|
Расширенный поиск
Постановление Мэра г. Магадана от 22.03.2002 № 662Опубликовано с приложением № 1 в газете "Вечерний Магадан" № 13 (662) 29.03.2002 г. Мэр города Магадана ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.03.2002 № 662 город Магадан О размерах и порядке взимания арендной платы за землю сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования - г. Магадан, включая Ольский, Хасынский и Арманский административные округа, на 2002 год В целях совершенствования экономического регулирования деятельности городской администрации в договорных отношениях по аренде земельных участков на территории муниципального образования г. Магадан, в соответствии со статьёй 21 Закона РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 г. № 1738-1 (с изменениями и дополнениями), ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 г. № 154-ФЗ (с изменениями и дополнениями), ст. 7, 34, 50 Устава г. Магадана. а также на основании статьи 1 Федерального закона от 14.12.2001 г. № 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога", ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить с 01 января 2002 года базовые размеры годовой арендной платы за землю сельскохозяйственного назначения по категориям и видам целевого использования согласно приложению № 1 к настоящему постановлению. 2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды согласно приложению № 2 к настоящему постановлению. 3. Арендаторам земельных участков сельскохозяйственного назначения произвести перерасчёт арендной платы до 01 сентября 2002 года на текущий год. 4. Распространить действие льгот, предусмотренных ст. 12 Закона "О плате за землю" с изменениями и дополнениями к нему, на юридических и физических лиц при аренде земельных участков для целей, указанных в приложении № 1 к настоящему постановлению. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана. 6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней с момента его опубликования в средствах массовой информации. Мэр города Магадана Н.Б. Карпенко Приложение № 1 к постановлению мэра г. Магадана № 662 от 22.03.2002 г. Категория и виды пользования Ставки арендной платы за землю В черте населенных пунктов За чертой населенных пунктов 1 2 3 4 1. Земли сельскохозяйственного назначения 1.1 Пашня 100.00 руб./га 50.00 руб./га 1.1.1 Пашня закрытою грунта (с 0.72 руб./кв. м - круглогодичным использ.) 1.1.2 Пашня закрытого грунта (с сезонным 0,44 руб./кв. м - использ.) 1.2 Сенокосы 50.00 руб./га 25.00 руб./га 1.3 Пастбища 50.00 руб./га 25.00 руб./га 1.4 Для ведения огородничества 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м 1.5 Для ведения садоводства 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м 1.6 Для ведения животноводства 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м 1.7 Для ведения личного подсобного 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м хозяйства Примечания: 1. При расчетах арендной платы за земли но п.п. 1.1-1.6 коэффициент градостроительной ценности не применяется. 2. Размер арендной платы по п. 1.7,(гр.3,) устанавливается с применением КГЦ. Управляющий делами С.В. Абрамов Приложение № 2 к постановлению мэра г. Магадана № 662 от 22.03.2002 Договор №_______ аренды земель для сельскохозяйственных нужд <____>_______________ АРЕНДОДАТЕЛЬ_________________________________________________ в лице ___________________________________________________________ (фамилия, Имя, Отчество, должность представителя Арендодателя) действующего на основании______________________________________________ с одной стороны и АРЕНДАТОР_________________________________________________________ (название документа. удостоверяющего полномочия представителя) ____________________________________________________________________ _ (наименование юридического лица. номер его государственной регистрации ____________________________________________________________________ _ или фамилия, имя. Отчество гражданина, паспортные данные, ____________________________________________________________________ _ адрес местожительства) в лице________________________________________________________________ _ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, должность представителя ____________________________________________________________________ _ арендатора) действующего на основании ____________________________________________________________________ _ (название документа- удостоверяющего полномочия представителя) с другой стороны на основании постановления мэра г. Магадана № ____от _____ г. Закона РФ <О плате за землю> заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал. а АРЕНДАТОР принял в пользование на условиях аренды на срок ________________________________________________ (срок цифрами и прописью) земельный участок, имеющий кадастровый номер: площадью _______________________ кв. м расположенный по адресу: ____________________________________________________________________ _ под __________________________________________________________________ (разрешенное использование) ( в дальнейшем именуемый участок ) в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка и в качественном состоянии, как он есть (приложение!). 