Р о с с и й с к а я Ф е д е р а ц и я
М А Г А Д А Н С К А Я О Б Л А С Т Ь
Г У Б Е Р Н А Т О Р
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 08.10.2001 № 195
г. Магадан
Об утверждении формы договора аренды земель для
несельскохозяйственных нужд и установлении базового размера
арендной платы
(В редакции Постановления Губернатора Магаданской области
от 14.02.2003 № 32)
В соответствии с федеральными законами от 11.10.91 № 1738-1
"О плате за землю", от 27.12. 2000 № 150-ФЗ "О федеральном бюджете
на 2001 год"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемую форму договора аренды земель для
несельскохозяйственных нужд в границах городских и сельских
поселений.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления области
установить базовые ставки арендной платы за земли городов и
поселков в размерах не ниже ставок земельного налога по категориям
земель и видам их целевого назначения в соответствии с Федеральным
законом от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю".
3. Признать утратившим силу постановление администрации
области от 18.06.96 № 112 "О форме договора аренды земель для
несельскохозяйственных нужд и установлении базового размера
арендной платы".
И.о.губернатора Н.Н.Дудов
Утвержден
постановлением губернатора
области от 08.10.2001 № 195
Договор
аренды земель для несельскохозяйственных нужд в границах
городских и сельских поселений
"____"_____________________200 г.
Арендодатель_______________________________________________________
_____
___________________________________________________________________
__________
в
лице_______________________________________________________________
________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
действующего на
основании____________________________________________________
___________________________________________________________________
__________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)
с одной стороны и Арендатор
_________________________________________________
___________________________________________________________________
__________
(наименование юридического лица, номер его государственной
регистрации или фамилия, имя, отчество
___________________________________________________________________
__________
гражданина, паспортные данные, адрес местожительства)
в
лице_______________________________________________________________
________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
действующего на основании
___________________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)
с другой стороны на основании постановления администрации от
____№___________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. 1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял по акту приёма-передачи
(приложение 1) в пользование на условиях аренды на
___________________________ (срок
цифрами и прописью)
земельный участок, имеющий кадастровый
номер____________________________ площадью________________(га,
кв.м),
расположенный по адресу
_____________________________________________________
(поселение, название урочища, микрорайона, улица, дом)
для________________________________________________________________
__________
(разрешенное использование)
(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на
прилагаемом к Договору Плане земельного участка, и в качественном
состоянии, как он есть (приложение 2).
1. 2. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка
нанесены все иные объекты недвижимости (здания, сооружения,
инженерные коммуникации, зеленые насаждения, леса, многолетние
насаждения, обособленные водные объекты), расположенные на Участке
и находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственном ведении,
оперативном управлении Арендодателя, Арендатора, или иных лиц и
установлены границы сервитутов, обременяющие права арендованным
Участком.
1. 3. Вне границ Участка по Договору на Арендатора
распространяются права ограниченного пользования на землях
соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права
прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий
электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации,
объектов мелиорации и др.).
___________________________________________________________________
_________ (кадастровые номера соседних земельных участков,
обремененных сервитутами с содержанием
___________________________________________________________________
__________
прав ограниченного ими пользования Арендатора)
1. 4. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору
нанесенные на прилагаемом к Договору Плане земельного участка и
идентифицированы Арендатором в натуре (на местности):
поворотные точки территориальных границ Участка;
___________________ сервитутов, расположенных на землях соседних
участков,
(границы или оси)
права ограниченного пользования на которые распространяются
на Арендатора;
________________________ сервитутов, расположенных на арендованном
Участке,
(границы или оси)
ограничивающих права Арендатора;
границы зон различного назначения, установленные на Участке.
1. 5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не
обременен правами и претензиями третьих лиц. Арендодатель берет на
себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих
какие-либо законные права на предмет Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2. 1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за
пользование Участком в размере:
___________________________________________________________________
__________
(сумма в рублях, цифрами и прописью)
согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы
(приложение 4).
