Постановление Администрации г.Петропавловска-Камчатского от 12.02.2003 № 125

 



                           АДМИНИСТРАЦИЯ
                   г.Петропавловска-Камчатского
                           
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 12.02.2003 г.  №125                                                        


"Об утверждении Временного 
порядка подготовки проектов
распорядительных документов 
по вопросам градостроительства и
регулирования земельных отношений 
в администрации г.Петропавловска-Камчатского"


    Руководствуясь   Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,  Гражданским  
кодексом      Российской     Федерации,     а     также     Уставом     
Петропавловска-Камчатского городского муниципального образования,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1.    Утвердить    Временный    порядок   подготовки   проектов   
распорядительных   документов   по  вопросам  градостроительства  и  
регулирования  земельных  отношений  (далее  -  Временный  порядок)  
(прилагается).
    2.   Управлению  архитектуры,  градостроительства  и  земельных  
отношений      г.Петропавловска-Камчатского      (А.С.      Иванов)      
руководствоваться   в   своей   деятельности   временным  порядком,  
утвержденным настоящим постановлением.
    3.  Заместителю  градоначальника  по  организационным  и  общим  
вопросам       -       Управляющему       делами      администрации      
г.Петропавловска-Камчатского  опубликовать  данное  постановление и 
Порядок в средствах массовой информации.
    4.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить, 
на   начальника   Управления   архитектуры,   градостроительства  и  
земельных отношений г.Петропавловска-Камчатского А.С. Иванова.


И.О. градоначальника                                   В.Н. Екимова

                                                          Утвержден
                                       постановлением администрации
                                       г.Петропавловска-Камчатского
                                              от 12.02.2003г.  №125

                         Временный Порядок
    подготовки проектов распорядительных документов по вопросам
     градостроительства и регулирования земельных отношений в
            администрации г. Петропавловска-Камчатского
                               
                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1.  Предоставление  земельных  участков  для  строительства  из  
земель,  находящихся в муниципальной собственности осуществляется в 
соответствии    с    Земельным   Кодексом   Российской   Федерации,   
Градостроительным   Кодексом   Российской   Федерации,  Гражданским  
Кодексом   Российской   Федерации   с   проведением   работ  по  их  
формированию:
    - без предварительного согласования места размещения объектов;               
    - с предварительным согласованием места размещения объектов.                 
    2.  Предоставление  земельных  участков  для  строительства без 
предварительного    согласования    места    размещения   объектов,   
осуществляется  юридическим  и физическим лицам в собственность или 
аренду   исключительно   на   торгах   (конкурсах,   аукционах)   и   
соответствии  со  ст.  38  Земельного  Кодекса  РФ,  ст.  447,  448  
Гражданского Кодекса РФ, Правилами организации проведения торгов по 
продаже    находящихся    в   государственной   или   муниципальной   
собственности  земельных участков или права на заключение договоров 
аренды   таких   земельных  участков,  утвержденным  Постановлением  
правительства  РФ  от  11  ноября  2002  года    №808,  по  решению  
градоначальника г. Петропавловска-Камчатского.
    3.  В  качестве  организатора  торгов  выступает  муниципальное  
учреждение  "Управление архитектуры, градостроительства и земельных 
отношений  г.  Петропавловска-Камчатского", которое формирует пакет 
землеустроительных   документов   и  готовит  проект  постановления  
администрации  г.  Петропавловска-Камчатского  о  проведении торгов 
(конкурсов,    аукционов)   по   продаже   земельных   участков   в   
собственность   или   продаже   права  аренды  земельного  участка.  
    4.  По  результатам  торгов  с  победителем заключается договор 
купли-продажи  земельного  участка  или  договор  аренды земельного 
участка.
    5.  Предварительное  согласование  места  размещения объекта не 
проводится  при  размещении объекта в соответствии с утвержденной в 
установленном    порядке    градостроительной    документацией   на   
запрашиваемую  территорию  и  правилами землепользования, а также в 
случае    предоставления    земельного   участка   гражданину   для   
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного 
хозяйства.
    6.  Предоставление  земельных  участков в аренду без проведения 
торгов    (конкурсов,    аукционов)    допускается    при   условии   
предварительной  публикации  сообщения о наличии предполагаемых для 
предоставления  земельных  участков  в  случае, если имеется только 
одна заявка.
    7.  Предоставление  гражданам  и  юридическим  лицам  земельных  
участков  из  земель, находящихся в муниципальной собственности для 
строительства  с  предварительным  согласованием  места  размещения  
объекта,   осуществляется   в   порядке,  установленном  cт.  30-33  
Земельного  Кодекса  РФ,  Гражданским и Градостроительным Кодексами 
РФ,       на       основании       постановлений      администрации      
г.Петропавловска-Камчатского,  в  соответствии с генеральным планом 
города,   проектами  детальной  планировки  и  проектами  застройки  
микрорайонов, в два этапа:
    а)   согласование  места  размещения  объекта  строительства  -  
резервирование земельного участка под проектирование (далее - акт о 
выборе земельного участка);
    б) выделение земельного участка под строительство.                           
    8.   Предоставление  земельных  участков  для  строительства  с  
предварительным     согласованием    мест    размещения    объектов    
осуществляется в аренду.
    9.  Государственным  и  муниципальным  учреждениям, федеральным 
казенным  предприятиям,  органам  государственной  власти и органам 
местного   самоуправления   земельные   участки  предоставляются  в  
постоянное (бессрочное) пользование.
                    
               ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
           СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
                     МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
    
    10.   Гражданин   или   юридическое  лицо,  заинтересованные  в  
предоставлении    земельного    участка   для   строительства   или   
реконструкции    объекта,    обращаются   с   заявлением   на   имя   
градоначальника.
    В заявлении должны быть указаны:                                             
    -  назначение  объекта,  предполагаемое  место  его размещения, 
обоснование  примерного  размера  земельного участка, испрашиваемое 
право на земельный участок;
    -   по   вопросу   реконструкции   -   документы,  определяющие  
имущественные права на землю, здания и сооружения;
    - технико-экономическое обоснование проекта строительства;                   
    - планируемые сроки строительства (реконструкции);                           
    -  справка  с инспекции Министерства по налогам и сборам России 
по  г.Петропавловску-Камчатскому  об  отсутствии  задолженности  по  
налогам и сборам.
    В  случае  обращения  религиозных  организаций о предоставлении 
земельных   участков   для   строительства   культовых   сооружений   
дополнительно в заявлении должны быть указаны:
    -  численность  прихожан,  проживающих  в  радиусе  доступности  
предполагаемого культового сооружения;
    - социально-демографический состав конфессии;                                
    -   результаты   опроса   населения  о  возможности  размещения  
культового сооружения через средства массовой информации;
    -  копии  документов  о государственной регистрации религиозной 
организации в г.Петропавловске-Камчатском.
    11.  Рассмотренные  градоначальником  заявления  направляются в 
Управление  архитектуры,  градостроительства  и земельных отношений 
г.Петропавловска-Камчатского    для    сбора    исходных    данных,    
обследования    территории   (объекта),   определения   возможности   
размещения  с учетом разрешенного использования земельного участка. 
    12.    Заявления    с   подготовленными   картографическими   и   
землеустроительными   документами,   заключениями   управлений   по   
вопросам    соответствующим   запрашиваемому   назначению   объекта   
выносятся     на     рассмотрение    Градостроительной    комиссии.    
    Состав комиссии утверждается градоначальником.                               
    13.  По  результатам  рассмотрения  Градостроительной комиссией 
заявлении   физических   или   юридических  лиц  с  подготовленными  
документами  землеустройства,  заключениями Управлений- по вопросам 
соответствующим   запрашиваемому  назначению  объекта,  определения  
вариантов   размещения   объекта   (возможности  изменения  целевою  
назначения  земельного участка в связи с планируемым строительством 
объекта),   отдел   архитектуры   и  градостроительства  Управления  
архитектуры,     градостроительства     и    земельных    отношений    
г.Петропавловска-Камчатского   оформляет  выписку  из  протокола  о  
возможности  (невозможности)  предоставления земельного участка для 
строительства.
    14.  Органы  местного  самоуправления  информируют  население о 
возможном  или  предстоящем  предоставлении  земельных участков для 
строительства (реконструкции).
    Граждане,   общественные  организации  (объединения)  и  органы  
территориального самоуправления имеют право высказать свое мнение о 
предстоящем   выделении   земельных   участков,   прилегающих   или   
расположенных около придомовых территорий.
    15.  В случае, если решение Градостроительной комиссии и мнение 
населения   отрицательны,  земельный  участок  не  предоставляется,  
заявителю  дается  ответ об отказе в выделении земельного участка в 
семидневный срок со дня его принятия.
    16.  В  случае,  если  заключения  Градостроительной комиссии и 
мнение  населения положительны, либо между ними имеются разногласия 
о   возможности   предварительного  согласования  места  размещения  
объекта,   окончательное   решение   принимается  градоначальником.  
    17.  Для наиболее градостроительно ответственных территорий или 
в  случае  поступления  более  двух  заявлений  на один участок, по 
результатам  рассмотрения  Градостроительной  комиссией  и  решению  
градоначальника,   Управлением  архитектуры,  градостроительства  и  
земельных   отношений   г.Петропавловска-Камчатского   организуется   
проведение  торгов  (конкурсов,  аукционов)  по  продаже земельного 
