Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.09.2009 № 2870

                            



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           АДМИНИСТРАЦИИ
            ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА


от 22.09.2009 №2870


"Об утверждении  Положения   о
межведомственной      жилищной
технической           комиссии
Петропавловск-Камчатского
городского округа"


    В  связи  с  протестом  прокурора   города   Петропавловска   -
Камчатского  от  06.07.2009  №07/31-03-2009  на   отдельные   нормы
Положения о межведомственной жилищной технической  комиссии  города
Петропавловска-Камчатского,  утвержденного   постановлением   Главы
Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2006 №317,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Утвердить Положение о межведомственной жилищной  технической
комиссии  Петропавловск-Камчатского  городского   округа   согласно
приложению.
    2. Признать  утратившим  силу  пункт  1   постановления   Главы
Петропавловск - Камчатского городского округа  от  30.03.2006  №317
"Об утверждении положения о межведомственной  жилищной  технической
комиссии города Петропавловска - Камчатского".
    3. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского  городского
округа (В.  В.  Сергеев)  опубликовать  настоящее  постановление  в
средствах массовой информации.
    4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


Заместитель Главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа                                    И. Л. Унтилова



                                    
                                                         Приложение
                                      к постановлению администрации
                                          Петропавловск-Камчатского
                                                  городского округа
                                                от 22.09.2009 №2870
                                    


    Положение о межведомственной жилищной технической комиссии
           Петропавловск - Камчатского городского округа


                        1. Общие положения

    1.1. Межведомственная     жилищная     техническая     комиссия
Петропавловск-Камчатского  городского  округа  (далее  -  комиссия)
создается   администрацией   Петропавловск-Камчатского   городского
округа (далее - администрация городского округа) в целях  признания
помещений  муниципального  жилищного   фонда   жилыми,   пригодными
(непригодными) для проживания  граждан,  а  также  многоквартирного
дома аварийным и  подлежащим  сносу  в  порядке  и  по  основаниям,
установленным Правительством Российской Федерации.
    1.2. Комиссия  принимает  решение  о  признании  частных  жилых
помещений, находящихся на территории  Петропавловск  -  Камчатского
городского округа, пригодными (непригодными) для проживания граждан
и  производит  оценку  соответствия  этих  помещений   требованиям,
установленным для жилых помещений.
    1.3. В  целях   обеспечения   деятельности   органов   местного
самоуправления  в  сфере  перепланировки  и  переустройства   жилых
помещений, а также перевода жилых помещений  в  нежилые  и  нежилых
помещений в жилые, комиссия осуществляет:
    1.3.1 рассмотрение документов, представленных для  согласования
переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого   помещения   либо
перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые,  на
предмет их соответствия законодательству;
    1.3.2 функции  приемочной  комиссии  при  завершении  работ  по
переустройству и (или) перепланировке помещений, в  том  числе  при
переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
    1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется федеральными
законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

