Постановление Администрации Магаданской области от 08.09.2006 № 338-па

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 сентября 2006 г. N 338-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В 2006 ГОДУ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

ГОСУДАРСТВЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ СЛУЖАЩИМ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ И ЛИЦАМ,

ЗАМЕЩАЮЩИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДОЛЖНОСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ,

НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Магаданской области 9 февраля 2005 г. N 553-ОЗ "О государственной гражданской службе Магаданской области" администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в 2006 году единовременных субсидий на приобретение жилой площади государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя губернатора области Карпенко Н.Б.

3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Магаданской области

Н.ДУДОВ

Утверждено

Постановлением администрации

Магаданской области

от 08.09.2006 N 338-па

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В 2006 ГОДУ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ СУБСИДИЙ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ГРАЖДАНСКИМ

СЛУЖАЩИМ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ И ЛИЦАМ, ЗАМЕЩАЮЩИМ

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДОЛЖНОСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ,

НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Настоящее Положение о порядке предоставления в 2006 году единовременных субсидий на приобретение жилой площади государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - Положение) определяет порядок предоставления единовременных субсидий на приобретение жилой площади государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

1. Общие положения

1.1. Единовременная субсидия на приобретение жилой площади (далее - единовременная субсидия) носит целевой характер и предоставляется на частичное возмещение затрат, связанных с приобретением готового жилья.

1.2. Единовременная субсидия предоставляется органами государственной власти или государственными органами Магаданской области по месту прохождения государственной гражданской службы или замещения государственной должности Магаданской области государственным гражданским служащим Магаданской области или лицам, замещающим государственные должности Магаданской области (далее - Государственный орган).

1.3. Единовременная субсидия предоставляется лицам, имеющим право на получение единовременной субсидии, один раз за все время замещения государственных должностей Магаданской области и (или) прохождения государственной гражданской службы Магаданской области.

1.4. Лица, которым предоставляется единовременная субсидия, должны приобрести жилое помещение на территории Магаданской области, соответствующее установленным санитарно-техническим требованиям.

1.5. Распределение средств единовременных субсидий государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, осуществляется комиссией, состав и порядок работы которой утверждаются постановлением администрации Магаданской области (далее - Комиссия).

2. Лица, имеющие право на получение

единовременной субсидии

2.1. Право на единовременную субсидию имеют государственные гражданские служащие Магаданской области и лица, замещающие государственные должности Магаданской области, если они замещали должности государственной гражданской службы Магаданской области и (или) государственные должности Магаданской области не менее 5 лет непосредственно перед постановкой на учет.

Продолжительность стажа государственной гражданской службы Магаданской области и (или) стажа замещения государственных должностей Магаданской области исчисляется в соответствии с Законом Магаданской области от 20 октября 1999 г. N 92-ОЗ "О порядке исчисления стажа замещения государственных должностей Магаданской области, зачета в стаж периодов замещения иных должностей".

2.2. В рамках действия Положения под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются государственные гражданские служащие Магаданской области и лица, замещающие государственные должности Магаданской области:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления муниципального образования "Город Магадан".

При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений на территории Магаданской области, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из общей площади всех указанных жилых помещений;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размера площади занимаемого помещения, в том числе в неблагоустроенных и ветхих жилых помещениях;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2.3. Государственные гражданские служащие Магаданской области и лица, замещающие государственные должности Магаданской области, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в получении единовременной субсидии, принимаются на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

2.4. Количество государственных гражданских служащих Магаданской области и лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, которым будет предоставлена единовременная субсидия в течение одного года, ограничивается объемом средств, предусмотренном на эти цели Законом Магаданской области от 23 декабря 2005 г. N 643-ОЗ "Об областном бюджете на 2006 год".

3. Размер предоставления единовременной субсидии

3.1. Единовременная субсидия предоставляется государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на частичную оплату приобретаемого жилья.

3.2. Расчет размера единовременной субсидии производится по формуле:

СтЖ = (Н М РЖ1,2) x К, где:

СтЖ - размер единовременной субсидии;

Н - количество членов семьи государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области; Н применяется для семьи, состоящей из 3 и более человек;

М - социальная норма общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности и составляет:

- для семьи, состоящей из 1 человека - 33 кв. метра;

- для семьи, состоящей из 2-х человек - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из 3-х и более человек - 18 кв. метров на каждого члена семьи.

