Постановление Мэра г. Магадана от 08.01.2004 № 23

                         Мэр города Магадана

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 08.01.2004г. №23
г. Магадан

0  внесении изменений и дополнений в
постановление мэра г. Магадана от
11.02.2002г. №304

    В    целях   совершенствования   экономического   регулирования   
деятельности   органов   местного   самоуправления   в   договорных   
отношениях по аренде земельных участков в границах черты населённых 
пунктов на территории муниципального образования "Город Магадан", в 
соответствии  со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" от 11.10.91 г. 
№ 1738-1, ст. 44 Устава города Магадана,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Пункт 1 постановления мэра г. Магадана от 11.02.2002 г. №304 
с 01 января 2004 г. изложить в следующей редакции:
    "1.  Установить  с  01  января 2004 года расчётную величину для 
исчисления  годовой  арендной платы за сдаваемые в аренду земельные 
участки   в   границах   черты  населённых  пунктов  на  территории  
муниципального  образования  - г. Магадан, в размере базовой ставки 
земельного налога - 9.42 руб/ м2".
    2. Приложение №3 к постановлению мэра г. Магадана от 11.02.2002 
г.  №304  изложить  в  новой  редакции,  согласно  приложению № 1 к 
настоящему постановлению.
    3.   Арендаторам   земельных  участков  несельскохозяйственного  
назначения  в  срок  до  01  апреля  2004  г. произвести перерасчёт 
арендной платы на текущий год.
    4.   Управлению   архитектуры  и  градостроительства  мэрии  г.  
Магадана  при  составлении списков арендаторов земель, подаваемых в 
Комитет  по  управлению  государственным  имуществом по Магаданской 
области,  с  01  января  2004  года производить начисление арендной 
платы  в  соответствии  с  настоящим  постановлением.  В  случае не 
обращения  арендаторов  земель  для  перерасчёта  арендной платы по 
ранее    заключённым    договорам    в    установленные   настоящим   
постановлением  сроки,  Управлению архитектуры и градостроительства 
мэрии  г.  Магадана производить перерасчёт в одностороннем порядке. 
    5.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на  Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом г. Магадана. 
    6.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента его 
опубликования в средствах массовой информации.




Мэр г. Магадана                                      Н. Б. Карпенко








Приложение № 1
к постановлению мэра г. Магадана
№ 23 от 08.01.2004г.


      ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕВДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

    Настоящий порядок устанавливает методику расчета арендной платы 
за   сдаваемые   в   аренду  земельные  участки,  расположенные  на  
территории города Магадана.

                1. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

    1.  1.  Размер  годовой  арендной  платы  (А)  определяется  по  
формуле:

                          А = Б х S, где
Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за 1 кв.
м; S- площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).
1. 2. Базовый размер для исчисления годовой арендной платы (Б)
определяет ся по формуле:

                       Б = Р х К1 х К2 , где
Р - расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за 1
кв. м  устанавливается в размере ставки земельного налога.
К1  коэффициент градостроительной ценности;
К2  коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
          Перечень видов использования земельного участка


№     Характеристика использования земельного      Величина коэффици ента
п/п   участка                                      К2

1.    Государственный, общественный,               0.06
      кооперативный,
      муниципальный и индивиду-альный жилой фонд,
      дачные
      участки.

2.    Кооперативные и индивидуальные капитальные   0.25
      гаражи
      плановой застройки.

3.    Временные передвижные гаражи, контейнеры,    1.50
      прочие
      временные хозпостройки.

4.    Здания и помещения административного         1.00
      назначения,
      объекты здравоохранения, образования,
      кинемотографии,
      культуры и исскуства, физической культуры и
      спорта,
      предприятия бытового обслуживания
      населения.

5.    Промышленные предприятия, объекты            1.00
      транспорта.

6.    Проектирование, строительство,               1.00
      реконструкция
      и капитальный ремонт объектов.

7.    Открытые платные автостоянки временного      1.00
      типа.

8.    Рынки, ярмарки.                              1.35 .

9.    Временные торговые павильоны, киоски,        42.00
      палатки.

10.   Павильоны, киоски по продаже хлебобулочных,  31.50
      макаронных
      и молочных продуктов местного производства.

11.   Кафе, бары, рестораны шашлычные, закусочные  2.50
      временного
      типа и другие предприятия общественного
      питания
      (отдельно стоящие), открытые летние кафе.

11.1. То же встроенные и встроенно-пристроенные в  5.00
      жилых
      и общественных зданиях.

12.   Магазины капитальные, плановой застройки     1.20
      продовольственных
      и непродовольственных товаров, смешанного
      ассортимента
      (отдельно стоящие).

12.1. То же встроенные и встроенно-пристроенные в  5.00
      жилых
      и общественных зданиях.

12.2. Магазины из легких сборно-разборных          2.50
      конструкций
      временного типа.

13.   Офисы, нотариальные и адвокатские конторы,   5.00
      юридические
      консультации.

14.   Аптеки, аптечные пункты, стоматологические   1.00
      поликлиники.

15.   Парикмахерские, фотостудии, солярии, салоны  1.50
      красоты.

16.   Банки, пункты обмена валюты, фирмы,          10.00
      осуществляющие
      операции с ценными бумагами и валютой,
      коммерческие
      ломбарды, лизинговые и страховые компании,
      инвестиционные,
      риэлторские и аудиторские фирмы, рекламные
      и
      туристические агентства, организации
      игорного
      и развлекательного бизнеса.

17.   Объекты наружной рекламы, рекламные щиты.    30.0

18.   Автозаправочные станции и комплексы,         5.00
      моечные
      посты, предприятия сервисного
      автотехобслуживания.

19.   Временные АЗС блочно-контейнерного типа,     40.0
      площадки
      для торговли ГСМ со спецавтотранспорта.

20.   Павильоны и киоски по оказанию бытовых       2.10
      услуг
      населению.

21.   Склады общетоварные, специализированные,     1.00
      строительных
      материалов, твёрдого топлива, склады
      промпредприятий
      , контейнерные склады временного типа и др.

22.   Встроенные помещения, предоставленные для    1.00
      выполнения
      функциональных обязанностей, арендуемые у
      КУМИ
      и КУГИ.

23.   Иные категории землепользователей и виды     1.00
      использования
      земель , не вошедшие в перечень по пп. 1 -
      22.

                         2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    2.    1.При   многофункциональном   использовании   арендуемого   
земельного  участка коэффициент К2 принимает максимальное значение. 




Управляющий делами                                   С. В. Абрамов