12 марта 2010 года N 1243-ОЗ
ЗАКОН
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Закона Магаданской области от 20.07.2011 № 1411-оз);
(В редакции Закона Магаданской области от 06.03.2014 № 1712-ОЗ);
(В редакции Закона Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ);
(В редакции Закона Магаданской области от 25.12.2015 № 1978-ОЗ);
(В редакции Закона Магаданской области от 03.03.2016 № 1997-ОЗ);
(В редакции Закона Магаданской области от 02.12.2016 № 2113-ОЗ)
Принят
Магаданской областной Думой
19 февраля 2010 года
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон регламентирует отношения в сфере оборота земель
сельскохозяйственного назначения на территории Магаданской области,
регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля
2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения") относится к полномочиям субъекта
Российской Федерации.
Статья 2. Особенности купли-продажи земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Магаданская область в лице администрации Магаданской области
(далее - администрация Магаданской области) имеет преимущественное
право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения по цене, за которую он продается.
Решение администрации Магаданской области о приобретении
земельного участка должно быть принято и направлено продавцу в течение
тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать
земельный участок. Порядок рассмотрения извещений и принятия решений о
реализации преимущественного права покупки земельного участка
утверждается постановлением администрации Магаданской области.
2. В случае если администрация Магаданской области откажется от
покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении
приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со
дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать
земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены
или с изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить новое извещение по правилам, установленным Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. (Утратил силу - Закон Магаданской области от 03.03.2016 № 1997-ОЗ)
Статья 3. Срок начала приватизации земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, на территории Магаданской области
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, расположенных на территории Магаданской области,
осуществляется через один год после вступления в силу настоящего
Закона.
Статья 4. Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель
сельскохозяйственного назначения, в средствах массовой информации
В случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", опубликование сообщений в отношении
оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории
Магаданской области производится в газете "Магаданская правда" и
средствах массовой информации, определенных в качестве источников
официального опубликования муниципальных правовых актов органов
местного самоуправления муниципальных районов по месту нахождения
земельного участка.
Статья 5. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных
угодий
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица, не может превышать 30 процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 6. Приобретение земельного участка или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения
Если в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения", администрация
Магаданской области примет решение об отказе в приобретении земельного
участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения, соответствующий земельный
участок или долю в праве общей собственности на земельный участок
должно приобрести муниципальное образование, на территории которого
находится земельный участок, по сложившейся в данной местности
рыночной стоимости.
Статья 7. (Утратил силу - Закон Магаданской области
от 20.07.2011 № 1411-оз)
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его
ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с
целевым назначением в течение трех лет вправе направить в суд орган
местного самоуправления поселения, на территории которого находится
указанный земельный участок, или орган местного самоуправления
муниципального района, если указанный земельный участок расположен на
межселенной территории.
Статья 8 (Утратил силу - Закон Магаданской области
от 06.03.2014 № 1712-ОЗ)
Статья 9. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения
1 (Утратил силу - Закон Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ)
2. Цена сельскохозяйственных угодий, приобретаемых в
собственность в порядке, определяемом пунктом 7 статьи 10 Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",
устанавливается в размере трех процентов кадастровой стоимости этого
земельного участка.
3. Цена на земельный участок, приобретаемый в собственность сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в случае, определенном пунктом 3.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере 10 процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.
4. Цена на земельный участок, приобретаемый в собственность арендатором в случае, определенном пунктом 3.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере 10 процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.
(Дополнен - Закон Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ)
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
1 (Утратил силу - Закон Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ)
2 (Утратил силу - Закон Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ)
3 (Утратил силу - Закон Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ)
4. (Утратил силу - Закон Магаданской области от 20.02.2015 № 1854-ОЗ)
5. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения
земель, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду или в
собственность на возмездной основе в случаях:
1) создания или расширения действующих предприятий для
производства сельскохозяйственной продукции;
2) создания или расширения крестьянских (фермерских) хозяйств;
3) расширения личных подсобных хозяйств.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,
в целях расширения личного подсобного хозяйства предоставляются
бесплатно в собственность гражданам, которым земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения ранее не были предоставлены в
собственность на безвозмездной основе.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
предоставленные религиозным организациям на праве постоянного
(бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в
собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного
производства.
Статья 11. Проведение согласительных процедур
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются
участниками долевой собственности с использованием согласительных
процедур.
Порядок проведения согласительных процедур устанавливается
постановлением администрации Магаданской области.
Статья 12. Образование земельного участка в счет невостребованных
земельных долей
1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный
участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по
кадастровой стоимости.
2. Образование данного земельного участка осуществляется на
основании решения, которое вправе принять орган местного
самоуправления поселения, на территории которого находится данный
земельный участок, или орган местного самоуправления муниципального
района, если данный земельный участок расположен на межселенной
территории, в соответствии с компетенцией, установленной уставом
муниципального образования.
3. Соответствующие поселение, на территории которого находится
данный земельный участок, или муниципальный район, если данный
земельный участок расположен на межселенной территории, вправе
направить в суд заявление о признании права собственности
муниципального образования на этот земельный участок.
Статья 121. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
1. В перечень земель, использование которых для других целей не допускается, включаются следующие особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья:
а) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций;
б) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных организаций среднего профессионального образования;
в) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и (или) осушительными системами;
г) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по городскому округу более чем на 50 процентов.
2. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается, утверждается постановлением Правительства Магаданской области.
(В редакции Закона Магаданской области от 02.12.2016 № 2113-ОЗ)
Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
Губернатор
Магаданской области
Н.Н.ДУДОВ
г. Магадан
12 марта 2010 года
N 1243-ОЗ
Приложение к газете "Магаданская правда", N 27 (20147),
17.03.2010