                    2. Состав и работа комиссии

    2.1. Комиссию возглавляет председатель,  который  по  должности
является заместителем Главы Петропавловск - Камчатского  городского
округа либо руководителем органа администрации городского округа.
    В состав комиссии входят представители органа,  осуществляющего
полномочия    собственника    муниципального    жилищного    фонда,
представители иных органов администрации городского округа, а также
представители     органов,     уполномоченных     на     проведение
государственного   контроля   и   надзора   в   сферах   санитарно-
эпидемиологической, пожарной, промышленной,  экологической  и  иной
безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека,  на
проведение инвентаризации и регистрации  объектов  недвижимости,  в
необходимых  случаях  органов  архитектуры,  градостроительства   и
соответствующих организаций.
    Состав  комиссии  утверждается   постановлением   администрации
городского округа.
    2.2. Заседания комиссии проводятся два раза в месяц  (второй  и
четвертый четверг месяца).
    Заседания комиссии правомочны,  если  на  них  присутствует  не
менее 2\3 от утвержденного состава.
    Решения  принимаются  большинством  голосов  членов   комиссии,
присутствующих  на  заседании.  Если  количество  голосов  "за"   и
"против" при принятии решения является  равным,  решающим  является
голос председателя комиссии.
    На заседании комиссии секретарем комиссии ведется протокол.
    2.3. К работе в  комиссии  по  решению  вопросов,  указанных  в
пунктах 1.1 и 1.2 настоящего  Положения,  с  правом  совещательного
голоса привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им
лицо),  а  в  необходимых  случаях  -  квалифицированные   эксперты
проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
    2.4. Председатель  комиссии  организует,  контролирует   работу
комиссии  и  несет  в   установленном   законодательством   порядке
ответственность  за  своевременное  и  качественное   осуществление
деятельности, указанной в пункте 1.3 настоящего Положения.
    Председатель  имеет  право  по   требованию   членов   комиссии
привлекать к работе в комиссии технических экспертов,  специалистов
проектно-изыскательских организаций, принимать решения  о  вскрытии
конструктивных  элементов   зданий,   требовать   от   собственника
(управляющей организации) выполнения работ по подготовке объектов и
мест обследования.
    2.5. Регистрацию, учет заявлений  и  запросов,  направляемых  в
комиссию, осуществляет секретарь комиссии.
    2.6. В  случае  временного   отсутствия   члена   комиссии   по
уважительной    причине    (командировка,     отпуск,     временная
нетрудоспособность и т.п.) в заседании комиссии  принимает  участие
лицо,  на  которое  официально  возложены  должностные  обязанности
отсутствующего.
    2.7. Решения комиссии могут быть  обжалованы  заинтересованными
лицами в установленном законом порядке.

3. Организация деятельности комиссии при установлении непригодности
                  для проживания жилых помещений

    3.1. Решения о признании  помещения  жилым  помещением,  жилого
помещения непригодным для проживания, о признании  многоквартирного
дома аварийным и подлежащим  сносу  или  реконструкции  принимаются
комиссией по основаниям и в порядке,  установленным  постановлением
Правительства    Российской    Федерации    от    28.01.2006    №47
"Об утверждении Положения о признании помещения  жилым  помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
    3.2. Заявление  собственника  помещения,  заявление  гражданина
(нанимателя),  заключение  органов,  уполномоченных  на  проведение
государственного контроля и надзора по вопросам,  отнесенным  к  их
компетенции, направляются в администрацию  городского  округа  либо
непосредственно на имя председателя комиссии.
    К заявлению прилагаются документы, перечень которых  установлен
пунктом 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения  непригодным  для  проживания  и  многоквартирного   дома
аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции,  утвержденного
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от  28.01.2006
№47.
    3.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение  30
дней с даты регистрации и принимает решение (в виде  заключения)  о
соответствии (несоответствии) помещения установленным требованиям.
    Комиссия вправе назначить дополнительное обследование.
    3.4. Заключение   комиссии   о   признании   помещения    жилым
помещением,  жилого  помещения   непригодным   для   проживания   и
многоквартирного   дома   аварийным   и   подлежащим   сносу    или
реконструкции    направляется    Главе    Петропавловск-Камчатского
городского округа (далее - Глава городского округа), который издает
распоряжение с  указанием  о  дальнейшем  использовании  помещения,
сроках отселения физических и юридических лиц  в  случае  признания
дома аварийным и подлежащим сносу  или  о  признании  необходимости
проведения ремонтно-восстановительных работ.
    3.5. Комиссия в пятидневный срок  направляет  по  1  экземпляру
распоряжения, указанного  в  пункте  3.4  настоящего  Положения,  и
заключения комиссии заявителю.
    В случае признания жилого помещения непригодным для  проживания
вследствие наличия вредного воздействия  факторов  среды  обитания,
представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо
представляющих угрозу разрушения здания по причине  его  аварийного
состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения  непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, решение комиссии направляется  Главе  городского
округа, собственнику жилья и заявителю  не  позднее  рабочего  дня,
следующего за днем оформления решения.