участка  или продаже права на заключение договора аренды земельного 
участка.
    18.   По  результатам  выбора  земельного  участка  специалисты  
Управления  архитектуры,  градостроительства  и земельных отношений 
г.Петропавловска-Камчатского  оформляют  акт  о  выборе  земельного  
участка,  а в необходимых случаях и границы территории охранной или 
санитарно-защитной  зоны.  К данному акту прилагаются проект границ 
земельного  участка  или  письмо  об  отказе  в  его предоставлении 
(выписка   из   протокола  заседания  Градостроительной  комиссии).  
    19.  При  положительном  решении о предварительном согласовании 
места размещения объекта, на основании акта, специалисты Управления 
архитектуры,     градостроительства     и    земельных    отношений    
г.Петропавловска-Камчатского     готовят    проект    постановления    
администрации  г.Петропавловска-Камчатского  о  согласовании  места  
размещения объекта (под проектирование).
    20.          Проект         постановления         администрации         
г.Петропавловска-Камчатского   проходит  все  стадии  согласования.  
    21.  Постановление  администрации г. Петропавловска-Камчатского 
утверждает  решение о предварительном согласовании места размещения 
объекта и акт выбора земельного участка.
    22.  Постановление администрации г.Петропавловска-Камчатского о 
предварительном  согласовании места размещения объекта и акт выбора 
земельного  участка  являются  основанием для последующего принятия 
решения  о  предоставлении  земельного участка для строительства по 
согласованной   в  установленном  порядке  проектной  документации.  
    23.          Копия          постановления         администрации         
г.Петропавловска-Камчатского    с    приложением   проекта   границ   
земельного  участка  или  письмо  об  отказе  и  размещении объекта 
выдается  заявителю  в  семидневный  срок  со  дня его утверждения. 
    24.      На      основании      постановления     администрации     
г.Петропавловска-Камчатского,   заявителю,  отделом  архитектуры  и  
градостроительства  Управления  архитектуры,  градостроительства  и  
земельных  отношений выдается архитектурно-планировочное задание на 
проектирование  (далее  АПЗ)  -  комплекс  требований к назначению, 
основным   параметрам   и   размещению  архитектурного  объекта  на  
конкретном  земельном  участке, а также обязательные экологические, 
технические,  организационные  и  иные условия его проектирования и 
строительства,    предусмотренные    законодательством   Российской   
Федерации,   которое  действует  в  течение  срока,  согласованного  
сторонами,         но        не        более        3-х        лет.        
    25. Заявитель (застройщик) заказывает проект (в любой проектной 
организации   или   у   проектировщика,   имеющего  соответствующую  
лицензию).
    26.  Проектировщик или инженерная организация, имеющие лицензию 
на  оказание  инжиниринговых  услуг  (по договору с застройщиком) в 
обязательном    порядке   согласовывает   проектную   документацию:   
    -   с   главным   архитектором  города,  в  части  соответствия  
архитектурным    требованиям,   предъявляемым   в   АПЗ   (генплан,   
архитектурные и объемно-планировочные решения);
    -  с соответствующими государственными органами, муниципальными 
организациями,  указанными в АПЗ, в части соблюдения экологических, 
санитарно-гигиенических,  противопожарных  требований  к  объекту и 
требований   по  охране  памятников  истории  и  культуры  и  пр.);  
    -     с     Территориальным     управлением     государственной     
вневедомственной экспертизы по Камчатской области.
    27. Согласованная проектно-сметная документация предоставляется 
в  Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений 
г.Петропавловска-Камчатского па заключение к строительству.
    28.    Акт    о   выборе   земельного   участка,   утвержденный   
постановлением  администрации  г.Петропавловска-Камчатского, проект 
границ  земельного  участка  и  положительное  заключение  главного  
архитектора  города  по  проектной документации являются основанием 
установления,   в   соответствии   с   заявлением   гражданина  или  
юридического  лица,  заинтересованных  в  предоставлении земельного 
участка  для строительства, и за их счет, границ земельного участка 
на  местности  (межевание,  землеустроительство) и его кадастрового 
учета    в    порядке,    установленном-   федеральными   законами.   
