Постановление Мэра г. Магадана от 04.04.2003 № 710

                         МЭР ГОРОДА МАГАДАНА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 04.04.2003 № 710
     город Магадан

О заключении договоров па строительство 
частных  жилых  домов  на  праве личной 
собственности в г. Магадане

     В  целях  выполнения  требований  Сводов  правил "Планировка и
застройка   малоэтажного  жилищного  строительства"  СП  30-102-99,
"Разработка,        согласование,        утверждение,        состав
проектно-планировочной   документации   на   застройку   территорий
малоэтажного   жилищного   строительства"  СП  11-111-99,  принятых
постановлением  Госстроя  РФ  №  94  от 30.12.1999 г. и введенных в
действие с 01.01.2000 г., 

     
ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  форму "Договора на строительство частного жилого
дома   на   праве  личной  собственности  на  отведенном  земельном
участке", согласно приложения № 1.
     2. Управлению    жилищно-коммунального    обеспечения   города
Магадана (Нагибин С.А.):
     2. 1.    Заключать    с   физическими   лицами   договоры   на
строительство  частных  жилых  домов на праве личной собственности,
на  земельных  участках,  отведенных для этих целей в установленном
порядке.
     2. 2.   Осуществлять  контроль  за  исполнением  вышеназванных
договоров.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя мэра г. Магадана Лысюка Е.И.


     
Мэр города Магадана                                  Н.Б. Карпенко





     Приложение № 1
     к постановлению мэра г.Магадана
     № 710 от 04.04.2003 г.


                              ДОГОВОР
       на строительство частного жилого дома на праве личной
           собственности на отведенном земельном участке

                Город Магадан, Российская Федерация

     __________________________________________      года,      мы,
нижеподписавшиеся,  Управление  жилищно-коммунального   обеспечения
г.Магадана,  в  лице  начальника  УЖКО  г.Магадана  Нагибина Сергея
Алексеевича, действующего на
     основании     постановления     мэрии    г.Магадана    №____от
"___"_______200_г.,   с   одной  стороны.  и  гражданин  (граждане)
__________________________________________________________________,
     с другой стороны, заключили договор, согласно которому:

     1. Гражданин  (граждане),  ___________________________, именуе
мый  (е)  в дальнейшем "Застройщик", обязан(ы) построить жилой дом,
па  земельном  участке  в  г. Магадане в м-не __________ , по улице
__________под  №  _____, площадью ______м2, отведенном на основании
постановления  мэрии  г.  Магадана  №____от  "___"________200_ г. и
предоставленном  в  аренду по договору  №____ от "___"_________200_
г.  (или свидетельства  на праве собственности за № _________ серии
№________ от "___"_________200_г.)

     2.    На  указанном  в  п.  1  настоящего  договора  земельном
участке  Застройщик  обязуется  построить  из  доброкачественного
материала жилой _______ этажный _________________________дом
                              (каменный, деревянный, смешанный)

     общей  полезной  площадью _____ м2, в том числе жилой____м2, в
соответствии  с  проектом,  согласованным   Главным    архитектором
г.Магадана "___"__________200_ года.
     На   этом   же  земельном  участке  разрешается  строительство
надворных построек общей площадью ___ м2

     Примечание:  Утвержденный  проект на строительство дома и план
размещения  строений  на  земельном  участке, являются неотъемлемой
частью настоящего договора.

