Постановление Правительства Камчатского края от 29.03.2010 № 137-П

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ПРАВИТЕЛЬСТВА

КАМЧАТСКОГО КРАЯ

29.03.2010

№

137-П

г. Петропавловск-Камчатский

Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края

(В редакции Постановлений Правительства Камчатского края

от 28.01.2011 г. № 23-П; от 01.02.2013 г. № 32-П;

от 11.12.2014 № 516-П; от 18.12.2014 № 537-П)

от 18.12.2015 № 474-П

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Камчатского края от 16.12.2009 №378 "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Камчатского края",

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, согласно приложению №1.

2. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, согласно приложению №2.

3. Установить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства, согласно приложению №3.

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.

Первый вице-губернатор

Первый заместитель Председателя

Правительства Камчатского края И.А. Третьякова

Приложение №1 к постановлению Правительства Камчатского края

от 29.03.2010 №137-П

(В редакции Постановлений Правительства Камчатского края

от 28.01.2011 г. № 23-П; от 01.02.2013 г. № 32-П;

от 11.12.2014 № 516-П; от 18.12.2014 № 537-П)

от 18.12.2015 № 474-П

Порядок

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок), применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством (далее - земельный участок).

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап=(Бс*Св)/100*(1+Кi/100), где:

Ап - арендная плата за земельный участок (руб./в год);

Бс - базовая стоимость земельного участка, установленная в соответствии с частями 3-5 настоящего Порядка (руб.);

Св - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая фактическое использование земельного участка, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков согласно приложению в соответствии к настоящему Порядку. По видам разрешенного использования земельного участка, по которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета размера арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 1,5;

Ki - коэффициент индексации, определяемый как сумма максимальных прогнозируемых уровней инфляции, утверждаемых федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период начиная с года, следующего за годом, в котором начали применяться утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель Камчатского края соответствующей категории. При расчете арендной платы за период, в котором начали применяться утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель Камчатского края соответствующей категории, коэффициент индексации принимается равным 0.

В случае если в течение финансового года вносятся изменения в закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период в части, касающейся размера максимального прогнозируемого уровня инфляции, для определения коэффициента индексации используется максимально прогнозируемый уровень инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период по состоянию на 1 января данного финансового года.

3. Базовая стоимость земельного участка устанавливается равной кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случая, предусмотренного частью 4 настоящего Порядка.

4. Базовая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в случае обращения арендатора земельного участка в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы с приложением следующих документов:

1) отчета об определении рыночной стоимости арендуемого земельного участка, составленного в соответствии с требованиями федерального законодательства об оценочной деятельности, определяющего рыночную стоимость данного земельного участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;

2) положительного экспертного заключения, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, указанный в пункте 1 настоящей части, о соответствии отчета требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в случае если установленная рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.

5. Базовая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы в соответствии с частью 4 настоящего Порядка.

6. Часть 2 настоящего Порядка не применяется:

1) при определении размера арендной платы в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков;

2) при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

7. В случае, предусмотренном пунктом 1 части 6 настоящего Порядка, арендная плата за использование земельных участков на год устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

8. В случае, предусмотренном пунктом 2 части 6 настоящего Порядка, арендная плата за использование земельных участков на год устанавливается в размере одной десятой процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

9. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

9¹. Действие части 9 не распространяется на случаи предоставления земельных участков, указанные в приложении 2 к настоящему Порядку.

10. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются договором аренды земельного участка.

11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:

1) изменения федерального законодательства и законодательства Камчатского края, устанавливающего порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края. В данном случае размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и законодательства Камчатского края;

2) изменения сведений о кадастровой стоимости земельного участка. В данном случае размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости, за исключением следующих случаев:

а) при исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку;

б) при изменении кадастровой стоимости по решению межведомственной комиссии по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Камчатском крае (далее - комиссия) или суда в порядке, установленном статьей 2418 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», размер арендной платы подлежит изменению с 1 января года, в котором в комиссию подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.»;

в) в таблице приложения к Порядку определения размера арендной платы, порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством.

Приложение к Порядку определения размера арендной платы, порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

(В редакции Постановления Правительства Камчатского края

от 01.02.2013 г. № 32-П)

Значения коэффициента Кв, применяемого при расчете годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание (состав) вида разрешенного использования земельного участка	Значение Кв
1	2	3	4
1	Сельскохозяйственное использование, в том числе:
1.1	Растениеводство	осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	0,1
1.2	Животноводство	осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	0,1

2	Жилая застройка, в том числе:
2.1	Индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов		размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений					0,3
2.2	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства		размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных					0,3
2.3	Блокированная жилая застройка		размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений					0,1
2.4	Передвижное жилье		размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения указанных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных  для общего пользования					2,5
2.5		Среднеэтажная жилая застройка		размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома		0,1				d>
2.6		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)		размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома		0,1				d>
3		Общественное использование объектов капитального строительства, в том числе:								d>
3.1		Коммунальное обслуживание		размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка		2				d>
				воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)					d>
3.2		Социальное обслуживание		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	1,5				d>
3.3		Бытовое обслуживание		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	4,5				d>
4		Предпринимательство, в том числе:							d>
4.1		Деловое управление		размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)			2		d>
4.2		Торговые центры (торгово-развлекательные центры)		размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования, указанных в пунктах 4.5 - 4.9 настоящей таблицы			4,5		d>
									d>
									d>
				размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра			1,5		d>
4.3		Рынки		размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной торговли (рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.			4,5		d>
				размещение объектов временной торговли (сельскохозяйственная ярмарка, ярмарка-выставка)			2		d>
				размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка			1,5		d>
4.4		Магазины		размещение объектов капитального			4,5		d>
				строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.					d>
				размещение объектов капитального строительства, предназначенных для			2		d>
				продажи исключительно товаров социального назначения (хлебобулочная, молочная, мясная продукция), торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.						d>
4.5		Банковская и страховая деятельность		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	2					d>
4.6,		Общественное питание		размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4,5					d>
4.7		Гостиничное обслуживание		размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	3					d>
4.8		Развлечения		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок	4,5					d>
4.9		Обслуживание автотранспорта		размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4,5					d>
5		Производственная деятельность, в том числе:								d>
5.1		Недропользование		осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального	1,5					d>
				строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории							d>
5.2		Тяжелая промышленность		размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования		2					d>
5.3		Легкая промышленность		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса		2					d>
5.4		Пищевая промышленность		размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий		2					d>
5.5		Нефтехимическая промышленность		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья,		2					d>
5.6		Строительная промышленность		Изготовление удобрений, полимеров, размещение объектов капитального строительства		2					d>

Приложение №2 к постановлению Правительства Камчатского края

от 29.03.2010 №137-П

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Порядок), применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливается в размере:

1) пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;

2) двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

3) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков:

1) предоставленных для жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

2) предоставленных для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

8. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.

10. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.

11. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:

1) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;

2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка;

3) изменения ставок земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога.

Приложение №3 к постановлению Правительства Камчатского края

от 29.03.2010 №137-П

Порядок

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства (далее - Порядок), применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства.

2. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, устанавливается в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства прочих, не указанных в пункте 2 настоящего Порядка, объектов устанавливается:

1) в размере пяти десятых процента от кадастровой стоимости земельного участка с даты заключения договора земельного участка;

2) двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

3) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

4. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере одной десятой процента от кадастровой стоимости земельного участка.

5. Настоящий Порядок не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

6. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края, предоставленных для строительства, устанавливаются договором аренды земельного участка.

8. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства, предусматриваются договором аренды земельного участка.

9. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен в следующих случаях:

1) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Камчатского края. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края;

2) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.