    29.  Заказчик  (застройщик) в срок, согласованный с Управлением 
архитектуры,     градостроительства     и    земельных    отношений    
г.Петропавловска-Камчатского   и  указанный  в  АПЗ,  предоставляет  
проектно-сметную   документацию,   согласованную   в  установленном  
порядке    в    отдел    земельных    отношений    для   подготовки   
землеустроительных  документов по предоставлению земельного участка 
в аренду под строительство объекта.
    30.  По  результатам  рассмотрения  заявлений  о  реконструкции  
объектов  недвижимости  (вне  зависимости  от  форм собственности), 
специалисты  Управления архитектуры, градостроительства и земельных 
отношений  г.Петропавловска-Камчатского  готовят  градостроительное  
заключение   о   возможности   (невозможности)   изменения  условий  
использования   земельных   участков   и   объектов   недвижимости,   
размещенных   на  них  (изменение  целевого  назначения  земельного  
участка, функционального назначения здания или сооружения).
    В  необходимых  случаях,  по  требованиям  органов управления и 
надзора  к градостроительному заключению предоставляются заключения 
соответствующих  служб  с  условиями  на  выполнение мероприятий по 
строительству  (реконструкции)  в  части  соблюдения экологических, 
санитарно-эпидемиологических,   противопожарных   норм   и  правил,  
заключения   по   материалам   предпроектных  решений,  обоснований  
инвестиций.
    31.   При   положительном   решении   вопроса  о  реконструкции  
градостроительное     заключение     утверждается     председателем     
Градостроительной комиссии.
    32.  На  основании утвержденного градостроительного заключения, 
специалисты  Управления архитектуры, градостроительства и земельных 
отношений    г.Петропавловска-Камчатского   подготавливают   проект   
постановления    администрации    г.Петропавловска-Камчатского   на   
разрешение  реконструкции  (по решению главного архитектора города, 
согласно  рассмотренных  предпроектных  материалов  и  обследования  
объекта,  на  основании  ст.  27  Градостроительного  Кодекса  РФ):  
    а)  "О  разрешении  разработки  проекта  реконструкции"  -  при  
нахождении   объекта  на  наиболее  градостроительно  ответственных  
территориях,    при   больших   объемах   реконструкции   и   т.п.;   
    б)  "О разрешении разработки проекта реконструкции и проведения 
реконструкции" с целью сокращения организационно-правового процесса 
оформления  разрешительных  документов — при незначительных объемах 
реконструкции,  перепланировке помещений с переназначением объекта, 
реконструкции нежилых помещений переведенных из жилого фонда и т.п. 
    Проект постановления администрации г.Петропавловска-Камчатского 
проходит все стадии согласования.
    33.  Постановление  администрации г. Петропавловска-Камчатского 
утверждает   решение   о   возможности   реконструкции  здания  или  
сооружения   с   изменением   его   функционального  назначения,  в  
соответствии с градостроительным заключением.
    34.    Копия   градостроительного   заключения,   постановление   
администрации  г.  Петропавловска-Камчатского  или письмо об отказе 
(заключение   о   невозможности   изменения  условий  использования  
земельного   участка   в  случае  реконструкции  и  функционального  
переназначения  объекта)  выдаются  заявителю в семидневный срок со 
дня его утверждения.
    35.   После  утверждения  проекта  постановления  администрации  
г.Петропавловска-Камчатского,   заявителю,  отделом  архитектуры  и  
градостроительства выдается АПЗ.
    36.  Разработка  и  утверждение проекта производится в порядке, 
указанном в п.п. 25-27.
    37.  При  положительном  заключении по проектной документации о 
строительстве   (реконструкции)  здания  (сооружения),  специалисты  
отдела  архитектуры  и  градостроительства  Управления архитектуры, 
градостроительства    и    земельных   отношений   готовят   проект   
постановления    администрации    г.Петропавловска-Камчатского    о    
разрешении  проведения реконструкции в соответствии с п. 32. Проект 
постановления  администрации  г.Петропавловска-Камчатского проходит 
все стадии согласования.
    38.  Независимо  от  вида  строительства  Заказчик (застройщик) 
оформляет   в   установленном   порядке  разрешение  на  выполнение  
строительно-монтажных    работ   в   инспекции   Госархстройнадзора   
Контрольно-ревизионного           управления          администрации          
г.Петропавловска-Камчатского  городского муниципального образования 
(городской инспекции ГАСН).
    