1.2 Вне границ участка по договору на АРЕНДАТОРА распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты представляющие АРЕНДАТОРУ права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.) ------------- ____________________________________________________________________ _ (кадастровые номера соседних земельных участков, обремененных сервитутами с содержанием прав _____________________---------------------------------- __________________________ ограниченного ими пользования АРЕНДАТОРА) 1.3 АРЕНДОДАТЕЛЕМ в натуре предъявлены АРЕНДАТОРУ нанесённые на прилагаемом к Договору плане земельного участка и идентифицированы АРЕНДАТОРОМ в натуре (на местности); - поворотные точки территориальных границ участка; - ------------_______________ сервитутов, расположенных на землях соседних участков, права ограниченного пользования на которые распространяется на АРЕНДАТОРА; - ------------- _______________ сервитутов, расположенных на арендованном участке, ограничивающих права АРЕНДАТОРА; - границы зон различного назначения, установленные на участке. 1.4 АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что предмет Договора не обременён правами и претензиями третьих лиц, о которых АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог не знать. АРЕНДОДАТЕЛЬ берёт на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. 2.1 АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно приложения № 4 и условиях оговоренных в п. 2. 9 Договора. 2.2 Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 2.3 Арендная плата исчисляется с ____________________________________ 2.4 Арендная плата по Договору вносится АРЕНДАТОРОМ: - на счет Управления федерального казначейства; Реквизиты получателей платежей и доля средств, перечисляемых по уровням соответствующих бюджетов, уточняются АРЕНДАТОРОМ в___________________________________________________________________ _ 2.5 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, АРЕНДАТОРУ начисляется пеня в соответствии с законом Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" в порядке, установленном для земельного налога. Взыскание недоимки по арендной плате, а также начисленной пени производится налоговыми органами в бесспорном порядке, предусмотренном действующим законодательством. 2.6 Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 Договора АРЕНДАТОР обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие виды работ (услуги). 2.7 Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 2.8 Размер арендной платы устанавливается ежегодно по решению мэрии г. Магадана. 2.9 Размер арендной платы уточняется АРЕНДАТОРОМ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану ежегодно в b%g%-(( III квартала, но не позднее 1 сентября. При невыполнении АРЕНДАТОРОМ данного условия, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы согласно п. 2.8 настоящего Договора. 2.10 АРЕНДАТОР освобождается от аренды и платы на основании решений областных и местных органов власти. 3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. ______________________--------------------------- ______________________________ ______________________--------------------------- ______________________________ ______________________--------------------------- ______________________________ ______________________--------------------------- ______________________________ ______________________--------------------------- ______________________________ ______________________--------------------------- ______________________________ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. 4. 1 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: - досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае -нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения; - вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты регулирующие использование земель поселения; - осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; - вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором; - на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причинённых ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА; - требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора. 4.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: - выполнять в полное объёме все условия Договора, - передать АРЕНДАТОРУ земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора; - не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ; - не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права АРЕНДАТОРА, кроме случаев оговоренных в Договоре: - в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объёме возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. 5.1 АРЕНДАТОР имеет право: - использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления: - на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению АРЕНДАТОРА, переданному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечении срока Договора: - производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые улучшения), по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ: - требовать вознаграждения за улучшения, произведённые с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ по рыночной стоимости или иной стоимости, оговоренной сторонами. - в период действия Договора (с учётом оговоренных в нём обязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду улучшения, осуществлённые им на участке третьим лицам. Не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки. связанной с переходом права собственности на улучшения, письменно известить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающие права АРЕНДАТОРА на улучшения обязаны не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки подтвердить АРЕНДОДАТЕЛЮ свои обязательства о соблюдении им всех условий Договора. Сделки без письменного подтверждения третьим лицом обязательств по соблюдению всех условий Договора и оформления соответствующих документов считаются недействительными; - досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ (в этом случае АРЕНДАТОР обязан выплатить арендную плату до момента возврата участка АРЕНДОДАТЕЛЮ): - досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года). когда: а) АРЕНДОДАТЕЛЬ создаёт препятствия в использовании