Закон Магаданской области от 25.12.2015 № 1977-ОЗ

Закон Магаданской области

от 25 декабря 2015 г. N 1977-ОЗ

"О внесении изменений в Закон Магаданской области "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области"

Принят Магаданской областной Думой 25 декабря 2015 года

      Статья 1. Внести в Закон Магаданской области от 29 июля 2013 года N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" (приложение к газете "Магаданская правда", 2013 г., 30 июля N 60; 31 декабря N 104; 2014 г., 12 августа N 64; 28 октября N 87) следующие изменения:

1. В пункте 2 статьи 1:

1) в подпункте 2 слова "перечень услуг и (или) работ" заменить словами "в дополнение к перечню, установленному частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги и (или) работы";

2) дополнить подпунктами 14.1-14.2 следующего содержания:

"14.1) определяет порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, не включенных или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

14.2) устанавливает порядок передачи владельцем специального счета или региональным оператором документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;".

2. В статье 2:

1) в пункте 1:

подпункт 1 после слов "на территории Магаданской области" дополнить словами "(в том числе многоквартирных домов, все помещения которых принадлежат одному собственнику)";

подпункт "а" после слова "сносу" дополнить словами "или реконструкции";

2) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ сроком на один календарный год, в течение которого должен быть проведен такой ремонт;";

3) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.".

3. В статье 5:

1) пункт 2 после слов "этот многоквартирный дом" дополнить словами ", за исключением случая, установленного пунктом 3 настоящей статьи";

2) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.".

4. В статье 6:

1) в подпункте 1 пункта 3 слова "муниципальных образований Магаданской области" заменить словами "муниципальных образований";

2) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах Магаданской области.".

5. В статье 7:

1) предложение первое пункта 1 после слов "местного бюджета" дополнить словами ", за счет иных не запрещенных законом средств";

2) пункты 3 и 4 признать утратившими силу;

3) дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором в случае письменного обращения органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий дом, либо в случае принятия правлением регионального оператора решения о передаче указанных функций при условии письменного согласия соответствующего органа местного самоуправления. Решение органа местного самоуправления о согласии на выполнение функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, принимается им при наличии технической, финансовой возможности, социальной значимости объекта либо иным критериям по усмотрению органа местного самоуправления.".

6. Предложение второе пункта 1 статьи 8 дополнить словами ", с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде".

7. Пункт 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенной в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.".

8. Пункт 3 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"3. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.".

9. В статье 11:

1) в пункте 3 слова "муниципальных образований Магаданской области" заменить словами "муниципальных образований";

2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 настоящей статьи, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора Магаданской области и владелец специального счета принимают меры к погашению образовавшейся задолженности в порядке и сроки, установленные частями 8, 9 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

10. В пункте 1 статьи 12 после слова "Финансирование" дополнить словами "услуг и (или)", слова "или иным специализированным потребительским кооперативам" исключить.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 2 пункта 2 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в силу с 01 января 2017 года.

Губернатор Магаданской области                                      В.П. Печеный

г. Магадан

25 декабря 2015 года

N 1977-ОЗ