К - коэффициент, учитывающий стаж государственной гражданской службы Магаданской области и (или) стаж замещения государственных должностей Магаданской области, который составляет:

- 30% - для лиц, имеющих стаж государственной гражданской службы Магаданской области и (или) стаж замещения государственных должностей Магаданской области от 5 до 10 лет;

- 40% - для лиц, имеющих стаж государственной гражданской службы Магаданской области и (или) стаж замещения государственных должностей Магаданской области от 10 до 15 лет;

- 50% - для лиц, имеющих стаж государственной гражданской службы Магаданской области и (или) стаж замещения государственных должностей Магаданской области свыше 15 лет.

РЖ1 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, определяемая ежеквартально управлением архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области, для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья;

РЖ2 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемая 1 раз в полугодие Министерством регионального развития Российской Федерации, для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья.

3.3. К членам семьи государственного гражданского служащего Магаданской области или лица, замещающего государственную должность Магаданской области, относятся совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица учитываются при условии признания их в судебном порядке членами семьи лица, имеющего право на получение единовременной субсидии.

4. Порядок предоставления единовременных субсидий

4.1. Для постановки на учет для получения единовременной субсидии государственный гражданский служащий Магаданской области или лицо, замещающее государственную должность Магаданской области, представляет в Государственный орган следующие документы:

- заявление на получение единовременной субсидии на приобретение жилья по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

- копию паспорта на каждого члена семьи (оригинал для ознакомления);

- копию свидетельства о браке (оригинал для ознакомления);

- копию свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (оригинал для ознакомления);

- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- справку, подтверждающую стаж государственной гражданской службы Магаданской области и (или) стаж замещения государственных должностей Магаданской области;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из финансового лицевого счета;

- справку о регистрации или выписку из домовой книги.

4.2. Государственный орган:

- принимает документы, перечисленные в п. 4.1 настоящего Положения, и в пятидневный срок рассматривает их;

- принимает решение о постановке на учет для получения единовременной субсидии с указанием порядкового номера или об отказе в постановке на учет с указанием причин и уведомляет заявителя о принятом решении не позднее 15 календарных дней;

- формирует список государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, имеющих право на получение единовременной субсидии по состоянию на 1 октября 2006 года.

Список формируется в хронологической последовательности по дате подачи заявления. В случае совпадения даты подачи заявления, список формируется в алфавитном порядке;

- представляет список государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, имеющих право на получение единовременной субсидии, с приложением документов согласно указанному перечню, в департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области (далее - Уполномоченный орган) в срок до 15 октября 2006 года.

4.3. Уполномоченный орган:

- в пятидневный срок рассматривает документы, представленные Государственными органами;

- формирует сводный список государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, имеющих право на получение единовременной субсидии, и представляет его в Комиссию. Список формируется в порядке, предусмотренном п. 4.2 настоящего Положения.

4.4. Комиссия:

- в порядке, предусмотренном п. 4.2 настоящего Положения, формирует список получателей единовременной субсидии в пределах объема средств областного бюджета на очередной финансовый год, исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на первичном рынке, и список государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, включенных в резерв на получение единовременной субсидии.

Количество государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, включенных в резерв на получение единовременных субсидий, не должно превышать количество получателей единовременных субсидий.

Сформированные списки утверждаются распоряжением губернатора Магаданской области по состоянию на 1 ноября 2006 года.

4.5. Уполномоченный орган не позднее месячного срока со дня издания распоряжения губернатора Магаданской области, утвердившего списки получателей единовременной субсидии и государственных гражданских служащих Магаданской области или лиц, замещающих государственные должности Магаданской области, включенных в резерв на получение единовременной субсидии, уведомляет лиц, являющихся получателями единовременной субсидии, о признании их таковыми и необходимости заключения с Уполномоченным органом договора о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилой площади по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

4.6. Получатели единовременной субсидии в течение 30 дней с момента заключения договора о предоставлении единовременной субсидии представляют в Уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельство права собственности на приобретенное жилье.

4.7. Уполномоченный орган производит расчет размера единовременной субсидии в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению, и готовит проект распоряжения губернатора Магаданской области о перечислении средств.