  4. Организация деятельности комиссии при рассмотрении вопросов,
связанных с перепланировкой (переустройством) жилых помещений либо
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое,
        а также при выполнении функций приемочной комиссии

    4.1. Основанием   для   рассмотрения   комиссией    документов,
представленных   для   согласования    переустройства    и    (или)
перепланировки жилого помещения либо перевода  жилого  помещения  в
нежилое или нежилого помещения в жилое, на предмет их  соответствия
требованиям  законодательства,  приемки  работ  по   переустройству
(перепланировке,  реконструкции)  является  заявление  собственника
помещения или уполномоченного им лица (заявителя),  направленное  в
администрацию  городского  округа  либо  непосредственно   на   имя
председателя комиссии.
    Заявителю  выдается  расписка  с   указанием   даты   получения
документов, которая служит доказательством того, что все  документы
представлены в полном объеме.
    4.2. Решение    комиссии    по     результатам     рассмотрения
представленных   документов   оформляется    протоколом,    который
подписывают председатель и секретарь комиссии.
    4.3. Решение о переводе или  об  отказе  в  переводе  помещения
принимается администрацией городского округа  в  лице  председателя
Комитета   городского   хозяйства   Петропавловск   -   Камчатского
городского  округа  (далее  -  Комитет  городского   хозяйства)   и
оформляется по  форме,  утвержденной  постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от  10.08.2005  №502  "Об утверждении  формы
уведомления  о  переводе  (отказе  в  переводе)  жилого  (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение".
    Комитет городского хозяйства в срок  не  позднее  чем  через  3
рабочих дня  после  принятия  решения  выдает  (или  направляет  по
адресу, указанному в заявлении) заявителю  уведомление  о  переводе
(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в  нежилое  (жилое)
помещение, а также информирует о принятом решении о переводе жилого
(нежилого) помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение  собственников
помещений, примыкающих к помещению, в  отношении  которого  принято
данное решение.
    4.4. Решение   о   согласовании   (отказе    в    согласовании)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  принимается
администрацией  городского  округа  в  лице  председателя  Комитета
городского хозяйства.
    Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и
(или)  перепланировки  жилого  помещения  оформляется   по   форме,
утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации  от
28.04.2005 №266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве  и
(или)  перепланировке   жилого   помещения   и   формы   документа,
подтверждающего принятие решения о  согласовании  переустройства  и
(или) перепланировки жилого помещения".
    Комитет городского хозяйства в срок  не  позднее  чем  через  3
рабочих дня  после  принятия  решения  выдает  (или  направляет  по
адресу, указанному в заявлении) заявителю  решение  о  согласовании
(отказе  в  согласовании)  переустройства  и  (или)  перепланировки
жилого помещения.
    4.5. Для  завершения  переустройства  и  (или)   перепланировки
жилого помещения, а также в случае, если перевод жилого помещения в
нежилое либо перевод нежилого помещения в жилое требует  проведения
работ по переустройству и (или) перепланировке  комиссия  выполняет
функцию приемочной комиссии.
    4.6. Комиссия при  приемке  работ  по  переустройству  и  (или)
перепланировке жилого помещения, в том числе  при  переводе  жилого
помещения в  нежилое  и  нежилого  помещения  в  жилое,  производит
обследование помещения.
    4.7. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке,
в том числе при переводе жилого  помещения  в  нежилое  и  нежилого
помещения  в  жилое,  которые  были  выполнены  в  соответствии   с
утвержденным проектом, оформляются актом приемочной  комиссии.  Акт
подписывают все члены комиссии.
    4.8. В случае  выявления  приемочной  комиссией  недостатков  и
(или)  несоответствий   проекту   переустройства   (перепланировки)
комиссией оформляется мотивированный отказ в приемке работ.
    Отказ оформляется выпиской из протокола  заседания  комиссии  с
указанием нормативных правовых актов, которые были нарушены.
    Выписку  из  протокола  подписывают  председатель  и  секретарь
комиссии.
    4.9. Заявитель   после   устранения   выявленных    недостатков
уведомляет об  этом  комиссию  и  согласовывает  с  комиссией  дату
повторного обследования.
    4.10. Один  экземпляр   акта   приемочной   комиссии   выдается
заявителю.
    Второй   экземпляр   направляется   в   организацию    (орган),
осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.