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в
одностороннем порядке в связи с решениями
_____________________________________________
___________________________________________________________________
__________
(название органа государственной власти субъекта РФ или местного
самоуправления)
централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер
нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка),
базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы)
с письменным извещением Арендатора.
2. 2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными
частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы в срок до 10
числа оплачиваемого месяца.
2. 3. Арендная плата Арендатором вносится:
- за земли городов и посёлков в полном объёме на счёт
федерального казначейства в
________________________________________________________________
(отделение банка, расчётный счёт)
с последующим распределением доходов между уровнями бюджетной
системы, устанавливаемой законом Российской Федерации "О
федеральном бюджете";
- за земли сельских населённых пунктов
________________________________
___________________________________________________________________
__________
(отделение банка, расчётный счёт)
2. 4. Арендатор обязан уплачивать арендную плату за
пользование земельным участком в порядке и сроки, установленные
п.п. 2.2 и 2.3 договора, с момента подписания акта приема-передачи
земельного участка и до окончания срока действия договора.
2.5. В случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю
в установленные договором сроки Арендатору начисляется пеня в
размере ______ за каждый день просрочки. Перечисление Арендатором
пени производится в порядке, предусмотренном п. 2.3 Договора. (В
редакции Постановления Губернатора Магаданской области
от 14.02.2003 № 32)
постановлением губернатора от 14.02.2003 № 32
абз.2 п.2.5 исключен (НЕ ДЕЙСТВУЕТ)
Взыскание с арендаторов недоимки по арендной плате, а также
начисленной суммы пени производится налоговыми органами в
бесспорном порядке путем направления в банк, в котором открыт счет
арендатору, инкассового поручения на списание и перечисление
денежных средств в соответствующий бюджет. При этом основанием
списания денежных средств со счета для банка является распоряжение
арендатора клиента обслуживающему банку, оформленное договором
банковского счета (дополнительным соглашением к договору) между
банком и клиентом и представленная арендатором в банк копия
договора аренды земли.
2. 6. Кроме внесения арендной платы согласно пунктам 2.1-2.4
Договора Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять)
следующие виды работ (услуг):
___________________________________________________________________
__________
___________________________________________________________________
__________
2. 7. Не использование земельного участка Арендатором, равно
как и использование его не по назначению не может служить
основанием не внесения арендной платы.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
___________________________________________________________________
__________
___________________________________________________________________
__________
___________________________________________________________________
__________
(сроки освоения участка, строительства отдельных объектов,
обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживанию
дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на
Участке, и платежам за пользование общегородскими коммуникациями);
обязательство по соблюдению режима и охране расположенных на
Участке памятников истории и культуры, природных объектов; условия
возмещения убытков и упущенной выгоды третьих лиц, потерь
сельскохозяйственного производства при изъятии сельхозугодий для
несельскохозяйственных нужд; право, сроки и условия последующего
выкупа Участка в собственность Арендатора, реализуемого по
специальному соглашению; требования к качественному состоянию
Участка по истечении срока аренды; возможность передачи
Арендатором права аренды по наследству; конкурсные условия при
приобретении права аренды по результатам конкурса
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4. 1. Арендодатель имеет право:
досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий
Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив
не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление
Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин
расторжения;
вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее
законодательство или нормативные акты, регулирующие использование
земель;
осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду;
вносить в государственные органы, осуществляющие
государственный контроль за использованием и охраной земель,
требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с
нарушением действующего законодательства или условий,
установленных Договором;
на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных
ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности
Арендатора;
в установленном законом порядке требовать выполнение
Арендатором всех условий Договора.