участка; б) переданный АРЕНДАТОРУ участок имеет, препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМ при заключении Договора, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не были обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра земельного участка при заключении Договора; в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока, все произведённые АРЕНДАТОРОМ на земельном участке улучшения: - продать АРЕНДОДАТЕЛЮ по оговорённой специальным соглашением сторон цене; - перенести на другой земельный участок на оговорённых специальным соглашением сторон условиях; - в случае досрочного расторжения Договора вследствие невыполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ своих обязательств, возмещение ущерба на которое АРЕНДАТОР имеет право, определяется, исходя из рыночной стоимости улучшений, или в размере инвестиций, произведённых АРЕНДАТОРОМ для реализации улучшений (включая затраты по договорам, связанным реализацией улучшений), за исключением инвестиций в объекты, завершённые строительством, но не пригодные на момент расторжения Договора для эксплуатации или использования по назначению. определённому проектом); - выкупить участок в случае принятия законодательного акта о продаже земли в поселении. При этом настоящий Договор расторгается по взаимному согласию сторон в порядке, обусловленном специальными соглашениями между ними; -в преимущественном порядке приобрести участок в собственность в случае его продажи третьим лицам (кроме случаев изъятия участка для государственных или муниципальных нужд); - на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка; - требовать через суд выполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ всех условий договора. 5.2 АРЕНДАТОР обязан: - обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки; - использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешённым использованием": - выполнять в полном объёме все условия Договора; - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения; - после окончания срока действия Договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального; - обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок; - выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию; - в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации или передачи прав АРЕНДАТОРА на здания, строения в десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом; - не нарушать права других землепользователей; - не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ; - устранить за свой счёт улучшения, произведённые без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ по его письменному требованию. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6.1 В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательства по Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нём, соответствующая сторона имеет право обратится в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечёт за собой расторжение Договора. 6.2 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным c/.+-.,.g%--k, на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретится для выработки взаимоприемлемого решения. связанного с продолжением действия договора. 8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются Комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из сторон в течении 30 (тридцати) дней с даты соответствующего заявления одной из сторон. При невозможности достижения согласия в Комиссии заинтересованная сторона обращается с исковым заявлением в суд. арбитражный суд или третейский суд. Стороны признают решения судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих из сторон. 9. ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, кроме случаев, упомянутых в договоре. 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. 10.1 АРЕНДАТОР подтверждает АРЕНДОДАТЕЛЮ, что на день подписания Договора у АРЕНДАТОРА отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения договора, что он имеет право заключить Договор без каких- либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 10. 2 Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечёт за собой несоблюдение этого права в дальнейшем. 10.3 Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора. 11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ. 11.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и подлежит государственной регистрации за счет средств АРЕНДАТОРА в Учреждении юстиции "Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ул. Пролетарская 14) и действует до 11.2 Договор составлен на 4 (четырёх) листах и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА и в регистрирующих организациях. 11.3 Договор аренды считается расторгнутым по окончании срока действия Договора или со дня аннулирования государственной регистрации Договора. 12. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО: 1. План земельных участков, предоставленных в аренду. 2. Экспликация земель предоставленных в аренду 3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду 4. Расчёт арендной платы. 5. Регистрация изменений и дополнений в договор. 6. Постановление мэра г. Магадана о предоставлении земельного участка № 13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА: Мэрия г. Магадана Юридический адрес: 685000 г. Магадан пл. Горького, 1 ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _________________(__________)__ ___________________(________)_ м.п. м.п. Управляющий делами С.В. Абрамов приложение 1 ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ (приложение к договору аренды земельного участка) ____________________________________________________________________ _ (наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора) Масштаб : ______________ Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану М.