Постановление Администрации города Владимира от 31.10.1994 № 173

 

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       31.10.94                                          N 173

                                   Утратилo силу - Постановление главы
                                            города Владимира
                                         от 20.11.2007 г. N 4470

Об  утверждении  порядка  продажи
земельных     участков        при
приватизации  государственных   и
муниципальных   предприятий    на
территории г. Владимира

    (В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
                        от 04.09.97 г. N 266)


     В соответствии  с  Законом  "О  местном  самоуправлении",  Указом
Президента Российской Федерации от  14.06.92  N  631  и  на  основании
Основных    положений    государственной    программы     приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РФ  после  1  июля  1994
года,  утвержденных  Указом  Президента  РФ  от  22.07.94   N    1535,
постановления главы администрации г.Владимира от 25.08.94  N  139  "Об
утверждении  ставок  земельного  налога,  нормативной  цены  земли   и
взимание платы за землю в 1994 году "

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить, что продавцом земельных участков при  приватизации
государственных  и  муниципальных  предприятий  является  Комитет   по
управлению имуществом г. Владимира.
     2. Утвердить прилагаемый Порядок продажи земельных  участков  при
приватизации государственных и муниципальных предприятий на территории
г. Владимира, расширении  и    дополнительном    строительстве    этих
предприятий, а также предоставленных гражданам и их  обьединениям  для
предпринимательской деятельности и ввести его  в  действие  с  момента
подписания.
      3. Комитету по управлению имуществом г. Владимира (ПАТАНИН В.) в
10-ти  дневный  срок  разработать  и   утвердить    типовой    договор
купли-продажи земельного участка.
     4. Распределение  денежных  средств,  полученных    от    продажи
земельных участков, осуществляется по  нормативам,  установленным  п.6
Основных    положений    государственной    программы     приватизации
государственных и муниципальных предприятий после 1  июля  1994  года,
утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535.
     Контроль за полнотой  и  своевременностью  перечисления  денежных
средств в счет выкупа земельных участков осуществляется  Комитетом  по
управлению имуществом г. Владимира.
     5. Опубликовать  настоящее  постановление  и   порядок    продажи
земельных участков в газете "Молва".


     Глава администрации
     города Владимира            И.ШАМОВ



                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                        администрации города Владимира
                                                     от 31.10.94 N 173

                  ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    (В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
                        от 04.09.97 г. N 266)

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий  порядок   продажи    земельных    участков    при
приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их обьединениям для  предпринимательской  деятельности  на
территории г. Владимира разработан в соответствии с Законом "О местном
самоуправлении" и  на  основании  Основных  положений  государственной
программы приватизации государственных и муниципальных  предприятий  в
РФ после 1 июля  1994  года,  утвержденных  Указом  Президента  РФ  от
22.07.94 N 1535, постановления  главы  администрации  г. Владимира  от
25.08.94 N 139 "Об утверждении ставок земельного  налога,  нормативной
цены земли и взимание платы за землю в 1994 году ".
     1.2. Порядок  регламентирует  продажу  земельных  участков   всех
приватизируемых предприятий, расположенных на территории г. Владимира.
     1.3. Предметом купли-продажи являются:
     - земельные  участки,  на  которых  расположены   приватизируемые
предприятия,  иные  обьекты  недвижимости,  находящиеся   в    частной
собственности граждан и юридических лиц;
     - земельные  участки,   на    которых    расположены    незанятые
(неиспользуемые) здания, строения, сооружения, помещения, в том  числе
встроенно-пристроенные;
     - земельные участки, предоставленные гражданам и их  обьединениям
для предпринимательской деятельности до 14.06.92
     1.4. Пустующие  незастроенные  земельные    участки    (участок),
землепользователем которых является приватизируемое предприятие, могут
быть по решению предприятия:
     а) сохранены в муниципальной  (государственной)  собственности  с
передачей в аренду данному предприятию или без таковой;
     б) выкуплены предприятием вместе  с  застроенным  участком  и  по
такой же цене при условии, что предприятие осуществит в  установленном
порядке их застройку в течение 3-х  лет  момента  вступления  в  права
собственности (если иной период не установлен законодательством).
     При невыполнении  предприятием  последнего  условия  оно  обязано
продать его в порядке,  предусмотренном  законодательством  Российской
Федерации  для  продажи  незастроенных   участков,    находящихся    в
государственной (муниципальной собственности). В этом случае, а  также
в случае продажи незастроенного участка до истечения 3-х лет с момента
вступления в права собственности, с продавца взимается разовый сбор  в
местный бюджет в размере 30 процентов от суммы, на  которую  стоимость
продажи участка превысила стоимость от его приобретения.