     3. Земельный  участок  должен  быть  до  начала  строительства
огорожен   в   соответствии   с   проектом,  согласованным  Главным
архитектором г. Магадана.
     4. При  неиспользовании  в течение двух лет подряд  земельного
участка,  считая  с  момента  принятия постановления или заключения
договора  аренды, а также при использовании его не в соответствии с
той   целью,   для   которой  он  предназначен,  право  пользования
земельным  участком  может  быть  прекращено по постановлению мэрии
г.Магадана.
     5. К  строительству  жилого  дома  застройщик приступает после
получения  разрешения  управления архитектуры и  градостроительства
г.Магадана, в виде паспорта проекта.
     6. Временное    жилое    строение,   возведенное   на   период
строительства  основного  жилого  дома,  сносится  Застройщиком  по
окончании   строительных   работ   и  до  принятия  в  эксплуатацию
основного жилого дома.
     7.   Изменения   в   проекте   на  строительство  жилого  дома
производятся     с    разрешения,    управления    архитектуры    и
градостроительства  г.Магадана,  утвердившего проект. Возведение на
земельном   участке   дополнительно   хозяйственных   строений  (не
упомянутых   в   п.2   настоящего   договора)  не  допускается  без
разрешения управления архитектуры и градостроительства г.Магадана.
     8. В   случае   отступления   от   утвержденного   проекта  на
строительство  дома,  либо возведения дополнительных  хозяйственных
строений   без   соблюдения   условий,  предусмотренных  пунктом  7
настоящего  договора,  Застройщик  обязан  произвести  согласование
изменений  с  органами архитектуры, санитарного и пожарного надзора
в  установленные  ими сроки и произвести  изменения в строительстве
за свой счет.
     9. В  случае  разрушения  дома от пожара или других  стихийных
бедствий   застройщик   имеет  право  восстановить  дом  в  тех  же
габаритах  в  течении  2-х  лет  после  пожара  без дополнительного
разрешения.
     Спустя  два  года  после  пожара  или  при желании застройщика
построить    дом   в   других   габаритах,   он   обязан   оформить
разрешительную документацию в обычном порядке.
     10.  Застройщик  обязан  выполнять предписания местного органа
архитектуры,  связанные  с  качеством  возводимого  жилого  дома  и
хозяйственных   построек,   благоустройством  участка,  соблюдением
установленных  проектом  красных  линий  и  линий  регулирования за
стройки.
     11.   Застройщик   обязывается   принять   долевое  участие  в
сооружении  внешних  инженерных  сетей (водоснабжение, канализация,
электроснабжение,  связь  и  др.), дорог, а также в благоустройстве
территорий  общего  пользования.  Для  этих  целей застройщик имеет
право   объединяться   с   другими   застройщиками   в   коллективы
(товарищества, кооперативы), имеющими статус юридического лица.
     12. По  окончании  строительства Застройщик обязан сдать жилой
дом приемочной комиссии, утвержденной мэрией города Магадана.
     Приемка   дома   в   эксплуатацию  производится  на  основании
заявления Застройщика, подаваемого в мэрию г.Магадана.
     Дом  считается  принятым  в  эксплуатацию  после   утверждения
материалов приемочной комиссии постановлением мэрии г.Магадана.
     Для  регистрации  права собственности на возведенный жилой дом
и   хозяйственные   строения   Застройщик   представляет  в  орган,
осуществляющий  государственную  регистрацию  недвижимости в городе
(районе)  постановление об утверждении акта комиссии о приемке дома
в эксплуатацию с материалами этого акта.
     До   полного   возведения   жилого   дома  и  принятия  его  в
эксплуатацию  приемочной комиссий застройщик имеет право  продавать
в  установленном  порядке  дом или часть дома (дарить,  производить
обмен)  другим  лицам. В этом случае данный договор переоформляется
на нового владельца.
     13. Адреса сторон:
     1. Управление ЖКО г.Магадана: ул.Карла Маркса. 62-а.
     2. Застройщика:

     О   перемене  адреса  Застройщик  обязан  письменно  известить
Управление жилищно-коммунального обеспечения г.Магадана.
     14.  Все  расходы  по  заключению  договора  относятся за счет
Застройщика.


     Управлении жилищно-коммунального
     обеспечения г.Магадана ______________________

     Согласовано:
     Главный архитектор г.Магадана ______________________

     Застройщик _____________________________________


     Город Магадан, Российская Федерация

_______________________________________________________________года


     Настоящий           договор          удостоверен          мной
___________________________________________________________________
______________________________________________________,  нотариусом
Первой    Магаданской    государственной    нотариальной    конторы
Магаданской   области.   Договор   подписан   сторонами   в    моем
присутствии.   Личность   подписавших   договор  установлена,    их
дееспособность,     а     также     правоспособность     Управления
жилищно-коммунального  обеспечения  мэрии  г.Магадана  и полномочия
его представителя - проверены.

     Зарегистрировано в реестре №
     Взыскано госпошлины

     Нотариус__________________________________________



     
Заместитель мэра,
управляющий делами мэрии г. Магадана                  С.В. Абрамов