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ
 ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
 (УСТАНОВКИ) ВРЕМЕННЫХ (НЕКАПИТАЛЬНЫХ) ОБЪЕКТОВ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
                   НЕСВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
    
    39.   К   временным   объектам,   размещаемым   на   территории   
Петропавловска-Камчатского муниципального образования относятся:
    - рынки, микрорынки;                                                         
    - автостоянки (открытые, с навесами);                                        
    - автозаправочные станции контейнерного типа;                                
    - комплексы по техническому обслуживанию автомобилей;                        
    - автомойки;                                                                 
    -  существующие  павильоны (нестационарные торговые и складские 
помещения, объекты сферы услуг);
    -  и  другие  объекты,  размещаемые  на  резервных территориях, 
предназначенных   для   капитального  строительства  и  междворовых  
территориях.
    40. Временные объекты и сооружения выполняются в некапитальных, 
легко  демонтируемых  конструкциях  и  не  могут  быть переведены в 
разряд капитальных сооружений.
    41.  Запрещается  увеличение  (расширение) площади существующих 
павильонов более 55,0 кв.м.
    42. Временные объекты (независимо от площади и назначения), для 
возведения     которых     требуемся    проведение    земляных    и    
строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, 
возведению  несущих  и ограждающих конструкций, подводке инженерных 
коммуникаций  проектируются  и размещаются в порядке, установленном 
для  капитальных  зданий и сооружений, включая получение заключения 
главного  архитектора  города по проектной документации, разрешения 
на    производстве    строительно-монтажных   работ   в   инспекции   
Госархстройнадзора  и  ордера  на  производство  земляных  работ  в  
коммунальной инспекции.
    43.   Для   размещения  временных  объектов  с  предоставлением  
земельных  участков  в  аренду  (сроком до четырех лет) применяется 
порядок  предоставления  земельных  участков  для  строительства  с  
предварительным согласованием места размещения объекта.
    44.  Для  установки  некапитальных сооружений с предоставлением 
земельных  участков  в  аренду  сроком  до одного года, применяется 
упрощенная  форма  оформления  разрешительных  документов.  К таким 
сооружениям относятся:
    - павильоны общей площадью до 55,0 кв.м.;                                    
    -  павильоны для ожидания транспорта со встроенно-пристроенными 
сооружениями  торгово-бытовых услуг (общей площадью до 55,0 кв.м.); 
    - киоски;                                                                    
    45.   Граждане   или   юридические   лица,  заинтересованные  в  
предоставлении  земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  
собственности,  для установки временных (некапитальных) сооружений, 
обращаются  с заявлением на имя градоначальника. В заявлении должны 
быть указаны: цель использования земельного участка,
    - его предполагаемые размеры и месторасположение, испрашиваемое 
право на землю, назначение объекта.
    46.  Рассмотренные  градоначальником  заявления  направляются в 
Управление  архитектуры,  градостроительства  и земельных отношений 
г.Петропавловска-Камчатского    для    сбора    исходных    данных,    
обследования    территории   (объекта),   определения   возможности   
размещения  с учетом разрешенного использования земельного участка. 
    47.    Заявления    с   подготовленными   картографическими   и   
землеустроительными   документами,   заключениями   Управления   по   
вопросам  потребительского рынка, местной промышленности и развития 
предпринимательства   г.Петропавловска-Камчатского   выносятся   на   
рассмотрение Градостроительной комиссии.
    48.  По  результатам  рассмотрения  Градостроительной комиссией 
заявлений    с    подготовленными    документами   землеустройства,   
заключением  управлений  по вопросам соответствующим запрашиваемому 
назначению  объекта  и проведения процедур согласования, Управление 
архитектуры,     градостроительства     и    земельных    отношений    
г.Петропавловска-Камчатского   оформляет  выписку  из  протокола  о  
возможности  (невозможности)  предоставления земельного участка для 
размещения   (установки)  временного  (некапитального)  сооружения.  
    49.  Согласно  решению Градостроительной комиссии о возможности 
предоставления   земельного   участка  для  размещения  (установки)  
временного    (некапитального)   сооружения,   специалисты   отдела   
архитектуры    и    градостроительства    Управления   архитектуры,   
градостроительства  и земельных отношений готовят градостроительное 
заключение на размещение объекта.
    В  необходимых  случаях,  по  требованию  органов  управления и 
