Постановление Мэрии г. Магадана от 06.06.2011 № 2001

 
                                    Отменено - Постановление Мэрии г.
                                    Магадана от 01.04.2013 г. N 1218

                        МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 6 июня 2011 г. N 2001                       

          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ           
       ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ        
                      ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ                      


             (В редакции Постановления Мэрии г. Магадана
                       от 04.02.2013 г. N 273)


     На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах    организации    местного   самоуправления   в   Российской
Федерации",  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,   Гражданского
кодекса Российской Федерации мэрия города Магадана постановляет:

     1. Утвердить Положение о  порядке  предоставления  освободившихся
жилых  помещений  в  коммунальных квартирах по договорам купли-продажи
согласно приложению.

     2. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой
информации.

     3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.

                                                   Мэр города Магадана
                                                           В.П.ПЕЧЕНЫЙ





                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                                 мэрии города Магадана
                                                  от 06.06.2011 N 2001

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ        
         В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ          

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение в соответствии  с  частью  3  статьи  59
Жилищного    кодекса    Российской    Федерации   определяет   порядок
предоставления   освободившихся   жилых   помещений,   находящихся   в
муниципальной  собственности,  в  коммунальных  квартирах по договорам
купли-продажи.
     1.2. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных
квартирах  по  договорам купли-продажи производится гражданам, которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
нормы  предоставления,  занимающим  в этой квартире жилые помещения по
договорам социального найма  либо  имеющим  в  данной  квартире  жилые
помещения в собственности.
     1.3. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных
квартирах  по  договорам  купли-продажи  производится  при  отсутствии
оснований для предоставления жилого помещения гражданам  на  условиях,
установленных  частями  1  и  2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
     1.4. Не подлежат отчуждению жилые помещения в  домах,  признанных
непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

      2. Основания и условия предоставления освободившихся жилых      
        помещений, находящихся в муниципальной собственности,         
         в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи          

     2.1. Освободившееся жилое помещение предоставляется  по  договору
купли-продажи   гражданам  (нанимателям  или  собственникам),  которые
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
нормы предоставления, на основании их заявления.
     2.2.  При  наличии  в  коммунальной   квартире   нескольких   лиц
(нанимателей  и  собственников),  которые  обеспечены  общей  площадью
жилого помещения на одного члена  семьи  менее  нормы  предоставления,
приоритетным  правом  на  получение освободившейся комнаты по договору
купли-продажи  обладают  собственники  комнат  в  данной  коммунальной
квартире  с  учетом  наличия  у  них  права  преимущественной покупки,
установленного  частью  6  статьи  42  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации.
     2.3. При наличии в коммунальной квартире  нескольких  нанимателей
или   нескольких   собственников,   имеющих  право  на  предоставление
освободившегося жилого помещения, решение принимается исходя из  того,
кто  из  указанных  граждан  в  большей  степени нуждается в улучшении
жилищных условий, с учетом размера занимаемых ими  жилых  помещений  и
количества  членов  семьи,  проживающих  в данном жилом помещении, или
исходя из обеспеченности жилой площадью на одного человека.

      3. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений,       
      находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных       
                 квартирах по договорам купли-продажи                 

     3.1.   Прием   заявлений   граждан  и  подготовку  документов  на
предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных
квартирах  по договорам купли-продажи осуществляет управление по учету
и распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее по тексту -
управление). (В редакции Постановления Мэрии г. Магадана от 04.02.2013
г. N 273)
     3.2.   Гражданин,   желающий   приобрести   освободившееся  жилое
помещение   в   коммунальной   квартире,  обращается  в  управление  с
заявлением   о   предоставлении  освободившегося  жилого  помещения  в
коммунальной  квартире.  К  заявлению  приобщаются следующие документы
(фотокопии  и  подлинники  - для обозрения): (В редакции Постановления
Мэрии г. Магадана от 04.02.2013 г. N 273)
     - документ, удостоверяющий личность нанимателя  (собственника)  и
совместно   зарегистрированных   с   ним   членов   семьи   (паспорта,
свидетельства о рождении граждан, не достигших 14 лет);
     - справка с места регистрации;
     - технический паспорт на занимаемое жилое помещение;
     - ордер, договор социального найма (предоставляется нанимателем);
     - правоустанавливающие документы на  занимаемое  жилое  помещение
(предоставляется собственником);
     - справку  органа,  осуществляющего  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии)
жилых помещений на праве  собственности  в  муниципальном  образовании
"Город Магадан";
     -  справку  государственного  учреждения  "Магаданское  областное
управление  технической инвентаризации", об отсутствии (наличии) жилых
помещений на праве собственности в  муниципальном  образовании  "Город
Магадан".
     3.3.   На   основании   представленных   гражданином  документов,
указанных  в  пункте  3.2  настоящего Положения, управление организует
работу по проверке граждан на предмет их обеспеченности общей площадью
жилого  помещения  на  одного члена семьи менее нормы предоставления и
устанавливает  отсутствие  граждан,  имеющих  право  на предоставление
жилого  помещения  по  договору  социального  найма  в  соответствии с
частями  1,  2  статьи  59  Жилищного кодекса Российской Федерации. (В
редакции Постановления Мэрии г. Магадана от 04.02.2013 г. N 273)
     3.4. При  получении  отчета  об  определении  рыночной  стоимости
жилого  помещения  гражданину,  обратившемуся  с  заявлением о продаже
освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, направляется
уведомление   с   предложением   купить   жилое   помещение  по  цене,
определенной в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения.
     3.5. В случае, если в течение одного месяца с  момента  получения
уведомления  о  продаже гражданин откажется от его приобретения или не
приобретет  помещение  по  предложенной  цене,  освободившееся   жилое
помещение предоставляется по договору социального найма в соответствии
с пунктом 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3.6. При  согласии  гражданина  приобрести  освободившееся  жилое
помещение  по  договору купли-продажи по предложенной цене департамент
готовит проект постановления мэрии города  Магадана  о  предоставлении
освободившегося  жилого  помещения  указанному  гражданину по договору
купли-продажи.
     3.7.   На   основании   постановления  мэрии  города  Магадана  о
предоставлении   освободившегося   жилого   помещения  в  коммунальной
квартире  управление  заключает  с  гражданином  договор купли-продажи
жилого  помещения.  (В  редакции  Постановления  Мэрии  г. Магадана от
04.02.2013 г. N 273)
     3.8.  Договор  купли-продажи  жилого  помещения,  переход   права
собственности   на  жилое  помещение,  право  собственности  на  жилое
помещение, подлежат государственной регистрации.

                         4. Порядок расчетов                          

     4.1. Расходы, связанные  с  заключением  договора  купли-продажи,
несет покупатель жилого помещения.
     4.2.  Средства  от  продажи  освободившихся  жилых  помещений   в
коммунальных  квартирах  подлежат перечислению в бюджет муниципального
образования "Город Магадан".