П. ____________ ( ) приложение 2 к договору аренды ЭКСПЛИКАЦИЯ земель, предоставленных в аренду (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора) №№ общая в том числе площадь кв. м сельхозуго из них лесов, нарушенн других дий кустарни ых земель ков земель пашни многоле Залежи тних насажд. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 все го Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану М.П. _____________________ ( ) приложение 3 к договору аренды СПИСОК земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора) № Наименование территории с Общая Всего в том числе участк особым режимом площа под а на использования земель дь, строен чертеж (санитарно-защитные зоны, кв. м сооруж е земли природоохранного, ен в водоохранного, общест. рекреационного, историко- культурного назначения и пользо т.п. ) вании Под Под админис обществен т. ными зданиям зданиями и и учрежде н 1 2 3 4 5 6 Производс Тротуары Лесов, Наруше Прочих Устано твенные . кустар нных земель вленны территори дорожки, ников земель й и дворовые режим площадки исполь зовани я земель жилые производст обществе венные зл. нные Сооружения здания 7 8 9 10 11 12 13 14 Председатель Магаданского комитета по экологии и природопользованию М.П. _____________(_________) (подпись) Приложение 4 РАСЧЁТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ____________________________________________________________________ _ (наименование или фамилия, имя. отчество АРЕНДАТОРА) с ___________________________________________ (Количество дней - ) 1. Оценочная зона, КГЦ_____________Зона- 1,_____________________________ 2. Разрешённое использование __________________________________________ 3. Нормативная цена земли или кадастровая стоимость земельного участка __________________________________________________________________р уб. 4. Базовая ставка арендной платы на единицу площади в годовом исчислении ________________________________руб/кв. м 5. Размер арендной платы на единицу площади в годовом исчислении ________________________________руб/кв. м 6. Размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении _____________________________________ руб. 7. Льготы: 7.1 Уменьшение: размер _________________________________________________ % или тыс. руб. на какой срок (месяцев, лет) ___________________________________________ 7. 2 Освобождение от арендной платы: с какого времени (месяц, год) на какой срок (месяцев, лет) Подлежит оплате: _____________________________________________________ _ 9. Арендная плата уплачивается с Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану М.П. _____________( ) М.П. АРЕНДАТОР:________________________________(_________) (АРЕНДАТОР подпись. ФИО) Приложение 5 РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР №№ дата и содержание Содержание изменений Подпись, Подпись, п.п документа на и дополнений ФИО ФИО . основании которого должностно арендатора внесены изменения го лица, зарегистри ровавшего изменение ДОГОВОР №___________ аренды земель сельскохозяйственного назначение <______>_______________ АРЕНДОДАТЕЛЬ, Комитет по управлению муниципальным имуществом в лице зам. мэра, председателя КУМИ Карпенко Е.В. с одной стороны и ____________________________________________________________________ _ (фамилия, имя, отчество гражданина) ___________________________________________________________________ _ (Домашний адрес) именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор об аренде земли (ДОГОВОР), в котором устанавливаются их следующие права и обязанности: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ на основании постановления мэра № ____от ___________ передает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование на условиях аренды земельный (ные) участок (участки) с кадастровым номером (номерами) общей площади __________ кв. м., согласно плана земель (прил.1) и экспликации земель (прил. 2) под __________________________________________________________________ (цель предоставления земель в аренду) без права возведения построек и посадки плодово-ягодных культур. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1 Арендные платежи начинаются с "_____"_______________ 2.2.Размер арендной платы установлен на 2002 г. согласно прил.4 в соответствии с целевым назначением земельного участка. 2.3. Размер арендной платы уточняется АРЕНДАТОРОМ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану ежегодно в течении 111 квартала, но не позднее 1 сентября. При невыполнении АРЕНДАТОРОМ данного условия, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы согласно п. 2.4 настоящего договора. 2.4. Размер арендной платы устанавливается ежегодно по решению мэрии г. Магадана. 2.5. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 2.6. Арендная плата по Договору вносится АРЕНДАТОРОМ: - на счет Управления федерального казначейства; Реквизиты получателей платежей и доля средств, перечисляемых по уровням соответствующих бюджетов, уточняются АРЕНДАТОРОМ в инспекции МНС № 1 по г Магадану. 2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок АРЕНДАТОРУ начисляется пеня в соответствии с законом Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации> в порядке , установленном для земельного налога. Взыскание недоимки по арендной плате , а также начисленной пени производится налоговыми органами в бесспорном порядке , предусмотренном действующим законодательством. 3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1. АРЕНДАТОР имеет право: 3.1.1. Использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления. 3.1.