надзора  к градостроительному заключению предоставляются заключения 
соответствующих служб с условиями на выполнение мероприятий в части 
соблюдения     экологических,     санитарно-эпидемиологических    и    
противопожарных норм и правил.
    50.  На  основании утвержденного градостроительного заключения, 
-отделом  архитектуры  и градостроительства Управления архитектуры, 
градостроительства  и земельных отношений выдается заявителю АПЗ на 
проектирование временного (некапитального) объекта.
    51.  Проектная документация разрабатывается и согласовывается в 
установленном   порядке   (согласно  условий  АПЗ  по  согласованию  
проекта).
    При  размещении  трех  и  более  объектов  на одной площадке, в 
непосредственной  близости друг от друга заказчиком предоставляется 
схема  генерального  плана  территории  и  развертка  по фасадам (в 
составе проекта).
    52.    Один   экземпляр   проектной   документации   заказчиком   
(застройщиком)   сдается   в   архив   при   отделе  архитектуры  и  
градостроительства  Управления  архитектуры,  градостроительства  и  
земельных отношений.
    53.   На   основании  согласованного  и  утвержденного  главным  
архитектором города проекта (заключения по проектной документации), 
Управление  архитектуры,  градостроительства  и земельных отношений 
г.Петропавловска-Камчатского     готовит    проект    постановления    
администрации    г.Петропавловска-Камчатского   о   разрешении   на   
установку  сооружения  и  благоустройство  прилегающей  территории.  
Проект  постановления  администрации  г. Петропавловска-Камчатского 
проходит все стадии согласования.
    54.      На      основании      постановления     администрации     
г.Петропавловска-Камчатского   заявителю   выдается  разрешение  на  
установку  сооружения  и  благоустройство  прилегающей  территории.  
    55.  Проектирование, размещение или установку (сборку) объектов 
имеют  право  производить  только  организации  или  фирмы, имеющие 
лицензии  на  указанные виды деятельности и несущие ответственность 
за качество проектирования, выполнения работ или сборки конструкций 
в соответствии с утвержденным проектом.
    56.   По  завершению  установки  сооружения  и  благоустройства  
прилегающей территории, комиссия по временным сооружениям принимает 
сооружение  в  эксплуатацию,  что  является  основанием  для выдачи 
заявителю соответствующего разрешения (на эксплуатацию).
    Территория,   занимаемая   объектами,   а   также   прилегающая   
территория  должны  быть  благоустроены  в соответствии с проектом. 
    В  состав работ по благоустройству должны, как правило, входить 
работы по устройству дорог и стоянок с твердым покрытием тротуаров, 
водоотводов, освещения, малых архитектурных форм, а также работы по 
посадке  деревьев  и  кустарников,  устройству газонов и цветников. 
    57.   Состав   комиссии  по  временным  сооружениям  определяет  
начальник  Управления  архитектуры,  градостроительства и земельных 
отношений г.Петропавловска-Камчатского.
    58. По завершению приемки сооружения в эксплуатацию заключается 
договор  аренды  земельного  участка  под  эксплуатацию сооружения. 
    59.   Перемещение   ранее   установленного  объекта  на  другую  
территорию,  а  также  замена  объектов  оформляются  как установка 
нового объекта.
    60. В случае, если объект был установлен ранее в соответствии с 
действующим  на  момент  установки  порядком, но его внешний вид не 
соответствует современным требованиям, владельцу объекта необходимо 
осуществить   модернизацию  (переработку)  внешнего  вида  объекта:  
восстановление  или  замену  конструктивных  элементов,  облицовки,  
остекления, рекламных вывесок, окраски и т.п.
    Модернизация    (переработка)    объекта    осуществляется    в    
соответствии    с    проектной   документацией,   согласованной   и   
утвержденной в установленном порядке.
    Отдел     земельных     отношений    Управления    архитектуры,    
градостроительства и земельных отношений
    61.  На  основании согласованной проектной документации готовит 
проект  постановления  администрации г.Петропавловска-Камчатского о 
предоставлении   земельного   участка  под  строительство  объекта.  
    Срок   предоставления   земельного   участка   в   аренду   под   
строительство не может превышать 3-х лет.
    62.  На основании документов подтверждающих право собственности 
на  здания, сооружения (свидетельство о государственной регистрации 
права,  техпаспорт  БТИ,  договор купли-продажи или договор дарения 
или   договор  мены)  готовит  проект  постановления  администрации  
г.Петропавловска-Камчатского  о  закреплении  земельного участка (в 
собственность,  аренду,  бессрочное  пользование)  за собственником 
недвижимого имущества.
    63.      На      основании      постановления     администрации     
г.Петропавловска-Камчатского  готовит  и  выдает  на руки заявителю 
пакет землеустроительных документов.
                          
