОЯСНЕНИЯ К СУММЕ ВЫКУПА
Ф.И.О._____________________________________________________________
__
     Адрес
_______________________________________________________________
     постановление     мэра    города    Магадана    №    _______от
___________________ 200 г.
     выкупаемая общая площадь ________кв. м. _________
     Средняя  рыночная  цена по дому за 1 кв. м. Общем плошали (год
постройки                                                    19____
г.)________________________________________________________ руб.
     Дополнительные данные:
     1. дом                индивидуальной               планировки,
коэффициент__________________________
     2. секция,   не   отвечающая   санитарно-техническим   нормам,
коэффициент________________________________________________________
__
     Сумма                                                   выкупа
составляет:_______________________________________________
___________________________________________________________________
__
     Заместитель мэра г. Магадана                   С.В. Абрамов
     Приложение № 6
     к постановлению мэра г. Магадана
     от 13.03.2001 № 514
 Средняя рыночная стоимость I кв. м. общей площади выкупаемых жилых
        помещении, освободившихся в коммунальных квартирах
                   на первый квартал 2001 года.

№ № пппп Адрес                                            Размер суммы выкупа
                                                          1 кв. м. общей площад
                                                          и ( в рублях)

1.       К. Маркса, д.54 К. Маркса, д.56                  600 600

2.       ул. Билибина. д.3 ул. Билибина. д.5 ул. Билибина 460 460 500 200 560
         , д.6 ул. Коммуны, д.12 ул. Полярная, д.21 ул.   560 450
         Колымская, д. 17-а;.д. 17-а. кор. 1; д. 17-а. ко
         р.2 ул. Марчеканская, д.15

3.       Комнаты в коммунальных квартирах, постройки по   300
         1950 год

4.       Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1951 350
         -1960 годов

5.       Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1961 600
         -1970 годов

6.       Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1971 800
         -1980 годов

7.       Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1981 1400
         -1990 годов

8.       К. Маркса, д.33/15 (подъезд З) после капремонта  1400|
         пост. № 3768 от 13.11.97г.
     Примечание:
     1. В  домах  индивидуальной  планировки  применять к стоимости
коэффициент 2.
     2. В   секциях,  не  отвечающие  санитарно-техническим  нормам
применять понижающий коэффициент 0,7.
     3. В  домах  до  1960  года  постройки, расположенных в центре
города  (ул.  Ленина.  ул.  Портовая.  ул.  Дзержинского. ул. Карла
Маркса,  ул.  и  пл.  Горького)  и пользующихся спросом у населения
применять к стоимости коэффициент 2.
     Заместитель мэра г. Магадана                    С.В. Абрамов