4.8. Департамент финансов администрации Магаданской области на основании распоряжения губернатора Магаданской области в течение 10 календарных дней производит перечисление средств единовременных субсидий на счета Уполномоченного органа.

4.9. Уполномоченный орган производит перечисление средств единовременной субсидии в безналичной форме:

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением собственных средств получателя единовременной субсидии на счет продавца жилого помещения после внесения получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления в Уполномоченный орган подтверждающих произведенную доплату документов;

- в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения, на именной блокированный счет получателя единовременной субсидии, открытый кредитной организацией на основании договора о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилой площади, заключенного в порядке, предусмотренном в пункте 4.5 настоящего Положения, и расчета размера единовременной субсидии по форме, установленной в приложении N 3 к настоящему Положению. Кредитная организация перечисляет денежные средства с блокированного счета получателя единовременной субсидии на счет продавца жилого помещения.

4.10. В случае невыполнения условий, установленных пунктами 4.6, 4.9 настоящего Положения, Уполномоченный орган вправе отказать получателю единовременной субсидии в предоставлении единовременной субсидии.

4.11. Государственные гражданские служащие Магаданской области и лица, замещающие государственные должности Магаданской области, использовавшие право на получение единовременной субсидии, снимаются с учета для получения единовременной субсидии.

4.12. Уполномоченный орган ежемесячно по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным:

- информирует департамент финансов администрации Магаданской области о порядке реализации средств, предоставленных на выплату единовременных субсидий;

- информирует Комиссию об объеме реализованных средств, предоставленных на выплату единовременных субсидий.

4.13. Комиссия при остатке средств, предусмотренных областным бюджетом на выплату единовременных субсидий, производит их перераспределение между государственными гражданскими служащими Магаданской области и лицами, замещающими государственные должности Магаданской области, включенным в резерв на получение единовременной субсидии, в порядке, предусмотренном пунктами 4.4-4.10 настоящего Положения.

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления в 2006 году

единовременных субсидий на приобретение жилой

площади государственным гражданским служащим

Магаданской области и лицам, замещающим

государственные должности Магаданской области,

нуждающимся в улучшении жилищных условий

                           ______________________________________

                           (наименование государственного органа)

                           ______________________________________

              Заявление на получение единовременной

              субсидии на приобретение жилой площади

________________________________________________________________

         (Фамилия, имя, отчество подающего заявление)

Адрес местожительства __________________________________________

Телефон домашний __________________, служебный _________________

Прошу предоставить мне на семью из _____________________ человек

единовременную   субсидию  на   приобретение  жилой  площади.  С

условиями  и  порядком  предоставления  единовременной  субсидии

ознакомлены и обязуемся их соблюдать.

Я и все совершеннолетние члены  семьи даем  согласие на снятие с

учета  по  улучшению  жилищных  условий в случае  решения  своей

жилищной   проблемы  с  помощью  единовременной   субсидии.  Нам

известно,  что в  последующем  мы  теряем   право   на  льготное

финансирование (кредитование) приобретение жилья.

Семьей из _________________ человек состою на учете по улучшению

жилищных условий в __________________________ с _______________.

Разницу между полной стоимостью приобретаемого жилья и величиной

субсидии возмещаю самостоятельно.

Состав семьи, претендующей на получение субсидии

-----------------------------------------------------------------

,,,,

NN   Фамилия,   Отношение  Год рождения  Номер паспорта    

  имя, отчествок заявителю               (свидетельства    

                                           о рождении)     

4444

1.

2.

3.

4.

5.

-----------------------------------------------------------------

Кроме того, в квартире (доме) проживают:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

Занимаемое (имеющееся) помещение намереваюсь ____________________

Указать:  освободить, продать, оставить за семьей (членами семьи)

в кол-ве _____ чел.

_________________________________________________________________

В случае получения единовременной субсидии намереваюсь использовать ее:

_________________________________________________________________

  (для приобретения жилья на первичном (вторичном) рынке жилья

Мне и членам  моей  семьи  известно, что в  случае  использования

средств  единовременной  субсидии  или ее части не по  назначению

соответствующие   средства  будут с  меня   взысканы  в  судебном

порядке с учетом  индексации  на  инфляцию  и  величины  судебных

издержек. Я  и  члены  моей  семьи  подтверждаем,  что  сведения,

сообщенные в  данном  заявлении,  точны и  исчерпывающи, а  также

сознаем, что за представление ложных сведений о доходах мы  несем

ответственность в установленном порядке.