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений. 3.1.3. На компенсацию убытков, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства. 3.1.4. Возобновления Договора на аренду земельного участка по истечении срока его действия (при согласии АРЕНДОДАТЕЛЯ) 3.1.5. Другие права АРЕНДАТОРА ____________--------------- ___________ 3.2. АРЕНДАТОР обязан: 3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением. 3.2.2. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к территориях в результате своей хозяйственной деятельности. 3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель ____-------------------- ________________________ (защите почв от эрозии, полтопления, заболачивания, загрязнения и др.) 3.2.4. Соблюдать установленный режим использования земель (согласно прил. 3) 3.2.5.Нс нарушать права других землепользователей. 3.2.6. Возмещать в полном объеме АРЕНДОДАТЕЛЮ и смежным землепользователям убытки, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятель кости. 3.2.7. Своевременно вносить арендную плату за землю. 3.2.8. В случае смерти АРЕНДАТОРА до истечения срока аренды, перезаключить договор аренды с одним из его наследников, при его согласии стать арендатором 3.2.9. За месяц до окончания срока действия Договора, оповестить АРЕНДОДАТЕЛЯ о своих намерениях по дальнейшему использованию земельного участка. 3.2.10 Другие обязанности АРЕНДАТОРА ____________________________________ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель АРЕНДАТОРОМ. 4.1.2. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе АРЕНДАТОРОМ ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные и в случае нарушения других условий настоящего Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА. 4.1.4. Другие права АРЕНДОДАТЕЛЯ __________---------------- ________ ________________________-------------------------------------------- -----------________ 4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 4.2.1. Передавать АРЕНДАТОРУ землю в состоянии, соответствующем условиям Договора. 4.2.2. Другие обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ _________----------- ________ 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором, 5.2. В случае, если нарушение условий Договора нанесли убытки одной из сторон, другая сторона компенсирует их в полном объеме. 6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 6 1 Споры, возникающие при исполнении условий настоящего Договора, разрешаются судим или в установленном законом порядке. 7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и подлежит государственной регистрации за счет средств АРЕНДАТОРА в Учреждении юстиции <Магаданский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> г. Магадан, ул. Пролетарская 14. И действует до 7.2. Договор составлен на 4 (четырех) листах и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. 7.3. Договор аренды считается расторгнутым по окончании срока действия Договора или со дня аннулирования государственной регистрации Договора. Приложения 1. План земель предоставленных в аренду. 2. Экспликация земель предоставленных в аренду. 3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных и аренду. 4. Расчет арендной платы. 5. Регистрация изменений н дополнений в договор. 6. Постановления мэра о предоставлении земельного участка № 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРА Мэрия г. Магадана ________________________ 685000 г. Магадан, пл. Горького 1 (фамилия, имя, отчество гражданина) ________________________ (его паспортные данные) АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ________________( ) ________________( ) м.п. приложение 1/1 к договору аренды ПЛАН ЗЕМЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ К АРЕНДУ № ___________________________________________ (ФИО АРЕНДАТОРА) Масштаб 1: Руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Магадана МП ____________( ) С Х Е М А расположения земельного участка О - место расположения земельного участка Схема земельного участка с размерами приложение № 2 к договору аренды ЭКСПЛИКАЦИЯ земель, предоставленных в аренду (фамилия, имя, отчество арендатора) общая площадь в том числе кв. м. сель из них лесов, Наруше Других хозу кустарн нных земель годи . земель й пашни много залеж лет. и Насаж д. всего ----- ----- ------- ------ ------- - - Руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Магадана ____________(В.И. Галактионов) МП Приложение № 3 к договору аренды СПИСОК земельных участков с особым режимом использования, переданных в аренду ________________________________ (ф. и. о. Арендатора) № Наименование Общая В том Из них Установленный учас территорий с особым площа числе пашни кв. режим тка режимом дь сельхоз м использования на использования земель кв. угодий земель черт (санитарно-защитные м. кв. м еже зоны, земли природоохранного, водоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения и т.п.) Председатель Магаданского комитета по экологии и природопользованию М.П _________________ (______________) Приложение № 4 к договору аренды СВОДНЫЙ РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ с ____________ по ______________ _____________________________________________ дней ___________________ (ф.и.о. Арендатора, домашний адрес) перечень объектов Площадь ставка руб. за Сумма арендной налогообложения земельного 1 кв. м. платы руб. участка кв. м. итого: итого арендная плата: Руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Магадана М.П. ___________( ) Арендатор:_____________(__________) ф.и.о. Приложение № 5 к договору аренды РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР № площ дата и содержание номер на долж. лицо п.п. адь документа на основании чертеже зарегистрировавшее кв. которого внесены изменения изменение м Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