                     ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    64.   Предоставление   земельных   участков   для   организации   
крестьянско-фермерских  или личных подсобных хозяйств выполняется в 
соответствии  с  Законом  РФ «О крестьянско-фермерских хозяйствах». 
    65.  Предоставление  земельных  участков  для организации СОТов 
выполняется  в  порядке, установленном Законом РФ «О садоводческих, 
огороднических   и  дачных  некоммерческих  объединениях  граждан».  
    66. Право пользования земельным участком прекращается полностью 
или частично в случае:
    -  добровольного  отказа  от  земельного  участка полностью или 
частично;
    - по решению суда;                                                           
    -  по  соглашению  сторон,  если  иное  не предусмотрено ГК РФ, 
другими законами или договором;
    -  неуплаты  земельного налога за год, а также арендной платы в 
сроки, установленные в договоре аренды;
    - истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;             
    -  не  использования  земельного  участка  предназначенного для 
сельскохозяйственного   производства,   либо   жилищного   и  иного  
строительства в качение трех лет;
    -  использования земельного участка способами, которые приводят 
к значительному ухудшению экологической обстановки.
    67.   Прекращение  права  пользования  земельными  участками  и  
изъятие    земель    оформляются    постановлением    администрации    
г.Петропавловска-Камчатского.    Проект   постановления   готовится   
Управлением  архитектуры,  градостроительства и земельных отношений 
г.Петропавловска-Камчатского   с   согласованием   в  установленном  
порядке.
    68.   Во   всех   случаях   передача   проектов   постановлений   
администрации    г.Петропавловска-Камчатского    на    согласование    
Правовому  управлению  администрации г.Петропавловска-Камчатского и 
Управлению    делами   администрации   г.Петропавловска-Камчатского   
осуществляется      специалистами      Управления      архитектуры,      
градостроительства          и          земельных          отношений          
г.Петропавловска-Камчатского.