Подписи:

Заявителя _______________________________________________________

совершеннолетних членов семьи, претендующих на получение субсидии,

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

дата "    " ____________ 200__ г.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия паспорта или иной документ,  удостоверяющий  личность, на

каждого члена семьи (оригинал для ознакомления);

- копия свидетельства о браке (оригинал для ознакомления);

- копия   свидетельства  о  рождении   ребенка  либо   документы,

подтверждающие усыновление ребенка (оригинал для ознакомления);

- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию

прав  на  недвижимое  имущество  и сделок  с ним, о  наличии  или

отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- справку, подтверждающую стаж государственной гражданской службы

Магаданской   области  и  (или)  стаж  замещения  государственных

должностей Магаданской области;

- акт проверки жилищных условий;

- выписка из финансового лицевого счета;

- сведения о принятии на учет по улучшению жилищных условий;

- справка о регистрации или выписка из домовой книги.

Приложение N 2

к Положению о порядке предоставления в 2006 году

единовременных субсидий на приобретение жилой

 площади государственным гражданским служащим

Магаданской области и лицам, замещающим

государственные должности Магаданской области,

нуждающимся в улучшении жилищных условий

                               ДОГОВОР

               о предоставлении единовременной субсидии

                     на приобретение жилой площади

_________________________________________________________________

                      (уполномоченный орган)

в лице _________________________________________________________,

 действующего на основании _____________________________________,

именуемый в дальнейшем  Уполномоченный  орган, с  одной  стороны,

и ______________________________________________________________,

   (Фамилия, имя, отчество получателя единовременной субсидии)

именуемый в дальнейшем  Получатель, с другой  стороны,  заключили

договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

Уполномоченный орган обязуется предоставить Получателю единовременную субсидию на приобретение жилого помещения, а Получатель обязуется использовать средства единовременной субсидии по целевому назначению.

II. Права и обязанности сторон

1. Уполномоченный орган:

- производит расчет средств единовременной субсидии в соответствии с главой 3 Положения о порядке предоставления государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по установленной форме на основании представленного договора купли-продажи жилого помещения;

- после внесения Получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления в Уполномоченный орган подтверждающих произведенную доплату документов перечисляет средства единовременной субсидии в безналичной форме на счет продавца жилого помещения в течение пяти рабочих дней со дня зачисления указанных средств на счета Уполномоченного органа;

- приостанавливает выплату средств единовременной субсидии при наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 4.10 Положения о порядке предоставления государственным гражданским служащим Магаданской области и лицам, замещающим государственные должности Магаданской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, единовременных субсидий на приобретение жилой площади на основании представленного договора купли-продажи жилого помещения.

2. Получатель:

- в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора предоставляет в Уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения;

- использует средства единовременной субсидии на приобретение жилого помещения;

- вносит собственные средства в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения продавцу жилого помещения и предоставляет в Уполномоченный орган подтверждающие доплату документы.

III. Ответственность сторон и иные условия

1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

4. Все изменения и дополнения к настоящему договору принимаются заключенными между сторонами дополнительными соглашениями.

IV. Реквизиты сторон

   Уполномоченный орган                               Получатель

Приложение N 3

к Положению о порядке предоставления в 2006 году

единовременных субсидий на приобретение жилой

площади государственным гражданским служащим

Магаданской области и лицам, замещающим

государственные должности Магаданской области,

нуждающимся в улучшении жилищных условий

РАСЧЕТ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ СУБСИДИИ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

Фамилия,    имя,    отчество получателя и членов  его семьи	Паспорт,  серия,  номер,  когда   и кем   выдан	Расчет размера жилищной субсидии					Размер субсидии (рублей)
		общая площадь (кв. м)	состав   семьи   (человек)	стоимость 1 кв. метра          (рублей)		Процент
				на первичном     рынке	на вторичном    рынке

____________________________________        _____________________

(наименование должности руководителя          (подпись, печать)

      Государственного органа)