                2. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     2.1. Незастроенными земельными участками в городах  и  населенных
пунктах признаются участки, на которых или под которыми не расположены
здания, строения, сооружения, делающие застройку таких участков.
     Застроенными земельными участками в городе считаются участки,  на
которых или под которыми расположены  предприятия,  здания,  строения,
сооружения.
     Застроенным  земельным  участком  приватизированного  предприятия
считается  вся  территория  предприятия,  за  исключением    пустующих
незастроенных  (в  том  числе  зарезервированных  в  соответствии    с
проектной документацией) земельных участков.
     2.2. Право на приобретение в собственность земельных участков под
приватизированными предприятиями, находящихся в аренде или фактическом
владении,  пользовании  этих  предприятий  в  процессе  их    уставной
деятельности предоставляются:
     - физическим  и  юридическим  лицам,    ставшим    собственниками
приватизированных  государственных  (муниципальных)  предприятий   или
государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в  аренду,
в результате выкупа последнего;
     - акционерным  обществам  открытого   типа,    созданным    путем
преобразования муниципальных (государственных) предприятий в  процессе
приватизации,    после    продажи    в    порядке,     предусмотренном
законодательством Российской Федерации о  приватизации,  не  менее  75
процентов их акций;
     - гражданам и их обьединениям, осуществляющим предпринимательскую
деятельность и получившим земельные участки до 14.06.92,  предприятиям
(в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке
приведения  организационно-правовой  формы  добровольных   обьединений
государственных и муниципальных предприятий в соответствии с  разделом
2 Указа Президента Российской Федерации от  1  июля  1992  N  721  "Об
организационных мерах по преобразованию  государственных  предприятий,
добровольных обьединений  государственных  предприятий  в  акционерные
общества"), не более 25 процентов уставного капитала которых находится
в государственной собственности, в случае,  если  договор  аренды  был
заключен ими на основании  конкурса  или  аукциона  обьектов  нежилого
фонда (далее Покупатель).
     2.3. (Часть  утратила  силу  -  Постановление Главы администрации
города Владимира от 04.09.97 г. N 266)
     Покупатель вправе выкупить земельные участки полностью (в  рамках
всех земельных отводов) либо по частям.