4. 2. Арендодатель обязан:
выполнять в полном объеме все условия Договора;
передать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям Договора;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям Договора и земельному
законодательству Российской Федерации;
не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих,
ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в
Договоре;
в трехдневный срок после государственной регистрации
направить в комитет по управлению государственным имуществом
Магаданской области копию настоящего Договора.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5. 1. Арендатор имеет право:
использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления;
при надлежащем исполнении обязанностей по настоящему договору
арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на
новый срок в случае направления арендодателю соответствующего
уведомления не менее, чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока
действия настоящего договора;
производить улучшения земельного участка, возводить на
земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости
(в дальнейшем именуемые Улучшения);
в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем
обязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду
Улучшения, осуществленные им на Участке третьим лицам. Не позднее
10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом
права собственности на Улучшения, письменно известить об этом
Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и
реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи
лица, приобретающие права Арендатора на Улучшения, обязаны не
позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки подтвердить
Арендодателю свои обязательства о соблюдении ими всех условий
Договора. Сделки без письменного подтверждения третьими лицами
обязательств по соблюдению всех условий Договора и оформления
соответствующих документов считаются недействительными;
досрочно при исчезновении необходимости аренды Участка
расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать)
календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае
Арендатор обязан выплатить арендную плату за весь период до
момента расторжения договора);
досрочно расторгнуть Договор, если имеет место любое из
перечисленных условий:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;
б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его
использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем
при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не
были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка
при заключении Договора;
в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по
вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для
использования по назначению.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока
все произведенные Арендатором на земельном участке Улучшения:
продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением
Сторон цене;
перенести на другой земельный участок на оговоренных
специальным соглашением Сторон условиях;
в случае досрочного расторжения Договора вследствие
невыполнения Арендодателем своих обязательств возмещение ущерба,
на которое Арендатор имеет право, определяется исходя из рыночной
стоимости Улучшений или в размере инвестиций, произведенных
Арендатором для реализации Улучшений (включая затраты по
договорам, связанным с реализацией Улучшений), за исключением
инвестиций в объекты, завершенные строительством, но не пригодные
на момент расторжения Договора для эксплуатации или использования
по назначению, определенному проектом;
выкупить Участок в случае принятия законодательного акта о
продаже земли в поселении. При этом настоящий Договор расторгается
по взаимному согласию Сторон в порядке, обусловленном специальными
соглашениями между ними;
в преимущественном порядке приобрести Участок в собственность
в случае его продажи третьим лицам (кроме случаев изъятия участка
для государственных или муниципальных нужд);
на сохранение всех прав по Договору при смене собственника
переданного в аренду участка;
в установленном законом порядке требовать выполнения
Арендодателем всех условий Договора.
5. 2. Арендатор обязан:
обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
использовать Участок в строгом соответствии с условиями
настоящего договора;
выполнять в полном объеме все условия Договора;
абз.4 п.5.2 в ред. постановлени губернатора от
14.02.2003 № 32 (ДЕЙСТВУЕТ)
своевременно в соответствии с Договором вносить арендную
плату;
абз.4 п.5.2 в первоначальной редакции
(НЕ ДЕЙСТВУЕТ)
своевременно в соответствии с Договором вносить арендную
плату, письменно информировать банк, в котором открыт его
расчётный счёт, о заключении настоящего договора, о возможности
бесспорного списания со счёта недоимки по арендной плате и пени;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории поселения;
после окончания срока действия Договора передать участок
Арендодателю по акту прёма-передачи в состоянии и качестве не хуже
первоначального;
обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб
условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту
и обслуживанию;
в случае вхождения в состав организации иностранного
участника, прекращения деятельности организации или передачи прав
Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом;
в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный
срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
не нарушать права других землепользователей;
не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на
основании соответствующего решения уполномоченного органа власти)
геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие
исследования и изыскания и проведение этих работ;
по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счёт
Улучшения, произведённые без согласия Арендодателя.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. 1. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая
Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение),
другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное
уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями
факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения
Нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента
получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право
на защиту нарушенных прав в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации;
6. 2. За нарушение условий Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства
непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские
беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из
Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее
от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих
обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить
другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным
уполномоченным на то государственным органом. При
продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести)
месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого
решения, связанного с Продолжением действия Договора.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникающие при реализации Договора,
разрешаются Комиссией, состоящей из равного количества
представителей от каждой из Сторон в течение 30 (тридцати) дней с
даты соответствующего заявления одной из Сторон. При невозможности
достижения согласия в Комиссии заинтересованная Сторона обращается
с исковым заявлением в суд, арбитражный суд или третейский суд.
Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к
исполнению для обеих Сторон.
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
9. 1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора
аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в
письменной форме и подписаны уполномоченными представителями
договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
10. 1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день
подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или
обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной
для расторжения Договора, что он имеет право заключить Договор без
каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она
получила все необходимые разрешения для вступления в Договор
аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
10. 2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон
соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение
этого права в дальнейшем.
10. 3.Реорганизация Арендодателя, а также перемена
собственника Участка не являются основанием для расторжения
Договора.
11. ВСТУПЛЕНИЕ Д0ГОВОРА В СИЛУ
11.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации
по инициативе и за счет средств Арендатора (для договоров,
заключенных на срок не менее одного года)
в__________________________________________________________________
(наименование и местонахождение регистрирующей организации)
11. 2. Договор составлен на _______листах и подписан в
_______ экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по
одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в регистрирующих
организациях.
12. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМЫХ ЧАСТЕЙ ПРИЛОЖЕНЫ:
1. Акт приёма-передачи земельного участка.
2. План земельного участка, предоставленного в аренду.
3. Характеристика земельного участка и иных объектов
недвижимости.
4. Расчет арендной платы.
5. Документы, удостоверяющие полномочия представителя Сторон.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Адрес_________________________ Адрес_________________________
Расчётный счёт________________ Расчётный счёт________________
БИК___________________________ БИК___________________________
Кор. счёт_____________________ Кор. счёт_____________________
ИНН___________________________ ИНН___________________________
______________________________ ______________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
______________________ _________________________
м.п. м.п.
Приложение 1
к договору №_____
от "____"__________200 г.
Акт
приёма-передачи
Комиссия в составе
от арендодателя _______________________________________
от арендатора _________________________________________
составили настоящий акт в том, что "___" "_______" 200 г.
"Арендодатель" передал, а "Арендатор" принял земельный участок по
адресу _________________________________________________________
общей площадью _________ кв.м согласно плану (приложение 2 к
договору) в состоянии, пригодном для использования(характеристика
земельного участка - приложение 2 к договору).
от Арендодателя
Арендатор
___________________
Ф.И.О. _______________________
Ф.И.О.
___________________ _______________________
(подпись) (подпись)
Приложение 2
к договору №_____
от "____"__________200 г.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ
(приложение к договору аренды земельного участка)
Кадастровый номер земельного
участка ____________________
___________________________________________________________________
__________
(наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора)
Схема предоставляемого земельного участка
земельный участок пл. ______ кв.м
предоставленный под_______________
__________________________________
Масштаб 1:__________________
м.п. Представитель
комитета по
земельным ресурсам и
землеустройству
______________(района, города)
_________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
м.п. _________________
(подпись)
Примечание:
1. При изготовлении Плана земельного участка по данным
инвентаризации земель, на плане наносятся: поворотные точки границ
с их геоданными (координатами), положение зданий (сооружений),
водных объектов, многолетних насаждений, осей надземных и
подземных инженерных коммуникаций.
2. При отсутствии данных инвентаризации на Плане земельного
участка наносятся поворотные точки границ и положение зданий
(сооружений). Оси инженерных коммуникаций наносятся схематично, на
основе промеров мерной лентой в натуре.
3. При отражении на Плане земельного участка осей инженерных
коммуникаций, расположенных на прилегающих соседних участках, на
земли которых распространяются права ограниченного пользования
арендатора, указываются кадастровые номера этих участков и
протяженность (длина) коммуникации по прямым отрезкам.
4. Границы сервитутов, предоставляющих права ограниченного
пользования соседними участками, и сервитутов, ограничивающих
права пользования арендованным земельным участком, отражаются на
планах после завершения работ по инвентаризации земель населенного
пункта, оформления и регистрации сервитутов в установленном
законодательством порядке регистрации прав на недвижимое
имущество.
5. Границы зон природоохранного, рекреационного,
историко-культурного и иного назначения наносятся на планах
земельных участков в соответствии с порядком, установленным
законодательством и нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Приложение 3
к договору №_____
от "____"__________200 г.
ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(приложение к плану земельного участка)
1. Кадастровый номер земельного участка,
переданного в аренду __________________________
2. Общая площадь ____________________(га,м2)
в том числе площадь, занимаемая:
- зданиями и сооружениями ____________________(га,м2)
- водными объектами ____________________(га,м2)
- зелеными массивами и
многолетними насаждениями ____________________(га,м2)
3. Площадь сервитутов, предоставляющих
права ограниченного пользования землей
на соседних участках ____________________(га,м2)
в том числе на земельном участке:
а) кад. №________________________
____________________(га,м2)
(характер прав)
б) кад. №________ ______________________
____________________(га,м2)
(характер прав)
Площадь сервитутов, обременяющих
права на арендованном земельном участке
____________________(га,м2)
в том числе:
а)________ _________________ ____________________(га,м2)
(характер прав)
б)________ ________________
____________________(га,м2)
(характер прав)
Площадь земельного участка, отнесенная к
зонам природоохранного, рекреационного,
историко-культурного и иного назначения,
ограничивающим права на него ____________________(га,м2)
в том числе:
а) зона ___________________________
____________________(га,м2)
(название зоны)
б) зона ___________________________
____________________(га,м2)
(название зоны)
6. Характеристика зданий (сооружений), расположенных на
участке
№№ Наименование объекта Общая Дополнитель ные Принадлежность
на площадь, характеристики прав
плане м2 объекта на объект
1 2 3 4 5
7. Характеристика инженерных коммуникаций, проходящих по
земельному участку (электроснабжения, связи, газоснабжения,
водопровода, канализации, мелиорации и т.д.), включая дороги,
проезды общего пользования
№№ Наименование объекта Год Дополнитель ные Принадлежность
на сооружения характеристики прав
плане объекта на объект
1 2 3 4 5
Характеристика площадей, покрытых лесом и зелеными насаждениями
_______
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________
Арендодатель Арендатор
______________________ ______________________
Ф.И.О.
______________________ _______________________
(подпись) (подпись)
м.п. м.п.
Примечание:
1. Площади сервитутов и зон различного назначения (пункты
2,3,4,5) приводятся после их государственной регистрации.
2. Принадлежность прав указывается на момент государственной
регистрации договора.
Приложение 4
к договору №_____
от "____"__________200 г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Согласованно Утверждаю
Арендатор Арендодатель
__________________________ ___________________________
"_____"_____________200 г. "_____"_____________200 г.
___________________________________________________________________
__________
(наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора)
с "___" ______________200 г.
1. Оценочная зона ________________________________
2. Разрешенное использование
________________________________
3. Нормативная цена земли или
кадастровая стоимость земельного участка
______________________тыс. руб.
4. Базовая ставка арендной платы
в процентах от нормативной цены земли
или от кадастровой стоимости ______________________________%
5. Размер арендной платы за арендованную
площадь в годовом исчислении ______________________тыс. руб.
6. Размер арендной платы на единицу
площади в годовом исчислении _________________________руб./м2
7. Льготы:
7. 1.Уменьшение:
размер ______________________% или
тыс. руб.
на какой срок (месяцев, лет) _________________________
7. 2. Освобождение от арендной платы:
с какого времени (месяц, год)
______________________________
на какой срок (месяцев, лет)
______________________________
8. Подлежит оплате _____________________тыс. руб.
9. Арендная плата уплачивается с
"______"_______________________200 г.
Расчет произвел _________________
______________________________
(подпись) Ф.И.О.
"____"________________200 г.
Примечание: 1. Нормативная цена земли устанавливается в
соответствия с постановлением Правительства Российской Федерации
от 15.03.97 № 319 "О порядке определения нормативной цены земли" в
связи с изменением рыночной цены отдельных категорий земель.
2. Расчет арендной платы пересоставляется при
централизованном изменении зон, размера нормативной цены земли,
кадастровой стоимости земельного участка, базовых ставок арендной
платы по решению органа государственной власти Российской
Федерации или органа местного самоуправления.
