Постановление Губернатора Магаданской области от 27.11.2003 № 244

                Р о с с и й с к а я Ф е д е р а ц и я

                М А Г А Д А Н С К А Я О Б Л А С Т Ь

                        Г У Б Е Р Н А Т О Р

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


от 27.11.2003  № 244
г. Магадан

     Об областных стандартах перехода
     на новую систему оплаты жилья и
     коммунальных услуг  на 2004 год


     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  25  августа  2003 г. № 522 "О федеральных стандартах
оплаты   жилья   и   коммунальных  услуг  на  2004  год",  в  целях
совершенствования  системы  оплаты  жилья  и  коммунальных услуг, а
также   для  определения  размера  финансовой  помощи,  оказываемой
муниципальным образованиям из областного бюджета,
     

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить   на  2004  год  следующие  областные  стандарты
перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг:
     областной  стандарт  уровня  платежей  граждан в целом по всем
видам  предоставляемых  жилищно-коммунальных услуг в размере 90% их
стоимости;
     областной  стандарт  максимально  допустимой  доли собственных
расходов  граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном
доходе  семьи  в  пределах  областного  стандарта  социальной нормы
площади   жилья  и  нормативов  потребления  коммунальных  услуг  в
размере 22 процентов;
     областной   стандарт   предельной   стоимости  предоставляемых
жилищно-коммунальных  услуг  на  1  кв.  метр общей площади жилья в
месяц   в   среднем   по   области   в   размере   66,0   рублей  и
дифференцированно по муниципальным образованиям области:


г. Магадан                                     62,60

Ольский район                                  70,93

Омсукчанский район                             61,99

Северо-Эвенский национальный район             128,63

Среднеканский район                            69,50

Сусуманский район                              61,88

Тенькинский район                              69,70

Хасынский район                                82,41

Ягоднинский район                              65,62

     2. Ввести,  начиная  с 2004 года, областной стандарт стоимости
капитального  ремонта  жилищного  фонда на 1 кв. метр общей площади
жилья  в  месяц  и  установить  его  в  размере  3,3  рубля по всем
муниципальным образованиям области.
     Определить,  что  указанный  стандарт рассчитывается исходя из
затрат,  необходимых  для осуществления капитального ремонта общего
имущества  жилых  зданий,  с учетом их капитальности, установленной
периодичности    ремонта    и   его   стоимости,   определяемой   в
установленном порядке.
     3. Установить,   что   при   определении  размеров  финансовой
помощи,  оказываемой  бюджетам муниципальных образований области за
счет  средств  областного  бюджета,  расходы  на содержание, ремонт
жилья  и  оказание  коммунальных  услуг  рассчитываются  исходя  из
областных  стандартов,  предусмотренных  пунктами  1 и 2 настоящего
постановления.
     4. Рекомендовать  органам  местного самоуправления г. Магадана
и районов области:
     4. 1.  При  установлении  цен  на  содержание,  ремонт жилья и
тарифов  на  коммунальные  услуги  в  жилых  помещениях исходить из
необходимости  обеспечения  100-процентного возмещения экономически
обоснованных  затрат  предприятий  (организаций)  на предоставление
ЖКУ  населению  с  использованием  всех источников, включая платежи
граждан.
     4. 2.   Исходить   при   расчете   размера   средств  бюджетов
муниципальных   образований,   направляемых  на  покрытие  расходов
предприятий   и  организаций  жилищно-коммунального  хозяйства,  из
указанных  в  пунктах  1  и  2  настоящего  постановления областных
стандартов    и   установленного   уровня   платежей   граждан   за
предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
     4. 3.  Осуществлять пересмотр или изменение цен на содержание,
ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений  и  тарифов  на коммунальные
услуги  не чаще одного раза в год и только на основании результатов
независимой  экспертизы  фактических  затрат  на содержание, ремонт
жилья и оказание коммунальных услуг.
     4. 4.   Осуществлять   изменение  оплаты  жилищно-коммунальных
услуг  с учетом уровня доходов населения и мер по социальной защите
малообеспеченных    категорий    граждан,    а   также   реализации
мероприятий,   направленных   на  снижение  издержек  при  оказании
жилищно-коммунальных   услуг   и  повышение  качества  обслуживания
потребителей.
     4. 5.  Организовать  с  целью  создания  условий  для развития
конкуренции  и  демонополизации управления жилищным фондом введение
собственниками  жилищного  фонда  субсчетов для перечисления на эти
цели  платежей  граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплату
жилья и коммунальных услуг по каждому многоквартирному дому.
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на     департамент     ТЭК,     автомобильного     транспорта     и
жилищно-коммунального хозяйства области.


     
И.о. губернатора                                     В.А. Москвичев