                3. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     3.1. При  приобретении  в  собственность    земельного    участка
Покупатель должен подать Продавцу заявку (приложение N 1).
     Заявка принимается и регистрируется Продавцом в день ее подачи.
     К заявке прилагаются:
     - учредительные документы юридического лица (Устав, Учредительный
договор);
     - договор купли-продажи или иной документ о  праве  собственности
на здание, сооружение, помещение,  приватизированное  предприятие  или
копию утвержденного плана приватизации;
     - выписку  из  реестра  акционеров  (Учредительного    договора),
подтверждающую,  что  не  менее  75  процентов   уставного    капитала
юридического лица находится в частной собственности (с расшифровкой по
крупным держателям акций);
     - документ, удостоверяющий право пользования  земельным  участком
(Государственный акт, временное свидетельство, договор аренды);
     - план   земельного    участка,    удовлетворяющий    техническим
требованиям, утвержденный Комитетом Российской Федерации по  земельным
ресурсам и землеустройству от  11  июня  1993  года  и  выполненный  в
городской системе координат;
     - заключения комитета по земельным  ресурсам  и   землеустройству
г. Владимира и управление архитектуры и  градостроительства  (подлежит
ли  земля  приватизации,  застроенные  или  незастроенные    земельные
участки) и подлежащие регистрации  сведения  об  ограничении  прав  на
использование земельного участка, в том числе о публичных  сервитутах,
существующих  на  дату  продажи    здания,    строения,    сооружения,
предприятия,  а  также  о  таких  сервитутах,  установление    которых
предусмотрено решениями  правомочных  органов  государственной  власти
(органов местного самоуправления), принятыми на указанную дату;
     - акт установления нормативной цены земли.
     3.2. Продавец готовит распоряжение главы администрации о  продаже
земельного участка.
     3.3. В течение 7  дней  с  момента  поступления  заявки  Продавец
выдает собственнику приватизированного предприятия платежное поручение
на оплату стоимости  земельного  участка  в  установленном  размере  и
заключает договор купли-продажи (с приложением плана участка).
     Рассмотрение заявки  может  быть  приостановлено  при  отсутствии
надлежащим  образом  оформленных   документов    либо    представлении
документов в неполном обьеме.
     3.4. Договор    купли-продажи    регистрируется    Продавцом    в
соответствующем реестре  (Книге  регистрации  договоров  купли-продажи
земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений).
     3.5. Оплата стоимости земельных участков производится  в  течение
10 дней с момента заключения договора купли-продажи.
     3.6. После поступления денежных средств в счет  выкупа  земельных
участков Продавец направляет по одной копии этого договора  в  Комитет
по земельным ресурсам  и  землеустройству  г. Владимира  и  управление
архитектуры и градостроительства городской администрации.
     3.7. Ограничения  на  использование  земельного  участка    могут
устанавливаться  только  для  всех  участников  в   пределах    данной
функциональной зоны  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.
     Для продаваемых застроенных  земельных  участков  устанавливаются
следующие  публичные  сервитуты,    в    соответствии    с    которыми
собственниками указанных земельных участков обязаны обеспечить:
     а) безвозмездное  и  беспрепятственное  использование    обьектов
общего  пользования  (пешеходные  и  автомобильные  дороги,    обьекты
инженерной инфраструктуры), которые существовали  на  момент  передачи
земельного участка в собственность;
     б) возможность размещения  на  участке  межевых  и  геодезических
знаков и подьездов к ним;
     в) возможность доступа на участок  соответствующих  муниципальных
служб для ремонта обьектов инфраструктуры.
     3.8. Изменение указанных и введение  новых  публичных  сервитутов
может  осуществляться  лишь  федеральным  законом  или  принятыми    в
соответствии с федеральным законом нормативно-правовыми актами.
     Споры о правомочности установления ограничений  на  использование
земельного участка, в том числе о сервитутах,  подлежат  разрешению  в
судебном порядке.
     3.9. Оплаченное  платежное  поручение   на    оплату    стоимости
земельного участка и договор  купли-продажи  являются  основанием  для
регистрации  в  установленном    законодательством    порядке    права
собственности на землю.
     3.10. С момента государственной регистрации Покупателем  договора
в соотвествующем Комитете по земельным ресурсам и  землеустройству  он
приобретает право собственности на выкупленный участок.
     3.11. После регистрации договора  купли-продажи  в  установленном
порядке Комитет по земельным ресурсам и  землеустройству  г. Владимира
выдает Покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенный
земельный участок.
     4. Порядок  продажи    земельных    участков    приватизированным
предприятиям  при  расширении  и  дополнительном  строительстве   этих
предприятий производится в соответствии с разделом 3  Порядка  продажи
земельных участков при приватизации  государственных  и  муниципальных
предприятий,  расширении  и    дополнительном    строительстве    этих
предприятий, а также предоставленных гражданам и их  обьединениям  для
предпринимательской  деятельности,  утвержденных  Указом    Президента
Российской Федерации N 631 от 14 июня 1992 года.
     5. Право  выкупа  указанных  земельных    участков    приобретает
Покупатель после выкупа обьекта недвижимости в установленном порядке.